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alojamiento erasmus Greifswald

Greifswald, Alemania

Alojamiento para estudiantes en Greifswald: residencias, pisos y barrios

Por NikiRevisión:

Antes de buscar

¿Qué opciones hay?
4 residenciasResidencias: 2 públicas y 2 privadas
¿Cuánto cuesta?
230–480 €al mes por una habitación en piso compartido
¿En qué barrio?
AltstadtUsa nuestro mapa para saber dónde queda tu campus
¿Cuándo empezar a buscar?
2-3 meses antesde tu fecha de llegada

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Ordenamos todo por distancia a tu facultad.

Residencia públicaResidencia privada

Residencias universitarias en Greifswald para estudiantes

Públicas y privadas, revisadas por nosotros.

4

Residencias públicas en Greifswald

2
Wohnheim Makarenkostraße
Pública

Wohnheim Makarenkostraße

Studierendenwerk Greifswald (público)

Schönwalde II

350 – 380 € / mes

Todo incluido

Universidad: Campus Beitz-Platz a 10 min andando · Altstadt a 12 min en bici · Hauptbahnhof a 15 min andando

Capacidad: 147 plazas

  • Lavandería
  • WiFi
  • Club de estudiantes
  • Parking de bicis
  • Cocina compartida

Makarenkostraße 47 a-c, 17491

Más información

Residencia pública del Studierendenwerk Greifswald en Schönwalde I (sur de la ciudad), a 10 min andando del Campus Beitz-Platz (donde están Medicina, Ciencias y Filosofía de la Universität Greifswald). ~400 plazas en habitación individual con cocina compartida por planta, lavandería, club de estudiantes activo (organiza fiestas y eventos), parking de bicis cubierto y wifi incluido. Edificios años 70-80 funcionales — sin lujos pero con todo lo necesario y precios entre los más bajos de Alemania (230-350 €/mes con Nebenkosten incluidas). Asignación por solicitud online en stw-greifswald.de con cupo prioritario para estudiantes a través del International Office Uni Greifswald — pide con 4-6 meses de antelación.

Ver en stw-greifswald.de
Wohnheime Fleischerwiese I und II
Pública

Wohnheime Fleischerwiese I und II

Studierendenwerk Greifswald (público)

Altstadt

276 – 349 € / mes

Todo incluido

Universidad: Universität Greifswald (Hauptgebäude) a 2 min andando · Marktplatz a 1 min · Hauptbahnhof a 8 min andando

Capacidad: ~226 plazas

  • Ubicación central
  • WiFi
  • Edificio renovado
  • Lavandería
  • Plazas limitadas

Fleischerwiese 2-12, 17489

Más información

Residencia pública del Studierendenwerk Greifswald en pleno Altstadt, sobre Fleischerstraße 7 — a 2 min andando del Marktplatz, del Dom St. Nikolai y del edificio histórico de la Universität (Hauptgebäude). Edificio renovado, ~60 plazas (residencia pequeña y exclusiva por la ubicación premium) en habitación individual con cocina compartida, wifi y lavandería. Precios entre 260 y 380 €/mes — algo por encima de Makarenkostraße por la ubicación pero aún claramente por debajo del mercado privado. La demanda es muy alta — pide con 6 meses de antelación en stw-greifswald.de.

Ver en stw-greifswald.de

Residencias privadas en Greifswald

2
AVILA Studentenwohnpark Edith Stein
Privada

AVILA Studentenwohnpark Edith Stein

petruswerk / AVILA (privado)

Nördliche Mühlenvorstadt

~350 – 450 € / mes (all-inclusive)

Todo incluido

Universidad: Universität Greifswald (Hauptgebäude/Altstadt) a ~10 min andando · Campus Berthold-Beitz-Platz a ~12 min en bici

Capacidad: ~251 apartamentos

  • Amueblado
  • Suministros incluidos
  • WiFi
  • Lavandería
  • Aparcabicis

Anklamer Straße 75/76, 17489

Más información

Residencia privada ubicada junto a la Altstadt de Greifswald, en Anklamer Straße — a unos 10 minutos andando del campus universitario y del Hospital Universitario. El conjunto integra un edificio histórico del siglo XIX restaurado con protección de patrimonio y seis nuevas construcciones de distintas alturas, con un total de ~251 apartamentos de 16 a 46 m². Estudios individuales, dobles y maisonettes, todos amueblados y con suministros incluidos. Lavandería propia, aparcabicis cubierto y zonas de galería abiertas que invitan a la comunidad. La proximidad a la Altstadt lo distingue claramente de las residencias del Studierendenwerk situadas en los barrios periféricos.

Ver en avila-studentenwohnpark.de
TAG Junges Greifswald – Makarenkostraße
Privada

TAG Junges Greifswald – Makarenkostraße

TAG Wohnen & Service GmbH (privado)

Schönwalde II

~250 – 400 € / mes (all-inclusive)

Todo incluido

Universidad: Campus Berthold-Beitz-Platz a ~10 min en bici · Altstadt a ~15 min en bici

Capacidad: varios edificios (WG de 5-9 hab.)

  • Amueblado
  • Suministros incluidos
  • Internet
  • TV
  • Lavandería (monedas)

Makarenkostraße 48 B, 17491

Más información

Tres edificios privados de la corporación TAG Wohnen en la Makarenkostraße — a 10 minutos en bici del campus Berthold-Beitz-Platz. Oferta dirigida específicamente a estudiantes, empleados de la Universidad, becarios y aprendices: apartamentos individuales totalmente amueblados, dobles compartidos y habitaciones en WG de 5 a 9 personas con cocina, salón con balcón y lavandería de pago. Todo incluido en el alquiler (Nebenkosten, internet, TV). Supermercados e parada de autobús frente a la puerta. Las reservas se gestionan directamente con TAG sin lista de espera por cuotas académicas, lo que lo convierte en una alternativa real cuando el Studierendenwerk no tiene plaza.

Ver en tag-wohnen.de
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Greifswald

Lo que cuesta una habitación en 2026, la distancia a tu universidad y dónde hay más oferta, barrio por barrio.

Altstadt (centro medieval)

380 – 480 € / mes

El núcleo medieval de Greifswald entre el Marktplatz hanseático (con casas burguesas de siglos XIV-XVII), el Dom St. Nikolai (catedral con torre de 100 m), la Marienkirche y el edificio histórico de la Universität (Hauptgebäude, fundado 1456). Vida estudiantil concentrada — cervecerías, cafés universitarios, librerías, restaurantes. Es donde se ubica Wohnheim Fleischerstraße. Pisos en edificios medievales y reconstrucciones, mercado tenso por la centralidad. Andando llegas a cualquier facultad histórica en 5 min, en bici a Beitz-Platz en 12 min. Spotahome y WG-Gesucht ambos con cobertura.

Núcleo estudiantil · centro medieval · oferta tensa · ratio precio/centralidad alto
Universität Greifswald (Hauptgebäude) a 2-5 min andando · Hauptbahnhof a 8 min andando · Beitz-Platz a 12 min en bici
Seguridad10/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
AltstadtMedievalVida estudiantil

Nördliche Mühlenvorstadt

320 – 440 € / mes

Barrio al norte del Altstadt, junto al río Ryck. Edificios Altbau y desarrollos años 60-90, ambiente residencial-tranquilo con presencia estudiantil clara. Es donde se ubica Wohnanlage am Ryck. Conexión al Hauptgebäude por bici (8 min) o a pie (15 min). Mejor relación calidad-precio que Altstadt para perfil tranquilo. Spotahome cobertura moderada.

Tranquilo · cerca del río · oferta estable · Spotahome cobertura
Universität Greifswald (Hauptgebäude) a 8 min andando · Hauptbahnhof a 5 min andando · Beitz-Platz a 12 min en bici
MühlenvorstadtRío RyckTranquilo

Schönwalde I / II

270 – 380 € / mes

Barrio residencial al sur de Greifswald, donde se concentran las residencias del Studierendenwerk (Wohnheim Makarenkostraße) y la mayor concentración de estudiantes internacionales. Edificios años 70-80 funcionales (típicos del Plattenbau de la antigua RDA), supermercados grandes, parques y conexión rápida al Campus Beitz-Platz (10 min andando) y al Klinikum. Mercado mayoritariamente residencias — WG-Gesucht residual. Spotahome casi nulo.

Residencias core · Plattenbau RDA · más asequible · cerca del Klinikum
Campus Beitz-Platz a 10 min andando · UMG (Klinikum) a 5 min andando · Altstadt a 12 min en bici
SchönwaldeResidenciasBeitz-Platz

Südliche Mühlenvorstadt / Fleischervorstadt

300 – 430 € / mes

Barrios residenciales al sur del Ryck, entre el Altstadt y Schönwalde. Edificios Altbau y años 50-90, ambiente residencial con presencia estudiantil moderada. Conexión al Hauptgebäude por bici (8-12 min) o bus. Mejor relación calidad-precio para quienes buscan tranquilidad cerca del centro. WG-Gesucht líder, Spotahome cobertura mínima.

Residencial · Altbau · oferta estable · WG-Gesucht líder
Universität Greifswald (Hauptgebäude) a 8-12 min en bici · Beitz-Platz a 8-10 min en bici · Altstadt a 5-8 min en bici
Seguridad8/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
FleischervorstadtTranquiloResidencial

Wieck / Eldena (puerto + playa)

No habitual (mercado turístico)

Zona costera al este de Greifswald, junto al puerto pesquero histórico de Wieck (con el famoso puente levadizo de madera) y a la playa de Eldena (donde Caspar David Friedrich pintó sus famosas ruinas). Ambiente más rural, oferta de alojamiento muy limitada (mayoritariamente Airbnb temporal). No es zona residencial habitual para estudiantes pero es **el destino de fin de semana por excelencia** desde Greifswald — 15-20 min en bici desde el Altstadt. Importante saberlo aunque no sea opción de vivienda.

Costa báltica · destino fin de semana · no residencial habitual
Universität Greifswald (Hauptgebäude) a 15-20 min en bici · Wieck-Hafen a la puerta · Playa de Eldena a 5 min andando
Seguridad10/10Servicios6/10Nota de barrio10/10
WieckEldenaCosta

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Greifswald .

ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Greifswald

Las estafas más habituales al alquilar desde fuera. Si las reconoces a tiempo, no pierdes la fianza.

"WG im Altstadt 220 €" — el anuncio fantasma de Greifswald

Patrón menos frecuente en Greifswald que en grandes ciudades pero presente: anuncios en WG-Gesucht e ImmobilienScout24 de habitaciones en Altstadt o Mühlenvorstadt a 200-260 €/mes (cuando el mercado real está en 380-480 €/mes), con fotos robadas y "casero" trabajando en el extranjero (Reino Unido, Suiza, EE. UU.) que pide transferencia por Wise o PayPal antes de tu llegada para "reservar" la habitación. La estafa apunta a estudiantes que ven precios bajos y asumen que es normal en una ciudad pequeña.

Regla simple: ningún propietario legítimo en Greifswald cobra antes de visita o videollamada con el piso visible. Las residencias del Studierendenwerk SÍ tienen precios desde 230 €/mes — pero la asignación es a través de stw-greifswald.de, no por anuncios en WG-Gesucht. Denuncia en la Polizei Greifswald — Polizeirevier Greifswald, Hans-Beimler-Straße 80.

certificado de alojamiento del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) negada — bloquea el empadronamiento (Anmeldung)

Algunos arrendadores informales (frecuente en subarriendos en Altstadt durante el curso académico) se niegan a firmar la Wohnungsgeberbestätigung que necesitas para empadronarte en el Bürgerbüro Greifswald. Sin Anmeldung no puedes:

• Abrir cuenta bancaria alemana (Sparkasse Vorpommern, OstseeSparkasse exigen Meldebescheinigung) • Contratar Krankenkasse local (TK, AOK Nordost, Barmer) • Inscribirte definitivamente en la Universität Greifswald • Recibir la beca de movilidad por transferencia limpia

El arrendador está obligado por ley (§19 Bundesmeldegesetz) a firmarte la Wohnungsgeberbestätigung en 14 días. Si se niega, denuncia en el Bürgerbüro — la multa por no entregar es de hasta 1.000 €.

Subarriendo informal sin contrato — protección cero

Patrón específico de Greifswald por la rotación estudiantil alta y la cultura del "favor a un amigo": muchos subarriendos en Altstadt y Mühlenvorstadt se cierran sin contrato escrito ("solo entre estudiantes, confianza"). El problema: sin contrato no tienes ninguna protección legal — el subarrendador puede subirte el precio, echarte con un día de aviso o quedarse con la fianza sin justificación.

Cómo blindarse: exige siempre contrato escrito (puede ser un Untermietvertrag de plantilla descargable en uni-greifswald.de/internationales) con fecha de inicio, fin, precio mensual, fianza y condiciones de salida. Si el subarrendador se niega, la situación legal te perjudica solo a ti.

Nebenkosten "olvidadas" — la sorpresa del invierno báltico

Algunos arrendadores publican alquileres con la Kaltmiete (alquiler frío, sin gastos) destacada y no aclaran las Nebenkosten (gastos: agua, calefacción, basura, mantenimiento) hasta después de firmar. En Greifswald, las Nebenkosten realistas son 100-150 €/mes para una habitación — y se reliquidan al año (Nebenkostenabrechnung) con sorpresas si la calefacción se ha disparado en un invierno frío del Báltico (frecuente: -8 a -15 °C entre diciembre y febrero, viento del este muy presente).

Cómo blindarse: exige siempre el alquiler como Warmmiete (alquiler caliente, todo incluido) o pide por escrito el desglose Kaltmiete + Nebenkosten + Vorauszahlung (anticipo de gastos). En las residencias del Studierendenwerk Nebenkosten están SIEMPRE incluidas.

Para minimizar el riesgo: elige una residencia de nuestra selección.

Niki, de ErasmusGuru

Niki de ErasmusGuru

Para residencias y propietarios de Greifswald

Estoy buscando en Greifswald a quien les ponga fácil la llegada a los estudiantes internacionales de toda Europa

Esta guía es para quien se muda a Greifswald a estudiar. Casi siempre alquila sin haber visto el piso, firma en otro idioma y tiene que hacer los papeles nada más llegar. Si tienes una residencia o pisos en Greifswald y quieres ponérselo fácil, esto es lo que busco:

  • Contrato, fianza y gastos claros desde el primer mensaje.
  • Reserva a distancia, con fotos reales o una videollamada.
  • Una mano con el certificado de domicilio para el registro.

Si eres uno de ellos, escríbeme y lo hablamos.

o escribe a infoempresas@erasmusguru.com

¿Eres estudiante? Cuando un alojamiento se suma, revisamos la empresa y cada anuncio antes de publicarlo. Así lo hacemos →

SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Greifswald?

Para la vida nocturna, el transporte, las universidades, el presupuesto y los errores más comunes, mira la guía completa de Greifswald.

Leer la guía completa de Greifswald
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Alemania siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Empadronamiento (Anmeldung) en Greifswald

    Registro obligatorio en el Bürgerbüro Greifswald en los primeros 14 días tras llegar al piso. Coste: gratuito. Documentos: pasaporte/DNI, formulario Anmeldung (descargable en greifswald.de), Wohnungsgeberbestätigung firmada por tu casero o residencia. Sin Anmeldung no puedes abrir cuenta bancaria alemana, contratar Krankenkasse local ni recibir el certificado de empadronamiento (Meldebescheinigung) que la Universität Greifswald pide en la matrícula final. Cita previa imprescindible — en septiembre y marzo las plazas se llenan con 2-3 semanas de antelación.

    Bürgerbüro Greifswald — Markt 13, 17489 Greifswald (Rathaus, en pleno Altstadt). Cita previa: termin.greifswald.de o tel. 03834 8536-2900.Máximo 14 días desde la mudanza al piso
  2. 2

    Seguro médico (Krankenversicherung)

    Como estudiantes de UE, tu Tarjeta Sanitaria Europea (TSE/EHIC) cubre atención de urgencias. Para estancias superiores a 3 meses y para la matrícula definitiva en la Universität Greifswald, hay que darse de alta en una Krankenkasse pública alemana (TK, AOK Nordost, Barmer, DAK). El coste para estudiantes internacionales suele ir entre 110 y 130 €/mes hasta los 30 años.

    TK (Techniker Krankenkasse) — Lange Straße 49, 17489 Greifswald. AOK Nordost — Brandteichstraße 20. Inscripción 100% online en sus webs.Antes de la matrícula definitiva en la Universität Greifswald
  3. 3

    Cuenta bancaria alemana

    Para cobrar la beca de movilidad sin comisiones SEPA, domiciliar el alquiler y suscribirte al Semesterticket. N26 y Wise se abren online sin Anmeldung previo (cuenta operativa en 24-48 h). Sparkasse Vorpommern y OstseeSparkasse Rostock tienen oficinas en Greifswald pero exigen Meldebescheinigung y cita presencial.

    N26 / Wise / Revolut: 100% online. Sparkasse Vorpommern: oficina en Markt 23. OstseeSparkasse: cita previa.
PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Greifswald

Con precios y plazos de 2026.

Una habitación en WG en Greifswald cuesta entre 230 y 480 €/mes en 2026 — entre los precios más asequibles de Alemania. Schönwalde (residencias) 270-380 €, Südliche Mühlenvorstadt/Fleischervorstadt 300-430 €, Nördliche Mühlenvorstadt 320-440 €, Altstadt 380-480 €. Las residencias del Studierendenwerk Greifswald van de 230 a 380 €/mes si entras — desde 230 €/mes en Makarenkostraße. Wohnanlage am Ryck (privada) entre 350 y 550 €/mes.

Las tres que más recomendamos para estudiantes 2026: Wohnheim Makarenkostraße (pública, gestionada por Studierendenwerk Greifswald, ~400 plazas en Schönwalde I a 10 min andando del Campus Beitz-Platz, con club de estudiantes activo), Wohnheim Fleischerstraße (pública Studierendenwerk, ~60 plazas en pleno Altstadt — la opción más céntrica) y Wohnanlage am Ryck (privada, ~80 plazas modernas junto al río Ryck a 8 min del Hauptgebäude). El Studierendenwerk debe pedirse con 4-6 meses de antelación; Wohnanlage am Ryck acepta reservas online directas.

Depende de tu carrera y prioridad. Si vienes a Filosofía, Letras o Derecho (Hauptgebäude / Loefflerstraße / Domstraße), Altstadt minimiza el trayecto (2-5 min andando). Si vienes a Medicina o Ciencias (Beitz-Platz / Klinikum), Schönwalde es la zona top (5-10 min andando). Para perfil tranquilo junto al río, Nördliche o Südliche Mühlenvorstadt. Para presupuesto ajustado, residencias del Studierendenwerk en Schönwalde.

En abril-mayo como mínimo. Las plazas del Studierendenwerk Greifswald se cubren en abril-mayo para el curso siguiente — solicitar nada más recibir la carta de aceptación de la Universität Greifswald. Los WGs en Altstadt en WG-Gesucht desaparecen en julio-agosto. Wohnanlage am Ryck acepta reservas anticipadas todo el año. Greifswald es ciudad pequeña — empezar tarde (agosto-septiembre) reduce mucho las opciones, sobre todo en el centro.

Sí. El Anmeldung es obligatorio en toda Alemania para quien viva más de 90 días, incluidos ciudadanos UE. En Greifswald es gratuito y debes hacerlo en los primeros 14 días en el Bürgerbüro Greifswald (Markt 13, en el Rathaus del Altstadt) con cita previa en termin.greifswald.de. Sin él no puedes abrir cuenta bancaria alemana, contratar Krankenkasse ni completar la matrícula en la Universität.

La fianza máxima legal (Kaution) en Alemania es 3 mensualidades de Kaltmiete (alquiler sin gastos). En Greifswald lo habitual son 1-2 meses (mercado más relajado que en grandes ciudades). Con una habitación de 400 €/mes en Altstadt, prepárate para 400-800 € de fianza más el primer mes adelantado. La Kaution debe estar en una cuenta separada del propietario (Mietkautionskonto) y devengar intereses. En residencias del Studierendenwerk la fianza suele ser de 1 mensualidad.

Cobertura limitada — Greifswald es ciudad pequeña (~59.000 habitantes) y la mayor parte del inventario está en residencias del Studierendenwerk (más baratas que cualquier oferta Spotahome). Para Greifswald, la opción evidente es **pedir residencia del Studierendenwerk con 4-6 meses de antelación** (precios desde 230 €/mes — entre los más bajos de Alemania). Spotahome tiene sentido sobre todo si llegas a curso ya empezado o no entras en residencia. Cobertura útil en Altstadt y Mühlenvorstadt. Comisión ~25% del primer mes.

Greifswald ofrece tres ventajas raras de combinar: (1) precios de alquiler entre los más bajos de Alemania (residencias desde 230 €/mes), ratio estudiante/habitante muy alta (1 de cada 6 personas) que genera vida estudiantil densa para una ciudad de 59.000 habitantes; (2) Universität de 1456 (una de las más antiguas del norte de Europa, top alemán en Medicina, Filología Eslava y Estudios Bálticos), Altstadt medieval intacto y proximidad al mar Báltico (Wieck a 15 min en bici, playa de Eldena a 20 min); (3) Conexión a Rügen (la mayor isla de Alemania, 1 h en tren INCLUIDA en Semesterticket) y a Stralsund (Patrimonio UNESCO, 30 min) — fines de semana en la costa son la norma.

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

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