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alojamiento erasmus Pisa
Pisa · Italia

Alojamiento y mejores barrios para estudiantes en Pisa

Residencias verificadas, plataforma que funciona en Pisa y los barrios donde merece la pena buscar. Sin promesas, con precios reales 2026.

NikiInstagram·Última revisión ·Publicado
Habitación / mes
350–600 €
Presupuesto total mensual
750 – 1.000 € / mes
Residencias verificadas
2 residencias recomendadas
BUSCA SEGÚN TU PLAN
Mejores meses para buscar según fecha de llegada
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Pisa

Guía de barrios para estudiantes: precios reales 2026, distancia a tu universidad y dónde hay más oferta. Sin la fantasía de los anuncios.

ORIENTACIÓN

Dónde merece la pena buscar en Pisa

Residencias, universidades y los barrios que recomendamos — todo en un mapa para que veas distancias reales antes de filtrar precios.

Cargando mapa…

Lungarno

450 – 650 € / mes

El barrio icónico de Pisa: las dos orillas del río Arno entre los puentes Solferino y Mezzo, con el Palazzo della Sapienza (Sede Central UniPi) y la Residenza Nettuno DSU. Pisos compartidos en edificios señoriales con vistas al río, ambiente puro estudiantil y vida en los locales del Lungarno Pacinotti. La oferta es estable en Spotahome e Idealista pero los anuncios premium vuelan en mayo-junio. Lo más céntrico y demandado.

Premium céntrico · oferta limitada · canal Spotahome + Idealista
5-10 min andando a Sede Central UniPi · 8 min a Normale · 10 min al Polo Fibonacci
Seguridad10/10Servicios10/10Nota de barrio10/10
HabitaciónCentroCaro

San Francesco / Centro Storico

400 – 600 € / mes

El cuadrante norte del Centro Histórico, entre Piazza dei Cavalieri (Scuola Normale Superiore) y la Iglesia de San Francesco. Pisos compartidos en edificios medievales restaurados, ambiente académico denso (estudiantes Normale y Sant'Anna conviven con UniPi). Buena oferta en Bakeca.it y Idealista; en Spotahome es la segunda concentración después del Lungarno. Mercado WG estable con rotación curso a curso.

Mercado WG estable · oferta media · canal Spotahome + Bakeca
5 min andando a Normale · 8 min a Sede Central UniPi · 10 min a Sant'Anna
Seguridad8/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
HabitaciónNormaleCentro

San Martino

350 – 500 € / mes

Barrio residencial estudiantil al sur del Lungarno, junto a Via San Martino y Via Garibaldi. Mezcla de pisos compartidos clásicos para estudiantes y edificios residenciales con familias italianas. Oferta mixta en Immobiliare.it, Bakeca y Subito.it. Buena relación precio/proximidad al centro: a 10-15 minutos andando del Polo Fibonacci y de la Sede Central. Ideal para estudiantes con presupuesto medio que busca ambiente local sin renunciar al centro.

Pisos compartidos clásicos · oferta mixta · canal Immobiliare + Bakeca
10-15 min andando a Sede Central UniPi · 12 min al Polo Fibonacci
Seguridad8/10Servicios8/10Nota de barrio10/10
HabitaciónAsequibleEquilibrado

Cisanello

380 – 550 € / mes

Barrio al este de la ciudad, junto al Hospital Universitario y al Polo Piagge / Polo Porta Nuova. Aquí está Camplus Pisa (residencia privada moderna). Edificios modernos y reformados, pisos compartidos y estudios independientes con mejor precio/superficie que el centro. A 10-15 minutos en bus del Centro Histórico (líneas LAM Rosso y LAM Verde). Ideal para estudiantes de Ingeniería, Económicas o Medicina que estudian en los polos del este.

Modernizado · oferta media · canal Camplus directo + Immobiliare
5-10 min en bus al Polo Piagge / Porta Nuova · 15 min en bus al Centro
Seguridad8/10Servicios6/10Nota de barrio10/10
EstudioModernoPolos Este

Pratale

320 – 500 € / mes

Barrio al norte de la ciudad, junto al CNR (Consiglio Nazionale delle Ricerche) y a la Residenza I Praticelli DSU. Pisos compartidos amplios en edificios funcionales, mercado de alquiler residencial sin presión turística. A 10 minutos en bus del Centro Histórico (línea LAM Rosso). Mejor relación precio/superficie de Pisa. Recomendable para estudiantes con presupuesto ajustado o para estancias largas (curso completo) que estudian en el Polo Fibonacci.

Sin presión turística · pisos amplios · canal Subito + Bakeca
10 min en bus al Polo Fibonacci · 15 min en bus al Centro
HabitaciónEconómicoPolo Fibonacci

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Pisa .

OPCIÓN MÁS SEGURA

Residencias universitarias en Pisa para estudiantes

Selección editorial de residencias estudiantiles — públicas y privadas. Más caras que un piso compartido, pero te ahorran semanas de estrés y papeleo.

Pública

Residenza I Praticelli

DSU Toscana (público)

250 – 400 € / mesTodo incluido

El complejo estudiantil más grande de Pisa: ~800 plazas gestionadas por DSU Toscana (Azienda Regionale per il Diritto allo Studio Universitario) en San Giuliano Terme, justo en el confine norte con Pisa, junto al área CNR-Pratale. Habitaciones individuales y dobles, gimnasio propio, comedor universitario (mensa), salas de estudio, auditorio y parking. All-inclusive (suministros, internet, limpieza zonas comunes). A 10 minutos en bus de los departamentos del Centro Histórico y a 15 minutos andando del Polo Fibonacci (Ciencias y Matemáticas). Reserva en portale.dsu.toscana.it — abre plazo en julio para curso de octubre.

Barrio
Pratale / CNR Area (San Giuliano Terme — confine Pisa)
Universidad
10 min en bus a Departamentos del Centro · 15 min andando al Polo Fibonacci
Capacidad
~800 plazas
  • Gimnasio
  • Comedor universitario (mensa)
  • Salas de estudio
  • Auditorio
  • Parking

Via Giovanni Berchet, 56017

Ver en dsu.toscana.it
Pública

Residenza Nettuno

DSU Toscana (público)

250 – 400 € / mesTodo incluido

Residencia DSU en el Lungarno Pacinotti, edificio histórico reconvertido con ~100 plazas en pleno Centro Histórico de Pisa, frente al río Arno y a 5 minutos andando de la Sede Central de UniPi (Palazzo della Sapienza). Ubicación privilegiada que apenas tiene paralelo en el mercado privado: vivir intramuros del centro histórico a precio DSU (250-400 €/mes) es excepcional. Habitaciones individuales y dobles, sala de estudio, WiFi y conserjería. Plazas escasas y muy demandadas — solo accesibles vía convocatoria DSU con cupo de intercambio.

Barrio
Centro Histórico (Lungarno)
Universidad
5 min andando a Sede Central UniPi · 8 min a Normale y Sant'Anna
Capacidad
~100 plazas
  • Ubicación frente al río
  • Sala de estudio
  • WiFi
  • Conserjería
  • Edificio histórico reconvertido

Lungarno Pacinotti 33, 56126

Ver en dsu.toscana.it
ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Pisa

Patrones reales reportados por estudiantes internacionales. Reconocer una red flag te ahorra perder la fianza.

Contratto "in nero" facturado como estudiante internacional a precio turístico

Pisa convive con un volumen turístico altísimo por la Torre Pendente y Piazza dei Miracoli. Algunos caseros del Centro Histórico (especialmente cerca del Lungarno y Piazza dei Cavalieri) usan el alquiler turístico para inflar precios estacionales sobre estudiantes internacionales: te ofrecen "contratto transitorio per studenti" a precio mensual de B&B (700-900 € por habitación que en condiciones normales sería 450 €), aprovechando que el estudiante extranjero no conoce los precios reales.

Señal de alarma: si el precio mensual supera 600 € por una habitación en piso compartido en Lungarno o San Francesco, estás pagando precio turístico inflado. Compara con Spotahome, Immobiliare.it y los precios DSU (250-400 €/mes) antes de firmar. Y exige siempre contratto registrado en la Agenzia delle Entrate — sin registro, no hay protección legal ni derecho a empadronarse.

Anuncios fake en Bakeca.it y Subito.it con fotos robadas

Patrón clásico en Bakeca.it y Subito.it: anuncios con fotos robadas de Airbnb o Idealista, precio 30-40 % por debajo del mercado de Pisa (ej: habitación en Lungarno a 280 €/mes cuando el rango real es 450-650 €), descripción genérica y propietario que "está fuera de Italia" y pide depósito por Western Union, Wise o transferencia a cuenta extranjera antes de visita.

Regla simple: en Pisa, ningún propietario serio cobra antes de que tú entres en la habitación. Si insiste en "reservarla" con un pago previo a una cuenta búlgara, ucraniana o moldava, cuelga. Y verifica el precio real en Spotahome o Immobiliare.it antes de responder a cualquier anuncio sospechosamente barato.

Subarriendo no autorizado de plaza DSU Toscana

Las plazas en residencias DSU (I Praticelli, Nettuno) son personales e intransferibles: se asignan por convocatoria con criterios de renta y mérito, y no se pueden subarrendar. Ocasionalmente, estudiantes que se van a mitad de curso (o que tienen plaza DSU pero viven con su pareja) ofrecen "subarrendarte" su plaza a través de grupos de Facebook o ESN.

Si aceptas, te arriesgas a que DSU Toscana detecte la irregularidad y te expulse de la residencia sin contrato alternativo (porque tú no tienes derecho legal a esa plaza). El titular pierde su asignación y queda excluido de futuras convocatorias DSU. La plaza DSU se gestiona solo a través de portale.dsu.toscana.it — sin atajos por debajo de la mesa.

Para minimizar el riesgo: reserva en una plataforma verificada · elige una residencia de nuestra selección.

EMPIEZA POR AQUÍ

Dónde buscar piso o habitación en Pisa

Plataforma recomendada

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Buscar en Spotahome

Spotahome tiene cobertura media en Pisa (~80-150 anuncios activos) concentrada en Lungarno (junto al río Arno y la Sede Central de UniPi), San Francesco (al sur del Lungarno, junto a Piazza dei Cavalieri y la Normale) y la zona de Via San Martino. Es especialmente útil en Pisa porque la ciudad tiene mucho turismo (Torre Pendente, Piazza dei Miracoli) que distorsiona el mercado de alquiler: Spotahome ayuda a separar la oferta para estudiantes (contratos semestre o curso completo) del alquiler turístico (semanal o mensual a precio inflado). Los anuncios son verificados con visita presencial y la fianza queda en custodia hasta el check-in. DSU Toscana sigue siendo la primera puerta para residencia pública a 250-400 €/mes, pero su capacidad (~900 plazas en Pisa) no absorbe a todos los estudiantes.

Cobertura en Pisa
Cobertura media en Lungarno, San Francesco, Via San Martino y barrios próximos al Centro Histórico. Más limitada en Cisanello (dominado por Camplus) y barrios periféricos (Pratale, Porta a Lucca). Todos los anuncios verificados con visita presencial.

Por qué la recomendamos

  • +Reserva desde España antes de llegar — útil cuando no entras en convocatoria DSU
  • +Anuncios verificados con visita presencial — filtro contra el alquiler turístico disfrazado
  • +Fianza protegida en custodia hasta el check-in y soporte en español
  • +Filtros por proximidad a Sede Central UniPi, Polo Fibonacci y Normale funcionan bien

Lo que tienes que saber

  • −Comisión de servicio sobre el primer mes (~25 %) — sumar al presupuesto inicial
  • −Inventario menor que en Immobiliare.it o Bakeca.it — empezar en junio da más opciones para curso de octubre
  • −Sin cobertura para residencias DSU (canal oficial propio en portale.dsu.toscana.it, que es la opción más barata)
Ver listings en Spotahome para Pisa

Enlace afiliado: si reservas a través de él, ErasmusGuru cobra una comisión. Sin coste extra para ti, y nuestro criterio editorial no cambia.

SIGUE EXPLORANDO

¿Quieres saber más sobre vivir en Pisa?

Esta guía cubre solo aspectos relativos al alojamiento. Si quieres saber todo lo demás relacionado con la ciudad —vida nocturna, transporte, universidades, presupuesto, errores que la gente comete— te recomendamos visitar nuestra guía editorial de Pisa.

Leer la guía completa de Pisa
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Italia siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Codice fiscale

    Identificador fiscal italiano. Obligatorio para firmar contrato de alquiler registrado, abrir cuenta bancaria o contratar móvil con tarifa. Se solicita gratis en la Agenzia delle Entrate de Pisa, presentando pasaporte y carta de aceptación de UniPi / Normale / Sant'Anna. Te lo entregan en el momento (15-30 minutos con cita). El International Office de UniPi organiza días grupales para estudiantes internacionales al inicio del curso (septiembre y febrero).

    Agenzia delle Entrate — Direzione Provinciale di Pisa, Via degli Aurelii 2/4, 56121 Pisa. Cita previa en agenziaentrate.gov.it.Lo antes posible — necesario antes de firmar el contrato de alquiler
  2. 2

    Iscrizione anagrafica (residenza) en el Comune di Pisa

    Empadronamiento en el Comune di Pisa. Como ciudadano UE, si tu intercambio dura más de 90 días te conviene hacerlo: te da derecho al SSN regional Toscana, descuentos en transporte público (CTT Nord) y validez fiscal del contrato. Se gestiona presencialmente en los Servizi Demografici del Comune (Anagrafe) o por correo certificado. Las residencias DSU lo facilitan con el International Office de UniPi.

    Anagrafe del Comune di Pisa — Via degli Uffizi 1, 56125 Pisa · comune.pisa.it/it/ufficio-scheda/anagrafeAntes del día 91 desde la llegada (si la estancia supera 90 días)
  3. 3

    SSN regional Toscana + cuenta bancaria italiana

    Como estudiantes de UE puedes mantener la TSE española durante todo el curso, pero con la iscrizione anagrafica puedes registrarte en el SSN regional Toscana (Azienda USL Toscana Nord Ovest, sede Pisa) y tener médico de cabecera asignado en Pisa. Para el día a día (cobrar la beca de movilidad+, pagar el alquiler sin comisiones), abrir cuenta italiana ayuda: N26 y Revolut funcionan online sin codice fiscale; BancoPosta, Intesa Sanpaolo y Banca Monte dei Paschi (sucursales en Centro Histórico) exigen codice fiscale + residenza.

    Azienda USL Toscana Nord Ovest — sede Pisa, Via Cocchi 7-9, 56121 Pisa · N26/Revolut online · Intesa Sanpaolo / BancoPosta / Monte dei Paschi sucursales centroVoluntario · recomendado tras la iscrizione anagrafica
Holafly
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Si vienes de la UE, con tu tarifa ya tienes roaming en Pisa: no es imprescindible. Te interesa si vienes de fuera de la UE (Latinoamérica, por ejemplo) o si quieres muchos datos sin gastar los de tu plan.

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PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Pisa

Resueltas con datos reales del mercado 2026.

Una habitación en residencia DSU (Praticelli o Nettuno) cuesta entre 250 y 400 €/mes all-inclusive — la mejor relación calidad-precio estudiantil de toda Italia junto con Siena. En el mercado libre los precios van de 320-500 €/mes en Pratale (junto al CNR) a 350-500 € en San Martino, 400-600 € en San Francesco / Centro Storico y 450-650 € en Lungarno (premium). En Camplus Pisa (privada, Cisanello): 550-800 €/mes all-inclusive. Hay que sumar 60-100 €/mes de gastos (luz, gas, internet) en el mercado libre. Presupuesto total mensual: 750-1.000 € con comida, transporte y ocio.

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