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alloggio erasmus Setúbal

Setúbal, Portogallo

Alloggio per studenti a Setúbal: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
2 residenzeResidenze: 1 pubblica e 1 privata
Quanto costa?
250–450 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Centro e SantiagoUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Setúbal?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Setúbal per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

2

Residenze pubbliche a Setúbal

1
Pubblica

Residência de Santiago

SAS IPS — Serviços de Ação Social do Politécnico de Setúbal (pubblico)

Santiago

130 – 250 €/mese

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi dal Campus do IPS (Estefanilha)

Capacità: ~120 posti

  • Cucina condivisa
  • Sala studio
  • Lavanderia
  • WiFi
  • Reception

Avenida Prof. Orlando Ribeiro, Manteigadas, 2910 Setúbal, 2910-061

Più informazioni

Residência pubblica SAS IPS nel quartiere di Santiago, a 5 min a piedi dal Campus do IPS (Estefanilha). ~120 posti con cucina condivisa, sala studio, lavanderia e WiFi. Camere singole e doppie. Prezzi tra 130 e 250 €/mese con tutto incluso. Assegnazione tramite bando SAS IPS con criteri economici e di merito, con quote per studenti incoming. Imbattibile se studi Tecnologia, Gestione, Educazione o Scienze del Mare.

Vedi su ips.pt

Residenze private a Setúbal

1
Privata

Y.Luxury Shared House

Y.Luxury (privato)

Centro / Av. Luísa Todi

450 – 650 €/mese

Tutto incluso

Università: 20 min in autobus dall'IPS · 5 min a piedi dalla Escola de Hotelaria

Capacità: ~15 camere

  • Pulizia settimanale
  • Design moderno
  • WiFi ad alta velocità
  • Cucina gourmet
  • Lungomare

Av. Luísa Todi 281, 2900-462 Setúbal, 2900-462

Più informazioni

Casa condivisa privata premium su Av. Luísa Todi, accanto al lungomare e alla Escola Superior de Hotelaria. ~15 camere dal design moderno, pulizia settimanale inclusa, WiFi ad alta velocità e cucina gourmet attrezzata. Pensata per studenti con un budget generoso che mettono il comfort davanti al risparmio. Prezzi tra 450 e 650 €/mese — più cari del SAS IPS ma con tutto incluso e in una posizione premium di fronte all'estuario.

Vedi su yluxuryhouse.pt
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Setúbal

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Centro / Av. Luísa Todi

300 – 450 € / mese

Lungomare di Setúbal lungo l'Av. Luísa Todi, con vista sull'estuario e sull'Arrábida. Vita quotidiana locale — mercati (soprattutto il Mercado do Livramento al mattino, con pesce fresco impressionante), ristoranti di choco frito, bar. Edifici anni 50-80, offerta moderata di appartamenti condivisi. Imbattibile se la tua scuola è quella di Hotelaria.

Lungomare · offerta moderata · contratti transitori
20 min in autobus al Campus IPS · 5 min a piedi dalla Escola de Hotelaria
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
StanzaCentroMare

Santiago / Estefanilha (Campus IPS)

250 – 380 € / mese

Zona est di Setúbal accanto al Campus do IPS (Estefanilha). Offerta di appartamenti condivisi moderna, edifici anni 90-2000, atmosfera studentesca. Imbattibile se studi Tecnologia, Gestione o Educazione. Ben collegata in autobus con il centro (10 min) e con i servizi quotidiani a portata di mano. Prezzi moderati.

Hub IPS · offerta moderata · contratti transitori
5 min a piedi dal Campus IPS
Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere10/10
StanzaIPSEconomico

Bonfim

270 – 400 € / mese

Quartiere residenziale tra il Centro e il Campus do IPS. Tranquillo, con supermercati e servizi quotidiani. Buona opzione di equilibrio tra prezzo e posizione — ben collegato con entrambe le zone (10 min in autobus al campus, 10 min a piedi dal centro). Edifici anni 70-90 con ascensore.

Residenziale · offerta media · contratti stabili
10 min in autobus al Campus IPS · 10 min a piedi dal centro
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
StanzaTranquilloIntermedio

Praias da Arrábida (Galápos, Figueirinha)

280 – 420 € / mese

Fronte costiero del Parque Natural da Arrábida, a 15 min in auto dal centro. Appartamenti in paesi come Setúbal Sul o Quinta do Anjo, edifici anni 80-2000, atmosfera rilassata. Opzione per studenti che danno priorità alla qualità della vita e alla vicinanza alle spiagge dell'Arrábida. Il rovescio della medaglia: dipendenza dall'autobus o dall'auto; in inverno il fronte costiero resta silenzioso.

Costa Arrábida · pressione turistica estiva · clausole estive
25-30 min in autobus al Campus IPS
StanzaSpiaggiaArrábida

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Setúbal .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Setúbal

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

L'affitto "annuale" dell'Arrábida che a luglio si riconverte in turistico

L'Arrábida, Galápos e Figueirinha sono zone sotto forte pressione turistica estiva. Molti appartamenti offerti come "larga duração" a settembre hanno clausole — esplicite o verbali — di uscita temporanea a luglio e agosto, così che il proprietario possa sfruttarli in alta stagione turistica (prezzi premium ad agosto). Lo studente è costretto a lasciare l'appartamento per due mesi, perdere la caparra o accettare un sovrapprezzo.

Come neutralizzarla: leggi il contratto con la lente d'ingrandimento prima di firmare ed esigi per iscritto che si tratta di un contratto di lunga durata SENZA clausola di sfratto estivo. Se il padrone di casa si rifiuta o cerca di negoziare verbalmente che "ne parleremo a giugno", cerca un altro appartamento. La differenza per uno studente da settembre a luglio può essere perdere due mesi di soggiorno o pagare 600-900 €/mese extra a luglio-agosto.

Le "luvas" — pagamento in nero alla firma che ti lascia senza protezione

Le "luvas" sono il pagamento di ingresso in contanti alla firma (200-700 € a Setúbal) senza contratto registrato né recibos verdes — illegale secondo l'Artigo 1078.º del Código Civil portoghese. Lo schema si ripete soprattutto negli appartamenti del centro e di Bonfim dove i padroni di casa locali offrono un "trato amigo" senza contratto.

Senza recibo verde non hai protezione: non puoi reclamare la caparra, puoi essere sfrattato senza preavviso, non puoi attestare la residenza per il NIF, l'SNS né il Certificado de Registo de Cidadão da UE. Dire di no è la risposta corretta, anche per evitare problemi con la liquidazione della borsa di mobilità.

Appartamento fantasma su OLX e Facebook — foto dell'estuario o dell'Arrábida

Schema classico a Setúbal per la vicinanza a Lisbona e l'attrattiva turistica dell'Arrábida: annunci su OLX.pt o Facebook Marketplace con foto reali di appartamenti di fronte all'estuario o vicino alle spiagge dell'Arrábida a un prezzo del 30-40 % sotto il mercato. Il "proprietario" sostiene di vivere a Lisbona o all'estero, non può fare la visita e chiede la caução e il primo mese tramite bonifico per "riservare". Dopo l'invio, sparisce.

Regola a Setúbal: non è mai accettabile trasferire denaro senza aver visitato l'appartamento di persona e senza verificare che chi firma figuri come proprietario nel Registo Predial Online (registopredial.pt). Se il prezzo in Av. Luísa Todi o vicino all'estuario è del 30 % sotto la media di Idealista.pt, il rischio è altissimo.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Setúbal

Sto cercando a Setúbal chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Setúbal per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Setúbal e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Setúbal?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Setúbal.

Leggi la guida completa di Setúbal
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Portogallo essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Codice fiscale portoghese (NIF)

    La prima pratica all'arrivo: senza NIF non puoi firmare un contratto di affitto, aprire un conto bancario portoghese, comprare una SIM nazionale né completare l'iscrizione all'IPS. È gratuito e si ottiene alla Loja de Cidadão di Setúbal o alla Repartição de Finanças presentando la carta d'identità o il passaporto in corso di validità.

    Loja de Cidadão Setúbal — Rua Trabalhadores do Mar 26, 2900-407 Setúbal. Orario: lun–ven 09:00–19:00. Appuntamento online su eportugal.gov.pt.Il prima possibile — necessario per tutte le altre pratiche
  2. 2

    SNS — Iscrizione al centro de saúde

    Gli studenti UE devono portare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM / EHIC) — copre le urgenze e le cure necessarie in tutta la sanità pubblica portoghese (SNS — Serviço Nacional de Saúde). Per iscriversi come utente e accedere al medico di famiglia, recati al centro de saúde della tua freguesia con carta d'identità, NIF, TEAM e comprovativo de morada. Ospedale di riferimento: Hospital de São Bernardo (Setúbal), con pronto soccorso 24 h.

    Centro de saúde della tua freguesia (USF Setúbal). Linea SNS 24: 808 24 24 24 (gratuita, 24 h). Informazioni: eportugal.gov.pt/servicos/inscrever-se-no-centro-de-saudePrima di aver bisogno di cure mediche non urgenti
  3. 3

    Certificato di registrazione di cittadino UE (CRUE)

    Il certificato di registrazione (Certificado de Registo de Cidadão da UE), obbligatorio per i cittadini UE che restano più di 3 mesi in Portogallo. Non è un permesso: è una semplice registrazione. Va richiesto entro i 30 giorni successivi al compimento di quel termine. Si richiede alla Câmara Municipal di Setúbal con carta d'identità, certificato di iscrizione IPS, comprovativo de morada e NIF. Costo: 15 € (under 25).

    Câmara Municipal de Setúbal — Praça do Bocage, 2900-866 Setúbal. Appuntamento: mun-setubal.pt.Entro i 30 giorni successivi al compimento dei 3 mesi di soggiorno
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Setúbal

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Setúbal costa tra i 250 e i 450 €/mese nel 2026, decisamente più accessibile di Lisbona (450-650 €). Santiago/Estefanilha (accanto al Campus IPS) è la più economica (250-380 €), Bonfim è in fascia media (270-400 €), e il Centro/Av. Luísa Todi è la più cara (300-450 €) per il lungomare. Le Praias da Arrábida hanno prezzi moderati (280-420 €) ma pressione estiva. Le residenze SAS IPS sono imbattibili a 130-280 €/mese tutto incluso.

Il SAS IPS (Serviços de Ação Social do Politécnico de Setúbal) gestisce le residenze pubbliche dell'IPS. A Setúbal opera due residenze principali: Santiago (~120 posti, accanto al Campus IPS Estefanilha) ed Estuário (~50 posti, Bonfim centro). Tariffe sovvenzionate di 130-280 €/mese tutto incluso. Si richiede tramite il SAS IPS al momento della conferma della lettera di accettazione; l'assegnazione si chiude a luglio. Sito ufficiale: ips.pt.

HousingAnywhere ha una copertura moderata a Setúbal (diverse decine di annunci), favorita dalla vicinanza a Lisbona. Spotahome ha una copertura molto minore. L'offerta si concentra in Centro/Av. Luísa Todi, Santiago/Estefanilha (Campus IPS), Bonfim e Praias da Arrábida. Per il mercato libero conviene integrare con Idealista.pt, Imovirtual, Custo Justo e gruppi di Facebook ("Quartos Setúbal IPS").

Setúbal è nettamente più accessibile (stanza 250-450 € contro 450-650 € a Lisbona), con la capitale a soli 40 min in treno regionale Fertagus, il Parque Natural da Arrábida a 15 min e l'Estuário do Sado con i delfini comuni. Il rovescio della medaglia: una comunità universitaria molto più piccola (~6.000 studenti IPS contro ~50.000 a Lisbona), meno vita notturna internazionale. Se cerchi un budget ragionevole con frequenti gite a Lisbona + spiaggia dell'Arrábida, Setúbal ripaga ampiamente. Se hai bisogno di stare nella capitale tutti i giorni, Lisbona.

Minimo 2-3 mesi prima. Per il semestre autunnale (settembre-ottobre), inizia a giugno-luglio. Le residenze SAS IPS aprono le candidature a maggio-giugno. La pressione turistica estiva sull'Arrábida fa sì che molti appartamenti del fronte costiero entrino sul mercato di lunga durata solo a settembre — iniziare prima di giugno può essere controproducente. Attento alle clausole di sfratto estivo negli appartamenti vicino alla costa.

Santiago/Estefanilha (accanto al Campus IPS) è il più economico per l'appartamento condiviso (250-380 €). Bonfim è in fascia media (270-400 €). Il Centro/Av. Luísa Todi è un po' più caro (300-450 €) ma con lungomare e vita urbana. Le Praias da Arrábida hanno prezzi moderati (280-420 €) con pressione estiva. Se entri in una residenza SAS IPS, la tariffa scende a 130-280 €/mese tutto incluso.

Tre passaggi base: (1) NIF alla Loja de Cidadão Setúbal (Rua Trabalhadores do Mar 26) — gratuito, ~30 min con appuntamento; (2) iscrizione al centro de saúde con carta d'identità + NIF + TEAM; (3) Certificato di registrazione di cittadino UE (CRUE) alla Câmara Municipal de Setúbal se il tuo soggiorno supera i 3 mesi (15 €, termine di 30 giorni dal giorno 91 di soggiorno).

Il treno regionale Fertagus da Setúbal (Praça do Quebedo) a Lisbona (Roma-Areeiro) impiega 40 min e costa circa 5 € a tratta. Con la tessera studente, l'abbonamento mensile si aggira sui 45 €. La frequenza è alta (ogni 30 min nelle ore di punta). Fa funzionare Setúbal come "satellite economico" di Lisbona: vivere qui e sfruttare la capitale nei fine settimana è molto frequente tra gli studenti dell'IPS.

La caução standard in Portogallo equivale a 1-2 mesi di affitto. A Setúbal, la cosa più comune è 1 mese in appartamento condiviso e 2 mesi per l'affitto dell'intero appartamento. Con un affitto di 350 €/mese, prepara tra i 350 e i 700 € di caparra. Il proprietario ha 30 giorni dalla tua uscita per restituirla, salvo danni documentati. Fotografa lo stato dell'appartamento con timestamp il giorno dell'ingresso e quello dell'uscita.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercare l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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