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alojamiento erasmus Brașov

Brașov, Rumanía

Alojamiento para estudiantes en Brașov: residencias, pisos y barrios

Por NikiRevisión:

Antes de buscar

¿Qué opciones hay?
3 residenciasResidencias: 2 públicas y 1 privada
¿Cuánto cuesta?
40–250 €al mes por una habitación en piso compartido
¿En qué barrio?
Centrul Vechi y TractorulUsa nuestro mapa para saber dónde queda tu campus
¿Cuándo empezar a buscar?
2-3 meses antesde tu fecha de llegada

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Residencia públicaResidencia privada

Residencias universitarias en Brașov para estudiantes

Públicas y privadas, revisadas por nosotros.

3

Residencias públicas en Brașov

2
Pública

Căminele Memo (Universitatea Transilvania)

Universitatea Transilvania din Brașov (público)

Centrul Vechi / Memo

40 – 100 € / mes

Todo incluido

Universidad: Universitatea Transilvania (2 min a pie)

Capacidad: ~2.500 plazas en 8 edificios

  • Wi-Fi
  • Lavandería
  • Salas de estudio
  • Seguridad 24h
  • Canchas deportivas

Strada Memorandului nr. 2, Brașov, 500045

Más información

Complejo de 8 edificios residenciales en el corazón de Brașov, a 2 minutos a pie del campus principal de la Transilvania. Aproximadamente 2.500 plazas con habitaciones dobles y triples. Tarifas de 40-100 €/mes (200-500 RON) con servicios incluidos. Wi-Fi, lavandería, salas de estudio, seguridad 24h, canchas deportivas y cantina cercana. La ubicación en el centro histórico (zona Memorandului) es el mayor atractivo — acceso a pie a la ciudad vieja, restaurantes y transporte.

Ver en unitbv.ro
Pública

Complexul Colina (Căminele 11-16)

Universitatea Transilvania din Brașov (público)

Colina / Universitate

100 – 140 € / mes

Todo incluido

Universidad: Universitatea Transilvania (10 min en bus al campus Memo)

Capacidad: ~1.773 plazas en 5 edificios

  • Colina Arena (campo deportivo nocturno)
  • Club billar y ping-pong
  • Cantina propia
  • Wi-Fi
  • Lavandería

Strada Universității nr. 1, Brașov, 500068

Más información

Segundo gran complejo residencial de la Universitatea Transilvania, en el barrio elevado de Colina al oeste de la ciudad. Cinco edificios con ~1.773 plazas, cantina propia y la Colina Arena — campo deportivo multifuncional con iluminación nocturna — y un club de billar y ping-pong. Ambiente más tranquilo que el Memo y alejado de la presión turística del centro. Las tarifas son idénticas al complejo Memo: 100-140 €/mes con servicios incluidos. Bus universitario al campus principal en 10 minutos.

Ver en unitbv.ro

Residencias privadas en Brașov

1
Privada

Căminul Aurora

Privado (Căminul Aurora)

Astra

~120 € / mes (servicios incluidos)

Todo incluido

Universidad: Universitatea Transilvania (20 min en bus desde Astra)

Capacidad: ~304 plazas (76 habitaciones)

  • Servicios incluidos en precio
  • Acceso seguro
  • Cerca de supermercados Astra

Strada Aurora nr. 7, Cartier Astra, Brașov, 500441

Más información

Residencia privada de 304 plazas (76 habitaciones en 4 plantas) en el barrio residencial de Astra, lejos de la presión turística del centro histórico. Una de las pocas opciones privadas verificadas en Brașov con precio fijo y servicios incluidos: ~120 €/mes (600 RON), garantía de un mes. Situada a 20 minutos en bus del campus Transilvania. Apertura anual en septiembre — conviene contactar en agosto para reservar plaza.

Ver en caminaurora.ro
MEJORES BARRIOS

Mejores barrios para estudiantes en Brașov

Lo que cuesta una habitación en 2026, la distancia a tu universidad y dónde hay más oferta, barrio por barrio.

Centrul Vechi / Memo

180 – 300 € / mes (habitación en piso compartido)

El centro medieval amurallado: Piața Sfatului, Biserica Neagră, residencias Memo y campus Transilvania. La zona más cara de Brașov por la presión turística, pero las residencias Memo a 40-100 €/mes están aquí. Los pisos privados del centro son caros y compiten con Airbnb — verificar que el contrato es de alquiler largo real.

Presión turística · imobiliare.ro · verificar contrato largo vs Airbnb
Campus Transilvania adyacente · residencias Memo 2 min
TransilvaniaMedievalCampusTurístico

Tractorul

120 – 200 € / mes (habitación en piso compartido)

El mayor barrio residencial de Brașov: bloques de los años 60-80 con precios un 30-40% más bajos que el centro. Bien conectado en bus al campus (15-20 min). Supermercados (Kaufland, Lidl), farmacia y servicios completos. Stock renovado disponible con calefacción individual. La elección pragmática para quien priorice presupuesto.

Precio-calidad · OLX + imobiliare.ro · pisos renovados disponibles
15-20 min en bus al campus Transilvania
EconómicoResidencialBusServicios

Astra

130 – 220 € / mes (habitación en piso compartido)

Barrio residencial al sur del centro, entre la ciudad vieja y Tractorul. Buen equilibrio entre precio y acceso: 10-15 minutos al campus a pie o en bus. Pisos en bloques mixtos (algunos renovados, otros originales). El parque Astra ofrece espacio verde. Mercado dominado por OLX.ro y propietarios directos.

Equilibrado · parque Astra · OLX + Facebook · propietarios directos
10-15 min a pie/bus al campus Transilvania
EquilibradoParqueA pie posibleResidencial

Schei / Prund

150 – 280 € / mes (habitación en piso compartido)

Barrio histórico rumano al pie de la montaña Tâmpa, con calles empedradas y casas con carácter. Ambiente tranquilo y bohemio, a 10-15 minutos a pie del centro. Los pisos son escasos (predominan las casas) pero con encanto. Precios variables — desde económico hasta premium para casas restauradas.

Bohemio · casas con carácter · oferta escasa · imobiliare.ro
10-15 min a pie al campus · montaña Tâmpa accesible
HistóricoBohemioTâmpaEncanto

Bartolomeu

110 – 180 € / mes (habitación en piso compartido)

Barrio al noroeste con mix de bloques y zona comercial (AFI Brașov). Algo más alejado del campus (20 min en bus) pero con precios bajos y buena infraestructura comercial. Opción para quien quiera piso nuevo o reformado cerca de centros comerciales sin pagar el premium del centro.

Precio bajo · AFI Mall · pisos nuevos · OLX dominante
20 min en bus al campus Transilvania
ComercialEconómicoAFI MallBus

Para vida cultural y ambiente de cada zona, consulta la guía completa de Brașov .

ANTES DE NADA

Estafas comunes al alquilar piso en Brașov

Las estafas más habituales al alquilar desde fuera. Si las reconoces a tiempo, no pierdes la fianza.

Airbnb reconvertido en "alquiler largo" con cláusula de salida estacional

El riesgo más específico de Brașov: propietarios que alquilan su apartamento turístico a estudiantes entre octubre y junio a precio reducido, pero se reservan julio-agosto (temporada alta de senderismo y turismo) y las semanas de Navidad/Año Nuevo para Airbnb a 3-5× el precio. La cláusula de salida estacional puede estar en letra pequeña en rumano.

Protección: verificar explícitamente que el contrato cubre los 12 meses. Buscar el piso en Airbnb/Booking: si aparece como alojamiento vacacional, es un red flag. Preguntar al propietario: "¿El piso está en alguna plataforma turística?" Si dice que sí y que "solo lo activa cuando no está alquilado", la probabilidad de que te pida salir en temporada alta es muy real.

Pisos del centro histórico con humedades ocultas

Los edificios del Centrul Vechi de Brașov son pintorescos pero muchos tienen problemas estructurales: humedades ascendentes en plantas bajas, aislamiento térmico insuficiente y carpintería original. El propietario muestra el piso en septiembre (clima templado) y las fotos reflejan verano. En invierno (Brașov baja a -15°C, rodeada de montañas), las humedades aparecen y la calefacción puede ser insuficiente.

Verificación: visitar el piso y comprobar paredes (manchas, pintura abultada en zócalos = humedad). Verificar tipo de calefacción (centrală proprie preferible). Si es planta baja en edificio del centro, preguntar directamente por humedades. Los pisos en Tractorul y Bartolomeu (bloques 60-80, sin problemas de humedad histórica) son más fiables en invierno.

Contrato sin ANAF — el patrón rumano

Aplica especialmente en Brașov donde el turismo genera un incentivo extra para la informalidad: el propietario que cobra de Airbnb sin factura no quiere ANAF para el alquiler largo tampoco. Sin registro ANAF, el contrato tiene mucha menor fuerza legal ante disputas sobre fianza, reparaciones o desalojo anticipado.

Protección estándar: exigir registro ANAF, pagar por transferencia bancaria, documentar estado del piso con fotos. En Brașov, las residencias Memo a 40-100 €/mes son la alternativa segura y barata si el mercado privado resulta complicado.

Para minimizar el riesgo: elige una residencia de nuestra selección.

Niki, de ErasmusGuru

Niki de ErasmusGuru

Para residencias y propietarios de Brașov

Estoy buscando en Brașov a quien les ponga fácil la llegada a los estudiantes internacionales de toda Europa

Esta guía es para quien se muda a Brașov a estudiar. Casi siempre alquila sin haber visto el piso, firma en otro idioma y tiene que hacer los papeles nada más llegar. Si tienes una residencia o pisos en Brașov y quieres ponérselo fácil, esto es lo que busco:

  • Contrato, fianza y gastos claros desde el primer mensaje.
  • Reserva a distancia, con fotos reales o una videollamada.
  • Una mano con el certificado de domicilio para el registro.

Si eres uno de ellos, escríbeme y lo hablamos.

o escribe a infoempresas@erasmusguru.com

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Para la vida nocturna, el transporte, las universidades, el presupuesto y los errores más comunes, mira la guía completa de Brașov.

Leer la guía completa de Brașov
EL PAPELEO

Cómo alquilar piso en Rumanía siendo estudiante internacional

Lo que tienes que tener gestionado para firmar un contrato legal y no perder la fianza al volver.

  1. 1

    Registro de residencia (IGI — Inspectoratul General pentru Imigrări)

    Ciudadanos de la UE que permanezcan más de 3 meses: registro en IGI para obtener el Certificat de Înregistrare. Necesitas: pasaporte/DNI, carta de matrícula de la Transilvania y contrato de alquiler o carta de residencia Memo. La IRO de la universidad asiste con el proceso.

    IGI Brașov — Strada Lungă nr. 149, 500036 Brașov · Tel: 0268/310.244 · igi.mai.gov.roDentro de los primeros 90 días desde la llegada
  2. 2

    Cobertura sanitaria (TSE + CNAS)

    La TSE cubre atención médica pública. Brașov tiene buena infraestructura hospitalaria: Hospital Județean (Str. Calea București 25-27) y clínicas privadas con inglés (Regina Maria, Medlife — ambas con centro en Brașov). La proximidad a estaciones de esquí (Poiana Brașov) hace recomendable un seguro que cubra deportes de montaña.

    TSE: seg-social.es · Regina Maria Brașov: Str. Republicii 27 · Medlife: Bd. Griviței 67TSE: antes de salir · Seguro deportes montaña: recomendado si esquías
  3. 3

    Cuenta bancaria

    Revolut funciona desde el primer día. Para IBAN rumano: Banca Transilvania (sede central en Cluj, fuerte en Transilvania), ING Romania y BCR tienen sucursales en Brașov centro. Moneda local: leu (RON). Contactless funciona en la gran mayoría de comercios, incluidos restaurantes del centro y comercios de Poiana Brașov.

    Revolut: online · Banca Transilvania Brașov: Str. Republicii 5 · ING: Bd. Eroilor 10Revolut: inmediato · Cuenta rumana: tras Certificado IGI
PREGUNTAS QUE TODO EL MUNDO HACE

Preguntas frecuentes sobre alojamiento para estudiantes en Brașov

Con precios y plazos de 2026.

Residencias Memo (Transilvania): 40-100 €/mes en el centro histórico. Mercado privado: Bartolomeu y Tractorul (110-200 €/mes), Astra (130-220 €/mes), Centrul Vechi (180-300 €/mes). Presupuesto total all-in: 400-700 €/mes. El centro es caro por la presión turística; los barrios residenciales dan el mejor precio-calidad.

Contactar con la IRO (unitbv.ro/studenti/administrative/cazare.html) tras la carta de aceptación de intercambio. 2.500 plazas en 8 edificios en pleno Centrul Vechi. La demanda estudiantil crece por el atractivo de Brașov — solicitar con 2-3 meses de antelación.

Para residencias: mayo-julio. El mercado privado se activa en septiembre pero en Brașov hay competencia con demanda turística todo el año. Empezar en julio en imobiliare.ro. Verificar siempre que el contrato sea de 12 meses — no estacional.

Centrul Vechi/Memo: campus a pie, centro medieval, caro. Astra: equilibrado, parque, 10-15 min al campus. Tractorul: económico, servicios, 15-20 min en bus. Bartolomeu: precio bajo, AFI Mall. Schei: bohemio, montaña Tâmpa. Depende de si priorizas presupuesto o ubicación.

El centro histórico sí (presión turística). Pero los barrios residenciales (Tractorul, Bartolomeu) tienen precios similares a otras ciudades rumanas. Las residencias Memo a 40-100 €/mes son igual de baratas que en cualquier otra ciudad. El coste extra es el ocio: Poiana Brașov, restaurantes del centro, excursiones a castillos.

Mejor que en otras ciudades rumanas secundarias, por la demanda turística internacional. Probablemente 10-30 propiedades, concentradas en el centro. Útil para filtrar Airbnbs disfrazados y asegurar depósito. Para barrios económicos: imobiliare.ro y OLX.ro.

Tres pasos: (1) Registro en IGI Brașov (Str. Lungă 149) para el Certificat de Înregistrare; (2) TSE + seguro privado (incluir cobertura de deportes de montaña si esquías en Poiana Brașov); (3) Cuenta bancaria — Revolut inmediato, cuenta rumana en Banca Transilvania/ING tras certificado IGI.

Sí. Poiana Brașov está a 15 minutos en bus/coche. Temporada de esquí: diciembre-marzo. Forfait diario ~25-30 €, alquiler de equipo ~15-20 €. Es uno de los grandes atractivos de hacer de intercambio en Brașov frente a ciudades de llanura.

Los estudiantes extranjeros que llegan desde fuera de la UE —muchos desde Latinoamérica— suelen reservar primero en plataformas internacionales en inglés (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) para tener un departamento o una habitación confirmados antes de aterrizar, y buscar la opción definitiva ya sobre el terreno. Revisa siempre el contrato, evita pagar depósitos por adelantado a particulares sin verificar e infórmate del registro de residencia si tu estancia supera los 90 días.

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