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alojamiento erasmus Viena

Viena, Austria

Alojamiento para estudiantes en Viena: residencias, pisos y barrios

Por NikiRevisión:

Antes de buscar

¿Qué opciones hay?
22 residenciasResidencias: 3 públicas, 11 privadas y 8 mixtas
¿Cuánto cuesta?
400–700 €al mes por una habitación en piso compartido
¿En qué barrio?
Leopoldstadt y AlsergrundUsa nuestro mapa para saber dónde queda tu campus
¿Cuándo empezar a buscar?
2-3 meses antesde tu fecha de llegada

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Residencia públicaResidencia privadaResidencia mixta

Residencias universitarias en Viena para estudiantes

Públicas, privadas y mixtas, revisadas por nosotros.

22

Residencias públicas en Viena

3
Pública

OeAD-Guesthouse Molkereistraße

OeAD-Housing

Leopoldstadt (2º Bezirk)

480 – 620 € / mes

Todo incluido

Universidad: 3 min andando a WU

Capacidad: ~280 plazas

  • Cocina compartida
  • Lavandería
  • WiFi
  • Eventos comunidad
  • Passive house

Molkereistraße 1, 1020

Más información

Residencia gestionada por la agencia austriaca de movilidad estudiantil (OeAD). A 3 minutos andando del campus de la WU. Edificio passive house — primer alojamiento estudiantil austriaco diseñado y construido como casa pasiva. Habitaciones individuales tipo studio con cocina compartida.

Pública

OeAD-Guesthouse Gasgasse

OeAD-Housing

Rudolfsheim-Fünfhaus (15º Bezirk)

450 – 580 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min en U-Bahn a TU Wien y Universität Wien

Capacidad: ~310 plazas

  • Cocina compartida
  • Lavandería
  • WiFi
  • Vistas ciudad
  • Passive house

Gasgasse 2, 1150 Wien, 1150

Más información

Residencia OeAD junto a la estación U-Bahn Westbahnhof, en el 15º Bezirk. Habitaciones individuales con vistas a la ciudad, edificio también passive house. Ideal si estudias en TU Wien, Universität Wien o Akademie der bildenden Künste — a 15-20 minutos en metro de cualquiera.

Pública

base11 (Viennabase)

Wien Holding

Simmering (11º Bezirk)

500 – 690 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min en U3 a Universität für Musik

Capacidad: 306 plazas

  • Salas de práctica musical
  • Cocina compartida
  • Lavandería
  • Gimnasio
  • Eventos

Medwedweg 3, 1110

Más información

Residencia moderna inaugurada por Wien Holding (público-municipal). Pegada a la estación U-Bahn Gasometer (línea U3), con conexión directa al centro en 15 minutos. Diseñada para estudiantes de disciplinas artísticas — incluye salas de práctica musical. 306 plazas, todo equipado.

Ver en viennabase.at

Residencias privadas en Viena

11
Privada

Akademikerhilfe Canisiushaus

Akademikerhilfe

Alsergrund (9º Bezirk)

380 – 520 € / mes

Todo incluido

Universidad: 5 min andando a Universität Wien y AKH

Capacidad: ~150 plazas

  • Cocina compartida
  • Sala estudio
  • Lavandería
  • Servicio de limpieza

Canisiusgasse 16, 1090

Más información

Residencia clásica en pleno Alsergrund (9º Bezirk), a cinco minutos andando de la Universität Wien y del AKH (facultad de Medicina). Habitaciones individuales y dobles, cocina por planta. La opción obvia para estudiantes de la Universität Wien que quieren minimizar trayecto.

Privada

Home4Students Boltzmanngasse

Home4Students

Alsergrund (9º Bezirk)

420 – 560 € / mes

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a Universität Wien

Capacidad: ~200 plazas

  • Cocina compartida
  • Sala TV
  • Lavandería
  • Eventos semanales
  • Mixto

Boltzmanngasse 10, 1090

Más información

Residencia gestionada por la fundación Home4Students en el corazón de Alsergrund. Mezcla de habitaciones individuales y apartamentos para 2-3 personas. Ambiente internacional fuerte, comunidad activa, eventos semanales. A diez minutos andando de Universität Wien por la Strudlhofstiege.

Privada

home4students Große Schiffgasse

home4students

Leopoldstadt (2º Bezirk)

465 – 499 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min a pie o en tranvía a Universität Wien

Capacidad: 122 plazas

  • Gimnasio
  • Sala de yoga
  • Sala de música
  • Ping-pong / futbolín
  • Lavandería

Große Schiffgasse 12, 1020

Más información

Residencia de home4students en pleno Karmeliterviertel de Leopoldstadt, a un paseo del Donaukanal y el Augarten. 122 plazas con gimnasio propio, sala de yoga, sala de música y hasta plaza de garaje — de las instalaciones más completas de la cadena en Viena.

Privada

Akademikerhilfe Campus Studios

Akademikerhilfe

Leopoldstadt (2º Bezirk)

desde 632 € / mes

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a WU Wien

Capacidad: 165 plazas (149 estudios)

  • Baño y kitchenette privados
  • Estudios individuales y dobles
  • Ascensor

Freudplatz 2, 1020

Más información

Complejo de 149 estudios individuales y dobles de Akademikerhilfe junto al Prater, a 10 minutos andando de la WU Wien. Todos los estudios tienen baño y kitchenette propios — la opción con más privacidad e independencia de las Akademikerhilfe en Viena, con el precio correspondiente.

Privada

Milestone Vienna Campus (Tribera)

Milestone / Tribera

Leopoldstadt (2º Bezirk)

889 – 989 € / mes

Todo incluido

Universidad: 5 min andando a WU Wien

  • Gimnasio 24h
  • Baño y mini-cocina privados
  • Totalmente amueblado
  • Escritorio y silla
  • Limpieza mensual

Am Grünen Prater 11, 1020

Más información

Residencia premium de la cadena Tribera (antes Milestone) a apenas 5 minutos andando de la WU Wien, en el distrito de negocios Viertel Zwei. Estudios totalmente amueblados con baño y kitchenette privados, gimnasio 24h y espacios de estudio — categoría alta, precio alto.

Ver en milestone.net
Privada

Milestone Vienna Prater (Tribera)

Milestone / Tribera

Leopoldstadt (2º Bezirk)

889 – 989 € / mes

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a WU Wien

  • Gimnasio 24h
  • Baño y mini-cocina privados
  • Totalmente amueblado
  • Espacio de almacenaje
  • Terraza en la azotea

Nordportalstraße 2, 1020

Más información

Segunda residencia de Tribera/Milestone en Viena, en el Stuwerviertel del Prater, a 10 minutos de la WU Wien. Mismo estándar premium que Vienna Campus: estudio amueblado con baño y kitchenette privados, terraza en la azotea y gimnasio 24h.

Ver en milestone.net
Privada

Akademikerhilfe Franziska-Lechner-Wohnheim

Akademikerhilfe (en cooperación con Töchter der Göttlichen Liebe)

Landstraße (3º Bezirk)

desde 563 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15-20 min en tranvía a TU Wien

Capacidad: 69 habitaciones individuales

  • Habitaciones individuales
  • Solo mujeres
  • Cocina compartida por planta

Fasangasse 46, 1030

Más información

Residencia SOLO MUJERES de Akademikerhilfe en cooperación con la congregación Töchter der Göttlichen Liebe, reformada en 2019. 69 habitaciones individuales en el 3er distrito, cerca del Palacio Belvedere y el Jardín Botánico.

Privada

Akademikerhilfe Haus Jacquingasse 53

Akademikerhilfe

Landstraße (3º Bezirk)

desde 388 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15-20 min en tranvía a TU Wien

Capacidad: 15 habitaciones individuales

  • Habitaciones individuales
  • Solo mujeres
  • Cocina compartida

Jacquingasse 53, 1030

Más información

Residencia SOLO MUJERES de Akademikerhilfe en una zona tranquila del 3er distrito, cerca del Franziska-Lechner-Wohnheim. 15 habitaciones individuales repartidas en tres plantas — la más pequeña e íntima de las Akademikerhilfe en Viena.

Privada

Akademikerhilfe Rudolfinum (Mayerhofgasse 3)

Akademikerhilfe

Wieden (4º Bezirk)

desde 311 € / mes

Todo incluido

Universidad: 8 min andando a TU Wien (Karlsplatz)

Capacidad: 100 plazas

  • Habitaciones amuebladas
  • Duchas y WC compartidos por planta
  • Cocina compartida

Mayerhofgasse 3, 1040

Más información

La Akademikerhilfe más cercana a la TU Wien: apenas 8 minutos andando hasta Karlsplatz. 100 plazas en habitaciones individuales y dobles de 13-26 m², con duchas y baños compartidos por planta.

Privada

home4students Schäffergasse

home4students

Wieden (4º Bezirk)

desde 314 € / mes

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a TU Wien

Capacidad: 154 plazas

  • All-inclusive
  • WiFi
  • Lavandería

Schäffergasse 2, 1040

Más información

Residencia de home4students en el Freihausviertel de Wieden, a 10 minutos andando de la TU Wien. Habitaciones dobles con precio all-inclusive desde 314 €/mes: de las opciones más económicas de la cadena en Viena.

Privada

Akademikerhilfe Pfeilgasse 1a

Akademikerhilfe

Josefstadt (8º Bezirk)

desde 325 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min andando a Universität Wien

Capacidad: 140 plazas

  • Ducha propia
  • WC compartido en el pasillo
  • Habitaciones individuales y dobles

Pfeilgasse 1a, 1080

Más información

La más pequeña de las tres Akademikerhilfe en Pfeilgasse (Josefstadt): 140 plazas en habitaciones individuales y dobles de 11-25 m² con ducha propia, WC compartido en el pasillo. A 15 minutos andando de la Universität Wien.

Residencias mixtas en Viena

8
Mixta

Edith-Stein-Haus (KHG Ebendorferstraße)

KHG (Katholische Hochschulgemeinde) / Akademikerhilfe

Innere Stadt (1º Bezirk)

desde 450 € / mes

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a Universität Wien

Capacidad: ~100 plazas

  • Cocina compartida
  • Sala de estudio
  • Sala de música
  • Sala TV
  • Lavandería

Ebendorferstraße 8, 1010

Más información

Residencia de la Katholische Hochschulgemeinde (KHG) en pleno 1er distrito, a 10 minutos andando de la Universität Wien. La gestión de plazas la lleva Akademikerhilfe, con cocinas comunitarias, sala de música y sala de estudio — ambiente de comunidad universitaria católica, pero abierto a cualquier estudiante.

Mixta

ÖJAB-Haus Johannesgasse

ÖJAB

Innere Stadt (1º Bezirk)

desde 460 € / mes

Todo incluido

Universidad: 2 min andando a la Universität für Musik (mdw) · 15 min a Universität Wien

Capacidad: 120 plazas

  • Calefacción incluida
  • WiFi y LAN gratis
  • TV por cable
  • Limpieza de habitación
  • Sala de conciertos

Johannesgasse 8, 1010

Más información

Residencia de la ÖJAB (gran organización austriaca de vivienda juvenil) pegada literalmente a la Universität für Musik und darstellende Kunst, en el corazón del 1er distrito. Tiene su propia sala de conciertos (Antonio-Vivaldi-Saal) — ambiente muy internacional por la cercanía al conservatorio.

Ver en oejab.at
Mixta

ÖJAB-Haus Niederösterreich 1

ÖJAB

Leopoldstadt (2º Bezirk)

desde 458 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15-20 min a Universität Wien (a pie o en tranvía)

Capacidad: 256 plazas

  • Calefacción incluida
  • WiFi y LAN gratis
  • TV por cable
  • Limpieza de habitación
  • Edificio ecológico

Untere Augartenstraße 31, 1020

Más información

Uno de los complejos ÖJAB más grandes de Viena (256 plazas), en un edificio ecológico del Rembrandtviertel, Leopoldstadt. Precio all-inclusive con calefacción, electricidad, internet de alta velocidad y limpieza de habitación.

Ver en oejab.at
Mixta

Kolpinghaus Wien-Leopoldstadt

Kolpinghaus Wien-Leopoldstadt

Leopoldstadt (2º Bezirk)

265 – 552 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15-20 min a Universität Wien o WU Wien

  • Comedor propio
  • WiFi

Vereinsgasse 4, 1020

Más información

Residencia de la red católica Kolping en el Afrikanerviertel de Leopoldstadt, a distancia similar de la Universität Wien y de la WU Wien. Parte de la red de Kolpinghäuser de Viena, con comedor propio en el edificio.

Mixta

WIHAST Studentinnenheim Hainburgerstraße

WIHAST — Adolf Schärf Studierendenheime

Landstraße (3º Bezirk)

desde 320 € / mes

Todo incluido

Universidad: Cerca de la FH Wien · 15 min a TU Wien

Capacidad: 13 individuales + 17 dobles (~47 plazas)

  • Habitaciones individuales y dobles
  • Solo mujeres
  • WiFi

Hainburgerstraße 24, 1030

Más información

Residencia SOLO MUJERES de WIHAST (Adolf Schärf Studierendenheime) en Erdberg, muy cerca de la FH Wien. 13 habitaciones individuales y 17 dobles — ambiente tranquilo en el 3er distrito, a 15 minutos de la WU Wien.

Ver en wihast.at
Mixta

Studentenheim Salesianum Don Bosco

Salesianer Don Boscos

Landstraße (3º Bezirk)

desde 245 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min en U-Bahn a WU Wien

Capacidad: ~160 plazas

  • Baño propio en cada habitación
  • Aparcamiento de bicicletas
  • Garaje
  • Conserjería y limpieza propias

Hagenmüllergasse 27-33, 1030

Más información

Residencia de los Salesianos de Don Bosco en Erdberg, con habitaciones individuales y dobles con baño propio. Ambiente familiar salesiano, con conserjería y equipo de limpieza propios — de las más asequibles del 3er distrito.

Mixta

Wohnheim Kardinal Innitzer

Katholischer Arbeiterverein

Landstraße (3º Bezirk)

DZ 250 € / EZ 320 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min a WU Wien

Capacidad: 67 plazas

  • TV por cable
  • Internet
  • Categorías Standard y Komfort

Göllnergasse 2-4, 1030

Más información

Antiguo 'Katholisches Arbeiterwohnheim' reconvertido, gestionado por el Katholischer Arbeiterverein en Erdberg. Comparte edificio entre trabajadores y estudiantes: 67 plazas en habitaciones individuales y dobles, categoría Standard o Komfort, todas con TV por cable e internet.

Ver en heimwohnen.at
Mixta

ÖJAB-Haus Dr. Rudolf Kirchschläger

ÖJAB

Wieden (4º Bezirk)

desde 399 € / mes

Todo incluido

Universidad: 15 min andando a TU Wien

Capacidad: 216 plazas

  • Calefacción incluida
  • WiFi y LAN gratis
  • TV por cable
  • Limpieza de habitación

Schelleingasse 36, 1040

Más información

Residencia ÖJAB de 216 plazas en Wieden, bautizada en honor al expresidente austriaco Rudolf Kirchschläger. All-inclusive (calefacción, electricidad, internet, TV y limpieza), a 15 minutos andando de la TU Wien.

Ver en oejab.at
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Viena

Lo que cuesta una habitación en 2026, la distancia a tu universidad y dónde hay más oferta, barrio por barrio.

Leopoldstadt (2º Bezirk)

450 – 650 € / mes

Mercado equilibrado: WGs (pisos compartidos) clásicas a 4-5 estudiantes, también estudios independientes. Buena oferta tanto en willhaben como en Spotahome. Por ser distrito limítrofe con el centro y pegado a la WU, es de los primeros en agotarse.

WGs y estudios · oferta densa · agota pronto
5 min andando a WU · 15 min en U-Bahn a Universität Wien
WGEstudioWU

Alsergrund (9º Bezirk)

500 – 750 € / mes

Mercado dominado por residencias estudiantiles públicas (Akademikerhilfe, Home4Students, ÖJAB) y WGs profesionales. Menos rotación que en Leopoldstadt — quien encuentra plaza la mantiene años. Si optas a residencia, abre solicitud nada más recibir la carta de aceptación.

Residencias públicas · WGs profesionales · poca rotación
5-10 min andando a Universität Wien y AKH
Seguridad10/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
ResidenciasWGUniversität Wien

Neubau (7º Bezirk)

500 – 800 € / mes

Mercado más caro de los tres "core internacionales". Más estudios independientes y pisos turísticos reciclados como alquiler estudiantil. Oferta media en willhaben, mejor en Spotahome y HousingAnywhere. Si prefieres no compartir piso, aquí encuentras estudios a partir de 700 €.

Estudios independientes · ex-turísticos · oferta media
15 min andando a TU Wien · 20 min a Universität Wien
Seguridad10/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
EstudioSin compañerosCool

Favoriten (10º Bezirk)

400 – 550 € / mes

El mercado más asequible cerca del centro. WGs grandes (4-6 personas) y estudios baratos. Mucha oferta en willhaben pero también muchas estafas de fotos robadas — recomendamos doble verificación o pasar por Spotahome aquí.

WGs grandes · alta oferta · vigilar estafas willhaben
15-20 min en U-Bahn a Universität Wien y TU Wien
Seguridad6/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
WGAsequibleVigilar

Mariahilf (6º Bezirk)

500 – 750 € / mes

Mercado mixto entre WG y estudio, oferta moderada. Mariahilfer Strasse atrae también a profesionales y autónomos, así que hay competencia con quien busca piso a largo plazo. Pisos compartidos típicos a 3 personas.

Mixto WG y estudio · competencia con profesionales
10 min andando a TU Wien · 15 min a Universität Wien
Seguridad8/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
WGEstudioTU Wien

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Viena .

ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Viena

Las estafas más habituales al alquilar desde fuera. Si las reconoces a tiempo, no pierdes la fianza.

Apartamento fantasma en willhaben.at

La estafa más reportada en Viena. Anuncio en willhaben.at con fotos profesionales, precio 30-40% por debajo del mercado, "soy un profesor en sabático en Inglaterra, te mando las llaves por DHL al recibir la fianza por SEPA".

Las llaves no llegan, la cuenta SEPA es de un mula bancario y el caso queda como denuncia sin recuperación. Caen estudiantes internacionales cada semestre.

Regla: en Viena, nunca pagues nada por SEPA a un anunciante particular sin haber visto el piso físicamente o sin estar dentro de un sistema de fianza protegida. Si el casero "no puede" enseñarte el piso por estar fuera de Viena, el anuncio es falso al 95%.

Doble alquiler en plataformas tipo Airbnb

Algunos estafadores roban fotos de Airbnb legítimos y los republican como "alquiler tradicional" en willhaben, Bazaraki o grupos Facebook a precio reducido. Cuando llegas, el piso es real pero pertenece a otro propietario que no sabe nada de tu reserva.

Mitigación: búsqueda inversa de imagen de las fotos del anuncio. Si aparecen en un Airbnb activo, es estafa.

empadronamiento (Anmeldung) condicionada al pago "extra"

El Meldezettel (registro de empadronamiento) lo firma obligatoriamente el casero. Algunos caseros poco escrupulosos cobran 100-300 € "extra" por firmar el Meldezettel — sabiendo que sin él no puedes abrir cuenta bancaria, contratar móvil ni cumplir la ley austriaca.

La firma del Meldezettel es gratuita y obligatoria por ley para el casero. Si te lo cobran, es ilegal — repórtalo a la Magistratisches Bezirksamt.

fianza (Kaution) que no se devuelve

Final del estudiante, el casero descubre "daños" por valor exacto de la Kaution. En Austria la Kaution legal son 3 meses como máximo y debe estar depositada en cuenta bancaria separada con intereses para ti.

Mitigación: contrato escrito (Mietvertrag) con cláusula de Kaution detallada, fotos al entrar y al salir, inventario firmado. Si va por Spotahome, ellos median.

Para minimizar el riesgo: elige una residencia de nuestra selección.

Niki, de ErasmusGuru

Niki de ErasmusGuru

Para residencias y propietarios de Viena

Estoy buscando en Viena a quien les ponga fácil la llegada a los estudiantes internacionales de toda Europa

Esta guía es para quien se muda a Viena a estudiar. Casi siempre alquila sin haber visto el piso, firma en otro idioma y tiene que hacer los papeles nada más llegar. Si tienes una residencia o pisos en Viena y quieres ponérselo fácil, esto es lo que busco:

  • Contrato, fianza y gastos claros desde el primer mensaje.
  • Reserva a distancia, con fotos reales o una videollamada.
  • Una mano con el certificado de domicilio para el registro.

Si eres uno de ellos, escríbeme y lo hablamos.

o escribe a infoempresas@erasmusguru.com

¿Eres estudiante? Cuando un alojamiento se suma, revisamos la empresa y cada anuncio antes de publicarlo. Así lo hacemos →

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¿Quieres saber más sobre vivir en Viena?

Para la vida nocturna, el transporte, las universidades, el presupuesto y los errores más comunes, mira la guía completa de Viena.

Leer la guía completa de Viena
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Austria siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Empadronamiento (Meldezettel / Anmeldung)

    Registro de empadronamiento obligatorio en los 3 días siguientes a llegar a Viena. Lo firma el casero (gratis por ley) y se presenta en la Meldeservice de tu Bezirk. Sin Meldezettel no puedes abrir cuenta bancaria austriaca, contratar móvil con contrato ni recibir paquetería oficial.

    Meldeservice del Magistratisches Bezirksamt de tu distrito3 días desde tu llegada a Viena
  2. 2

    Certificado de registro de residencia (Anmeldebescheinigung) (solo si > 3 meses)

    Si tu intercambio dura más de 3 meses tienes obligación legal de tramitar la Anmeldebescheinigung en el MA35 (Departamento de Inmigración). No es un visado — eres UE — pero sí un certificado de residencia legal. Necesitas seguro médico válido (TSE española sirve) y prueba de matrícula universitaria.

    MA35 — Magistratsabteilung 35 (Einwanderung und Staatsbürgerschaft)4 meses desde tu llegada
  3. 3

    Canon de TV (GIS-Gebühr)

    Atención a esta: Austria cobra un canon de TV/radio (≈22 €/mes) por hogar, gestionado por GIS. Si vives en piso compartido y nadie lo ha registrado, la responsabilidad cae sobre cualquiera. Pregunta al casero si está pagado por el conjunto del piso. Si vives solo o en estudio, te tocará pagar.

    Online en gis.atVoluntario hasta inspección — pero la inspección llega
  4. 4

    Tarjeta sanitaria austriaca (E-Card) — opcional

    Como estudiante UE puedes mantener la TSE española toda la estancia. Solo si vas a estar 9+ meses y trabajas (mini-job, prácticas remuneradas) tendrás que solicitar E-Card austriaca a través de la ÖGK.

    ÖGK (Österreichische Gesundheitskasse)Voluntario
PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Viena

Con precios y plazos de 2026.

En 2026, una habitación en WG (piso compartido) en distrito estudiantil (2º, 9º, 7º, 6º) cuesta entre 400 € y 700 € al mes. El 10º Favoriten baja a 400-550 €. Los distritos centrales históricos (1º, 8º) suben a 700-900 €. La mayoría incluye gastos básicos (Betriebskosten) pero no internet — confirma siempre.

Las cinco más recomendables en 2026: OeAD-Guesthouse Molkereistraße (junto a WU), OeAD-Guesthouse Gasgasse (15º Bezirk, junto a Westbahnhof), Akademikerhilfe Canisiushaus (Alsergrund, junto a Universität Wien y AKH), Home4Students Boltzmanngasse (también Alsergrund) y base11 / Viennabase11 (Simmering, ideal para artistas). Las plazas se cubren con 3-4 meses de antelación.

Es la plataforma con más oferta, pero también con más estafas. Anuncios fantasma con fotos robadas y precio bajo son endémicos. Si la usas, regla absoluta: NO pagar nada por SEPA antes de visita física. Si el "casero" pone excusas para enseñarte el piso, sal corriendo. Para evitar el problema, plataformas con fianza protegida (Spotahome) son la alternativa segura.

Para Universität Wien y AKH (medicina): 9º Alsergrund. Para WU: 2º Leopoldstadt. Para TU Wien: 6º Mariahilf o 7º Neubau. Para estudiantes en general con buen ambiente: 7º Neubau. Para presupuesto ajustado: 10º Favoriten o 16º Ottakring (ambos con U-Bahn directo al centro en 15 min).

El Meldezettel es el registro de domicilio austriaco. Sí, es legalmente obligatorio en los 3 días siguientes a llegar a Viena. Lo firma gratis el casero y se presenta en el Magistratisches Bezirksamt. Sin Meldezettel no puedes abrir cuenta bancaria austriaca ni contratar servicios. Las multas por no hacerlo van de 100 € a 700 €.

En Austria la Kaution máxima legal son 3 meses. Lo habitual son 2-3 mensualidades. Por ley, el casero debe depositarla en una cuenta separada que genera intereses para ti. Al final del contrato, te la devuelve íntegra menos daños justificados con factura. Pide el "Mietvertrag" por escrito siempre.

Para estudiantes de invierno (octubre): empieza en mayo-junio. Para estudiantes de primavera (febrero-marzo): empieza en noviembre-diciembre. La oferta universitaria pública (OeAD-Housing) abre solicitudes con 3-4 meses de antelación al semestre. Las plazas en Akademikerhilfe y Home4Students se llenan rápido.

Sí, Spotahome tiene cerca de 1.000 listings activos en Viena, con cobertura buena en los Bezirke universitarios (2º, 9º, 7º). Es una alternativa segura a willhaben.at especialmente recomendable si reservas antes de llegar a Viena. Cobra una comisión sobre el primer mes (≈25 %) que hay que sumar al budget.

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

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