La ley suiza es clara: la cauzione (fianza) máxima legal son 3 mensualidades de renta neta, depositadas en una cuenta de garantía bloqueada (conto di garanzia di pigione) a tu nombre. El casero NO puede tenerla en su cuenta personal y NO puede pedirte más de 3 meses.
Patrón en Lugano documentado por ASLOCA Ticino: caseros particulares —especialmente en Centro y Cassarate— que aprovechan la presión del mercado universitario para pedir 4-6 meses de cauzione "por garantía adicional", o que piden los 3 meses pero los meten en su cuenta corriente sin abrir conto di garanzia. Resultado: cauzione no protegida y devolución imposible al final del estudiante.
Antes de firmar: exige el número IBAN del conto di garanzia en el contrato y verifica que la cauzione no supera 3 meses. Si el casero se niega, denuncia a ASLOCA Ticino — la asociación da asistencia gratuita en italiano y alemán.