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Génova · Italia

Alojamiento y mejores barrios para estudiantes en Génova

Residencias verificadas, plataforma que funciona en Génova y los barrios donde merece la pena buscar. Sin promesas, con precios reales 2026.

NikiInstagram·Última revisión ·Publicado
Habitación / mes
280–550 €
Presupuesto total mensual
650 – 950 € / mes
Residencias verificadas
3 residencias recomendadas
BUSCA SEGÚN TU PLAN
Mejores meses para buscar según fecha de llegada
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Génova

Guía de barrios para estudiantes: precios reales 2026, distancia a tu universidad y dónde hay más oferta. Sin la fantasía de los anuncios.

ORIENTACIÓN

Dónde merece la pena buscar en Génova

Residencias, universidades y los barrios que recomendamos — todo en un mapa para que veas distancias reales antes de filtrar precios.

Cargando mapa…

Centro Storico (Maddalena, Molo, San Vincenzo)

300 – 450 € / mes

El caladero principal estudiante en Génova. Oferta abundante en Idealista (>200 anuncios activos típicos) y rotación rápida — encontrar piso aquí lleva 1-3 semanas si reservas con tiempo. Cuidado con Via Prè, Via del Campo y Vico Mele (mala fama por la noche por microcriminalidad); las calles paralelas a Via Garibaldi (Maddalena alta, San Lorenzo) son tranquilas y mejor cotizadas. Mercado muy opaco — exigir contratto registrato y nunca caparra antes de visita.

Alta rotación · oferta densa · Via Prè evitar de noche · contratos transitorios típicos
0-10 min andando a Sede Centrale Via Balbi y Architettura
Seguridad6/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
Junto a Via BalbiCaruggi UNESCOCaro vs media local

Foce

350 – 500 € / mes

El barrio favorito de los estudiantes italianos no-de intercambio por el equilibrio precio/calidad. Cerca del mar (passeggiata di Corso Italia), supermercados abiertos hasta tarde, ambiente joven y restaurantes asequibles. A 10-15 min andando de Brignole y 15-20 min en bus a Via Balbi. Stock medio en Idealista (~80-120 anuncios), tiempo de búsqueda 2-4 semanas. Buena opción si quieres alejarte un poco del Centro Storico sin perder vida estudiantil.

Equilibrio precio/calidad · stock medio · pisos con estudiantes italianos
15-20 min bus a Via Balbi · 10 min bus a San Martino
Seguridad10/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
Cerca del marAmbiente estudiantilBrignole walkable

Albaro

400 – 680 € / mes

Residencial elegante junto al mar, edificios liberty, parques. Es la zona natural si estudias Ingegneria en el Polo Politecnica de Opera Pia — vives a 5-10 minutos andando del campus. Precios claramente por encima de la media de Génova (habitaciones a 600-680€ no son raras). Supply limitado y rotación lenta: muchos propietarios alquilan a estudiantes de Medicina e Ingegneria en contratos anuales con familias o profesionales.

Supply limitado · rotación lenta · contratos anuales típicos
5-10 min andando al Polo Politecnica · 15 min bus a San Martino
Seguridad10/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
Polo IngegneriaTranquiloJunto al mar

San Martino / Sturla

300 – 450 € / mes

El barrio de los médicos. Cualquier estudiante de Medicina o Farmacia quiere vivir aquí: a 5-15 min andando del Polo Biomedico. Calmo, residencial, lejos del bullicio del Centro Storico. Idealista lista ~50-80 habitaciones; ofertas para chicas con contratos anuales son frecuentes (cultura local conservadora). Tiempo de búsqueda 2-3 semanas. Es donde está la Residenza Gastaldi de ALiSEO.

Mercado pegado al campus Medicina · contratos anuales · pocos turistas
5-15 min andando al Polo Biomedico Medicina
Polo MedicinaResidencialContratos anuales

Sampierdarena

250 – 380 € / mes

Barrio popular obrero al oeste, la opción más barata si vienes con presupuesto ajustado. Bien conectado en metro (estación Sampierdarena) y tren a Principe (10 min) — más rápido que muchas zonas del propio Centro Storico. Cuidado: ciertas calles tienen reputación de degrado urbano, conviene visitar de día y de noche antes de firmar. Stock alto en Bakeca/Subito, mucha menos oferta en Idealista — muchos anuncios en negro, exigir siempre contratto registrato.

Más asequible · stock en Bakeca/Subito · visitar de día Y noche antes de firmar
10 min metro a Principe (Via Balbi) · 25 min bus a San Martino
Seguridad6/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
Más asequibleMetro al centroVisitar antes de firmar

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Génova .

OPCIÓN MÁS SEGURA

Residencias universitarias en Génova para estudiantes

Selección editorial de residencias estudiantiles — públicas y privadas. Más caras que un piso compartido, pero te ahorran semanas de estrés y papeleo.

Pública

Residenza Gastaldi

ALiSEO Liguria (público)

250 – 400 € / mesTodo incluido

La residencia pública más grande de Génova, gestionada por ALiSEO Liguria (Agenzia Regionale per i Servizi Educativi). Edificio dedicado en Corso Gastaldi, a 5 minutos andando del Polo Biomedico de San Martino — la opción natural si estudias Medicina o Farmacia. Plazas asignadas por bando anual con criterios ISEEU (renta familiar ≤27.948€) y mérito académico, también accesible para estudiantes por bando internazionali. Si entras, es de las opciones más baratas con diferencia.

Barrio
San Martino
Universidad
5 min andando al Polo Biomedico Medicina · 15 min bus a Via Balbi
Capacidad
~350 plazas
  • Comedor
  • Sala de estudio
  • Lavandería
  • WiFi
  • Tarifa subvencionada

Corso Gastaldi 25, 16131

Ver en aliseo.liguria.it
Pública

Casa dello Studente Asiago

ALiSEO (Agenzia Ligure per gli Studenti e l'Orientamento)

200-330 € / mesTodo incluido

Es una de las casas del estudiante públicas más grandes que ALiSEO gestiona en Génova, con 112 plazas. Está en la zona de San Fruttuoso/Marassi, bien conectada por bus con los polos universitarios. Al ser de gestión regional, las plazas se asignan por concurso del diritto allo studio con tarifas muy asequibles, ideal para un Erasmus con presupuesto ajustado. Combina habitaciones con espacios comunes de estudio dentro del circuito oficial de la Universidad de Génova.

Barrio
San Fruttuoso
Universidad
Università degli Studi di Genova
Capacidad
112 plazas
  • Wifi
  • Salas de estudio
  • Zonas comunes
  • Comedor/mensa cercana

Via Asiago 2, 16137

Ver en aliseo.liguria.it
Pública

Residenza Universitaria Garibaldi

ALiSEO (Agenzia Ligure per gli Studenti e l'Orientamento)

220-350 € / mesTodo incluido

Residencia pública de ALiSEO inaugurada en un antiguo convento del siglo XVII en la zona de Principe, a pocos pasos de la estación de tren Genova Piazza Principe. Con sus 177 plazas es la mayor residencia universitaria de la ciudad y ofrece habitaciones individuales y dobles con baño propio. Cuenta con sala de estudio, laboratorios informáticos, gimnasio y sala de TV, todo dentro del sistema oficial del diritto allo studio. Su ubicación junto a la estación la hace muy práctica para un Erasmus que viaje a menudo.

Barrio
Principe
Universidad
Università degli Studi di Genova
Capacidad
177 plazas (individuales y dobles con baño)
  • Wifi
  • Baño privado
  • Salas de estudio
  • Laboratorios informáticos
  • Gimnasio

Salita della Neve 17, 16126

Ver en aliseo.liguria.it
ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Génova

Patrones reales reportados por estudiantes internacionales. Reconocer una red flag te ahorra perder la fianza.

Anuncio fantasma en Subito.it y Bakeca: caparra antes de visita

El patrón clásico en Génova, documentado en encuestas universitarias: anuncio con fotos robadas de Airbnb o Booking, precio 25-35% por debajo del mercado (250€/mes habitación cuando lo real son 350-450€), "soy un docente que está fuera de Génova, te mando las llaves cuando ingreses la caparra por bonifico SEPA". Cuando aterrizas en Stazione Principe el día y la hora pactados, la dirección no existe o es un portal cerrado, y el "casero" ha bloqueado tu número.

Regla simple: en Génova ningún propietario serio cobra antes de que tú entres en la habitación. Si insiste, cuelga. No pagues nunca por anticipado sin videollamada en directo desde dentro del piso (que mueva la cámara por las habitaciones), sin contratto registrato firmado y sin verificar la identidad con DNI italiano. Si rechazan videollamada en vivo o solo aceptan bonifico SEPA (no Wise/Revolut/escrow), es estafa.

Contratto "in nero" sin registrar — pérdida de empadronamiento y fianza

Muy frecuente en Centro Storico y Sampierdarena. El casero te ofrece "contratto privato fra noi" o directamente pago en efectivo sin papeles, alegando que "registrarlo cuesta a los dos". En realidad solo le conviene a él (se ahorra el 2% di imposta di registro y el 10% de cedolare secca). Tú pierdes:

• Derecho a reclamar la cauzione cuando te vas • Posibilidad de hacer la iscrizione anagrafica en el Comune di Genova → sin certificato di residenza no accedes a la ASL 3 Genovese ni completas el codice fiscale • Detrazione fiscale del 19% sobre el alquiler (hasta 2.633€ deducibles por affitto studenti fuori sede) • Cualquier cobertura legal si el casero te echa antes de tiempo

Pide siempre contratto transitorio per studenti universitari registrado all'Agenzia delle Entrate en los 30 días desde la firma. El 2% de impuesto lo paga el casero, no tú. Si rechaza registrar, vete: la oferta de Génova es opaca pero no tanto como para aceptar esto.

Bollette luce y gas a tu nombre sin tu firma

Algunos caseros en pisos compartidos del Centro Storico te ponen los contadores de luz y gas a tu nombre el primer día "para que sea más cómodo". El problema viene cuando te vas: las bollette siguen llegando a Enel/A2A a tu nombre, y si un compañero futuro acumula impago te lo reclaman a ti hasta varios años después.

Mitigación: las utenze deben ir a nombre del casero (incluidas en el affitto como "spese forfettarie") o, si insisten en cambiarlas, exige por escrito que al final del contratto el casero las re-asume en 7 días. Guarda copia de la voltura (cambio de titular) cuando te vayas.

Daños inventados al final del estudiante para quedarse la cauzione

Estafa habitual al irte: el casero descubre "daños" que casualmente coinciden con la cauzione. Una pared con marcas, una bisagra suelta, la pintura del techo amarilleada por la humedad mediterránea (que es real y no es culpa tuya).

Mitigación: fotos con timestamp el día que entras Y el día que te vas, inventario firmado por ambas partes con descripción del estado de cada habitación. Si reservas vía Spotahome, ellos median la disputa de fianza y suelen ganar el estudiante cuando hay pruebas fotográficas.

Para minimizar el riesgo: reserva en una plataforma verificada · elige una residencia de nuestra selección.

EMPIEZA POR AQUÍ

Dónde buscar piso o habitación en Génova

Plataforma recomendada

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Buscar en Spotahome

Génova es uno de los mercados italianos más opacos para alquilar a distancia: la mayoría de los caseros sigue pegada a Bakeca y Subito.it, donde las estafas a estudiantes son rutina (anuncio fantasma del Centro Storico con fotos stock y caparra por bonifico antes de visitar). Spotahome resuelve dos cosas que aquí pesan más que en otras ciudades italianas: verificación física del piso por un agente — esencial cuando la dirección puede ser un caruggio que no existe en Google Maps — y contrato firmado en remoto con plantilla legal italiana, antes de aterrizar sin sitio donde dormir en Stazione Principe.

Cobertura en Génova
Stock típico de 80-150 anuncios activos. Cobertura buena en Centro Storico (Maddalena, Molo, San Vincenzo, San Teodoro), Lagaccio, Foce y zona Brignole. Más fina en Albaro, Sturla y San Martino. Casi nula en Sampierdarena, Cornigliano y barrios periféricos del oeste.

Por qué la recomendamos

  • +Piso verificado en persona — esencial cuando la dirección es un caruggio que no existe en Google Maps
  • +Contrato firmado antes de viajar — llegas con llaves y no con un appuntamento dudoso en Stazione Principe
  • +Soporte multilingüe italiano + inglés + español — útil para estudiantes que aún no domina el italiano
  • +Cobertura concentrada en Centro Storico y Foce, los dos barrios con más demanda estudiantil

Lo que tienes que saber

  • −Comisión de servicio sobre el primer mes (~25%) — sobre 400€ son ~100€ extra al budget inicial
  • −Stock más fino que Milán o Bolonia — en mayo-junio para curso septiembre las mejores opciones vuelan en 48h
  • −Casi nada en barrios baratos del oeste (Sampierdarena, Cornigliano) ni en Albaro alto
Ver listings en Spotahome para Génova

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SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Génova?

Esta guía cubre solo aspectos relativos al alojamiento. Si quieres saber todo lo demás relacionado con la ciudad —vida nocturna, transporte, universidades, presupuesto, errores que la gente comete— te recomendamos visitar nuestra guía editorial de Génova.

Leer la guía completa de Génova
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Italia siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Codice fiscale

    Identificador fiscal italiano. Obligatorio para firmar cualquier contratto registrato, abrir cuenta bancaria, contratar internet, registrarse al SSN. Se pide gratis en la Agenzia delle Entrate con pasaporte/DNI + carta de aceptación UniGe. Trámite gratuito, ~30 minutos en ventanilla.

    Agenzia delle Entrate Genova 1 — Via Fiume 2, 16121 Genova (5 min andando de Brignole). Cita previa: agenziaentrate.gov.it. Tel: 010 5548 1Primera semana — sin codice fiscale no firmas contratto ni abres banco
  2. 2

    Iscrizione anagrafica (empadronamiento) + ASL 3 Genovese

    Si tu intercambio dura más de 90 días te conviene hacer la iscrizione anagrafica en el Comune di Genova. Te da el certificato di residenza, derecho al SSN regional Liguria, validez fiscal del contratto y descuentos en AMT (transporte público). La EHIC sigue siendo válida como cobertura básica, pero para médico de familia local conviene tessera sanitaria de ASL 3 Genovese.

    Anagrafe Comune di Genova — Corso Torino 11, 16129 Genova (ventanilla cambios de residencia). Tel: 010 557 6957 (L-V 10-12). ASL 3 Genovese: Via Bertani 4 o Via G. Maggio (Foce)Iscrizione anagrafica en los 20 días siguientes a mudarte
  3. 3

    Conto corrente bancario

    Útil para domiciliar el affitto, recibir tu beca de movilidad en cuenta italiana y evitar comisiones SEPA con tu banco español. La mayoría de internacionales opta por fintech (N26, Revolut, Wise) — son gratis y se abren con DNI español + pasaporte en 10 minutos desde el móvil, sin codice fiscale. Si necesitas cuenta italiana "de verdad", los bancos tradicionales en Génova son Intesa Sanpaolo (Via XX Settembre, Via Cairoli), UniCredit (Piazza De Ferrari) y BPER Banca (regional, fuerte en Liguria).

    N26 / Revolut / Wise: 100% online. Intesa Sanpaolo / UniCredit / BPER: cita previa en app o web del banco, requieren codice fiscale + pasaporte + comprobante de residenciaSegunda semana — antes del primer pago de affitto por bonifico
  4. 4

    Permesso di soggiorno (solo extra-UE)

    Estudiantes no-UE deben solicitar el permesso di soggiorno per studio en los 8 días desde la entrada en Italia. Se hace con el "kit giallo" en cualquier oficina postale con Sportello Amico, y luego se pasa por la Questura para huellas. Para estudiantes de UE no aplica — basta DNI español.

    Ufficio Immigrazione — Questura di Genova: Via Gabriele D'Annunzio 80, 16121 Genova. Kit giallo: cualquier Sportello Amico en Poste Italiane. Web: questure.poliziadistato.it/it/Genova8 días desde la entrada en Italia (solo extra-UE)
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Si vienes de la UE, con tu tarifa ya tienes roaming en Génova: no es imprescindible. Te interesa si vienes de fuera de la UE (Latinoamérica, por ejemplo) o si quieres muchos datos sin gastar los de tu plan.

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PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Génova

Resueltas con datos reales del mercado 2026.

Una habitación en piso compartido cuesta entre 250€ y 500€/mes según barrio. Lo más barato es Sampierdarena (250-380€) y partes del Centro Storico (300-400€). Foce y San Martino están en la franja media (350-450€). Albaro y Carignano son los más caros (450-680€) por proximidad al Polo Politecnica de Ingegneria. La media realista para estudiantes en zonas seguras del Centro Storico ronda los 380€/mes — significativamente más barato que Milán, Roma o Bolonia.

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