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alojamiento erasmus Varsovia

Varsovia, Polonia

Alojamiento para estudiantes en Varsovia: residencias, pisos y barrios

Por NikiRevisión:

Antes de buscar

¿Qué opciones hay?
17 residenciasResidencias: 14 públicas y 3 privadas
¿Cuánto cuesta?
255–420 €al mes por una habitación en piso compartido
¿En qué barrio?
Śródmieście y MokotówUsa nuestro mapa para saber dónde queda tu campus
¿Cuándo empezar a buscar?
2-3 meses antesde tu fecha de llegada

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Residencia públicaResidencia privada

Residencias universitarias en Varsovia para estudiantes

Públicas y privadas, revisadas por nosotros.

17

Residencias públicas en Varsovia

14
Pública

DS4 "Zamenhof" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Muranów — Śródmieście

≈135 – 165 € / mes (580 – 710 PLN)

Todo incluido

Universidad: 15 min andando a UW (campus Krakowskie Przedmieście) · 20 min en tranvía a PW

Capacidad: 228 plazas (96 habitaciones)

  • Sala de estudio
  • Fitness
  • Billar
  • Ping-pong
  • Lavandería

ul. L. Zamenhofa 10a, 00-187

Más información

El Dom Studencki número 4 de la Universidad de Varsovia es una de las mejores opciones de precio de toda Europa para estudiantes: 135-165 € al mes (580-710 PLN) en Muranów, a quince minutos andando del campus principal de UW en Krakowskie Przedmieście. 228 plazas en 96 habitaciones individuales y dobles, con sala de juegos, sala de estudio silenciosa en cada planta, fitness, billar y lavandería. Las plazas para estudiantes internacionales las gestiona el International Liaison Office de UW — contactar antes de confirmar la plaza de intercambio.

Pública

DS Akademik — Politechnika Warszawska

Dział Akademicki PW (público)

Ochota — cerca de Plac Politechniki

≈98 – 212 € / mes todo incluido (420 – 910 PLN)

Todo incluido

Universidad: 5 min andando a PW (Plac Politechniki) · 20 min en tranvía a UW

Capacidad: 900+ plazas

  • Cocina por planta
  • Gimnasio
  • Sala de música
  • Sala de TV
  • Lavandería

ul. Akademicka 5, 02-038

Más información

Residencia de la Politechnika Warszawska en Ochota, literalmente al lado del campus de Plac Politechniki: 5 minutos andando al edificio principal de ingeniería. 900+ plazas entre habitaciones individuales, dobles y triples. El precio (420-910 PLN/mes todo incluido — electricidad, agua e internet) es el más competitivo del mercado para PW. Cocina compartida con 4 hornos por planta, gimnasio, sala de música y lavandería. Asignación de plazas para estudiantes a través de la Oficina de Relaciones Internacionales de PW.

Pública

Residencia Sabinki — SGH Warsaw

SGH Warszawa (público)

Pole Mokotowskie — Mokotów

≈179 – 221 € / mes (770 – 950 PLN) · estudiantes SGH

Gastos aparte

Universidad: 5 min andando a SGH · 25 min en metro M1 a UW · 15 min en tranvía a PW

Capacidad: 368 plazas

  • Gimnasio
  • Sala PS4
  • Billar
  • Canchas deportivas
  • Hammock garden

al. Niepodległości 147, 02-555

Más información

Residencia de la Escuela de Economía de Varsovia (SGH), adosada literalmente al campus de al. Niepodległości: 5 minutos andando a las aulas. 368 plazas en habitaciones individuales y dobles con precio algo superior a UW o PW (770-950 PLN/mes para estudiantes SGH, más para externos). El equipamiento compensa: cancha de baloncesto y voleibol, sala de tenis de mesa, PS4, hammock garden. Reserva a través de la Oficina de Relaciones Internacionales de SGH. También existe la Residencia Grosik (ul. Madalińskiego 31/33, 86 plazas) para quienes no encuentran plaza en Sabinki.

Ver en sgh.waw.pl
Pública

Dom Studenta nr 1 "Muchomorek" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Ochota

≈121 – 168 € / mes (520 – 724 PLN) según tipo de habitación y procedencia

Todo incluido

Universidad: 20 min en tranvía/bus a UW (campus central) · 15 min a PW

Capacidad: Capacidad no publicada por habitación (edificio de 10 plantas, individuales y dobles)

  • Sala de TV
  • Salas de estudio silenciosas
  • Sala de juegos
  • Lavandería
  • Cocina compartida

ul. Żwirki i Wigury 97/99, 02-089

Más información

El más veterano de los domy studenckie de la UW, construido en 1966-68 junto a su gemelo Żwirek en Ochota. Habitaciones individuales y dobles con sala de TV, salas de estudio silenciosas y sala de juegos comunes en cada planta. El precio para estudiantes UW es sensiblemente más bajo que para externos (habitación doble desde 520 PLN/mes para UW frente a 670 PLN + IVA para no-UW). La asignación de plazas para estudiantes internacionales de intercambio pasa por la Oficina de Relaciones Internacionales de la UW.

Ver en bpm.uw.edu.pl
Pública

Dom Studenta nr 2 "Żwirek" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Ochota

480 – 1.100 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa oficial UW 2025-2026; consultar importe exacto en bpm.uw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 20 min en tranvía/bus a UW (campus central) · 15 min a PW

  • Sala de TV
  • Salas de estudio silenciosas
  • Sala de juegos
  • Lavandería
  • Cocina compartida

ul. Żwirki i Wigury 95/97, 02-089

Más información

Hermano gemelo de Muchomorek, en el mismo bloque de diez plantas de Ochota construido en 1966-68. Habitaciones de 1 y 2 personas, sala de TV, salas de estudio silenciosas, sala de juegos y lavandería. Misma estructura de precios y gestión que el resto de la red de domy studenckie de la UW — la asignación para estudiantes de intercambio se tramita a través de la Oficina de Relaciones Internacionales de la UW.

Ver en bpm.uw.edu.pl
Pública

Dom Studenta nr 3 "Kic" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Praga Południe

480 – 1.100 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa oficial UW 2025-2026; consultar importe exacto en bpm.uw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 15-20 min en tranvía cruzando el Vístula hasta UW (campus central)

Capacidad: 818 plazas en conjunto — Kickiego 12 operativo; Kickiego 9 cerrado por renovación hasta agosto de 2027

  • Lavandería
  • Cocina compartida
  • Sala de estudio

ul. Kickiego 9 / 12, 04-373

Más información

Dos edificios históricos (1955, estilo realismo socialista) enfrentados en la calle Kickiego, en Praga Południe, al otro lado del Vístula del campus central. Aviso importante: el edificio de Kickiego 9 está cerrado por una renovación integral (instalaciones eléctricas, agua, calefacción y accesibilidad) hasta agosto de 2027 — la universidad mantiene el número total de plazas mediante convenios temporales con otros operadores. El edificio de Kickiego 12 sigue operativo con normalidad. Confirmar disponibilidad real con la Oficina de Relaciones Internacionales antes de contar con esta opción para una estancia Erasmus.

Pública

Dom Studenta nr 5 "Smyczkowa" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Dolny Mokotów

480 – 1.100 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa oficial UW 2025-2026; consultar importe exacto en bpm.uw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 20-30 min en metro/tranvía/bus a UW (campus central)

  • Cocina compartida por planta
  • Baño compartido por planta
  • Lavandería en sótano

ul. Smyczkowa 5/7, 02-678

Más información

Residencia de la UW en el sur de Mokotów (Dolny Mokotów), con cocinas y baños compartidos por planta y lavandería en el sótano — sin ascensor. Algo más alejada del campus central que otros domy studenckie de la UW (20-30 minutos en transporte público), pero con precios dentro del mismo rango oficial que el resto de la red UW.

Pública

Dom Studenta nr 6 "Radomska" — Universidad de Varsovia

Biuro Spraw Socjalnych UW (público)

Ochota

480 – 1.100 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa oficial UW 2025-2026; consultar importe exacto en bpm.uw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: Tranvía directo (líneas 7/9/25) a UW (campus central) y a Al. Jerozolimskie

Capacidad: 198 plazas (91 habitaciones dobles + 16 plazas accesibles PMR)

  • Cocina compartida en segmento
  • Baño compartido en segmento
  • Tranvía directo al centro

ul. Radomska 11, 02-323

Más información

Residencia de tamaño medio de la UW en Ochota, con segmentos de dos y tres habitaciones que comparten cocina y baño. 198 plazas totales, incluyendo 16 plazas accesibles gestionadas por la Oficina de Personas con Discapacidad (BON) de la UW. Acceso directo al centro y al campus principal en tranvía (líneas 7, 9 y 25).

Pública

Dom Studencki "Babilon" — Politechnika Warszawska

Politechnika Warszawska (PW · público)

Ochota

410 – 1.560 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa base 500 PLN; tarifa oficial PW 2025-2026, consultar importe exacto en akademiki.pw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 10-15 min andando a PW (Plac Politechniki) · tranvía directo al centro

Capacidad: ~800 plazas

  • Cocina compartida
  • Lavandería
  • Sala de estudio
  • Parking de bicicletas

ul. Kopińska 12/16, 02-321

Más información

El segundo mayor Dom Studencki de la PW, con cerca de 800 plazas en Ochota. Aloja principalmente a estudiantes de las facultades de Administración, Arquitectura, Geodesia y Cartografía, Ingeniería Ambiental e Ingeniería Civil — todas con edificios cercanos. Buena conexión con el resto de campus de la PW y con el centro en tranvía.

Pública

Dom Studencki "Bratniak-Muszelka" — Politechnika Warszawska

Politechnika Warszawska (PW · público)

Ochota

410 – 1.560 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa base 500 PLN; tarifa oficial PW 2025-2026, consultar importe exacto en akademiki.pw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 15 min andando a PW (Plac Politechniki) · tranvía directo al centro

Capacidad: ~400-480 plazas (330 en Bratniak + 150 en Muszelka)

  • Cocina compartida
  • Lavandería
  • Sala de estudio

ul. Grójecka 39, 02-031

Más información

Complejo de dos edificios conectados en Ochota: Bratniak (estilo barracón, habitaciones dobles y triples, ~330 plazas) y Muszelka (estilo segmentado, habitaciones individuales, ~150 plazas). Entre 400 y 480 plazas según temporada (reducidas en verano). Buena situación entre el campus central de la PW y el centro de la ciudad.

Pública

Dom Akademicki "Tatrzańska" — Politechnika Warszawska

Politechnika Warszawska (PW · público)

Sielce — Mokotów

410 – 1.560 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa base 500 PLN; tarifa oficial PW 2025-2026, consultar importe exacto en akademiki.pw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: 20-25 min en transporte público a PW (campus central) · junto a Jardines Łazienki

Capacidad: 194 plazas (mayoría habitaciones dobles en segmentos de dos)

  • Habitaciones adaptadas PMR
  • Entorno tranquilo
  • Cerca de Jardines Łazienki
  • Lavandería

ul. Tatrzańska 7a, 00-742

Más información

El Dom Studencki más pequeño y tranquilo de la PW, situado en una zona residencial de Sielce (Mokotów), junto al parque Morskie Oko y la entrada sur de los Jardines Łazienki. 194 plazas, mayoría en habitaciones dobles organizadas en segmentos de dos, con un porcentaje notable de doctorandos entre los residentes. Es el único Dom Studencki de la PW con habitaciones adaptadas para personas con discapacidad.

Pública

Dom Studencki "Ustronie" — Politechnika Warszawska

Politechnika Warszawska (PW · público)

Wola

410 – 1.560 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa base 500 PLN; tarifa oficial PW 2025-2026, consultar importe exacto en akademiki.pw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: Junto a Metro Księcia Janusza (línea M2) · 15-20 min en metro a PW y centro

Capacidad: 340 plazas

  • Canchas de baloncesto/voleibol
  • Gimnasio
  • Sala de música
  • Sala de juegos
  • Parking de bicicletas

ul. Ks. Janusza 39, 01-452

Más información

Residencia de la PW en Wola, justo al lado de la estación de metro Księcia Janusza (línea M2, con conexión directa al centro y a los campus universitarios). 340 plazas con patio propio con canchas de baloncesto y voleibol abierto a residentes e invitados. Equipamiento completo: sala de TV, sala de estudio silenciosa, sala de práctica musical, sala de juegos, parking de bicicletas, gimnasio, lavandería y secadora. Supermercados Żabka y Carrefour a pocos minutos, y el centro comercial Wola Park a 5 minutos andando.

Pública

Dom Studencki "Żaczek" — Politechnika Warszawska

Politechnika Warszawska (PW · público)

Mokotów

410 – 1.560 PLN / mes según tipo de habitación (tarifa base 500 PLN; tarifa oficial PW 2025-2026, consultar importe exacto en akademiki.pw.edu.pl)

Todo incluido

Universidad: Tranvía a 150 m (líneas 17/41) · 5 min a Metro Pole Mokotowskie · 12 min al campus central PW

Capacidad: 670 plazas en dos bloques de 10 plantas

  • Sala de cine con proyector
  • Billar
  • Gimnasio
  • Juegos de mesa
  • Parking

ul. Wołoska 141A, 02-507

Más información

El Dom Studencki de la PW más próximo al campus sur, en Mokotów: dos bloques idénticos de diez plantas con 670 plazas en total. Las habitaciones se organizan en "segmentos" de dos cuartos dobles con baño compartido y cocina. Zonas comunes con juegos de mesa, sala de cine con proyector, billar y gimnasio; parada de tranvía (líneas 17 y 41) a 150 metros con conexión directa a Metro Pole Mokotowskie.

Ver en pw.edu.pl
Pública

Residencia Grosik — SGH Warsaw

SGH Warszawa (público)

Mokotów

≈179 – 221 € / mes (770 – 950 PLN) · estudiantes SGH (mismo rango que Sabinki, consultar cuantía exacta en sgh.waw.pl)

Gastos aparte

Universidad: 10 min andando a SGH · 20 min en metro M1 a UW

Capacidad: 86 plazas (habitaciones individuales y dobles)

  • Gimnasio
  • Sala de TV
  • Sala de estudio silenciosa
  • Lavandería con secadora
  • WiFi

ul. Madalińskiego 31/33, 02-549

Más información

Segunda residencia de la Escuela de Economía de Varsovia (SGH), alternativa a Sabinki para quien no consigue plaza en el campus principal. Reformada integralmente entre 2022 y 2024 (mobiliario y cocinas nuevas). Habitaciones individuales y dobles en segmentos de dos o tres cuartos con cocina y baño compartidos. Mismo rango de tarifas que Sabinki para estudiantes SGH. Reserva a través de la Oficina de Relaciones Internacionales de SGH.

Ver en sgh.waw.pl

Residencias privadas en Varsovia

3
Privada

Student Depot Wilanowska

Student Depot (privado)

Mokotów — Wilanowska

desde ≈570 € / mes (2.451 PLN) · habitación en apartamento compartido

Todo incluido

Universidad: 20 min en metro M1 a UW · 15 min en tranvía a SGH · 30 min a PW

  • Cocina equipada
  • WiFi rápido
  • Seguridad 24h
  • Zonas de trabajo
  • Lavandería

ul. Zygmunta Modzelewskiego 54B, 02-679

Más información

Residencia privada internacional en Mokotów, a cinco minutos a pie de la estación de metro Wilanowska (línea M1). Estudios completos y habitaciones en apartamento compartido, con WiFi rápido, seguridad 24 horas y zonas de trabajo y ocio. Contratos de 4-12 meses disponibles — la principal ventaja sobre el mercado privado polaco, que exige casi siempre 12 meses. Las plazas se reservan online directamente en studentdepot.pl, sin necesidad de garante local.

Privada

Basecamp Student Wenedów (Xior)

Xior Student Housing / Basecamp (privado)

Żoliborz

≈615 – 1.080 € / mes todo incluido (2.650 – 4.650 PLN)

Todo incluido

Universidad: 25 min en tranvía a UW · 30 min a PW · 12 min andando a Gdańska (tren)

  • Cocina privada
  • Gimnasio 24h
  • Terraza azotea
  • Sala de cine
  • Coworking

ul. Wenedów 3, 00-223

Más información

Residencia privada premium en Żoliborz, a doce minutos andando de la estación Warszawa Gdańska y con tranvía directo al centro. La opción más completa del mercado privado varsoviano: gimnasio 24 horas, terraza de azotea, sala de cine, zona de coworking y habitaciones privadas con kitchenette. Todo incluido (electricidad, agua, internet) desde 2.650 PLN/mes. Ideal para quien prioriza el confort y la comunidad estudiantil sobre el precio. Contratos flexibles de semestre disponibles.

Privada

Student Depot Warszawa Suwak

Student Depot (privado)

Mokotów (sur)

1.790 PLN / mes (estudio twin) – 2.899 PLN / mes (estudio individual) (≈416 – 674 €)

Todo incluido

Universidad: 20-30 min en transporte público a UW/PW/SGH · cerca de metro M1 (Wilanowska/Stokłosy)

Capacidad: Estudios individuales (~16 m²) y estudios twin (~22 m²) — aforo total no publicado

  • Kitchenette privada
  • Baño privado
  • WiFi rápido
  • Seguridad 24h
  • Zona work&chill

ul. Suwak 13, 02-676

Más información

Segunda residencia de Student Depot en Varsovia, distinta e independiente de la de Wilanowska (edificio y dirección diferentes, en el sur de Mokotów). Estudios individuales de ~16 m² (cama, escritorio, armario, kitchenette y baño privado con ducha) y estudios twin de ~22 m² para dos personas. WiFi rápido, seguridad 24 horas, soporte técnico in situ y zonas comunes tipo work&chill y fitness. Reserva online sin garante local, como el resto de la red Student Depot.

MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Varsovia

Lo que cuesta una habitación en 2026, la distancia a tu universidad y dónde hay más oferta, barrio por barrio.

Śródmieście (centro)

≈370 – 510 € / mes (1.600 – 2.200 PLN)

El corazón de Varsovia y el más caro: el campus principal de UW está literalmente en el barrio, y el mercado laboral y cultural de la ciudad también. La variedad de transporte público (metro M1/M2, decenas de líneas de tranvía y bus) compensa para quien estudia en UW o en una de las múltiples instituciones del centro. Los pisos son pequeños y viejos en el extremo asequible; modernos y caros en Śródmieście Południowe.

Mercado muy tensionado · OLX y Otodom dominan · anuncios desaparecen rápido · contratos de 12 meses habituales
Directamente sobre UW · 10-15 min en tranvía a PW
Seguridad8/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
CompartidoUWCéntrico

Mokotów

≈325 – 420 € / mes (1.400 – 1.800 PLN)

El barrio favorito de los estudiantes internacionales en Varsovia: zonas verdes (Pole Mokotowskie, parques), buena oferta de restaurantes y cafeterías, y buenos precios relativos a la centralidad. SGH está en Mokotów, la conexión al resto de la ciudad es excelente por metro M1 y tranvías, y hay varias residencias privadas (Student Depot Wilanowska) con contratos de semestre disponibles.

Muy popular entre internacionales · Facebook grupos y OLX · rotación semestral alta
5 min a SGH · 20-25 min en metro M1 a UW · 15 min en tranvía a PW
Seguridad10/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
CompartidoSGHZonas verdes

Ochota

≈300 – 395 € / mes (1.300 – 1.700 PLN)

Barrio universitario pegado a Politechnika Warszawska: varios dormitorios de PW están aquí y el ambiente es tranquilo y residencial. Los precios son razonables y la conexión al centro por tranvía (líneas 1, 9, 14) es directa en 10-15 minutos. Ideal para estudiantes de ingeniería o ciencias con campus en Plac Politechniki. Mercado menos tensionado que el centro.

Mercado estable · dominado por estudiantes de PW · OLX con buena oferta privada
5-10 min andando a PW (Plac Politechniki) · 15 min en tranvía a UW
Seguridad8/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
CompartidoPWUniversitario

Wola

≈280 – 370 € / mes (1.200 – 1.600 PLN)

Barrio en plena transformación: zona de rascacielos corporativos en el este (Rondo ONZ) y barrios residenciales más tranquilos al norte. Los precios son inferiores a Śródmieście y la conexión por metro M2 al centro es directa (10-15 min). Popularidad creciente entre jóvenes y trabajadores internacionales, lo que impulsa los alquileres. Mercado dominado por contratos largos pero con excepciones.

Precios contenidos · buen metro M2 · contratos de 12 meses dominantes · buscar excepciones en HousingAnywhere
15-20 min en tranvía a UW · 15 min en metro M2 a PW
CompartidoMetroModerno

Praga Północ

≈230 – 325 € / mes (1.000 – 1.400 PLN)

El barrio más asequible de los bien comunicados con el campus de UW: el tranvía cruza el Vístula y llega al centro histórico en 5-10 minutos. Ambiente bohemio y artístico genuino, mercado de segunda mano activo y precios muy competitivos para Varsovia. Oferta creciente en Facebook grupos y OLX. Adecuado para quien quiere precio bajo y tolera unos pocos minutos más de trayecto al campus.

Más asequible próximo al centro · Facebook grupos con buena oferta · seguridad mejorada pero desigual por zonas
15-20 min en tranvía a UW (cruzando el Vístula) · 25 min a PW
CompartidoBohemioMás barato

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Varsovia .

ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Varsovia

Las estafas más habituales al alquilar desde fuera. Si las reconoces a tiempo, no pierdes la fianza.

El anuncio fantasma en OLX — depósito enviado, piso que no existe

El fraude más frecuente en Varsovia: anuncio en OLX o Facebook con fotos de un piso real (a menudo robadas de Otodom o Airbnb), precio un 30-50 % por debajo de mercado (un estudio amueblado en Śródmieście a 1.500 PLN cuando el mercado es 2.800-3.500 PLN). El "propietario" está en el extranjero ("trabajando en Alemania", "en el Reino Unido") y no puede hacer visita presencial, pero si transfieres el primer mes o la fianza (kaucja) te reserva el piso. El dinero desaparece.

Variante varsoviana documentada por TVN Warszawa: el estafador alquila realmente un piso a corto plazo y cobra depósitos simultáneos de varios candidatos antes de desaparecer; las víctimas pierden en total decenas de miles de złoty. OLX tiene además una variante de phishing: el estafador envía un enlace de "verificación de pago OLX" que roba credenciales bancarias — nunca pinches enlaces enviados fuera de la plataforma oficial.

Regla: nunca transfieras nada sin visita presencial y sin ver el DNI (dowód osobisty) del propietario real. Precio un 30 % por debajo de mercado en Śródmieście o Mokotów = señal de fraude.

La subarrendación sin permiso — contrato que no te protege

Un inquilino con contrato firmado subarrienda el piso a un estudiante sin el consentimiento escrito del propietario real — práctica muy frecuente en Varsovia porque la demanda de alquileres cortos es alta y la oferta privada no la cubre. El problema: la legislación polaca prohíbe subarrendar sin permiso explícito. Cuando el propietario lo descubre, rescinde el contrato principal y el subarrendatario (el estudiante) no tiene ningún derecho legal: pierde la kaucja y tiene que irse sin previo aviso.

Hay un problema adicional específico para estudiantes: el zameldowanie (registro de domicilio obligatorio para estancias >3 meses) solo puede tramitarse con un contrato directo con el propietario. Un "contrato de subarrendamiento" sin autorización del dueño no vale para el registro oficial.

Cómo verificarlo: solicita ver el contrato original del arrendatario con el propietario real, y verifica que incluya una cláusula de autorización de subarriendo. Comprueba quién figura en el Registro de la Propiedad (Księga Wieczysta) en el portal gratuito ekw.ms.gov.pl usando el número de registro del inmueble.

El alquiler (czynsz) oculto — el alquiler anunciado no es lo que pagarás

Muchos propietarios varsovios anuncian el czynsz najmu (renta del inquilino al propietario) pero ocultan el czynsz administracyjny (cuota de comunidad/gastos de edificio), que en Varsovia puede sumar 500-800 PLN/mes adicionales. El anuncio dice "1.800 PLN/mes" pero el coste real es 2.400-2.600 PLN una vez añadidos los gastos comunitarios y el agua. En algunos casos las facturas de electricidad también van a parte.

Cómo evitarlo: antes de firmar cualquier cosa, pregunta siempre por el coste mensual total (wszystkie koszty łącznie): czynsz najmu + czynsz administracyjny + media (luz, agua, gas). Exige que ese desglose figure en el contrato escrito. Si el propietario es evasivo con la pregunta o dice "ya lo veremos", es una señal de alerta.

Para minimizar el riesgo: elige una residencia de nuestra selección.

Niki, de ErasmusGuru

Niki de ErasmusGuru

Para residencias y propietarios de Varsovia

Estoy buscando en Varsovia a quien les ponga fácil la llegada a los estudiantes internacionales de toda Europa

Esta guía es para quien se muda a Varsovia a estudiar. Casi siempre alquila sin haber visto el piso, firma en otro idioma y tiene que hacer los papeles nada más llegar. Si tienes una residencia o pisos en Varsovia y quieres ponérselo fácil, esto es lo que busco:

  • Contrato, fianza y gastos claros desde el primer mensaje.
  • Reserva a distancia, con fotos reales o una videollamada.
  • Una mano con el certificado de domicilio para el registro.

Si eres uno de ellos, escríbeme y lo hablamos.

o escribe a infoempresas@erasmusguru.com

¿Eres estudiante? Cuando un alojamiento se suma, revisamos la empresa y cada anuncio antes de publicarlo. Así lo hacemos →

SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Varsovia?

Para la vida nocturna, el transporte, las universidades, el presupuesto y los errores más comunes, mira la guía completa de Varsovia.

Leer la guía completa de Varsovia
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Polonia siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Registro de domicilio temporal (Zameldowanie)

    Los ciudadanos de la UE con estancia superior a 3 meses están obligados a registrarse en un plazo de 30 días desde que entran en el domicilio. El trámite se hace en la oficina del distrito (Urząd Dzielnicy) correspondiente a tu dirección, o también online en gov.pl con Profil Zaufany (perfil digital verificado). Necesitas: contrato de arrendamiento + DNI o pasaporte + formulario de registro (disponible en la oficina). Al registrarte por más de 30 días, el Urząd te asigna automáticamente un número PESEL el mismo día — necesario para abrir cuenta bancaria en algunos bancos polacos.

    Oficina de tu distrito. Śródmieście: ul. Leona Kruczkowskiego 2, 00-402 Warszawa. Mokotów: ul. Rakowiecka 25/27, 02-521 Warszawa. Lista completa: warszawa19115.plMáximo 30 días desde la llegada al domicilio
  2. 2

    Seguro médico — NFZ y Tarjeta Sanitaria Europea

    Estudiantes UE: tu Tarjeta Sanitaria Europea (TSE / EHIC) es aceptada en toda la sanidad pública polaca sin trámites adicionales. Preséntala directamente en cualquier médico o hospital público. Si tu TSE ha caducado o no la tienes, debes darte de alta en el NFZ (Narodowy Fundusz Zdrowia) directamente: coste aproximado de ~13 €/mes (55 PLN). El Welcome Point de la Universidad de Varsovia tiene guía en inglés paso a paso para el proceso de alta en NFZ.

    NFZ Warszawa: ul. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa. Guía en inglés: welcome.uw.edu.pl/important-information/health-insurance-2/Antes de necesitar atención médica no urgente — el alta puede tardar varios días
  3. 3

    Cuenta bancaria polaca

    Para recibir la beca de movilidad y pagar el alquiler sin comisiones de cambio, lo más práctico es una cuenta en złoty. mBank (eKonto Studenckie, gratuita para menores de 26) e ING Bank Śląski (Konto Direct, gratuita) se abren online en 20-30 minutos solo con pasaporte — sin PESEL necesario para ciudadanos UE. Revolut es muy popular entre estudiantes en Polonia y se configura antes de salir de España: no da IBAN polaco pero funciona en cualquier comercio. Para retirar dinero físico, Play, Orange o T-Mobile ofrecen SIM de prepago desde 5 PLN en cualquier kiosko — necesaria para el SMS de verificación bancaria.

    mBank: mbank.pl. ING: ing.pl. Revolut: revolut.com. SIM polaca: cualquier kiosko, estación de metro o centro comercial con DNILo antes posible — necesaria para recibir la beca y pagar la residencia
PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Varsovia

Con precios y plazos de 2026.

Una habitación en piso compartido en Varsovia cuesta entre ≈255 y 420 €/mes (1.100-1.800 PLN) según el barrio. En Śródmieście o Mokotów los precios son más altos (1.600-2.200 PLN); en Praga Północ o Wola, más asequibles (1.000-1.600 PLN). Las residencias universitarias públicas son mucho más baratas: desde ≈100-165 €/mes (420-710 PLN) todo incluido en UW o PW, si consigues plaza.

Sí, pero las plazas son limitadas y se asignan a través de la Oficina de Relaciones Internacionales de tu universidad de destino. UW gestiona 2.710 plazas en 7 dormitorios (desde 580 PLN/mes); PW tiene 10 residencias (desde 420 PLN/mes). Si tu universidad de acogida no te garantiza plaza, las residencias privadas (Student Depot, Basecamp/Xior) son la alternativa con contratos flexibles.

Para el semestre de invierno (octubre), empieza en junio-julio. Para el semestre de primavera (febrero), en diciembre-enero. La demanda de contratos cortos (4-8 meses) en Varsovia supera ampliamente la oferta privada; cuanto antes empieces a buscar en Spotahome, HousingAnywhere o StudentSpace, mejor posición de negociación tendrás.

Depende de tu universidad. Para UW: Śródmieście o Praga Północ. Para PW: Ochota (campus al lado). Para SGH: Mokotów (campus al lado). En general, Mokotów tiene la mejor relación ambiente/precio para estudiantes internacionales: buen metro, zonas verdes y una comunidad estudiantil consolidada. Praga Północ es la opción más barata con buena conexión al centro.

OLX es legítimo pero es la plataforma con más estafas del mercado polaco. La regla es clara: nunca pagues nada (ni reserva, ni kaucja) antes de una visita presencial y sin verificar la identidad y la titularidad del propietario. Precio un 30-50 % por debajo de mercado + propietario "en el extranjero" = señal de fraude. Para mayor seguridad, usa Spotahome o HousingAnywhere que verifican los inmuebles en persona.

Sí. Spotahome cubre Varsovia con 777 habitaciones verificadas, de las cuales 380 han sido visitadas en persona por su equipo. La ventaja principal para estudiantes es que ofrecen contratos de 4-10 meses — algo muy difícil de encontrar en el mercado privado polaco estándar. Cobertura más densa en Śródmieście, Mokotów y Praga-Południe. La comisión (~25 % del primer mes) hay que incluirla en el presupuesto.

Sí, si tu estancia supera 3 meses. Tienes 30 días desde que entras en el domicilio para registrarte en la oficina de tu distrito (Urząd Dzielnicy). El trámite es gratuito y rápido; al registrarte por más de 30 días te asignan automáticamente un número de identificación personal polaco (PESEL), que necesitarás para abrir cuenta en algunos bancos polacos. Solo es posible con un contrato directo con el propietario (no sirve un subarriendo no autorizado).

La kaucja (fianza) estándar en Polonia equivale a 1-3 meses de renta. Lo más habitual en Varsovia son 2 meses. Con una renta de 350 €/mes (1.500 PLN), prepárate para una kaucja de 700-1.050 € (3.000-4.500 PLN). El propietario está obligado legalmente a devolvértela en un plazo de 30 días desde tu salida, salvo daños o impagos debidamente documentados. Haz fotos con timestamp el día de la entrada y el de la salida.

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

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