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Reykjavík · Islanda

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Reykjavík

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Reykjavík e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
1050–1800 €
Budget totale mensile
1.800 – 2.800 € / mes
Residenze verificate
2 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Reykjavík

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Reykjavík

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Cargando mapa…

Vesturbær (102)

1.050 – 1.600 €/mese

Il quartiere del campus della HI e di Stúdentagarðar. La posizione migliore per gli studenti dell'Università d'Islanda: a 2 minuti dalle lezioni, con Landspítali (ospedale universitario), supermercato Bónus e la piscina geotermica Vesturbæjarlaug raggiungibili a piedi. È il quartiere più richiesto dagli studenti — e quindi il più difficile da ottenere fuori da Stúdentagarðar.

Stúdentagarðar qui · domanda altissima · lista d'attesa frequente
2-5 min a piedi dalla HI
Campus HIStúdentagarðarOspedalePremium

Centro 101 (Miðborg)

1.400 – 2.000 €/mese

Il centro storico di Reykjavík — Laugavegur, Hallgrímskirkja, Harpa. La zona con più vita sociale di tutta l'Islanda: bar, ristoranti, negozi e la scena culturale concentrata. Senza residenze studentesche, ma con appartamenti privati su Leigulistinn.is (i più cari della città). A 10-15 minuti a piedi dal campus della HI. L'opzione se dai priorità all'esperienza urbana rispetto al budget.

Solo privato · Leigulistinn.is in islandese · concorrenza massima · prezzo massimo
10-15 min a piedi dalla HI
CentroVita notturnaCaroCulturale

Nautshólsvík / Háaleiti (102-108)

1.180 – 1.640 €/mese

La zona sud tra il campus della RU e la spiaggia geotermica di Nautshólsvík. BN Housing si trova qui. Più moderna e meno residenziale di Vesturbær, con il centro commerciale Kringlan a 10 minuti e un buon collegamento di autobus. L'opzione naturale per gli studenti della Reykjavík University. Prezzi leggermente inferiori al centro.

BN Housing · campus RU · Kringlan vicino · autobus frequente
5 min a piedi dalla RU · 15 min in autobus dalla HI
Campus RUBN HousingModernoAutobus

Breiðholt (109-112)

900 – 1.300 €/mese

Il quartiere più grande ed economico di Reykjavík — un complesso residenziale degli anni '70 nella periferia est. Prezzi del 20-30% inferiori al centro, con supermercato Bónus, piscina geotermica e un buon servizio di autobus (Strætó, linee 1, 2, 4). A 20-30 minuti in autobus dal campus della HI. L'opzione se comanda il budget e accetti il pendolarismo.

Il più economico di Reykjavík · autobus Strætó · appartamenti più grandi · meno domanda
20-30 min in autobus dalla HI
EconomicoAutobusPerifericoFamiliare

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Reykjavík .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Reykjavík per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Eggertsgata (Stúdentagarðar)

Félagsstofnun stúdenta (FS)

1.050 – 1.530 € / mese (160.000–230.000 ISK)Tutto incluso

Il principale complesso di alloggi studenteschi di Reykjavík: vari edifici in Eggertsgata 2-32, gestiti da Stúdentagarðar, a 2 minuti a piedi dal campus dell'Università d'Islanda (HI). ~1.200 posti tra monolocali e appartamenti condivisi. Comprende asilo nido, lavanderia, aree comuni e parcheggio per biciclette. Tutte le utenze incluse (riscaldamento geotermico, acqua calda, elettricità). Domanda tramite studentagardar.is — liste d'attesa frequenti, conviene inoltrare la richiesta con almeno 3 mesi di anticipo.

Barrio
Vesturbær
Universidad
2 min a piedi dall'Università d'Islanda (HI)
Capacidad
~1.200 studenti (complesso con più edifici)
  • Asilo nido
  • Lavanderia
  • Aree comuni
  • Parcheggio biciclette
  • Palestra universitaria nelle vicinanze

Eggertsgata 2-32, 102 Reykjavík, Iceland, 102

Vedi su studentagardar.is
Privata

RU Student Housing (Nautshólsvegur)

Reykjavík University / BN Housing

1.180 – 1.640 € / mese (180.000–250.000 ISK)Tutto incluso

Residenza collegata alla Reykjavík University (RU): monolocali e appartamenti in Nautshólsvegur 82, a 5 minuti a piedi dal campus della RU. ~250 posti gestiti da BN Housing. Strutture più moderne rispetto a Stúdentagarðar, con area barbecue, ricoveri per biciclette e impianti sportivi nelle vicinanze. Utenze incluse. I prezzi sono superiori a quelli delle residenze pubbliche della HI ma comprendono servizi extra. Domanda tramite bn.is con la lettera di ammissione della RU.

Barrio
Nautshólsvík
Universidad
5 min a piedi dalla Reykjavík University (RU)
Capacidad
~250 posti (monolocali e appartamenti)
  • Area barbecue
  • Ricovero biciclette
  • Impianti sportivi nelle vicinanze
  • Monolocali singoli
  • Riscaldamento geotermico

Nauthólsvegur 83-85, 102 Reykjavík, Iceland, 102

Vedi su bn.is
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Reykjavík

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Annunci falsi nei gruppi Facebook (Leiga Reykjavik)

I gruppi Facebook "Leiga Reykjavik", "Housing in Iceland" e simili sono il principale canale informale per gli affitti — e anche il principale vettore di truffe contro gli studenti internazionali. Lo schema è identico a quello di altre città care: qualcuno offre un appartamento arredato a un prezzo inferiore al mercato (700-800 €/mese quando il minimo reale a Reykjavík è 1.050 €), dice di trovarsi "temporaneamente fuori dal paese" e chiede il deposito tramite bonifico internazionale prima di consegnare le chiavi.

A Reykjavík ogni affitto legittimo passa per un contratto registrato in húsaleiguskrá. Se chi pubblica su Facebook non può mostrarti l'appartamento, non ha la kennitala (verificabile in Þjóðskrá) o chiede un pagamento fuori dall'Islanda, è una truffa. I conti bancari legittimi sono Landsbankinn, Íslandsbanki o Arion Bank. Non pagare mai il deposito senza un contratto firmato e registrato. Stúdentagarðar e BN Housing sono le uniche fonti sicure al 100%.

Subaffitto illegale di camere in appartamenti condivisi

La scarsità di alloggi a Reykjavík genera un mercato grigio di subaffitti non autorizzati: inquilini che affittano una camera extra del proprio appartamento condiviso senza il permesso del proprietario. Se il proprietario scopre il subaffitto, può rescindere il contratto e tutti — te compreso — si ritrovano per strada senza alcun preavviso legale.

Prima di firmare un contratto di subaffitto (framleiga) a Reykjavík, esigi di vedere: (1) il contratto principale dell'inquilino con il proprietario, (2) una clausola che permetta espressamente la framleiga, e (3) il numero di húsaleiguskrá del contratto principale. Se l'inquilino non può mostrare questi documenti, il subaffitto è illegale. Stúdentagarðar pubblica sul suo sito una guida ai diritti dell'inquilino in inglese — leggila prima di firmare qualsiasi cosa.

Sovrapprezzo "stagione" negli affitti di breve durata

Alcuni proprietari a Reykjavík pubblicizzano appartamenti come "affitto stagionale" (tímabundin leiga) con un prezzo gonfiato del 30-50% rispetto al mercato, sostenendo che un contratto di scambio di 4-5 mesi non giustifica un affitto standard. Questo è legale in Islanda (i contratti a durata determinata possono avere un prezzo diverso), ma molti ne abusano caricando extra per "pulizia profonda", "assicurazione del mobilio" o "spese di gestione" che non esistono nei contratti normali.

Il prezzo medio reale di una camera a Reykjavík (maggio 2026) è 160.000-230.000 ISK/mese. Qualsiasi "stagionale" che superi i 280.000 ISK/mese senza giustificazione (centrale, arredato premium, servizi extra reali) è gonfiato. Confronta su Leigulistinn.is prima di accettare.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Reykjavík

Piattaforma consigliata

HousingAnywhere

Reserva online verificada para estudiantes internacionales

Cerca su HousingAnywhere

A Reykjavík il mercato è dominato da Stúdentagarðar (~1.200 posti, liste d'attesa) e BN Housing (~250 posti per la RU). In Islanda non esiste Spotahome. HousingAnywhere ha una presenza limitata (20-40 annunci) ma è l'unica piattaforma internazionale con copertura reale — e può fare la differenza tra trovare qualcosa o no, se resti fuori dalle liste d'attesa di Stúdentagarðar. Il portale locale Leigulistinn.is funziona in islandese e ha forte concorrenza. I gruppi Facebook (Leiga Reykjavik, Housing in Iceland) sono il canale informale più attivo.

Copertura a Reykjavík
Copertura limitata ma esistente: 20-40 annunci verificati a Reykjavík. Copre soprattutto Vesturbær, Centro 101 e Breiðholt. Non compete con Stúdentagarðar in prezzo né in vicinanza al campus, ma offre un'alternativa verificata quando le liste d'attesa istituzionali si chiudono.

Perché la consigliamo

  • +Prenotazione verificata con deposito protetto — alternativa sicura quando Stúdentagarðar ha la lista d'attesa
  • +Processo in italiano/inglese, essenziale quando Leigulistinn.is funziona solo in islandese
  • +20-40 annunci attivi a Reykjavík — copertura reale, non simbolica come nelle città più piccole

Cosa devi sapere

  • −Prezzi superiori a Stúdentagarðar (che è già carissimo) — HousingAnywhere a Reykjavík si muove tra 1.200 e 2.000 €/mese
  • −Commissione di servizio sul primo mese che rincara un alloggio già estremamente caro
  • −Non copre le zone periferiche (Hafnarfjörður, Kópavogur) dove ci sono opzioni più economiche
Vedi annunci su HousingAnywhere per Reykjavík

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Vuoi saperne di più sulla vita a Reykjavík?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Reykjavík.

Leggi la guida completa di Reykjavík
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Islanda essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Kennitala e registrazione del domicilio (Þjóðskrá)

    Ogni residente in Islanda ha bisogno di una kennitala (codice identificativo personale islandese) e di registrare il proprio indirizzo presso Þjóðskrá Íslands (Registers Iceland). La kennitala è indispensabile per aprire un conto bancario, firmare il contratto di affitto, accedere al sistema sanitario, ottenere l'abbonamento dell'autobus e perfino per la tessera della biblioteca. A Reykjavík l'ufficio di Þjóðskrá si trova in Borgartún 21 (105). La HI e la RU di solito gestiscono la pratica nelle prime settimane per gli studenti. Da cittadino SEE hai libera circolazione: niente visto né permesso.

    Þjóðskrá Íslands — Borgartún 21, 105 Reykjavík · skra.is · Gestibile anche tramite island.is (elettronico)Prima settimana dopo l'arrivo — senza kennitala non puoi fare praticamente nulla
  2. 2

    Assicurazione sanitaria (TEAM + Sjúkratryggingar)

    La Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) dà accesso al sistema pubblico islandese ed è la copertura per i primi mesi, prima di maturare la residenza legale. Sjúkratryggingar Íslands subentra dopo circa 6 mesi di residenza legale. L'Islanda applica però compartecipazioni ai costi significative: visita medica ~30-50 €, pronto soccorso ~80-150 €, specialisti ~60-100 €. L'ospedale principale di Reykjavík è il Landspítali (Hringbraut). Assicurazione privata integrativa fortemente consigliata — VÍS (Vátryggingafélag Íslands) o assicuratori europei coprono compartecipazioni, odontoiatria e rimpatrio.

    TEAM/EHIC: rilasciata dalla tua ASL prima di partire · Sjúkratryggingar Íslands: sjukra.is · Landspítali: Hringbraut 101, 101 Reykjavík · Heilsugæslan (centri sanitari): heilsugaeslan.isTEAM: richiedila 3 settimane prima di partire · Registrazione presso Sjúkratryggingar: con la kennitala
  3. 3

    Conto bancario islandese

    Ti serve un conto in ISK per ricevere la borsa, pagare l'affitto e operare in Islanda. Le banche islandesi (Landsbankinn, Íslandsbanki, Arion) richiedono la kennitala. Procedura: prima la kennitala → poi la banca con passaporto + certificato di iscrizione + prova di indirizzo. Landsbankinn (Austurstræti 11) è la più accessibile per gli studenti. Revolut/Wise funzionano come ponte temporaneo in EUR, ma la maggior parte dei pagamenti in Islanda è in ISK.

    Landsbankinn — Austurstræti 11, 101 Reykjavík · landsbankinn.is · Íslandsbanki: Kirkjusandur 2Dopo aver ottenuto la kennitala (prima-seconda settimana)
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Reykjavík

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Le residenze di Stúdentagarðar costano tra 1.050 e 1.530 €/mese (160.000-230.000 ISK) con tutte le utenze incluse. BN Housing (RU) si muove tra 1.180 e 1.640 €/mese. Il mercato privato (Leigulistinn.is) parte da 1.200 €/mese per una camera singola. Il budget totale mensile, includendo cibo, trasporti e tempo libero, oscilla tra 1.800 e 2.800 €. È la destinazione di scambio più cara d'Europa.

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