Rouen, Francia

Alloggio per studenti a Rouen: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiInstagramUltima revisione: 7 settembre 2026Revisione: 7 set 2026

Quali opzioni ci sono?: 2 residenzeResidenze: 2 private
Quanto costa?: 380–550 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?: Centre-VilleUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?: 2-3 mesi primadella data di arrivo

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Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza privata

Residenze universitarie a Rouen per Erasmus

Private, controllate da noi.

Residenze private a Rouen

Privata

Résidence Kley Rouen

Kley (privato)

Centro / Quays

600 – 850 €/mese (tutto incluso)

Tutto incluso

Università: 15 min in autobus T2 fino a NEOMA Business School (Mont-Saint-Aignan)

Capacità: ~160 posti

Terrazza panoramica
Cinema
Palestra
Coworking
Eventi networking

1 Rue Françoise Dolto, 76000 Rouen, 76000

Più informazioni

Résidence premium in pieno centro storico di Rouen, accanto ai quays della Senna. ~160 monolocali e camere tutto incluso (WiFi, acqua, luce, riscaldamento), con terrazza panoramica vista cattedrale, cinema, palestra, coworking ed eventi di networking settimanali. Linea Téor T2/T3 diretta a NEOMA Business School (15 min) e al campus URN Mont-Saint-Aignan. Prenotazione online senza garante francese. Opzione premium per gli studenti di NEOMA.

Vedi su kley.fr

Privata

Résidence Studéa Rouen Constantine

Nexity Studéa (privato)

Préfecture / Rive Droite

550 – 780 €/mese (elettricità a parte)

Senza spese extra

Università: 5 min a piedi dalla Faculté de Médecine et Pharmacie URN · 5 min dal CHU Charles Nicolle

Capacità: ~130 monolocali

Internet
Sala colazione
Lavanderia
Videosorveglianza
Reception

21 rue Saint-Filleul, 76000 Rouen, 76000

Più informazioni

Résidence privata a Préfecture (Rive Droite), a 5 minuti a piedi dalla Faculté de Médecine et de Pharmacie di URN e dal CHU Charles Nicolle. ~130 monolocali arredati con kitchenette e bagno privato. Prenotazione online senza garante francese tramite Visale. L'opzione equilibrata per gli studenti di Medicina, Farmacia e Scienze della Salute.

Vedi su nexity-studea.com

MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Rouen

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Centre-Ville (Vieux-Marché, Cathédrale, Quays)

420 – 560 € / mese

Il nucleo storico medievale con la Cathédrale Notre-Dame (quella che Monet dipinse 30 volte), il Gros-Horloge e il Vieux-Marché. La maggiore concentrazione di bar, ristoranti e vita studentesca. Mercato attivo di colocation in palazzi antichi con travi e graticci di legno. La linea Téor T1/T2/T3 attraversa il centro.

Mercato attivo · Studapart URN e Spotahome dominanti · stanze < 440 €/mese spariscono in 48h

15 min in autobus T1 a Mont-Saint-Aignan · 5 min a piedi alla Faculté de Droit · 25 min in metro all'INSA

StoricoCattedraleQuaysVita notturna

Mont-Saint-Aignan

350 – 470 € / mese

Il campus universitario a nord di Rouen, in cima al Mont. URN Lettere, Scienze, Giurisprudenza, STAPS e NEOMA Business School sono tutti qui. Edifici anni 70-2000, atmosfera chiaramente studentesca e prezzi più bassi del 20-25 % rispetto al centro. Autobus Téor T1 al Centre-Ville in 15 minuti. Vivere qui ha senso solo se studi a URN Mont-Saint-Aignan o NEOMA.

CROUS + Studapart URN dominanti · Spotahome con copertura limitata · offerta abbondante a luglio

2-10 min a piedi a URN Mont-Saint-Aignan · 5 min a NEOMA · 15 min in autobus al Centre-Ville

CampusNEOMAURNEconomico

Préfecture / Saint-Sever (Rive Gauche)

380 – 500 € / mese

La Rive Gauche della Senna, con la Préfecture e il quartiere di Saint-Sever (in piena riqualificazione urbana). Edifici anni 60-90 ristrutturati, prezzi moderati e collegamento immediato con metro e autobus al centro e a URN. Mercato privato attivo, atmosfera più residenziale rispetto al centro storico.

Mercato equilibrato · Studapart URN e Spotahome · offerta moderata tutto l'anno

5 min in metro al Centre-Ville · 20 min in autobus a Mont-Saint-Aignan · 15 min all'INSA

Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10

Rive GaucheMetroRiqualificazioneEconomico

Gare / Rive Droite Centre

400 – 530 € / mese

Quartiere attorno alla Gare Rouen-Rive-Droite, con Bois-Petit (CROUS), la Faculté de Droit e di Sciences Économiques e la Faculté de Médecine vicine al CHU. Atmosfera borghese e tranquilla, prezzi moderati e collegamento immediato con tutti i punti della metropoli.

Mercato attivo · CROUS Bois-Petit + Spotahome dominanti · offerta abbondante da maggio a luglio

5 min a piedi alla Faculté de Droit · 5 min a Médecine · 15 min in autobus a Mont-Saint-Aignan

GareDroitMédecineCentro

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Rouen .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Rouen

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Lo "studio Cathédrale Monet" a prezzo impossibile — Leboncoin senza verifica

La truffa più documentata a Rouen: monolocali o T2 da 25-40 m² nel Centre-Ville (attorno alla Cathédrale, Vieux-Marché, rue du Gros-Horloge) pubblicizzati a 320-420 €/mese — un prezzo che nel 2026 in quelle zone non esiste (un vero monolocale in Centre-Ville non scende sotto i 480 €/mese). Il falso proprietario di solito dice di vivere all'estero (Regno Unito, Belgio) e risponde solo via email. Chiede un deposito di prenotazione tramite bonifico o carta prepagata (Toneo First, PCS) "per garantire la visita".

Segnali specifici a Rouen: prezzo oltre il 30 % sotto la media del quartiere; proprietario che risponde solo in inglese o in francese con errori; richiesta di pagamento tramite Western Union, vaglia postale o carta prepagata; rifiuto di fare una videochiamata mostrando l'appartamento. Paris-Normandie pubblica avvisi regolari. Verifica i prezzi reali su Spotahome o Studapart URN prima di rispondere.

Cessione illegale di posto CROUS Bois-Petit — lo studente in partenza che "ti passa" la sua stanza

Uno studente che termina il suo semestre o anno nella residenza CROUS Bois-Petit, Pannevert o Stalingrad "cede" il suo posto a un altro studente in arrivo per un anticipo di 200-400 €. Il problema: i posti CROUS sono nominali e non trasferibili — la cessione è illegale e il contratto non vale nulla. La vittima arriva a Rouen a settembre, si presenta in residenza con il suo "accordo" e scopre che nel sistema CROUS Normandie non esiste.

Dove succede: gruppi Facebook "Erasmus Rouen URN", "Logement étudiant Rouen NEOMA" e WhatsApp di studenti internazionali. Protezione: un posto CROUS si assegna ufficialmente solo tramite messervices.etudiant.gouv.fr — se non c'è una email ufficiale del CROUS Normandie con il tuo nome, il contratto non esiste.

Visale e DossierFacile falsi — farti pagare per servizi gratuiti dello Stato

Alcuni siti web imitano visale.fr (la garanzia d'affitto gratuita di Action Logement) e dossierfacile.logement.gouv.fr per rubare dati personali o farti pagare 50-150 € per servizi che sono al 100 % gratuiti. Lo studente straniero, poco familiare con il sistema francese, paga per "attivare" la sua garanzia Visale.

Contesto reale di Visale a Rouen: Visale copre affitti fino a 600 €/mese fuori dall'Île-de-France — copre la maggior parte del mercato studentesco di Rouen. Copre la cauzione per un massimo di 36 mesi. Requisiti: 18-30 anni, iscritto in un'istituzione francese. Solo su visale.fr. La garanzia va attivata prima di firmare il contratto.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Rouen

Sto cercando a Rouen chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Rouen per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Rouen e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

Scrivi a Niki

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

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Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Rouen.

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LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Francia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

1
Sicurezza sociale francese — CPAM Seine-Maritime
Gli studenti italiani hanno due opzioni: (A) Usare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) italiana — valida per le cure urgenti. L'opzione più semplice per un semestre. (B) Iscriversi al sistema francese tramite etudiant-etranger.ameli.fr — ti serve il certificato di iscrizione URN/NEOMA/INSA; il numéro de sécurité sociale provvisorio arriva in 3-6 settimane. **Importante:** senza numéro de sécurité sociale francese non puoi richiedere la CAF.
etudiant-etranger.ameli.fr (online). Sportello: CPAM Seine-Maritime, 1 boulevard de l'Europe, 76032 Rouen — solo su appuntamento (3646)Il prima possibile dopo l'arrivo — necessario per richiedere la CAF
2
CAF — Aiuto all'affitto (APL/ALS)
La CAF può ridurre l'affitto tra 100 e 180 €/mese a Rouen (Zona B2) a seconda dell'importo e della situazione. Gli studenti UE hanno pieno diritto a riceverla. Procedura al 100 % online su caf.fr non appena hai il contratto firmato. Il primo pagamento è retroattivo. Ti servono il numéro de sécurité sociale francese e un IBAN europeo.
caf.fr — procedura online completa. Per dubbi: CAF de la Seine-Maritime, 1 boulevard de l'Europe, 76032 RouenRichiedila lo stesso giorno in cui firmi il contratto di affitto
3
Conto bancario a Rouen
Apri N26 o Revolut prima di arrivare: entrambe hanno un IBAN francese (FR) e si aprono in meno di 10 minuti con la sola carta d'identità o il passaporto. Sono valide per la CAF e per l'affitto. Se un proprietario rifiuta un IBAN straniero, Nickel (in qualsiasi tabac di Rouen, ~20 €/anno) dà un IBAN FR immediato. Per soggiorni lunghi, Crédit Agricole Normandie-Seine, Société Générale e BNP Paribas hanno conti per studenti internazionali con appuntamento in filiale e certificato di iscrizione.
N26: n26.com (online). Nickel: nei tabacs di Rouen. Crédit Agricole NS: ca-normandie-seine.fr / filiali in Centre-Ville e Mont-Saint-AignanIl prima possibile — necessario per richiedere la CAF e pagare l'affitto

DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Rouen

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in appartamento condiviso (colocation) a Rouen costa tra 380 e 550 €/mese a seconda del quartiere. Mont-Saint-Aignan (campus URN e NEOMA) si aggira sui 350-470 €. Préfecture/Saint-Sever scende a 380-500 €. Gare/Rive Droite Centre è sui 400-530 €. Centre-Ville (Cathédrale, Vieux-Marché) sale a 420-560 €. Se ottieni un posto CROUS, i prezzi partono da 300 €/mese con spese incluse. Il budget mensile totale (affitto + cibo + trasporti + tempo libero) è di 900-1.150 €.

Il CROUS de Normandie gestisce circa 4.500 posti in residenze come Bois-Petit (Rive Droite), Pannevert (Mont-Saint-Aignan), Stalingrad e altre. Prezzi da 220 €/mese per una camera (chambre) tradizionale fino a 450 €/mese per un monolocale ristrutturato, tutto con spese incluse. Gli studenti possono fare domanda in fase complementare da luglio su messervices.etudiant.gouv.fr non appena hanno la lettera di accettazione di URN, NEOMA o INSA. Bois-Petit è la più richiesta dagli studenti.

Almeno 3 mesi prima dell'arrivo. Per la rentrée di settembre, il periodo ottimale di ricerca va da maggio a luglio. Rouen è meno satura di Lione o Tolosa — c'è ancora un'offerta ragionevole ad agosto — ma i migliori posti CROUS Bois-Petit si assegnano a luglio. Per il secondo semestre (gennaio-febbraio), cerca da novembre. Con NEOMA e URN che competono per lo stesso patrimonio immobiliare, partire tardi può lasciarti solo con Saint-Étienne-du-Rouvray.

In ordine di prezzo crescente: Mont-Saint-Aignan (350-470 €/mese, ideale per URN e NEOMA), Préfecture/Saint-Sever (380-500 €, Rive Gauche in riqualificazione), Gare/Rive Droite Centre (400-530 €, ideale per Droit e Médecine), Centre-Ville/Cathédrale (420-560 €, storico e vita notturna). Per gli studenti di NEOMA o URN Mont-Saint-Aignan, vivere sul campus è di gran lunga l'opzione più equilibrata.

Sì. Gli studenti internazionali UE hanno pieno diritto all'APL o all'ALS della CAF, che a Rouen (Zona B2) può coprire tra 100 e 180 €/mese a seconda dell'affitto e della situazione dello studente. La procedura è al 100 % online su caf.fr e si fa non appena hai il contratto firmato. Il primo pagamento è retroattivo. Ti servono il numéro de sécurité sociale francese e un IBAN europeo.

Sì. Spotahome copre bene Centre-Ville (Cathédrale, Vieux-Marché, quays), Préfecture/Rive Droite e Saint-Sever con annunci verificati in video. Il suo vantaggio principale a Rouen è evitare il sistema del garante francese che praticamente tutti i proprietari privati richiedono e prenotare con la lettera di accettazione URN/NEOMA prima di arrivare. Per Mont-Saint-Aignan (campus URN e NEOMA), meglio combinarlo con CROUS Pannevert e Studapart URN direttamente. La commissione (~25 % del primo mese) va aggiunta al budget.

Per gli appartamenti arredati (meublé, i più comuni a Rouen), la legge francese limita la cauzione a 2 mesi di affitto senza spese. Per quelli non arredati, il massimo è 1 mese. Con un affitto di 460 €/mese, preparati a una cauzione fino a 920 €. Se non hai un garante in Francia, richiedi la garanzia Visale (visale.fr): è gratuita, disponibile per gli under 30 e copre affitti fino a 600 €/mese a Rouen — la maggior parte del mercato studentesco di Rouen.

No. I cittadini italiani e dell'UE godono della libertà di circolazione: da cittadino UE entri e risiedi liberamente in Francia, senza visto né registrazione obbligatoria. La carta d'identità italiana in corso di validità è l'unico documento necessario. In Francia non devi iscriverti all'anagrafe del Comune come in Italia: gli adempimenti chiave all'arrivo sono iscriversi alla CPAM (se vuoi la copertura sanitaria francese) e alla CAF (aiuto all'affitto).

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la sistemazione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verifica e informati sulle formalità di soggiorno se la tua permanenza supera i 90 giorni.

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