Saltar al contenido
erasmusguru.
alojamiento erasmus Brescia
Brescia · Italia

Alojamiento y mejores barrios para estudiantes en Brescia

Residencias verificadas, plataforma que funciona en Brescia y los barrios donde merece la pena buscar. Sin promesas, con precios reales 2026.

NikiInstagram·Última revisión ·Publicado
Habitación / mes
380–600 €
Presupuesto total mensual
780 – 1.050 € / mes
Residencias verificadas
3 residencias recomendadas
BUSCA SEGÚN TU PLAN
Mejores meses para buscar según fecha de llegada
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Brescia

Guía de barrios para estudiantes: precios reales 2026, distancia a tu universidad y dónde hay más oferta. Sin la fantasía de los anuncios.

ORIENTACIÓN

Dónde merece la pena buscar en Brescia

Residencias, universidades y los barrios que recomendamos — todo en un mapa para que veas distancias reales antes de filtrar precios.

Cargando mapa…

Centro Storico (Carmine / Pavia / San Faustino)

450 – 650 € / mes

El casco antiguo dentro de las murallas venecianas: Piazza della Loggia, Piazza Paolo VI, Castello en lo alto. Carmine es el barrio bohemio-popular tradicionalmente más mixto socialmente; Pavia y San Faustino concentran muchos pisos para estudiantes de Giurisprudenza y Economia de UNIBS, junto a la sede UniCatt en Via Trieste. Edificios antiguos, calles peatonales, oferta densa de piso compartido. Es la zona obvia si tu facultad está en el centro y quieres minimizar desplazamientos.

Núcleo estudiantil centro · oferta densa · contratos transitorios típicos
5-10 min andando a UNIBS Economia, Giurisprudenza y UniCatt centro
HabitaciónCentroEstudiantil

Mompiano / Sant'Eustacchio

380 – 550 € / mes

Barrio universitario al norte de Brescia, donde está el campus UNIBS de Medicina, Ingegneria y Scienze (vía Branze, vía Valotti). Mezcla de viviendas residenciales con familias y pisos compartidos orientados a estudiantes de ciencias. Bien conectado con el centro por línea M del metro (parada Mompiano) y por bus, y con la stazione FS para ir a Milán. Si tu facultad está aquí, vivir cerca te ahorra 30-40 minutos diarios. Las residencias UNIBS (Bruno Boni, Valotti 3/B) están aquí.

Hub Medicina-Ingegneria · oferta media · combinable con bando UNIBS
5-10 min andando al campus UNIBS · 16 min en metro al centro
HabitaciónCampusMedicinaIngegneria

Brescia 2 / Lamarmora / Chiesanuova

350 – 520 € / mes

Eje residencial al sur de la ciudad, entre Via Lamarmora y la zona Brescia 2. Edificios años 70-90, oferta más asequible que el centro, mezcla de profesionales y estudiantes que prefieren tranquilidad a vida nocturna. Bien comunicado en bus con stazione FS y en metro con el centro. Es donde está Camplus Brescia Lamarmora, y donde encuentras pisos compartidos a precios sensatos sin renunciar a servicios.

Residencial sur · oferta moderada · ratio precio-calidad sensato
15-20 min en bus al campus UNIBS Mompiano · 10 min en bus al centro
HabitaciónAsequibleResidencial

Stazione / San Polo

350 – 500 € / mes

Zona alrededor de la stazione FS y el barrio San Polo al este. Históricamente menos demandada por estudiantes que el Centro Storico, pero con relación precio-calidad interesante: estudios pequeños y pisos compartidos a 3-4 personas a precios moderados. Punto fuerte: si haces ida y vuelta a Milán para prácticas o congresos, vivir cerca de la stazione te ahorra mucho tiempo. Bien comunicado con metro y bus al campus UNIBS y al centro.

Conexión ferroviaria · oferta dispersa · útil si vas a Milán a menudo
10 min en metro al campus UNIBS Mompiano · 8 min andando al centro
HabitaciónEstudioTransporte

Borgo Trento / Fiumicello

380 – 540 € / mes

Barrios al oeste-noroeste del centro, residenciales italianos con presencia estudiantil discreta. Pisos compartidos con familias y profesionales, contratos más estables, menos rotación y menos fiesta que Carmine. Oferta moderada pero con buena calidad estructural — edificios reformados, ascensor, calefacción centralizada. Buena opción si priorizas tranquilidad y contratos serios sobre cercanía al cuore internacionales.

Residencial italiano · contratos formales · poca rotación
12 min en bus al centro · 18 min al campus UNIBS Mompiano
HabitaciónTranquiloVida local

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Brescia .

OPCIÓN MÁS SEGURA

Residencias universitarias en Brescia para estudiantes

Selección editorial de residencias estudiantiles — públicas y privadas. Más caras que un piso compartido, pero te ahorran semanas de estrés y papeleo.

Privada

Camplus Brescia Lamarmora

Camplus (Fondazione Ceur)

550 – 850 € / mesTodo incluido

Residencia privada Camplus al sur de Brescia, en zona Lamarmora-Brescia 2, en un edificio NZEB (Near Zero Energy Building) con consumo energético casi nulo. Servicios todo incluido (limpieza de habitación, internet, lavandería, salas de estudio, gimnasio), selección por mérito académico. Bien conectada con la stazione FS y el centro en pocos minutos en bus o coche; al campus norte UNIBS de Mompiano se llega en metro con un transbordo. Es la opción más completa de Brescia si buscas servicios y no quieres lidiar con utenze italianas — cuesta más que UNIBS pública pero la diferencia se nota.

Barrio
Brescia 2 / Lamarmora
Universidad
20 min en bus al campus UNIBS Mompiano · 15 min en bus a UniCatt centro
Capacidad
~150 plazas
  • Limpieza de habitación
  • Gimnasio
  • Salas de estudio
  • Lavandería
  • WiFi

Via Papa Giovanni Paolo Secondo, 25125

Ver en camplus.it
Pública

Residenza Bruno Boni (UNIBS)

Università degli Studi di Brescia (público)

250 – 420 € / mesSin gastos extra

Residencia pública UNIBS en el corazón del campus de Mompiano-Sant'Eustacchio: a pasos de Medicina, Ingegneria y Scienze. 88 plazas en 44 habitaciones individuales, 8 dobles y 8 apartamentos, con cocina en cada planta, lavandería, garaje cubierto (27 plazas) y aparcamiento de bicicletas. Sala multifunción con tecnología multimedia para eventos estudiantiles (conferencias, proyecciones, conciertos), aula informática y dos salas de estudio (80 y 51 puestos). Asignación por bando UNIBS con criterios ISEE y mérito; hay cupo para estudiantes internacionales y estudiantes. Es la mejor relación calidad/precio de la ciudad si entras.

Barrio
Mompiano / Sant'Eustacchio
Universidad
5 min andando al campus UNIBS Mompiano (Medicina, Ingegneria, Scienze)
Capacidad
88 plazas
  • Cocina en cada planta
  • Sala multifunción
  • Aula informática
  • 2 salas de estudio
  • Lavandería

Via Valotti 3, 25133 Brescia, 25133

Ver en unibs.it
Pública

Residenza Valotti 3/B (UNIBS)

Università degli Studi di Brescia (público)

270 – 460 € / mesSin gastos extra

Residencia pública UNIBS al lado de Bruno Boni, en el mismo eje Valotti del campus de Mompiano. 94 plazas en una mezcla de tipologías que la hace flexible: 25 habitaciones individuales con baño y kitchenette, 25 habitaciones individuales con baño, 19 monolocali con habitación doble + cocina + baño, y 6 monolocali destinados a uso foresteria (estancias cortas, útiles si llegas antes de tener piso fijo). Mismo bando UNIBS, misma vía de acceso por ISEE y mérito, mismo cupo de movilidad que Bruno Boni — pero más versátil si buscas algo más privado que la habitación clásica.

Barrio
Mompiano / Sant'Eustacchio
Universidad
5 min andando al campus UNIBS Mompiano · 12 min en bus al centro
Capacidad
94 plazas (25 individuali + 25 con kitchenette + 19 monolocali + 6 foresteria)
  • Habitaciones con kitchenette
  • Monolocali con cocina propia
  • Foresteria para estancias cortas
  • Lavandería
  • WiFi

Via Valotti 3/B, 25133 Brescia, 25133

Ver en unibs.it
ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Brescia

Patrones reales reportados por estudiantes internacionales. Reconocer una red flag te ahorra perder la fianza.

Anuncio fantasma en Subito.it/Bakeca: depósito antes de visita

El patrón clásico también en Brescia, aunque el mercado está menos tensionado que en Milán o Bolonia: anuncio en Subito.it o Bakeca con fotos robadas de Idealista, precio 25-35% por debajo de mercado en zona Carmine o Mompiano, "soy un ingeniero que trabaja en Iveco y está fuera por proyecto, te mando las llaves cuando ingreses la fianza al IBAN". Cuando llegas el día acordado, la dirección o no existe o pertenece a un edificio que no tiene relación.

La regla simple: en Brescia, ningún propietario serio cobra antes de que tú entres en la habitación y firmes el contratto. Si insiste en transferencia previa, especialmente a IBAN extranjero (búlgaro, ucraniano, rumano), cuelga. Cualquier habitación en Mompiano o Centro Storico por debajo de 350 €/mes es sospechosa — verifica con Immobiliare.it antes de responder.

Contratto "in nero" sin registrar — pérdida de empadronamiento y SSN

Frecuente en Brescia entre caseros que alquilan pisos a estudiantes como ingreso secundario: alquiler "in nero" sin contratto di locazione registrado en la Agenzia delle Entrate. El casero te ahorra el 2% de imposta di registro y la declaración de ingresos, pero tú pierdes:

• Derecho a reclamar la cauzione cuando te vas • Posibilidad de hacer la iscrizione anagrafica en el Comune di Brescia, necesaria para el codice fiscale completo y para acceder al SSN regional lombardo (ATS Brescia) • Cualquier cobertura legal si el casero te echa antes de tiempo o sube el precio a mitad de internacionales • Bonificación fiscal del 19% del alquiler en el IRPEF italiano (si llegas a declarar)

Pide siempre contratto transitorio per studenti universitari registrado. El 2% lo paga el casero, no tú. Si rechaza registrar, vete: Brescia tiene oferta suficiente en Mompiano y Lamarmora como para no aceptar esto.

Cesión de plaza UNIBS no autorizada (Valotti / Bruno Boni)

Las plazas en Residenza Bruno Boni y Valotti 3/B son personales e intransferibles — asignadas nominalmente al estudiante que ganó el bando UNIBS por ISEE y mérito. Aparece de vez en cuando en grupos Telegram y Facebook de internacionales Brescia: un estudiante que abandona el curso te ofrece "ceder" su plaza por un pago directo a él, sin pasar por el servizio abitativo de UNIBS.

Si UNIBS descubre el subarriendo (lo descubren — hay portería, registro de inquilinos y firma de presencia en algunas residencias), te echan inmediatamente y al cedente le retiran la beca y la plaza. Sin recurso, sin posibilidad de recuperar dinero. La única vía legítima para residencia pública en Brescia es el bando UNIBS oficial que abre en julio. Web oficial: unibs.it/diritto-allo-studio.

Daños inventados al final del estudiante para quedarse la cauzione

Estafa habitual al irte: el casero "descubre" daños que casualmente coinciden con la cauzione. Una pared con marcas, una persiana suelta, un grifo que gotea (que ya goteaba cuando entraste). En Brescia, donde la humedad invernal es real y las paredes amarillean por la calefacción central, este pretexto se usa mucho.

Mitigación: fotos con timestamp el día que entras Y el día que te vas, con fecha visible y detalle de cada habitación. Inventario firmado por ambas partes con descripción del estado. Si reservas vía Spotahome, ellos median la disputa de fianza y suelen ganar el estudiante cuando hay pruebas fotográficas — sin Spotahome, la disputa se resuelve en tribunal civil italiano y rara vez compensa.

Para minimizar el riesgo: reserva en una plataforma verificada · elige una residencia de nuestra selección.

EMPIEZA POR AQUÍ

Dónde buscar piso o habitación en Brescia

Plataforma recomendada

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Buscar en Spotahome

Brescia es ciudad universitaria-industrial de tamaño medio (~200.000 hab, ~20.000 estudiantes entre UNIBS y UniCatt) con una particularidad: el mercado de alquiler está partido en dos polos físicos — campus UNIBS al norte en Mompiano y centro UniCatt-UNIBS Economia en Via Trieste. Spotahome cubre bien el Centro Storico (Carmine, Pavia, San Faustino) y la zona Stazione, donde se concentran los estudiantes de Economia y Giurisprudenza, además del eje hacia Brescia 2/Lamarmora donde está Camplus. Para Mompiano-Sant'Eustacchio (campus norte de Medicina e Ingegneria) la cobertura es más fina y conviene complementar con Immobiliare.it o ir directo al bando UNIBS para las residencias públicas.

Cobertura en Brescia
Buena cobertura en Centro Storico (Carmine, San Faustino, Pavia), zona Stazione y eje Brescia 2/Lamarmora. Menos oferta en Mompiano-Sant'Eustacchio (campus norte) — para ese polo conviene también Immobiliare.it y Subito.it, o directamente bando UNIBS.

Por qué la recomendamos

  • +Reserva desde España antes de llegar — útil si no puedes viajar previo a Brescia
  • +Fianza protegida hasta confirmar que el piso es como en las fotos
  • +Soporte en español incluido — clave con caseros bresciani, que suelen pedir trato directo
  • +Filtros funcionan bien por proximidad a Stazione FS y línea M (metro) — clave en Brescia

Lo que tienes que saber

  • −Comisión de servicio sobre el primer mes (~25%) — sumarla al budget inicial
  • −Cobertura más fina en Mompiano y barrios al norte del campus UNIBS
  • −No incluye residencias UNIBS (250-460 €/mes) — hay que ir al bando UNIBS de julio
Ver listings en Spotahome para Brescia

Enlace afiliado: si reservas a través de él, ErasmusGuru cobra una comisión. Sin coste extra para ti, y nuestro criterio editorial no cambia.

SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Brescia?

Esta guía cubre solo aspectos relativos al alojamiento. Si quieres saber todo lo demás relacionado con la ciudad —vida nocturna, transporte, universidades, presupuesto, errores que la gente comete— te recomendamos visitar nuestra guía editorial de Brescia.

Leer la guía completa de Brescia
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Italia siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Código fiscal italiano (Codice Fiscale)

    Identificador fiscal italiano. Obligatorio para firmar cualquier contratto registrado, abrir cuenta bancaria o contratar móvil con tarifa. Se pide en la Agenzia delle Entrate de Brescia presentando pasaporte + carta de aceptación de UNIBS o UniCatt. Trámite gratuito, ~30 minutos en ventanilla. Recomendable pedir cita previa por la web de Agenzia delle Entrate para evitar colas largas en septiembre.

    Agenzia delle Entrate Brescia — Via Marconi 12, 25128 Brescia (Direzione Provinciale)Lo antes posible — necesario antes de firmar contrato y abrir banco italiano
  2. 2

    Empadronamiento (Iscrizione anagrafica) — solo si > 90 días

    Como estudiante UE no es estrictamente obligatorio, pero si tu intercambio dura más de 90 días te conviene hacer la iscrizione anagrafica en el Comune di Brescia. Te da derecho al SSN regional lombardo (gestionado por ATS Brescia), validez fiscal completa del contratto y descuentos en transporte público (Brescia Mobilità, metro M y bus).

    Anagrafe del Comune di Brescia — Via Marchetti 3, 25126 Brescia (cita previa: 030.2978977)Antes del día 91 desde llegada
  3. 3

    Sanidad pública regional (SSN Lombardia (ATS Brescia)) + cuenta bancaria

    Inscripción al Servizio Sanitario Nazionale lombardo. Como estudiante UE puedes mantener la TSE española durante todo el estudiante, pero si vas a estar 9+ meses te conviene SSN regional para tener médico de cabecera asignado en Brescia. En paralelo, abrir un conto corrente italiano (N26, Revolut, Intesa Sanpaolo) facilita pagar el alquiler por bonifico SEPA sin comisiones internacionales — los caseros bresciani suelen exigir bonifico, no efectivo.

    ATS Brescia — Viale Duca degli Abruzzi 15, 25124 Brescia + cualquier banco italiano o appVoluntario — recomendado para estancias de curso completo
Holafly
eSIMRecomendable

¿Te hace falta una eSIM?

Si vienes de la UE, con tu tarifa ya tienes roaming en Brescia: no es imprescindible. Te interesa si vienes de fuera de la UE (Latinoamérica, por ejemplo) o si quieres muchos datos sin gastar los de tu plan.

5% de descuento con el código ERASMUSGURU

Conseguir mi eSIM

Enlace de afiliado: si contratas a través de él podemos llevarnos una pequeña comisión, sin coste extra para ti.

PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Brescia

Resueltas con datos reales del mercado 2026.

Una habitación en piso compartido en Centro Storico (Carmine, San Faustino, Pavia) cuesta entre 450 € y 650 € al mes en 2026. En Mompiano-Sant'Eustacchio (zona campus UNIBS) ronda 380-550 €. En Brescia 2/Lamarmora, Stazione/San Polo y Borgo Trento, 350-540 € — los más asequibles. Si entras en residencia UNIBS (Bruno Boni, Valotti 3/B), la tarifa baja a 250-460 €/mes. Camplus Brescia Lamarmora (privado) cuesta 550-850 €/mes pero incluye servicios. Hay que sumar 80-120 € de gastos (utenze: agua, luz, gas, internet) que no van incluidos en el contratto transitorio típico.

Las tres que más recomendamos para estudiantes en 2026: Residenza Bruno Boni y Residenza Valotti 3/B de UNIBS (públicas, 88 y 94 plazas respectivamente, en el campus de Mompiano junto a Medicina e Ingegneria, 250-460 €/mes si entras por bando) y Camplus Brescia Lamarmora (privada, ~150 plazas, todo incluido, 550-850 €/mes, edificio NZEB en zona Brescia 2/Lamarmora). Las dos UNIBS requieren bando del servizio abitativo; Camplus se reserva directamente con la fondazione. EDUCatt gestiona además residencias para alumnos de UniCatt, accesibles también por bando anual.

UNIBS gestiona 8 residencias en Brescia con un total de 443 plazas, todas accesibles por el bando anual del servizio abitativo / diritto allo studio. El bando se publica en julio de cada año en unibs.it y los criterios son renta familiar (ISEE) + mérito académico. Hay un cupo específico para estudiantes internacionales y estudiantes. Tarifas subvencionadas: 250-460 €/mes según tipología. Las residencias del eje Valotti (Bruno Boni, Valotti 3/B, Valotti 1, Triumplina, Ex Emiliani) están todas pegadas al campus de Mompiano y son las más solicitadas por estudiantes de Medicina e Ingegneria.

Depende de tu facultad. Si estudias Medicina, Ingegneria o Scienze (UNIBS Mompiano), vivir en Mompiano-Sant'Eustacchio te ahorra 30-40 min al día y es lo más sensato. Si estudias Economia o Giurisprudenza (UNIBS centro) o vas a UniCatt (Via Trieste), el Centro Storico (Carmine, San Faustino, Pavia) minimiza el trayecto. Para presupuesto ajustado, Brescia 2/Lamarmora y Stazione/San Polo son los más asequibles. Borgo Trento es la opción tranquila y residencial.

Idealmente en mayo-junio para el curso que empieza en septiembre. Las plazas en Centro Storico y Mompiano desaparecen entre junio y julio. Para residencia UNIBS, atento al bando que suele publicarse en julio — perderlo significa ir a piso compartido obligatoriamente. Camplus Brescia Lamarmora cubre plazas entre abril y julio. Si llegas tarde (agosto-septiembre), apunta a Brescia 2/Lamarmora, Stazione o Borgo Trento donde queda más oferta — pero asume que pagarás el techo del rango.

Sí. Cualquier contratto di locazione registrado en la Agenzia delle Entrate exige el codice fiscale del inquilino. Es gratis, se obtiene en la Agenzia delle Entrate de Brescia (Via Marconi 12) presentando pasaporte y carta de aceptación de UNIBS o UniCatt. Tarda unos 30 minutos en ventanilla. Hazlo el primer día que llegues — sin él no puedes firmar nada serio, ni abrir banco italiano, ni contratar móvil con tarifa.

Lo habitual son 1-2 mensualidades de cauzione más el primer mes por adelantado. Algunos caseros piden 3 mensualidades, pero según la ley italiana el máximo legal en contratos transitorios para estudiantes es 3 mensualidades. Si te piden más, es ilegal. La cauzione debe quedar reflejada por escrito en el contratto y devolverse al final del periodo (con o sin descuentos justificados por daños documentados con fotos firmadas al entrar y salir).

Sí, funciona razonablemente — con inventario sólido en Centro Storico, Stazione y eje Lamarmora/Brescia 2. Es más fino en Mompiano-Sant'Eustacchio (campus norte UNIBS), donde el mercado es más local y los anuncios pasan por Immobiliare.it, Subito.it y carteles físicos en cafeterías universitarias. Ventaja de Spotahome: vídeo-tour + fianza protegida hasta tu llegada, útil si no puedes hacer un viaje previo. Hay que sumar la comisión (~25% del primer mes) al budget inicial.

Sí, y es uno de los argumentos de Brescia como destino de intercambio. Trenes directos Brescia-Milano Centrale en 35-45 minutos con frecuencia alta (cada 30 min en horas punta). El abono mensual Trenord ronda 140-180 € según tarifa, y con tarjeta Carta Giovani Nazionale italiana baja. Vivir en Brescia y bajar a Milán para conciertos, prácticas o congresos es perfectamente viable — y te ahorras pagar 800-1.200 €/mes de habitación en Milán.

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

TAMBIÉN ERASMUS

Más destinos para estudiantes en Italia

Otras ciudades con guía housing editorial. Compara antes de decidirte por Brescia.

Te avisamos cuando publiquemos opciones nuevas en Brescia

Una vez al mes, solo cuando hay novedad real. Cero email de marketing.

Tu email se gestiona vía Buttondown. Puedes darte de baja en cualquier momento.