Reykjavík, Islanda

Alloggio per studenti a Reykjavík: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiInstagramUltima revisione: 25 settembre 2026Revisione: 25 set 2026

Quali opzioni ci sono?: 2 residenzeResidenze: 1 pubblica e 1 privata
Quanto costa?: 1050–1800 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?: Vesturbær e Centro 101Usa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?: 2-3 mesi primadella data di arrivo

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Residenze universitarie a Reykjavík per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

Residenze pubbliche a Reykjavík

Pubblica

Eggertsgata (Stúdentagarðar)

Félagsstofnun stúdenta (FS)

Vesturbær

1.050 – 1.530 € / mese (160.000–230.000 ISK)

Tutto incluso

Università: 2 min a piedi dall'Università d'Islanda (HI)

Capacità: ~1.200 studenti (complesso con più edifici)

Asilo nido
Lavanderia
Aree comuni
Parcheggio biciclette
Palestra universitaria nelle vicinanze

Eggertsgata 2-32, 102 Reykjavík, Iceland, 102

Più informazioni

Il principale complesso di alloggi studenteschi di Reykjavík: vari edifici in Eggertsgata 2-32, gestiti da Stúdentagarðar, a 2 minuti a piedi dal campus dell'Università d'Islanda (HI). ~1.200 posti tra monolocali e appartamenti condivisi. Comprende asilo nido, lavanderia, aree comuni e parcheggio per biciclette. Tutte le utenze incluse (riscaldamento geotermico, acqua calda, elettricità). Domanda tramite studentagardar.is — liste d'attesa frequenti, conviene inoltrare la richiesta con almeno 3 mesi di anticipo.

Vedi su studentagardar.is

Residenze private a Reykjavík

Privata

RU Student Housing (Nautshólsvegur)

Reykjavík University / BN Housing

Nautshólsvík

1.180 – 1.640 € / mese (180.000–250.000 ISK)

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi dalla Reykjavík University (RU)

Capacità: ~250 posti (monolocali e appartamenti)

Area barbecue
Ricovero biciclette
Impianti sportivi nelle vicinanze
Monolocali singoli
Riscaldamento geotermico

Nauthólsvegur 83-85, 102 Reykjavík, Iceland, 102

Più informazioni

Residenza collegata alla Reykjavík University (RU): monolocali e appartamenti in Nautshólsvegur 82, a 5 minuti a piedi dal campus della RU. ~250 posti gestiti da BN Housing. Strutture più moderne rispetto a Stúdentagarðar, con area barbecue, ricoveri per biciclette e impianti sportivi nelle vicinanze. Utenze incluse. I prezzi sono superiori a quelli delle residenze pubbliche della HI ma comprendono servizi extra. Domanda tramite bn.is con la lettera di ammissione della RU.

Vedi su bn.is

MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Reykjavík

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Vesturbær (102)

1.050 – 1.600 €/mese

Il quartiere del campus della HI e di Stúdentagarðar. La posizione migliore per gli studenti dell'Università d'Islanda: a 2 minuti dalle lezioni, con Landspítali (ospedale universitario), supermercato Bónus e la piscina geotermica Vesturbæjarlaug raggiungibili a piedi. È il quartiere più richiesto dagli studenti — e quindi il più difficile da ottenere fuori da Stúdentagarðar.

Stúdentagarðar qui · domanda altissima · lista d'attesa frequente

2-5 min a piedi dalla HI

Campus HIStúdentagarðarOspedalePremium

Centro 101 (Miðborg)

1.400 – 2.000 €/mese

Il centro storico di Reykjavík — Laugavegur, Hallgrímskirkja, Harpa. La zona con più vita sociale di tutta l'Islanda: bar, ristoranti, negozi e la scena culturale concentrata. Senza residenze studentesche, ma con appartamenti privati su Leigulistinn.is (i più cari della città). A 10-15 minuti a piedi dal campus della HI. L'opzione se dai priorità all'esperienza urbana rispetto al budget.

Solo privato · Leigulistinn.is in islandese · concorrenza massima · prezzo massimo

10-15 min a piedi dalla HI

CentroVita notturnaCaroCulturale

Nautshólsvík / Háaleiti (102-108)

1.180 – 1.640 €/mese

La zona sud tra il campus della RU e la spiaggia geotermica di Nautshólsvík. BN Housing si trova qui. Più moderna e meno residenziale di Vesturbær, con il centro commerciale Kringlan a 10 minuti e un buon collegamento di autobus. L'opzione naturale per gli studenti della Reykjavík University. Prezzi leggermente inferiori al centro.

BN Housing · campus RU · Kringlan vicino · autobus frequente

5 min a piedi dalla RU · 15 min in autobus dalla HI

Campus RUBN HousingModernoAutobus

Breiðholt (109-112)

900 – 1.300 €/mese

Il quartiere più grande ed economico di Reykjavík — un complesso residenziale degli anni '70 nella periferia est. Prezzi del 20-30% inferiori al centro, con supermercato Bónus, piscina geotermica e un buon servizio di autobus (Strætó, linee 1, 2, 4). A 20-30 minuti in autobus dal campus della HI. L'opzione se comanda il budget e accetti il pendolarismo.

Il più economico di Reykjavík · autobus Strætó · appartamenti più grandi · meno domanda

20-30 min in autobus dalla HI

EconomicoAutobusPerifericoFamiliare

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Reykjavík .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Reykjavík

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Annunci falsi nei gruppi Facebook (Leiga Reykjavik)

I gruppi Facebook "Leiga Reykjavik", "Housing in Iceland" e simili sono il principale canale informale per gli affitti — e anche il principale vettore di truffe contro gli studenti internazionali. Lo schema è identico a quello di altre città care: qualcuno offre un appartamento arredato a un prezzo inferiore al mercato (700-800 €/mese quando il minimo reale a Reykjavík è 1.050 €), dice di trovarsi "temporaneamente fuori dal paese" e chiede il deposito tramite bonifico internazionale prima di consegnare le chiavi.

A Reykjavík ogni affitto legittimo passa per un contratto registrato in húsaleiguskrá. Se chi pubblica su Facebook non può mostrarti l'appartamento, non ha la kennitala (verificabile in Þjóðskrá) o chiede un pagamento fuori dall'Islanda, è una truffa. I conti bancari legittimi sono Landsbankinn, Íslandsbanki o Arion Bank. Non pagare mai il deposito senza un contratto firmato e registrato. Stúdentagarðar e BN Housing sono le uniche fonti sicure al 100%.

Subaffitto illegale di camere in appartamenti condivisi

La scarsità di alloggi a Reykjavík genera un mercato grigio di subaffitti non autorizzati: inquilini che affittano una camera extra del proprio appartamento condiviso senza il permesso del proprietario. Se il proprietario scopre il subaffitto, può rescindere il contratto e tutti — te compreso — si ritrovano per strada senza alcun preavviso legale.

Prima di firmare un contratto di subaffitto (framleiga) a Reykjavík, esigi di vedere: (1) il contratto principale dell'inquilino con il proprietario, (2) una clausola che permetta espressamente la framleiga, e (3) il numero di húsaleiguskrá del contratto principale. Se l'inquilino non può mostrare questi documenti, il subaffitto è illegale. Stúdentagarðar pubblica sul suo sito una guida ai diritti dell'inquilino in inglese — leggila prima di firmare qualsiasi cosa.

Sovrapprezzo "stagione" negli affitti di breve durata

Alcuni proprietari a Reykjavík pubblicizzano appartamenti come "affitto stagionale" (tímabundin leiga) con un prezzo gonfiato del 30-50% rispetto al mercato, sostenendo che un contratto di scambio di 4-5 mesi non giustifica un affitto standard. Questo è legale in Islanda (i contratti a durata determinata possono avere un prezzo diverso), ma molti ne abusano caricando extra per "pulizia profonda", "assicurazione del mobilio" o "spese di gestione" che non esistono nei contratti normali.

Il prezzo medio reale di una camera a Reykjavík (maggio 2026) è 160.000-230.000 ISK/mese. Qualsiasi "stagionale" che superi i 280.000 ISK/mese senza giustificazione (centrale, arredato premium, servizi extra reali) è gonfiato. Confronta su Leigulistinn.is prima di accettare.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Reykjavík

Sto cercando a Reykjavík chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Reykjavík per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Reykjavík e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

Scrivi a Niki

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

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Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Reykjavík.

Leggi la guida completa di Reykjavík

LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Islanda essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

1
Registrazione del domicilio e numero personale (Kennitala, Þjóðskrá)
Ogni residente in Islanda ha bisogno di una kennitala (codice identificativo personale islandese) e di registrare il proprio indirizzo presso Þjóðskrá Íslands (Registers Iceland). La kennitala è indispensabile per aprire un conto bancario, firmare il contratto di affitto, accedere al sistema sanitario, ottenere l'abbonamento dell'autobus e perfino per la tessera della biblioteca. A Reykjavík l'ufficio di Þjóðskrá si trova in Borgartún 21 (105). La HI e la RU di solito gestiscono la pratica nelle prime settimane per gli studenti. Da cittadino SEE hai libera circolazione: niente visto né permesso.
Þjóðskrá Íslands — Borgartún 21, 105 Reykjavík · skra.is · Gestibile anche tramite island.is (elettronico)Prima settimana dopo l'arrivo — senza kennitala non puoi fare praticamente nulla
2
Assicurazione sanitaria (TEAM + Sjúkratryggingar)
La Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) dà accesso al sistema pubblico islandese ed è la copertura per i primi mesi, prima di maturare la residenza legale. Sjúkratryggingar Íslands subentra dopo circa 6 mesi di residenza legale. L'Islanda applica però compartecipazioni ai costi significative: visita medica ~30-50 €, pronto soccorso ~80-150 €, specialisti ~60-100 €. L'ospedale principale di Reykjavík è il Landspítali (Hringbraut). Assicurazione privata integrativa fortemente consigliata — VÍS (Vátryggingafélag Íslands) o assicuratori europei coprono compartecipazioni, odontoiatria e rimpatrio.
TEAM/EHIC: rilasciata dalla tua ASL prima di partire · Sjúkratryggingar Íslands: sjukra.is · Landspítali: Hringbraut 101, 101 Reykjavík · Heilsugæslan (centri sanitari): heilsugaeslan.isTEAM: richiedila 3 settimane prima di partire · Registrazione presso Sjúkratryggingar: con la kennitala
3
Conto bancario islandese
Ti serve un conto in ISK per ricevere la borsa, pagare l'affitto e operare in Islanda. Le banche islandesi (Landsbankinn, Íslandsbanki, Arion) richiedono la kennitala. Procedura: prima la kennitala → poi la banca con passaporto + certificato di iscrizione + prova di indirizzo. Landsbankinn (Austurstræti 11) è la più accessibile per gli studenti. Revolut/Wise funzionano come ponte temporaneo in EUR, ma la maggior parte dei pagamenti in Islanda è in ISK.
Landsbankinn — Austurstræti 11, 101 Reykjavík · landsbankinn.is · Íslandsbanki: Kirkjusandur 2Dopo aver ottenuto la kennitala (prima-seconda settimana)

DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Reykjavík

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Le residenze di Stúdentagarðar costano tra 1.050 e 1.530 €/mese (160.000-230.000 ISK) con tutte le utenze incluse. BN Housing (RU) si muove tra 1.180 e 1.640 €/mese. Il mercato privato (Leigulistinn.is) parte da 1.200 €/mese per una camera singola. Il budget totale mensile, includendo cibo, trasporti e tempo libero, oscilla tra 1.800 e 2.800 €. È la destinazione di scambio più cara d'Europa.

Due opzioni principali: Stúdentagarðar (~1.200 posti in Eggertsgata, collegata alla HI, da 1.050 €/mese) e BN Housing (~250 posti in Nautshólsvegur, collegata alla RU, da 1.180 €/mese). Stúdentagarðar ha liste d'attesa — fare domanda con almeno 3 mesi di anticipo tramite studentagardar.is. BN Housing si gestisce con la lettera di accettazione della RU.

Il prima possibile — almeno 3-4 mesi prima dell'inizio del semestre. Le liste d'attesa di Stúdentagarðar aprono mesi prima e si riempiono. Se aspetti luglio-agosto per settembre, probabilmente resterai fuori e dovrai ripiegare sul mercato privato (Leigulistinn.is, gruppi Facebook, HousingAnywhere) a prezzi del 30-50% superiori. Fai domanda a Stúdentagarðar lo stesso giorno in cui ricevi la lettera di accettazione.

Vesturbær (102) è l'opzione migliore per gli studenti della HI: campus a 2 min, Stúdentagarðar qui, servizi raggiungibili. Nautshólsvík per gli studenti della RU (BN Housing). Il centro (101) ha più vita ma è più caro e senza residenze. Breiðholt è il quartiere più economico (da 900 €/mese) ma richiede 20-30 min di autobus. A Reykjavík l'autobus (Strætó) funziona bene.

Sì. La kennitala è indispensabile per firmare il contratto, aprire un conto bancario, accedere al sistema sanitario e ottenere l'abbonamento dell'autobus. La HI e la RU gestiscono la pratica per gli studenti nelle prime settimane. Senza kennitala non puoi operare in Islanda — è il primo passo all'arrivo. L'ufficio di Þjóðskrá si trova in Borgartún 21 o, in via elettronica, su island.is.

Sì, con copertura limitata: 20-40 annunci attivi, concentrati a Vesturbær, 101 e Breiðholt. Non compete con Stúdentagarðar sul prezzo, ma può fare la differenza se resti fuori dalle liste d'attesa istituzionali. I prezzi su HousingAnywhere si muovono tra 1.200 e 2.000 €/mese. È la piattaforma internazionale con la migliore copertura in Islanda — le altre (Spotahome, ecc.) non operano qui.

La legge islandese (Húsaleigulög) permette una cauzione massima di 3 mesi di affitto — a Reykjavík questo può voler dire 3.000-5.000 €, una cifra enorme. In Stúdentagarðar e BN Housing la cauzione è di 1 mese e si gestisce all'interno della procedura istituzionale. Nel mercato privato, esigi sempre il contratto registrato in húsaleiguskrá e paga su un conto islandese (Landsbankinn, Íslandsbanki, Arion).

Se puoi permettertelo — o hai risparmi/una borsa integrativa — Reykjavík è un'esperienza unica: aurora boreale, geotermia, una piccola università di altissimo livello, natura vulcanica a un'ora di distanza e una società nordica aperta e sicura. La borsa di mobilità del Gruppo 1 (400 €/mese) è insufficiente — ti servono almeno 1.500 €/mese aggiuntivi. Se il budget è molto stretto, l'Islanda non è la destinazione adatta.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una camera confermati prima di atterrare, e cercano poi la sistemazione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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