La ley suiza es clara: la garantie de loyer (fianza) máxima legal son 3 mensualidades de renta neta, depositadas en una cuenta de garantía bloqueada (compte de garantie de loyer) a tu nombre. El casero NO puede tenerla en su cuenta personal y NO puede pedirte más de 3 meses.
Patrón en Ginebra documentado por ASLOCA: caseros particulares que aprovechan la presión del mercado para pedir 4-6 meses de fianza "por garantía adicional", o que piden los 3 meses pero los meten en su cuenta corriente sin abrir cuenta de garantía. Resultado: fianza no protegida y devolución imposible al final del estudiante.
Antes de firmar: exige el número IBAN de la cuenta de garantía (compte de garantie) en el contrato y verifica que la fianza no supera 3 meses. Si el casero se niega, denuncia a ASLOCA Genève (asloca.ch/geneve) — la asociación suiza de inquilinos da asistencia gratuita.