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alojamiento erasmus Orléans

Orléans, Francia

Alojamiento para estudiantes en Orléans: residencias, pisos y barrios

Por NikiRevisión:

Antes de buscar

¿Qué opciones hay?
3 residenciasResidencias: 3 públicas
¿Cuánto cuesta?
380–550 €al mes por una habitación en piso compartido
¿En qué barrio?
La Source y Centro históricoUsa nuestro mapa para saber dónde queda tu campus
¿Cuándo empezar a buscar?
2-3 meses antesde tu fecha de llegada

¿Qué buscas en Orléans?

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Ordenamos todo por distancia a tu facultad.

Residencia pública

Residencias universitarias en Orléans para estudiantes

Públicas, revisadas por nosotros.

3

Residencias públicas en Orléans

3
Pública

Résidence Dessaux — CROUS

CROUS d'Orléans-Tours (público)

Centre-Ville — junto a Derecho

320 – 480 € / mes (gastos incluidos)

Todo incluido

Universidad: 10 min andando a Facultad de Derecho · 5 min andando a tram TAO

Capacidad: ~100 plazas

  • Edificio histórico
  • WiFi
  • Seguridad
  • Cerca de transporte
  • Centro histórico

11 Rue de la Tour Neuve, 45000

Más información

~100 plazas CROUS en Centre-Ville, en un edificio histórico restaurado a 10 minutos andando de la Facultad de Derecho de Université d'Orléans y a 5 minutos del tram TAO que conecta con La Source. La opción más céntrica del CROUS de Orléans — ideal si tu universidad es la Facultad de Derecho o Sciences Po. WiFi, seguridad, edificio histórico y cerca de comercios y de la estación. Acceso por DSE.

Ver en crous-orleans-tours.fr
Pública

Résidence Les Châtaigniers

CROUS Orléans-Tours

La Source

252 - 380 € / mes

Todo incluido

Universidad: Université d'Orléans (campus La Source)

Capacidad: 338 estudios

  • WiFi
  • Lavandería
  • Sala de estudio
  • Sala de informática
  • Videovigilancia

5 rue de Vendôme, 45100

Más información

Residencia pública del CROUS en el campus de La Source, junto a las facultades de Derecho, STAPS y el IUT de la Université d'Orléans. Ofrece estudios individuales con zonas comunes: sala de televisión, sala de estudio, sala de informática y lavandería. Cuenta con personal en sitio, acceso por código, videovigilancia y WiFi incluido. La parada de tranvía y bus está a unos 200 metros, lo que facilita llegar al centro de Orléans.

Ver en crous-orleans-tours.fr
Pública

Résidence Les Dahlias

CROUS Orléans-Tours

La Source

250 - 380 € / mes

Todo incluido

Universidad: Université d'Orléans (campus La Source)

Capacidad: Habitaciones y estudios de ~20 m²

  • WiFi
  • Lavandería
  • Foyer
  • Vigilante nocturno
  • Aparcamiento

1 rue de Tours, 45100

Más información

Residencia pública del CROUS en el corazón del campus de La Source de Orléans, muy cerca de las UFR, el IUT y Polytech. Ofrece habitaciones y estudios individuales de unos 20 m². Entre sus servicios figuran foyer, vigilante nocturno, aparcamiento, lavandería y acceso a internet WiFi incluido. Su ubicación dentro del campus la hace cómoda para estudiantes Erasmus que quieran tenerlo todo a pie.

Ver en trouverunlogement.lescrous.fr
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Orléans

Lo que cuesta una habitación en 2026, la distancia a tu universidad y dónde hay más oferta, barrio por barrio.

La Source — Campus

380 – 480 € / mes (habitación en colocation)

El barrio universitario por excelencia: Université d'Orléans tiene su campus principal aquí, junto con Polytech y la mayor concentración CROUS de la ciudad. Vida estudiantil 100 %, restauración CROUS, biblioteca abierta hasta tarde, supermercados y tram TAO directo al centro en 25 minutos. Si tu universidad es Université d'Orléans Ciencias o Letras, intenta CROUS Amán-Jean primero con DSE.

CROUS domina · Stud'City + Studapart · DSE en plazo crítico
0-10 min andando a Université d'Orléans · 25 min en tram al centro
CampusCROUSUniversité OrléansEstudiantil

Centro histórico — Catedral / Royale

480 – 650 € / mes (habitación en colocation)

El corazón medieval de Orléans alrededor de la Catedral Sainte-Croix y la rue Royale (peatonal). Vida de bar y restaurante intensa en rue de Bourgogne, comercio, mercado y tram TAO que conecta con La Source. Pisos antiguos en colocation con precios altos. Buena opción si valoras salir andando del piso a fiesta y comercio, o si tu universidad es la Facultad de Derecho o Sciences Po.

Demanda alta · Leboncoin + Spotahome + CROUS Dessaux · vida nocturna
10 min andando a Facultad de Derecho · 25 min en tram a La Source
CentroHistóricoVida nocturnaDerecho

Madeleine — oeste del centro

420 – 550 € / mes (habitación en colocation)

Barrio residencial al oeste del centro, con perfil burgués clásico y precios moderados. Mezcla de jóvenes profesionales, estudiantes y familias. Tram TAO conecta directamente con el centro y con La Source. Buena oferta de colocations en pisos amplios con buen ratio precio-superficie. Adecuado si priorizas tranquilidad y barrio elegante sin pagar prima de centro.

Mercado equilibrado · Leboncoin + Pararius · pisos amplios
5-10 min en tram al centro · 20 min en tram a La Source
ResidencialTranquiloTramEquilibrado

Saint-Marceau — sur (orilla izquierda Loire)

400 – 520 € / mes (habitación en colocation)

Barrio al sur del Loira (orilla izquierda), tradicionalmente residencial y con precios algo más bajos que el centro estricto. Tram TAO conecta con el centro en 8-10 minutos y con La Source en 15-20 minutos. Buena conexión a Polytech y a Université d'Orléans Sciences. Oferta dispersa en Leboncoin y Pararius con precios competitivos. Buena opción si presupuesto es ajustado.

Más asequible · Leboncoin + Pararius · cruzar el Loira al centro
15-20 min en tram a La Source · 8-10 min en tram al centro
EconómicoTranquiloLoiraTram

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Orléans .

ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Orléans

Las estafas más habituales al alquilar desde fuera. Si las reconoces a tiempo, no pierdes la fianza.

"T2 amueblado a 380 €" en centro histórico — el anuncio fantasma con fotos robadas

El centro histórico de Orléans (rue Royale, rue de Bourgogne, place du Martroi) es el objetivo principal de los anuncios falsos en Leboncoin y Facebook Marketplace. El precio real de un T2 amueblado en centro es de 550-750 €/mes en 2026; los estafadores publican el mismo perímetro a 350-450 €/mes con fotos robadas — una búsqueda inversa en Google Images suele localizarlas en otra ciudad o en anuncios de Booking. El falso "propietario" alega vivir en París (Orléans está a 1 h de la capital), trabajar en una misión humanitaria o "haciendo investigación en el CNRS Orléans" y exige depósito + primer mes por Western Union o transferencia.

Señales de alarma específicas: precio por debajo del 60 % de la media del barrio; propietario fuera de Orléans; rechazo de visita previa o videollamada en directo; petición de documentos personales (DNI escaneado, RIB) antes de mostrar el piso. Norma legal francesa: la fianza solo se paga el día de la firma del contrato de alquiler (bail), después del *inventario de entrada (état des lieux)*. Cualquier petición previa es ilegal. Si tienes duda, reporta a SignalConso o a Info Escroqueries (0 805 805 817).

Subarriendo ilegal de habitaciones CROUS en grupos Facebook

Patrón frecuente en grupos de Facebook tipo "de intercambio Orléans" y "Logement étudiant Orléans". Modus operandi: un supuesto estudiante saliente ofrece "ceder" su habitación CROUS de Amán-Jean, Vinci o Dessaux al estudiante entrante por una "transferencia de bail" pagando 1-2 meses por adelantado. Es ilegal: las habitaciones CROUS no son cesibles entre particulares — la asignación pasa siempre por el DSE en messervices.etudiant.gouv.fr. El estafador desaparece tras el pago.

Señales de alarma: "puedes ahorrarte la lista de espera del CROUS"; solicitud de pago a cuenta personal de un estudiante; presión por urgencia ("me voy en 5 días"); negativa a hacer videollamada mostrando la habitación. Regla: ninguna habitación CROUS se obtiene por canales no oficiales. Si tienes duda, contacta directamente con la résidence — el CROUS Orléans-Tours confirmará en minutos si la "cesión" es real (no lo es).

Falsos sitios DossierFacile y Visale — robo de datos personales

Sitios clonados imitan dossierfacile.fr o visale.fr para capturar documentos personales (DNI, hoja de pago, RIB) de estudiantes que preparan su dosier. La única URL legítima de DossierFacile es dossierfacile.logement.gouv.fr (extensión .gouv.fr); Visale solo se gestiona desde visale.fr (Action Logement, sin subdominios). Un estudiante que entrega su pack documental a un sitio falso puede ver su identidad usada para alquileres fraudulentos en otra ciudad o para fraude bancario.

Señales de alarma: dominio .com, .fr o .net en lugar de .gouv.fr para DossierFacile; banners insistiendo en "pagar para tramitar" (ambos servicios son 100 % gratuitos); errores de francés en la interfaz; correos pidiendo activar Visale "por una tasa única". Regla: verifica el dominio en la barra del navegador antes de subir cualquier PDF. Visale debe activarse antes de firmar el bail — si te lo piden después, ya no cubre.

Para minimizar el riesgo: elige una residencia de nuestra selección.

Niki, de ErasmusGuru

Niki de ErasmusGuru

Para residencias y propietarios de Orléans

Estoy buscando en Orléans a quien les ponga fácil la llegada a los estudiantes internacionales de toda Europa

Esta guía es para quien se muda a Orléans a estudiar. Casi siempre alquila sin haber visto el piso, firma en otro idioma y tiene que hacer los papeles nada más llegar. Si tienes una residencia o pisos en Orléans y quieres ponérselo fácil, esto es lo que busco:

  • Contrato, fianza y gastos claros desde el primer mensaje.
  • Reserva a distancia, con fotos reales o una videollamada.
  • Una mano con el certificado de domicilio para el registro.

Si eres uno de ellos, escríbeme y lo hablamos.

o escribe a infoempresas@erasmusguru.com

¿Eres estudiante? Cuando un alojamiento se suma, revisamos la empresa y cada anuncio antes de publicarlo. Así lo hacemos →

SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Orléans?

Para la vida nocturna, el transporte, las universidades, el presupuesto y los errores más comunes, mira la guía completa de Orléans.

Leer la guía completa de Orléans
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Francia siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Seguridad Social francesa — CPAM du Loiret

    Los estudiantes españoles tienen dos opciones: (A) Usar la Tarjeta Sanitaria Europea (TSE/EHIC) — válida para atención urgente, sin trámites. Suficiente para un semestre. (B) Afiliarse al sistema francés vía etudiant-etranger.ameli.fr — necesitas certificado de matrícula; el número de Sécurité Sociale provisional llega en 3-6 semanas. **Sin número de Sécu francés no puedes solicitar la APL**, así que si planeas pedir la ayuda al alquiler, regístrate desde el primer día.

    etudiant-etranger.ameli.fr (online). Atención presencial: CPAM du Loiret, Place du Général de Gaulle, 45000 Orléans — solo con cita previa (3646, lun-vie 8:30-17:00)Lo antes posible tras la llegada — necesario para solicitar la APL
  2. 2

    Ayuda al alquiler (APL/ALS de la CAF du Loiret)

    La CAF puede reducir el alquiler entre 100 y 200 €/mes en Orléans (Zona B2) según el alquiler y la situación. Los estudiantes de la UE son plenamente elegibles. El trámite es 100 % online en caf.fr en cuanto tienes el contrato firmado. **No es retroactiva — solo cobras desde el mes en que solicitas, así que pídela el mismo día que firmes el bail.** Si vives en residencia CROUS, la APL suele cobrarse directamente al CROUS y solo pagas el "loyer résiduel". Necesitas número de Sécu francés y un IBAN europeo.

    caf.fr — trámite online completo. Punto de acogida: CAF du Loiret, 2 Place Saint-Charles, 45000 Orléans (Tel. estudiantes 3230, lun-vie 9:00-16:30)Solicitar el mismo día que firmes el contrato de alquiler
  3. 3

    Cuenta bancaria en Orléans

    Abre N26 o Revolut antes de llegar: ambas tienen IBAN europeo y se abren en menos de 10 minutos solo con DNI o pasaporte. Son válidas para la CAF y para pagar el alquiler. Si un propietario rechaza un IBAN extranjero, **Nickel** se abre en cualquier estanco de Orléans en 15 minutos solo con DNI (~20 €/año) y da un IBAN FR inmediato. Para estancias largas, Banque Populaire Val de France y Société Générale tienen Packs Jeunes gratuitos con sucursales en rue Royale y place du Martroi.

    N26: n26.com (online). Nickel: en estancos de Orléans. Banque Populaire Val de France: bpvf.banquepopulaire.fr. Société Générale: societegenerale.frLo antes posible — necesaria para activar la APL y pagar el alquiler
PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Orléans

Con precios y plazos de 2026.

Una habitación en colocation en Orléans cuesta entre 380 y 550 €/mes según el barrio. La Source (junto a Université d'Orléans) ofrece la franja más baja (380-480 €/mes); Saint-Marceau y barrios periféricos 400-520 €/mes; Madeleine 420-550 €/mes; Centro histórico (Catedral, Royale) sube a 480-650 €/mes. Si consigues plaza en el CROUS, los precios bajan a 280-480 €/mes con gastos incluidos (130-180 € efectivos para becarios tras APL). Stud'City Orléans ronda 450-650 €/mes con luz aparte. Presupuesto total: 750-1.050 €.

Vía el Dossier Social Étudiant (DSE) en messervices.etudiant.gouv.fr entre marzo y mayo del año académico de llegada. Los estudiantes europeos tienen acceso al CROUS si su universidad francesa de acogida está en convenio bilateral con Université d'Orléans o Polytech Orléans. Confirma con tu Oficina de Relaciones Internacionales que envíen tu lista de incoming a CROUS antes de marzo. Para una habitación CROUS en Amán-Jean o Dessaux pagas desde 280-320 €/mes con gastos incluidos (130-180 € efectivos para becarios tras APL).

Para residencias CROUS: solicitud DSE entre marzo y mayo (plazo crítico). Para residencias privadas (Stud'City, Suitétudes, Studéa): reservar entre abril y junio — en julio ya hay listas de espera. Para colocations en Studapart, Leboncoin o Spotahome: el mercado caliente es de junio a mediados de agosto. Quien llega en septiembre sin reserva paga 100-150 €/mes más por urgencia o termina en barrios periféricos.

Por orden de precio ascendente: La Source (380-480 €/mes, campus universitario), Saint-Marceau (400-520 €/mes, sur del Loira), Madeleine (420-550 €/mes, oeste residencial) y Centro histórico Catedral/Royale (480-650 €/mes, peatonal y caro). Para Université d'Orléans, La Source es la opción natural por proximidad andando; para Facultad de Derecho, Centro.

Tres pasos esenciales: (1) Seguridad Social francesa — registrarse en etudiant-etranger.ameli.fr para obtener el número de Sécu (necesario para la APL); (2) CAF — solicitar APL el mismo día que firmes el bail en caf.fr (no es retroactiva); (3) Cuenta bancaria francesa — N26 o Revolut funcionan online; Nickel se abre en estancos en 15 minutos; Banque Populaire Val de France y Société Générale ofrecen Packs Jeunes gratuitos.

Sí, especialmente para estudiantes sin plaza CROUS o que estudian en la Facultad de Derecho o Sciences Po (campus en centro). Cobertura sólida en centro histórico, Madeleine y Saint-Marceau, con mezcla de habitaciones en colocation y estudios completos. Su valor real es la verificación previa: en un mercado donde Leboncoin genera estafas cada agosto, según La République du Centre, una plataforma que comprueba inmuebles antes de listarlos reduce el riesgo. La comisión (~25-30 % del primer mes) hay que sumarla al presupuesto inicial.

Para pisos amueblados (lo más habitual en el mercado estudiantil de Orléans), la ley francesa limita la fianza a 2 meses de alquiler sin cargas. Para no amueblados, el máximo es 1 mes. Con un alquiler de 450 €/mes, prepárate para una fianza de hasta 900 €. Si no tienes avalista en Francia, solicita la garantía Visale (visale.fr): es gratuita, disponible para estudiantes de 18 a 30 años y cubre alquileres de hasta 600 €/mes en Orléans (Zona B2).

No pagar bajo ninguna circunstancia. Es la firma número uno de estafa según el CROUS Orléans-Tours y La République du Centre. Reglas mínimas: visita física obligatoria (o videollamada en directo si llegas desde España), bail firmado antes de cualquier transferencia, pago siempre por transferencia bancaria estándar (nunca Western Union, MoneyGram ni efectivo). Reportar anuncios sospechosos a SignalConso o Info Escroqueries (0 805 805 817).

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

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