Vai al contenuto
erasmusguru.
alloggio erasmus Viseu

Viseu, Portogallo

Alloggio per studenti a Viseu: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
1 residenzaResidenze: 1 pubblica
Quanto costa?
85–500 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Repeses e Centro StoricoUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Viseu?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Viseu per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

1

Residenze pubbliche a Viseu

1
Pubblica

Residências Complexo Campus IPV

SAS-IPV · Instituto Politécnico de Viseu

Repeses

85 – 170 €/mese

Tutto incluso

Università: 0 min — all'interno del Campus Politécnico (ESTGV e ESSV adiacenti)

Capacità: 320 letti (132 doppie + 50 singole in 3 unità)

  • Riscaldamento centralizzato
  • Sale studio informatizzate
  • Copas con frigorifero e microonde
  • Lavanderia con asciugatrici
  • Reception 24h

Av. Coronel Mesquita Carvalho · Campus Politécnico, 3504-510

Più informazioni

Tre unità residenziali gestite dal SAS-IPV all'interno dello stesso Campus Politécnico de Viseu, accanto alla ESTGV (Tecnologia e Gestione) e alla ESSV (Saúde). In totale 320 letti distribuiti in 132 camere doppie e 50 singole, recentemente ristrutturate integralmente con fondi del Piano di Ripresa (PRR) per migliorare l'isolamento termico e i sistemi di comfort ambientale. Ogni camera include riscaldamento centralizzato e telefono interno. Aree comuni con sale studio informatizzate, copas (zona-cucina con frigorifero e microonde, niente cucina pesante), lavanderia con asciugatrici e reception 24 ore. Wi-Fi istituzionale. Tariffe regolate dal SAS-IPV con integrazione della borsa di studio per i borsisti.

Vedi su sas.ipv.pt
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Viseu

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Repeses

85 – 320 € / mese (residenza pubblica o appartamento condiviso vicino)

Il quartiere del Campus IPV — dove si trovano ESTGV, ESSV, le due residenze moderne (Complexo Campus e Nova Residência) e la maggior parte dei servizi universitari (biblioteca, mense, centro sportivo). Ambiente studentesco concentrato intorno alla Av. Coronel Mesquita Carvalho. Palazzi moderni degli anni 2000, caffè, supermercato, Centro de Saúde de Repeses a 5 minuti. A 15-20 minuti a piedi dal centro storico (Sé). Il quartiere ovvio per gli studenti del Politecnico che danno priorità alla vicinanza al campus.

SAS-IPV è l'opzione reale · idealista.pt + OLX per appartamento privato · ambiente studentesco
Campus IPV adiacente · 15-20 min a piedi al centro storico
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere9/10
CampusConvenienteStudentesco

Centro Storico (Sé · Santa Cristina)

300 – 450 € / mese

Il nucleo cinto da mura intorno alla Sé Catedral, alla Praça da República (Rossio) e al Largo de Santa Cristina. Appartamenti antichi riqualificati, caffè storici, ristorazione tradizionale (Rua Direita è la via commerciale), Mercado Municipal 2 de Maio e vita notturna concentrata intorno al Rossio e alla Rua Formosa. La residenza del Seminário Maior è qui. Affitti moderati (300-450 €/mese stanza). È uno dei migliori quartieri per gli studenti che preferiscono un ambiente urbano patrimoniale; il campus IPV resta a 15-20 min a piedi (discesa comoda, salita al ritorno).

idealista.pt + HousingAnywhere · ambiente patrimoniale e vita notturna
15-20 min a piedi al Campus IPV · 5 min alla ESEV
Sicurezza9/10Servizi10/10Voto del quartiere9/10
PatrimonialeVita notturnaRistorazione

Marzovelos

320 – 470 € / mese

Quartiere residenziale moderno a sud, tra Repeses e il centro. Complessi residenziali degli anni 2000-2010, supermercati (Pingo Doce, Continente), Parque Aquilino Ribeiro a 5 minuti, palestre e commercio di prossimità. L'equilibrio tra vicinanza al campus (8-10 min a piedi) e vita urbana (10-12 min al centro). Consigliato per gli studenti che danno priorità al comfort moderno rispetto all'ambiente patrimoniale. Prezzi un po' sopra il Centro Storico ma servizi meglio adattati.

idealista.pt + HousingAnywhere · residenziale moderno equilibrato
8-10 min a piedi al Campus IPV · 10-12 min al centro storico
Sicurezza9/10Servizi9/10Voto del quartiere8/10
Residenziale modernoEquilibratoServizi

Jugueiros

280 – 400 € / mese

Quartiere residenziale a ovest del centro, popolare tra giovani famiglie e studenti con budget medio. Mix di palazzi degli anni 80-90 e case a schiera moderne. Buon collegamento tramite la Av. António José de Almeida. Vicino allo Estádio Municipal e al Parque Urbano de Stº António. Affitti leggermente sotto Marzovelos e Centro Storico. A 12-15 min a piedi dal campus, 15 min al centro.

OLX + idealista.pt · residenziale popolare
12-15 min a piedi al Campus IPV · 15 min al centro storico
Sicurezza8/10Servizi7/10Voto del quartiere7/10
ConvenienteResidenzialeFamiliare

Coutinho

320 – 480 € / mese

Zona residenziale moderna a nord-ovest, con complessi residenziali nuovi, Hospital de São Teotónio (CHTV) e il Centro Comercial Palácio do Gelo a 10 minuti. Più distante dal campus (20-25 min a piedi o 8 min in autobus urbano) ma con la migliore offerta di servizi sanitari e commerciali della città. Consigliato per gli studenti di Saúde (ESSV) che fanno tirocinio in ospedale e per le coppie che cercano tranquillità. Affitti un po' più cari per il profilo più residenziale.

idealista.pt · residenziale moderno · vicino all'ospedale
20-25 min a piedi al Campus IPV · 5 min a piedi all'Ospedale · 8 min in autobus al centro
Sicurezza9/10Servizi8/10Voto del quartiere7/10
TranquilloOspedaleResidenziale moderno

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Viseu .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Viseu

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Annuncio su OLX con "dono no estrangeiro" — caução con MB Way prima della visita

La truffa più ricorrente a Viseu si infila tramite OLX.pt e i gruppi Facebook "Quartos Viseu Estudantes" o "Alojamento IPV". Lo schema: annuncio con foto professionali in Centro Storico o Marzovelos a un prezzo sospettosamente basso (200-250 €/mese quando la fascia reale va da 300-450 €/mese), "proprietario" presumibilmente al lavoro in Svizzera, Regno Unito o Francia, risponde via WhatsApp o email in portoghese perfetto e chiede di inviare caução + primo mese tramite MB Way o Revolut prima della visita di persona.

In cambio promette di spedire le chiavi tramite posta, un cugino o un "amico" dopo aver verificato il pagamento. Il denaro sparisce e l'appartamento o non esiste o appartiene a un'altra persona — i truffatori riciclano foto di annunci reali.

Segnale d'allarme: prezzo 30% sotto la fascia + dono fuori dal paese + urgenza ("ci sono 10 persone interessate") + MB Way prima della visita. Qualsiasi affitto legittimo a Viseu si chiude con visita di persona o videochiamata in diretta che mostra l'appartamento, e contratto di arrendamento scritto con il NIF del proprietario.

Sublocação non autorizzata di posto SAS-IPV

I posti nelle residenze SAS-IPV (Complexo Campus, Nova Residência, Seminário Maior) sono personali e non trasferibili — assegnati nominalmente allo studente dai Serviços de Ação Social dell'IPV. Nei gruppi Facebook ("Erasmus Viseu", "Quartos IPV") compare a volte uno studente che finisce il semestre e offre di "cedere" il suo posto con un pagamento diretto al di fuori del SAS.

Se SAS-IPV scopre il subaffitto — e di solito lo scopre, c'è portineria con registro nominale e controllo biometrico degli accessi nella Nova Residência — ti espellono immediatamente e al cedente ritirano la borsa di azione sociale e ogni integrazione. L'unica via legittima è la piattaforma ufficiale SAS-IPV (sas.ipv.pt/alojamento) con la lettera di accettazione dell'IPV.

Segnale d'allarme: prezzo "regalato" (sotto i 65 €/mese), pagamento in contanti allo studente uscente, senza pratica formale tramite SAS.

Contratto verbale senza recibo de renda — nessun ricorso per la caução

Nel piccolo mercato privato di Viseu — specialmente con proprietari anziani in Centro Storico — si offrono ancora affitti "à palavra" senza contratto scritto né ricevuta formale. Il proprietario chiede caução (1-2 mesi) in contanti o con bonifico anonimo e consegna le chiavi senza un foglio firmato.

Senza contratto scritto e senza recibo de renda eletrónico (obbligatorio in Portogallo dal 2015, emesso tramite Portal das Finanças) non hai prova per reclamare la restituzione della caução né per dedurre l'IRS se ti spetta.

Regola di base: non pagare mai la caução senza un contratto di arrendamento scritto che includa il NIF del proprietario, l'indirizzo esatto, il canone mensile, la durata, l'inventario allegato e le condizioni di restituzione. Esigi la ricevuta elettronica ogni mese — se il proprietario rifiuta, denuncia anonima tramite Portal das Finanças (sanzione per lui). Il contratto deve essere registrato nel Portal das Finanças entro i 30 giorni successivi alla firma; chiedigli il comprovativo de comunicação de arrendamento.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Viseu

Sto cercando a Viseu chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Viseu per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Viseu e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Viseu?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Viseu.

Leggi la guida completa di Viseu
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Portogallo essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Codice fiscale portoghese (NIF)

    Il NIF è la prima pratica obbligatoria all'arrivo a Viseu: ti serve per firmare il contratto di arrendamento, aprire un conto bancario, attivare internet/cellulare e qualsiasi operazione amministrativa. Per gli studenti UE, il NIF si richiede gratis alla Repartição de Finanças de Viseu presentando passaporto o carta d'identità, comprovativo de matrícula dell'IPV e un comprovativo de morada (lettera SAS-IPV di assegnazione o contratto). Rilascio in giornata. Alternativa rapida: richiedere il NIF online prima di arrivare con un rappresentante fiscale (Bordr, Anchorless costano 50-90 €).

    Repartição de Finanças de Viseu · Av. Emídio Navarro, 3500-122 Viseu · Lun-Ven 9:00-15:30 · appuntamento consigliato su portaldasfinancas.gov.pt · pratica gratuitaPrima di firmare qualsiasi contratto d'affitto o aprire il conto
  2. 2

    TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) + opzionale Centro de Saúde

    La TEAM italiana copre tutta l'assistenza sanitaria pubblica in Portogallo durante il soggiorno dello studente tramite il SNS (Serviço Nacional de Saúde). Per gli studenti di un semestre, la TEAM basta — non serve nessuna pratica aggiuntiva. Se ti fermi più di 6 mesi, puoi iscriverti gratis al Centro de Saúde de Viseu (USF Grão Vasco o USF Viriato) con TEAM, NIF e NISS. Ospedale di riferimento: **Hospital de São Teotónio (CHTV — Centro Hospitalar Tondela-Viseu)**, pronto soccorso 24h in Av. Rei Dom Duarte, nel quartiere di Coutinho.

    Centro de Saúde de Viseu · Av. António José de Almeida, 3514-511 Viseu · Hospital de São Teotónio (CHTV) · Av. Rei Dom Duarte, 3504-509 Viseu · Pronto soccorso 24h · 112Nessuna scadenza se usi la TEAM; iscrizione opzionale per soggiorni >6 mesi
  3. 3

    Conto bancario portoghese

    Per studenti di breve durata, Revolut, Wise o N26 funzionano perfettamente in Portogallo (la maggior parte dei negozi e la stessa IPV accettano IBAN europeo via SEPA, e MB Way funziona con un numero portoghese). Se ti fermi più di 6 mesi o hai bisogno di un IBAN locale PT, le banche con la migliore offerta studenti sono **Caixa Geral de Depósitos** (banca pubblica, conto studenti gratuito), **Millennium BCP** e **ActivoBank** (online, senza filiale). Tutte richiedono il NIF preventivo + comprovativo de morada + passaporto. Apertura in 24-48h.

    Caixa Geral de Depósitos · Praça da República, 3510-105 Viseu · Millennium BCP · Av. Emídio Navarro · ActivoBank online (activobank.pt)Prima del primo accredito della borsa di mobilità se ti serve un IBAN portoghese
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Viseu

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Tre fasce: (1) **Residenza pubblica SAS-IPV** (Complexo Campus, Nova Residência o Seminário Maior): 85-190 €/mese tutto incluso (luce, acqua, Wi-Fi, riscaldamento centralizzato, pulizie). L'opzione più economica della città. (2) **Stanza in appartamento condiviso privato** in Centro Storico, Marzovelos o Jugueiros: 280-450 €/mese a seconda del quartiere. (3) **Monolocale completo**: 380-500 €/mese. Costo totale di vita (alloggio + cibo + trasporto + svago) tra 550 e 750 €/mese — Viseu è tra le città più economiche del Portogallo continentale.

Le tre residenze pubbliche SAS-IPV sono la prima opzione: **Complexo Campus** (3 unità dentro lo stesso campus, 320 posti letto, recentemente ristrutturate con fondi PRR), **Nova Residência** (150 posti letto in edificio di nuova costruzione di fronte al campus, la più moderna e sostenibile) e **Residência do Seminário Maior** (75 posti nel Largo de Santa Cristina, dentro il centro storico, gestita congiuntamente tra comune e diocesi). Tutte con tariffe 85-190 €/mese e utenze incluse. Non ci sono residenze private tipo Camplus/Nido — l'alternativa è l'appartamento privato o HousingAnywhere.

Tre quartieri dominano: **Repeses** è il quartiere del Campus Politécnico e delle due residenze moderne SAS-IPV — l'opzione ovvia se studi a ESTGV o ESSV e dai priorità alla vicinanza. **Centro Storico (Sé / Santa Cristina)** è per gli studenti che preferiscono vita notturna, ristorazione e ambiente patrimoniale; qui c'è la residenza del Seminário Maior e il campus IPV resta a 15-20 min a piedi. **Marzovelos** è l'equilibrio moderno tra i due (8 min al campus, 12 al centro). Jugueiros e Coutinho sono alternative residenziali un po' più distanti.

Sì, con probabilità alta se fai domanda per tempo. L'IPV riserva una quota specifica per studenti internazionali, gestita dalla Direção de Relações Internacionais in coordinamento con SAS-IPV. La regola: fare domanda **entro il 15 agosto** per il semestre autunnale ed **entro il 20 gennaio** per il primaverile, subito dopo la lettera di accettazione. Con 545 posti totali (320 + 150 + 75) e domanda crescente, arrivare tardi ti lascia fuori. Pratica tramite sas.ipv.pt/alojamento.

Per la residenza pubblica SAS-IPV: **subito dopo aver ricevuto la lettera di accettazione**, minimo 2-3 mesi prima di arrivare (limite 15 agosto per l'autunno). Per il mercato privato tramite HousingAnywhere, idealista.pt o Facebook: 2-3 mesi di anticipo bastano. Settembre e febbraio sono i picchi. Fuori da quei mesi, trovare un appartamento a Viseu è relativamente facile — il mercato non ha la pressione di Lisbona o Porto.

Per gli internazionali: **HousingAnywhere** (italiano/inglese, deposito protetto). Per il mercato locale: **idealista.pt** (portale numero 1 in Portogallo, in portoghese), **OLX.pt** (volume alto ma richiede portoghese di base e verifica manuale) e gruppi Facebook ("Quartos Viseu Estudantes", "Alojamento IPV", "di scambio Viseu"). **Spotahome NON copre Viseu**. Per la residenza pubblica, il portale ufficiale SAS-IPV (sas.ipv.pt/alojamento). Uniplaces ha poco inventario a Viseu.

Sì, è obbligatorio. Senza NIF non puoi firmare un contratto di arrendamento legale in Portogallo — il proprietario te lo chiederà per registrare il contratto nel Portal das Finanças. Il NIF si richiede gratis alla Repartição de Finanças de Viseu (Av. Emídio Navarro) presentando passaporto, matrícula IPV e comprovativo de morada. Viene rilasciato in giornata. Alternativa: richiederlo online prima di arrivare con un rappresentante fiscale (50-90 €).

In Portogallo l'usuale sono **1-2 mesi di caução** alla firma del contratto (la legge permette fino a 3 mesi ma è eccezionale per uno studente). La caução si restituisce per intero alla fine del contratto se l'appartamento resta in buono stato. **Importante:** esigi sempre un contratto scritto e la ricevuta elettronica di renda — senza un foglio non hai ricorso. Per la residenza SAS-IPV la caução è di solito un mese di canone.

Con cautela. La truffa più comune è il "dono no estrangeiro" che chiede MB Way o bonifico prima della visita. Non inviare mai denaro senza aver visto l'appartamento di persona o per videochiamata in diretta, e non firmare mai senza un contratto di arrendamento scritto con il NIF del proprietario e registrazione nel Portal das Finanças. Per prenotare dall'Italia senza rischi, HousingAnywhere mantiene la caução in escrow fino alla conferma delle chiavi.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

ANCHE ERASMUS

Altri Erasmus in Portogallo

Altre città con la guida all'alloggio. Confronta i prezzi prima di scegliere Viseu.

Ti avvisiamo quando pubblichiamo nuove opzioni a Viseu

Al massimo un'email al mese, e solo se ci sono alloggi nuovi.

La tua email è gestita tramite Buttondown. Puoi disiscriverti in qualsiasi momento.

Alloggi per studenti a Viseu | ErasmusGuru