El fraude más documentado en Heerlen cada agosto, exacerbado por la proximidad a la frontera alemana: un anuncio en Marktplaats, Kamernet o grupos de Facebook tipo "Erasmus Heerlen Housing" con fotos de un estudio en el Centrum o cerca de Zuyd, precio un 25-30 % por debajo del mercado, casero que explota la cercanía a Aachen o Düsseldorf ("trabajo al otro lado de la frontera, no puedo enseñar el piso en persona, pero ven cuando quieras tras pagar"). Pide fianza más primer mes por transferencia bancaria internacional con promesa de enviar llaves por mensajería tras el pago.
Específico de Heerlen: los estafadores duplican fotos de anuncios reales de Funda o Pararius y eligen direcciones reales en Saroleastraat, Bongerd o Nieuw Eyckholt. De Limburger documenta casos cada año con víctimas internacionales que pagaron antes de viajar. La policía local (Politie Limburg-Zuid) abre docenas de casos en septiembre.
Regla práctica: no transfieras nada sin una videollamada en directo donde el casero te enseñe el piso (no fotos, no vídeos pre-grabados), y verifica la propiedad en kadaster.nl (búsqueda por dirección, 3,70 €) antes de pagar cualquier depósito. Si el casero dice estar trabajando en Alemania, desconfía siempre — es el guion exacto de los estafadores en Heerlen.
