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alloggio erasmus Porto
Porto · Portogallo

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Porto

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Porto e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
320–500 €
Budget totale mensile
700 – 950 € / mese
Residenze verificate
32 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Porto

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Porto

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Dove hai lezione?

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Cedofeita

350 – 500 € / mese

Il quartiere studentesco per eccellenza, attaccato alla Reitoria e a Belle Arti (FBAUP). Vita studentesca reale, librerie, gallerie, mercato mensile e il miglior rapporto qualità-prezzo per l'appartamento condiviso vicino al centro. La concorrenza è alta ad agosto-settembre: gli annunci durano meno di 48 ore. Idealista.pt e Imovirtual sono i canali principali, con Spotahome che copre bene la zona.

Alta domanda · annunci durano 24-48 h a sett. · Idealista + Spotahome dominano
5-10 min a piedi alla Reitoria UPorto · 12 min in autobus a FEUP/FEP
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoStudentescoCentrale

Bonfim

300 – 430 € / mese

Alternativa più accessibile a Cedofeita, in lenta gentrificazione. Tasche, panetterie di quartiere e vita locale autentica. Prezzi un 15-20 % più bassi e rotazione più lenta, il che dà un po' più di margine ad agosto. Collegato con metro Heroísmo (linea verde) diretto alla Reitoria. Spotahome e HousingAnywhere hanno copertura qui.

Meno concorrenza di Cedofeita · miglior prezzo-qualità · Spotahome + Idealista
12-15 min in metro a UPorto · 10 min a piedi alla Praça da Batalha
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoEconomicoQuartiere locale

Paranhos / Asprela

300 – 420 € / mese

Accanto al Polo II di UPorto (FEUP, FEP, Medicina) e sede della maggior parte delle residenze SASUP. Appartamenti moderni a prezzi ragionevoli, comunità di Ingegneria ed Economia concentrata. Vita notturna scarsa ma metro diretto alla Baixa in 10 minuti. Idealista.pt domina; gli annunci compaiono spesso anche nei gruppi WhatsApp della FEUP.

Mercato più stabile · ideale Polo II · Idealista + gruppi WhatsApp FEUP
5-10 min a piedi a FEUP/FEP · 10 min in metro al centro
CondivisoFEUPAccessibile

Vila Nova de Gaia

320 – 450 € / mese

Attraversando il Ponte Luís I c'è Gaia, con le sue cantine di vinho do Porto e la vista sul centro storico. Affitti un 15-20 % più bassi rispetto a Porto-centro e metro diretto (linea gialla) a Trindade in 15 minuti. L'ultimo metro passa intorno all'1:00; dopo, taxi o a piedi sul ponte inferiore. Spotahome copre la zona alta di Gaia.

Più economico di Cedofeita · vista premium · ultimo metro 1:00
20-25 min in metro alla Reitoria · 25 min a FEUP
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoVistaGaia

Boavista

450 – 650 € / mese

Zona alta e borghese con la rotonda come fulcro e servizi di ogni tipo. Più caro di Cedofeita ma con appartamenti di qualità media più alta e migliore sicurezza percepita. La comunità studentesca è minoritaria: predominano giovani professionisti e famiglie. Collegamento con autobus 200/202 alla Reitoria e metro Casa da Música a 15 minuti a piedi.

Meno domanda studentesca · più qualità residenziale · Idealista + Spotahome
15-20 min in metro/autobus alla Reitoria · 25 min a FEUP
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoQualitàUCP

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Porto .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Porto per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Residência Jayme Rios de Souza — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

200,80 – 271,80 € / mese (doppia/singola)Senza spese extra

Residenza pubblica SASUP vicino al Polo II di Asprela, a un passo da FEUP, FMUP e ICBAS. 100 posti letto distribuiti in 90 camere singole e 5 doppie, tutte con bagno privato, più cucina e sala comune per piano. La richiesta si fa tramite lo stesso portale delle altre residenze SASUP — la assegnazione dà priorità ai borsisti nazionali, quindi conviene fare domanda il prima possibile.

Quartiere
Asprela
Università
FEUP / FMUP / ICBAS a piedi · Polo II Asprela
Capacità
100 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Pulizia delle camere
  • Bagno privato

Rua Joaquim Kopke, 112, 4200-346

Vedi su up.pt
Pubblica

Residência de Paranhos — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

200,80 – 271,80 € / mese (doppia/singola)Senza spese extra

Residenza SASUP nel cuore del Polo Universitario di Asprela, con architettura moderna e spazi verdi propri, oltre a un e-learning café aperto a tutta la comunità studentesca. 132 posti letto in 4 blocchi da 33 camere singole con bagno privato, cucina e sala studio per piano, con sorveglianza fuori dall'orario del personale SASUP.

Quartiere
Asprela
Università
Polo Universitario di Asprela (FEUP, FMUP, ICBAS)
Capacità
132 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Pulizia delle camere
  • Bagno privato

Rua Alfredo Allen, s/n, 4200-135

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Pubblica

Residência Aníbal Cunha — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

183,20 € / mese (studenti in mobilità/Erasmus)Senza spese extra

Residenza SASUP esclusivamente femminile in un edificio storico restaurato nel pieno centro di Porto. 23 posti letto in 13 camere singole e 5 doppie con bagno condiviso, cucina e sala studio comuni. L'opzione pubblica più centrale per studenti in scambio.

Quartiere
Centro
Università
Reitoria UPorto e Polo I a piedi
Capacità
23 posti letto (solo donne)
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Canale cinema TV
  • Non fumatori

Rua Aníbal Cunha, 94, 4050-046

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Pubblica

Residência da Bandeirinha — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

da 200,80 € / mese (doppia, a persona)Senza spese extra

Residenza SASUP nel pieno centro storico di Porto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, con vista sul Douro e Vila Nova de Gaia. 51 posti letto in 25 camere doppie e 1 per coppie, tutte con bagno privato, cucina per piano e sala comune.

Quartiere
Centro storico
Università
Polo I / centro
Capacità
51 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Pulizia delle camere
  • Bagno privato

Rua da Bandeirinha, 66, 4050-088

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Pubblica

Residência Ventura Terra — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

236,40 € / mese (doppia, a persona) · monolocale da 283,10 €Senza spese extra

La residenza SASUP più recente, ristrutturata nell'ambito del Programma di Alloggio Studentesco a Costi Accessibili (Piano di Ripresa e Resilienza 2021). 54 posti letto in 25 camere doppie e 2 monolocali con angolo cottura, tutti con bagno privato, più cucina, sala da pranzo, sala studio e spazi comuni interni ed esterni.

Quartiere
Centro
Università
Polo I, ben collegato con bus e metro a tutte le facoltà
Capacità
54 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Canale sportivo TV

Viela da Carvalhosa, 2, 4050-048

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Pubblica

Internato de S. João — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico, protocollo)

183,20 € / mese (studenti in mobilità/Erasmus)Senza spese extra

Posti SASUP tramite protocollo (da febbraio 2025) con l'Associação Protetora do Internato de S. João. 32 posti letto in camere doppie con bagno condiviso, 8 sale studio e 2 cucine attrezzate, una per piano.

Quartiere
Bonfim
Università
U.Porto (diverse facoltà)
Capacità
32 posti letto
  • Pulizia delle aree comuni
  • 8 sale studio
  • 2 cucine comuni
  • Non fumatori

Rua da Alegria, 342, 4000-035

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Pubblica

Residência Alberto Amaral — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

da 200,80 € / mese (doppia, a persona) · singola 271,80 €Senza spese extra

La residenza SASUP più grande di Porto, accanto alla Facoltà di Lettere e con vista privilegiata sul Douro e su Vila Nova de Gaia. 313 posti: 220 letti in appartamenti da 11 persone (blocchi A-E) per laurea e master, più 54 letti in camere doppie (blocco F) e 39 posti per master internazionale, dottorato, post-dottorato e ricercatori.

Quartiere
Campo Alegre
Università
Facoltà di Lettere / Polo III
Capacità
313 posti
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Parcheggio

Rua D. Pedro V, 289, 4150-603

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Pubblica

Residência Campo Alegre I (RUCA I) — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

183,20 € / mese (studenti in mobilità/Erasmus)Senza spese extra

Una delle residenze SASUP più grandi, accanto al Giardino Botanico e alla Facoltà di Scienze. 156 posti letto in 14 appartamenti (13 da 11 camere singole + 1 da 13), tutti con bagno e cucina in comune, più una sala comune condivisa da tutto l'edificio e un ampio giardino proprio.

Quartiere
Campo Alegre
Università
Facoltà di Scienze / Polo III
Capacità
156 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Pulizia delle camere
  • Posto bici

Rua do Campo Alegre, 1395, 4150-181

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Pubblica

Residência Universitária Campo Alegre – Pólo III — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

da 277,80 € / mese (singola) · suite per coppie 460,80 €Senza spese extra

Residenza SASUP tranquilla accanto alla Facoltà di Scienze, riservata a studenti di dottorato, post-dottorato e ricercatori. 43 posti letto: 38 camere singole con frigobar, 1 doppia e 3 per coppie con angolo cottura, tutte con bagno e una cucina comune per l'intero edificio.

Quartiere
Campo Alegre
Università
Facoltà di Scienze / Polo III
Capacità
43 posti letto (dottorato, post-dottorato e ricercatori)
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Parcheggio

Rua do Campo Alegre, 695, 4150-179

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Pubblica

Residência Universitária José Novais Barbosa — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

183,20 € / mese (studenti in mobilità/Erasmus)Senza spese extra

Residenza SASUP accanto alla Facoltà di Lettere, con vista sul Douro, per laurea, master e mobilità internazionale. 248 posti letto in 22 appartamenti da 6 a 14 camere singole con bagno condiviso; ogni appartamento ha una zona comune con microonde e frigorifero (non pensata per cucinare pasti completi).

Quartiere
Campo Alegre
Università
Facoltà di Lettere / Polo III
Capacità
248 posti letto
  • Lavanderia
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Accessibile per mobilità ridotta
  • Posto bici

Rua da Pena, s/n, 4150-609

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Pubblica

Estúdios do Planetário — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

460,80 € / mese (a monolocale)Senza spese extra

Due monolocali con letto matrimoniale all'interno dell'edificio del Centro di Astrofisica dell'U.Porto, riservati a dottorandi, post-dottorandi e ricercatori. Ognuno con angolo cottura (frigorifero e microonde) e bagno privato.

Quartiere
Campo Alegre
Università
Centro di Astrofisica / Polo III
Capacità
2 monolocali (dottorato, post-dottorato e ricercatori)
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Angolo cottura

Rua das Estrelas, s/n, 4150-762

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Pubblica

Apartamentos do Instituto Pernambuco — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (pubblico)

283,10 € / mese (a persona) · 460,80 € ad appartamentoSenza spese extra

Quattro appartamenti all'interno del complesso dell'Instituto Pernambuco, per master internazionale, dottorato, post-dottorato e ricercatori. Ognuno con camera doppia, bagno privato e soggiorno con angolo cottura (frigobar, microonde e piano cottura).

Quartiere
Campo Alegre
Università
Polo III
Capacità
4 appartamenti (master internazionale, dottorato, ricercatori)
  • Internet
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Angolo cottura

Rua das Estrelas, 133, 4150-762

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Pubblica

Messe Militar do Porto – Pólo das Antas — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (protocollo con l'Esercito Portoghese)

informazioni presso SASUP (posto tramite protocollo)Senza spese extra

Alloggio SASUP tramite protocollo con l'Esercito Portoghese (da dicembre 2019). 70 posti letto in 35 camere doppie, tutte con bagno privato, più una zona pasti comune con frigoriferi e microonde.

Quartiere
Antas
Università
Polo das Antas
Capacità
70 posti letto (35 doppie)
  • Pulizia delle aree comuni
  • Bagno privato
  • Zona pasti comune

Rua Professor Duarte Leite, 81, 4050-270

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Pubblica

Lar Académico — UPorto

SASUP — Serviços de Ação Social da Universidade do Porto (protocollo con la Congregação da Sagrada Eucaristia e Mãe de Deus)

informazioni presso SASUP (posto tramite protocollo)Senza spese extra

Posti SASUP tramite protocollo con una congregazione religiosa, in un edificio a Cedofeita. 38 posti letto in 10 camere singole, 5 doppie e 6 triple con bagno condiviso, più zona pasti con piano cottura, frigorifero e microonde.

Quartiere
Cedofeita
Università
U.Porto (diverse facoltà)
Capacità
38 posti letto
  • Zona pasti comune
  • Pulizia delle aree comuni

Rua de Santa Isabel, 53, 4050-536

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Privata

Livensa Living Porto Campus

Livensa Living (privato)

da 431 € / meseTutto incluso

Residenza nel pieno campus universitario di Asprela, a 1 minuto a piedi dalla stazione di metro Pólo Universitário. Monolocali singoli e doppi con cucina o angolo cottura e bagno privato; acqua, luce, wifi, riscaldamento/aria condizionata e pulizia delle aree comuni incluse.

Quartiere
Asprela
Università
FEUP / FMUP / ICBAS a piedi (campus Asprela)
Capacità
monolocali singoli e doppi
  • Piscina
  • Palestra
  • Biblioteca
  • Sala cinema
  • Sale studio

R. Dr. Manuel Pereira da Silva, 236, 4200-389

Vedi su livensaliving.com
Privata

Livensa Living Porto Boavista

Livensa Living (privato)

da 485 € / meseTutto incluso

Residenza nel quartiere di Boavista, equidistante dai poli universitari I (Centro) e III (Campo Alegre). Monolocali singoli e doppi completamente attrezzati con cucina o angolo cottura e bagno privato; stessi servizi inclusi delle altre residenze Livensa.

Quartiere
Boavista
Università
Polo I (Centro) e Polo III (Campo Alegre), pochi minuti a piedi
Capacità
monolocali singoli e doppi
  • Piscina
  • Palestra
  • Biblioteca
  • Sala cinema
  • Sale studio

R. Monsenhor Fonseca Soares, 188, 4150-335

Vedi su livensaliving.com
Privata

Odalys Campus Porto Asprela

Odalys Campus (privato)

da 690 € / meseSenza spese extra

Residenza nel principale polo universitario di Porto (Asprela), con 264 monolocali di 18 m² completamente arredati, cucina attrezzata e bagno privato. Palestra, coworking e piscina coperta riscaldata.

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela
Capacità
264 monolocali
  • Palestra
  • Coworking
  • Piscina coperta riscaldata
  • Giardino
  • Terrazza

R. Nova do Rio, 55, 4200-419

Vedi su odalys-campus.com
Privata

Odalys Campus Porto Granjo Centro

Odalys Campus (privato)

da 685 € / meseSenza spese extra

Residenza per studenti nel centro di Porto (Granjo), a 3 minuti a piedi dall'U.Porto. Camere singole e doppie con bagno completo, angolo cottura e aria condizionata; 2.000 m² di giardino, palestra e caffetteria.

Quartiere
Granjo
Università
Centro di Porto (università del centro)
Capacità
camere singole e doppie
  • Giardino di 2.000 m²
  • Palestra
  • Sala studio
  • Caffetteria
  • Lavanderia self-service

R. de António Granjo, 142, 4300-096

Vedi su odalys-campus.com
Privata

Nido Asprela

Nido Living (privato)

da 599 € / meseTutto incluso

Residenza ad Asprela con 5 tipologie di camera singola (Standard, Classic, Premium, Classic Plus e Deluxe Studio), tutte con bagno e cucina privati. Palestra 24h, terrazza panoramica, coworking e tutte le utenze incluse nel canone.

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela (15 min a piedi / 5 min con i mezzi)
Capacità
5 tipologie di camera singola
  • Palestra 24h
  • Terrazza panoramica a 360°
  • Coworking e sale studio
  • Cucina comunitaria
  • Videosorveglianza 24h

Estrada da Circunvalação, 8072, 4200-163

Vedi su nidoliving.com
Privata

The Social Hub Oporto

The Social Hub (privato)

da 680 € / meseSenza spese extra

Residenza centrale tra l'U.Porto e il Mercado do Bolhão, a 3 minuti a piedi dalla stazione di metro Aliados. Camere tipo Standard Single, Executive Queen ed Executive Studio; coworking, palestra 24h e terrazza con piscina sul tetto.

Quartiere
Centro storico
Università
Università del centro di Porto
Capacità
camere Standard Single / Executive Queen / Executive Studio
  • Coworking
  • Palestra 24h
  • Piscina sul tetto
  • Lavanderia
  • Cucina comunitaria

Praça de Dom João I, 80, 4000-065

Vedi su thesocialhub.co
Privata

AMRO Porto

AMRO Estudiantes (privato)

545 – 972 € / meseSenza spese extra

121 camere di diverse tipologie (monolocale singolo, doppio, twodio, alcuni con terrazza), tutte con cucina e bagno privati. Buoni collegamenti di metro e autobus, parcheggio privato ed eventi settimanali per i residenti.

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela
Capacità
121 camere
  • Palestra
  • Sala svago (biliardo, TV, videogiochi)
  • Ping-pong
  • Sale studio
  • Terrazza sul tetto

Rua do Conde de Campo Bello, 260, 4200-603

Vedi su amroestudiantes.es
Privata

SPRU – Residência Universitária Centro do Porto

SPRU (privato)

da 410 € / mese (singola) · T0 da 485 € / meseSenza spese extra

Residenza universitaria nel centro di Porto con camere singole con bagno e angolo cottura privati, oltre ad appartamenti T0 per due persone.

Quartiere
Centro
Università
Università del centro di Porto
Capacità
posti limitati — verificare disponibilità
  • Bagno privato
  • Angolo cottura privato

Rua do Monte da Estação – Porta B, 4300-342

Vedi su spru.pt
Privata

Micampus Porto Tower

Micampus Residencias (privato)

554 – 1.119 € / meseTutto incluso

Residenza ad Asprela, a 3 minuti a piedi dall'U.Porto, con camere Twin, Classic Studio, Deluxe Studio e Premium Studio (singola o doppia). Utenze e wifi inclusi nel canone, con pulizia e manutenzione mensile.

Quartiere
Asprela
Università
U.Porto a 3 min a piedi (Asprela)
Capacità
Twin / Classic / Deluxe / Premium Studio
  • Utenze e wifi incluse
  • Pulizia e manutenzione mensile

Rua Manuel Pacheco de Miranda, 105, 4200-804

Vedi su micampusresidencias.pt
Privata

Micampus Porto Asprela

Micampus Residencias (privato)

da 734 € / meseSenza spese extra

Residenza ad Asprela con camere singole Classic, Classic Plus, Balcony e Deluxe, con accesso a cucina condivisa e bagno privato. Terrazza, sala giochi, cucina condivisa e palestra.

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela
Capacità
singole Classic / Classic Plus / Balcony / Deluxe
  • Terrazza
  • Sala giochi
  • Cucina condivisa
  • Zona TV
  • Salotto condiviso

Rua Manuel Pacheco de Miranda, 38, 4200-804

Vedi su micampusresidencias.pt
Privata

Porto Alto

Porto Alto (privato)

520 – 780 € / meseSenza spese extra

Complesso di 45 appartamenti da 23 a 44 m² con angolo cottura, bagno privato, TV, aria condizionata e wifi, pensato esclusivamente per studenti. Servizio di pulizia, lavanderia e colonnine per veicoli elettrici.

Quartiere
Centro
Università
Centro di Porto, ~15 min da Baixa/Ribeira
Capacità
45 appartamenti (23-44 m²)
  • Sale comuni
  • Terrazza
  • Lavanderia
  • Servizio di pulizia
  • Colonnine per veicoli elettrici

Rua João de Oliveira Ramos, 65, 4000-294

Vedi su portoalto.com
Privata

Xior Boavista

Xior Student Housing (privato)

da 595 € / meseTutto incluso

Residenza nuova (apertura estate 2026) nel quartiere di Boavista, a 5 minuti a piedi dalla metro Carolina Michaelis. Camere Good/Super/Boss Suite e Good/Super Studio, tutte a prezzo "tutto incluso"; reception dalle 08:30 alle 19:30 e sicurezza 24h.

Quartiere
Boavista
Università
30 min a piedi da FCUP e Universidade Lusófona
Capacità
Good/Super/Boss Suite e Studio
  • Palestra
  • Reception
  • Zona multimediale
  • Sala TV
  • Ping-pong

Rua da Infanta Dona Maria, 4050-350

Vedi su xiorstudenthousing.eu
Privata

Xior Campus Asprela

Xior Student Housing (privato)

560 – 935 € / meseTutto incluso

Residenza dell'operatore internazionale Xior accanto al polo universitario di Asprela (al confine con Campanhã). Camere "tutto incluso" da 560 a 935 €/mese a seconda della tipologia, con reception e comunità di residenti attiva.

Quartiere
Asprela / Campanhã
Università
Polo universitario di Asprela
Capacità
diverse tipologie tutto incluso
  • Utenze e wifi incluse
  • Comunità di residenti
  • Reception

R. Fábrica do Bairro da Areosa, 31, 4200-287

Vedi su xiorstudenthousing.eu
Privata

Kadora Polo Universitário (Porto)

Kadora (ex LIV Student)

535 – 570 € / meseTutto incluso

Residenza di ~420 camere nel pieno campus di Asprela, a 100 metri dalla stazione di metro Pólo Universitário. Twin Studio Economic e Cluster Twin Premium con bagno privato; elencata anche su piattaforme di prenotazione come "Polo Universitário".

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela (100 m a piedi)
Capacità
~420 camere
  • Piscina
  • Palestra
  • Sala cinema
  • Sale studio
  • Sala giochi

Rua Manuel Pacheco de Miranda, 205, 4200-804

Vedi su kadora.es
Privata

Kadora Campus Street (Porto)

Kadora (ex LIV Student)

da 545 € / meseTutto incluso

Grande residenza per studenti ad Asprela con camere singole, doppie, monolocali e cluster; utenze incluse. Piscina, terrazze, palestra, sala studio, sala multimediale e spazi verdi.

Quartiere
Asprela
Università
Polo universitario di Asprela
Capacità
~775 posti letto
  • Piscina
  • Terrazze
  • Palestra
  • Sala studio
  • Sala multimediale

Rua Alberto Malafaya Baptista, 171, 4200-344

Vedi su kadora.es
Privata

Kampublika

Kampublika (privato)

335 – 400 € / mese + utenzeSenza spese extra

Residenza orientata a studenti post-laurea e istruzione superiore nel centro di Porto, aderente a CICAP. Camere condivise e singole con pulizia settimanale, biancheria inclusa e controllo accessi elettronico.

Quartiere
Centro
Università
Vicino ai principali campus universitari
Capacità
camere condivise e singole
  • Pulizia settimanale
  • Biancheria da letto e asciugamani inclusi
  • Wifi
  • Elettrodomestici per cucinare
  • Controllo accessi elettronico

R. de Campo Lindo, 276, 4200-144

Vedi su kampublika.wixsite.com
Privata

StepHouse Porto (antes Studyou)

StepHouse (privato)

da 589 € / meseSenza spese extra

Residenza a 5 minuti a piedi dal campus di Asprela, parte di una rete di 12 residenze in Portogallo e Spagna (in precedenza operata come Studyou). 220 suite con spazi comuni relax, coworking e terrazza, più accesso al programma di attività StepForward.

Quartiere
Asprela
Università
Campus di Asprela (5 min a piedi)
Capacità
220 suite
  • Coworking
  • Terrazza
  • Spazi relax
  • Programma di attività StepForward

R. Dr. Júlio de Matos, 431, 4200-355

Vedi su studyou.eu
Privata

ROOF Residence

ROOF Residence (privato)

verificare disponibilitàSenza spese extra

Residenza per studenti accanto al centro commerciale NorteShopping, con 21 suite singole e doppie.

Quartiere
Preciosa / NorteShopping
Università
IPAM / Porto Business School
Capacità
21 suite

Rua da Preciosa, 476, 4100-417

Vedi su roofresidence.com
PRIMA DI TUTTO

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Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

L'appartamento fantasma su OLX e Facebook — Mouraria do Sé e Ribeira a prezzo impossibile

La PSP di Porto ha registrato un aumento delle frodi sull'affitto del 25 % nel primo trimestre del 2025, con uno schema molto preciso a Porto: annunci su OLX.pt e Facebook Marketplace con foto reali di appartamenti a Mouraria do Sé, Ribeira o Aliados a prezzi un 30-40 % sotto il mercato. Il "proprietario" è all'estero e non può fare la visita; chiede la caução (caparra) e il primo mese tramite bonifico per "riservare" la stanza prima dell'arrivo. Dopo il bonifico, sparisce.

Regola a Porto: non è mai accettabile trasferire denaro senza aver visitato l'appartamento di persona e senza verificare che chi firma il contratto risulti proprietario nel Registo Predial. Se il prezzo a Mouraria do Sé o Ribeira è un 30 % sotto la media (Idealista.pt), il rischio è altissimo. Il centro storico è dove si concentrano gli annunci falsi per via del suo richiamo turistico.

Le "luvas" — pagamento in nero alla firma che ti lascia senza tutela legale

Documentato da Público e eco.sapo.pt a novembre 2024: il 48 % degli studenti fuori sede a Porto e Lisbona non ha un contratto formale, e il 51 % non riceve ricevute d'affitto. Le "luvas" —pagamento d'ingresso informale in contanti alla firma, illegale secondo l'Artigo 1078.º del Codice Civile portoghese— sono diffuse nel mercato di Cedofeita, Bonfim e quartieri vicini al Polo II.

Il proprietario offre un affitto apparentemente basso in cambio di un pagamento unico in contanti di 500-1.500 € senza contratto registrato né ricevute fiscali. Lo studente perde ogni tutela: non può rivendicare la caparra, può essere sfrattato senza preavviso e non può dimostrare il domicilio per richiedere il NIF, iscriversi al SNS o ottenere il Certificato di registrazione di cittadino UE (Certificado de Registo de Cidadão da UE). Particolarmente grave per gli studenti: senza contratto formale, l'università di origine può contestare le spese nella liquidazione della borsa.

L'agenzia immobiliare che gonfia del 30 % quando fiuta lo straniero

Schema segnalato da studenti internazionali nei gruppi ESN Porto e verificabile incrociando i prezzi tra Idealista.pt e Imovirtual: le agenzie immobiliari del centro di Porto alzano i prezzi tra il 20 e il 30 % quando il primo contatto avviene via email in inglese o spagnolo, rispetto allo stesso annuncio pubblicato in portoghese per il mercato locale.

Come neutralizzarlo: incrocia sempre lo stesso annuncio su almeno due portali (Idealista.pt + Imovirtual + Custo Justo). Se i prezzi non coincidono, chiedi a un compagno portoghese —dell'ufficio internazionale o di un gruppo WhatsApp di scambio— di chiamare in portoghese per verificare. La differenza è reale e, su un appartamento condiviso a 9 mesi, significa tra i 540 e i 1.200 € di sovrapprezzo totale.

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A Porto, il mercato di Idealista.pt e OLX è dominato da agenzie immobiliari che gonfiano i prezzi quando fiutano lo straniero, e i gruppi Facebook concentrano il grosso delle truffe documentate dalla PSP nel 2025 (appartamenti fantasma a Mouraria do Sé, contratti senza ricevuta fiscale a Cedofeita). Spotahome ha copertura attiva a Cedofeita, Bonfim, Paranhos e Vila Nova de Gaia con immobili verificati di persona, e permette di prenotare prima di atterrare — fondamentale quando i buoni annunci durano 24-48 ore a settembre. Per uno studente che arriva solo e senza una rete sul posto, elimina il rischio principale: pagare la caparra a qualcuno che non è il vero proprietario.

Copertura a Porto
Copertura attiva a Cedofeita, Bonfim, Paranhos, Boavista e Vila Nova de Gaia. Più limitata a Foz, Campanhã profonda e zona della stazione di São Bento. Immobili verificati di persona con foto e video propri.

Perché la consigliamo

  • +Prenoti dall'Italia prima di arrivare — chiave in un mercato che muove gli appartamenti in 24-48 h a settembre
  • +Immobili verificati di persona — riduce il rischio di appartamenti fantasma e contratti senza ricevuta fiscale segnalati dalla PSP nel 2025
  • +Caparra protetta fino alla conferma che l'appartamento corrisponde alla descrizione
  • +Buona copertura nei quartieri davvero studenteschi (Cedofeita, Bonfim, Paranhos), non solo nella zona turistica

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (~25 %) — da aggiungere al budget iniziale prima di confrontare con Idealista
  • −Prezzi un po' superiori al mercato diretto per la verifica e la mediazione
  • −Copertura più limitata a Foz, Boavista alta e zone residenziali lontane dal metro
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LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Portogallo essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Codice fiscale portoghese (NIF)

    La prima pratica all'arrivo: senza il NIF non puoi firmare il contratto d'affitto, aprire un conto bancario portoghese, comprare una SIM nazionale né completare l'immatricolazione a UPorto, UCP o IPP. È gratuito e si ottiene in qualsiasi Loja de Cidadão o Repartição de Finanças presentando carta d'identità o passaporto in corso di validità. La Loja de Cidadão di Praça D. João I è la più centrale e veloce; quella del NorteShopping è una buona alternativa se vivi a Boavista.

    Loja de Cidadão Porto — Praça D. João I, 43, 4000-295 Porto. Orario: lun–ven 08:30–19:30, sab 09:30–15:00. Appuntamento online su eportugal.gov.pt.Il prima possibile — necessario per tutte le altre pratiche
  2. 2

    SNS — Iscrizione al Centro de Saúde

    Gli studenti UE devono portare la propria TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) — copre le emergenze e le cure necessarie in tutta la sanità pubblica portoghese. Per iscriverti come utente e accedere al medico di base, recati al Centro de Saúde della freguesia del tuo indirizzo con carta d'identità, NIF, TEAM e comprovativo di morada. NON serve un'assicurazione privata. Ospedale di riferimento per le emergenze gravi: CHUSJ (Centro Hospitalar Universitário de São João) ad Asprela.

    Centro de Saúde della tua freguesia. Linea SNS 24: 808 24 24 24 (gratuita, 24 h). Informazioni: eportugal.gov.pt/servicos/inscrever-se-no-centro-de-saudePrima di aver bisogno di cure mediche non urgenti — la presa in carico può richiedere alcuni giorni
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    Certificato di registrazione di cittadino UE (Certificado de Registo de Cidadão da UE)

    È la registrazione di residenza obbligatoria per i cittadini UE che restano più di 3 mesi in Portogallo. Non è un permesso: è una semplice registrazione presso la Câmara Municipal. Va richiesto entro i 30 giorni successivi al compimento di quel termine, alla Câmara Municipal do Porto (Rua de Rodrigues Sampaio) con carta d'identità, certificato di immatricolazione di UPorto/UCP/IPP, comprovativo de morada e NIF. Costo: 15 € (under 25) / 18 € (over 25). Senza, alcune banche e proprietari fanno storie per completare il contratto.

    Câmara Municipal do Porto — Praça General Humberto Delgado, 4049-001 Porto. Appuntamento: cm-porto.pt. Tel.: +351 222 097 000.Entro i 30 giorni successivi al compimento dei 3 mesi di permanenza
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DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Porto

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Porto costa tra i 300 e i 500 €/mese a seconda del quartiere. Bonfim e Paranhos sono i più accessibili dell'asse universitario (300-430 €); Cedofeita è sui 350-500 € ed è il quartiere studentesco per eccellenza. Vila Nova de Gaia, attraversando il Douro, scende di un 15-20 % (320-450 €). Le residenze pubbliche SASUP costano 200-330 €/mese ma i posti sono molto limitati; quelle private (Smart Studios, Nido) vanno da 530 a 950 €/mese con tutto incluso.

Almeno 2-3 mesi prima. Per il semestre autunnale (settembre-ottobre), inizia a giugno-luglio. Il mercato di Porto è tra i più competitivi del paese insieme a Lisbona: i migliori annunci spariscono in 24-48 ore ad agosto e settembre. Le residenze SASUP aprono le candidature ad aprile-maggio per l'anno successivo — se sai già che vai a Porto, quella pratica è una priorità.

Sì, ma i posti sono limitati e danno priorità ai borsisti portoghesi. Le residenze SASUP (Jayme Rios de Souza, Paranhos, Campo Alegre) hanno posti per studenti incoming. Bisogna contattare il servizio di alojamento di UPorto al momento di accettare il posto — informazioni su sasup.up.pt/residencias. Non contare su questa opzione come unica alternativa: se il posto non arriva, meglio avere un appartamento condiviso cercato in parallelo.

Per la prenotazione verificata prima di arrivare: Spotahome e HousingAnywhere (mediate con pagamento in deposito). Per il mercato generale: Idealista.pt e Imovirtual (maggior volume ma senza mediazione, più rischio di truffa). Custo Justo per gli annunci di privati e OLX per il mercato informale — solo con visita di persona. Gruppi Facebook ("Quartos e Apartamentos no Porto", gruppi ESN Porto e Buddies UPorto) per il passaparola con verifica della rete.

Sì. Spotahome ha copertura attiva a Porto con immobili verificati a Cedofeita, Bonfim, Paranhos, Boavista e Vila Nova de Gaia. La verifica di persona riduce il rischio delle truffe che la PSP ha documentato nel 2025 (appartamenti fantasma a Mouraria do Sé, contratti senza ricevuta fiscale). La commissione (~25 % del primo mese) va inclusa nel budget quando confronti con Idealista.

Il NIF (Número de Identificação Fiscal) è il numero fiscale portoghese, rilasciato dalle Finanças. Senza non puoi firmare un contratto formale, aprire un conto bancario portoghese, comprare una SIM né completare l'immatricolazione: è indispensabile per affittare. Si ottiene gratis alla Loja de Cidadão di Praça D. João I o alla Repartição de Finanças, solo con un documento d'identità in corso di validità. Ci vogliono 30-60 minuti con appuntamento.

Se la tua permanenza supera i 3 mesi (di solito sì), va richiesto entro i 30 giorni successivi al compimento di quel termine. Non è un permesso: come cittadino italiano (UE) non ti serve alcun visto, è solo una registrazione. Si fa alla Câmara Municipal do Porto con carta d'identità, certificato di immatricolazione e comprovativo de morada. Costo: 15 € (under 25). In pratica molti studenti di un solo semestre non lo richiedono e nessuno controlla, ma conviene averlo se apri un conto bancario portoghese o riscuoti una borsa locale.

La caução standard in Portogallo equivale a 1-2 mesi di affitto. A Porto la maggior parte dei proprietari chiede 2 mesi. Con un affitto di 400 €/mese, prepara tra i 400 e gli 800 € di caparra. Il proprietario ha 30 giorni dalla tua uscita per restituirla, salvo danni documentati. Fotografa lo stato dell'appartamento con timestamp il giorno dell'ingresso e quello dell'uscita — è la prova decisiva in caso di disputa sul deposito.

Stima mensile nel 2026: alloggio 320-500 € (appartamento condiviso), cibo 160-280 €, trasporti (Andante Z2 studente) 30 €, svago e varie 80-200 €. Totale: 700-950 €/mese in appartamento condiviso. La borsa di mobilità base per il Portogallo (Gruppo 2) si aggira sui 270 €/mese — non copre il costo, ma Porto è un 25-30 % più economica di Lisbona, il che la rende sostenibile con un sostegno familiare moderato.

Campanhã è cambiata molto negli ultimi cinque anni: la zona accanto alla stazione e l'asse Pinto Bessa (dove c'è Smart Studios) è sicura, ben illuminata e ha un flusso costante di studenti. Alcune strade dell'estremo est (oltre la Rua do Heroísmo) restano poco vissute di notte e conviene evitare di camminare da soli a notte fonda. Per vivere, le residenze e gli appartamenti moderni della zona ristrutturata funzionano bene; per trasferirti in un appartamento "economico" lontano dalla stazione, meglio visitarlo prima.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la sistemazione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se la tua permanenza supera i 90 giorni.

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