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Augsburg · Germania

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Augsburg

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Augsburg e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
290–580 €
Budget totale mensile
720 – 980 € / mes
Residenze verificate
3 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Augsburg

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Augsburg

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

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Universitätsviertel

380 – 510 € / mese

Il quartiere universitario per antonomasia, attorno al campus della Universität Augsburg nel sud della città. Vita studentesca concentrata, caffè economici, supermercati Aldi/Lidl/Rewe a 5 min a piedi, tante bici. Edifici funzionali anni 70-80 con sviluppi recenti, mercato in maggioranza WG. È dove si trovano le residenze dello Studierendenwerk. Collegamento con l'Innenstadt in 10-12 min col tram 3. WG-Gesucht leader, Spotahome buona copertura.

Nucleo studentesco · attaccato al campus · WG-Gesucht leader · vita studentesca alta
Universität Augsburg a 5-10 min a piedi · Innenstadt a 10-12 min col tram 3
Uni AugsburgNucleo studentescoWG

Göggingen

350 – 480 € / mese

Quartiere residenziale a sud della città, tra l'Universitätsviertel e la zona ferroviaria di Pfersee. È dove si concentra la maggiore offerta pubblica (Studierendenwerk Bürgermeister-Ulrich-Straße) e privata premium (YOUNIQ). Mix di blocchi anni 70 e case unifamiliari, strade tranquille, grandi supermercati. Collegamento diretto al campus col tram 3 (3 min) e al centro (8-10 min). Miglior rapporto qualità-prezzo dell'Innenstadt — più tranquillo e con buon collegamento.

Miglior rapporto prezzo/collegamento · offerta pubblica abbondante · profilo residenziale-tranquillo
Universität Augsburg a 3 min col tram 3 · Innenstadt a 8-10 min col tram 3
Uni AugsburgConvenienteTram 3

Hochfeld

400 – 530 € / mese

Quartiere tra il centro storico e l'Universitätsviertel, storicamente operaio e oggi uno dei quartieri con più profilo studentesco di Augsburg. Edifici Altbau ben tenuti, strade con caffè turchi, panetterie, piccoli supermercati. Collegamento migliore di Göggingen verso il centro (5-8 min in tram) e verso l'università (8-10 min). Spotahome buona copertura, WG-Gesucht leader. Ideale per studenti che vogliono equilibrio campus-centro.

Equilibrio campus-centro · Altbau · offerta moderata
Universität Augsburg a 8-10 min in tram · Innenstadt a 5-8 min in tram
StudentescoAltbauEquilibrato

Innenstadt / Lechviertel

450 – 580 € / mese

Il centro storico di Augsburg con la Maximilianstraße, il Rathausplatz, i Fuggerei (il primo alloggio sociale al mondo, 1521) e il Lechviertel — il quartiere con i canali del Lech riconvertito in zona di bar e ristoranti. Vita notturna concentrata in Maximilianstraße e Lechviertel, birre a 4-5 €. Appartamenti condivisi in edifici anni 60-90 e Altbau dei secoli XVI-XIX. Più caro di Göggingen ma con tutto accanto. Adatto se la tua vita sociale pesa più del silenzio notturno.

Vita notturna alta · Fugger · offerta densa · buon rapporto prezzo/centro
Universität Augsburg a 12-15 min col tram 3 · Hochschule Augsburg a 10 min a piedi · Hauptbahnhof a 5 min a piedi
CentroVita notturnaStorico

Pfersee

340 – 450 € / mese

Quartiere a ovest dell'Hauptbahnhof, residenziale e in maggioranza tedesco, con poca presenza turistica. Edifici anni 50-80 funzionali, strade tranquille con grandi supermercati e collegamento rapido col centro tramite tram 1 (5-8 min) e con l'università col tram 3 dall'Hauptbahnhof (10-12 min). Gli affitti più bassi della città dopo Oberhausen (340-450 €/mese). WG-Gesucht leader, Spotahome copertura limitata. Adatto se la tua priorità è un budget basso e accetti un tragitto moderato.

Più conveniente · residenziale · offerta moderata · WG-Gesucht
Universität Augsburg a 12-15 min in tram · Innenstadt a 5-8 min col tram 1
ConvenienteResidenzialePfersee

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Augsburg .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Augsburg per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Wohnanlage Bürgermeister-Ulrich-Straße

Studierendenwerk Augsburg (pubblico)

290 – 440 € / meseTutto incluso

Una delle residenze pubbliche più grandi dello Studierendenwerk Augsburg a Göggingen, a 5 min a piedi dal campus principale della Universität Augsburg nell'Universitätsviertel. ~500 posti in camera singola o monolocale compatto distribuiti su più blocchi degli anni 70-80, con cucina condivisa per piano, lavanderia a pagamento, parcheggio e ottimo collegamento con la linea del tram 3 verso il centro (10-12 min). Il grande vantaggio: prezzo nettamente sotto il mercato privato (290-440 €/mese con utenze incluse). L'assegnazione avviene tramite domanda online su studentenwerk-augsburg.de — fai richiesta con 4-6 mesi di anticipo perché i posti per studenti si concentrano tra aprile e giugno per l'anno accademico successivo.

Barrio
Göggingen
Universidad
Universität Augsburg a 5 min a piedi · Innenstadt a 10-12 min con il tram 3
Capacidad
~500 posti
  • Cucina condivisa
  • Lavanderia
  • WiFi
  • Parcheggio
  • Vicino al campus

Bürgermeister-Ulrich-Straße 142-150, 86199

Vedi su studentenwerk-augsburg.de
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Wohnanlage Augsburg – Göggingen

Studierendenwerk Augsburg

270 – 281 € / meseTutto incluso

Una delle residenze pubbliche più grandi dello Studierendenwerk di Augsburg, con oltre 500 posti distribuiti su due edifici nel quartiere di Göggingen. Tutti gli appartamenti sono arredati con cucina a vista, doccia/bagno e connessione internet inclusa nelle spese. Da Erasmus avrai extra molto comodi: terrazza sul tetto, sala comune, sala musica, campo da pallavolo, tavoli da ping-pong e perfino una Bierstube interna. Il tempo di attesa si aggira sui 1-2 semestri, quindi conviene fare domanda con anticipo.

Barrio
Göggingen
Universidad
Universität Augsburg
Capacidad
Oltre 500 posti
  • Arredato
  • Cucina a vista
  • Internet incluso
  • Lavanderia
  • Terrazza sul tetto

Römerstädter Straße 3 / Franzensbadstraße 4-4a, 86199

Vedi su studierendenwerk-augsburg.de
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Wohnanlage Augsburg – Baustudierende

Studierendenwerk Augsburg

311 – 419 € / meseTutto incluso

Residenza pubblica dello Studierendenwerk a Lechhausen, con 95 appartamenti singoli arredati con kitchenette, doccia/bagno e TV via cavo; l'internet è incluso nelle spese. È un'opzione tranquilla e ben collegata, con sala comune, Bierstube, zona giardino con barbecue e posti nel garage interrato. Il tempo di attesa è di solito di un solo semestre. Tieni presente che la priorità è per gli studenti di architettura e ingegneria civile della Technische Hochschule Augsburg.

Barrio
Lechhausen
Universidad
Technische Hochschule Augsburg
Capacidad
95 appartamenti
  • Arredato
  • Cucina a vista
  • Internet incluso
  • TV via cavo
  • Lavanderia

Kurt-Schumacher-Straße 65, 86165

Vedi su studierendenwerk-augsburg.de
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Augsburg

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

"Vermieter im Ausland" — deposito tramite Wise prima della visita

Schema classico su ImmobilienScout24 e WG-Gesucht per Augsburg: annuncio con foto rubate (spesso di appartamenti a Hochfeld o Innenstadt), prezzo 30-40% sotto il mercato del quartiere, padrone di casa "che lavora nel Regno Unito", "in Svizzera" o "a Monaco per una multinazionale" che chiede un bonifico tramite Wise o PayPal per "prenotare" la stanza prima del tuo arrivo. Le chiavi non arrivano mai e i soldi finiscono su un conto opaco.

Regola semplice: nessun proprietario legittimo ad Augsburg incassa prima della visita o di una videochiamata con l'appartamento ben visibile. Se la risposta è solo via email/WhatsApp, se insiste su un bonifico internazionale o se il prezzo è chiaramente sotto il quartiere (Universitätsviertel a 320 €/mese invece di 450 €/mese), è una truffa. Denuncia alla Polizei Augsburg — Polizeipräsidium Schwaben Nord, Gögginger Straße 43.

Wohnungsgeberbestätigung negata — blocca l'Anmeldung

Alcuni locatori informali (frequente nei subaffitti in Lechviertel e Universitätsviertel) si rifiutano di firmare la Wohnungsgeberbestätigung che ti serve per registrarti al Bürgeramt Augsburg. Senza Anmeldung non puoi:

• Aprire un conto bancario tedesco (Stadtsparkasse Augsburg e Augusta Bank richiedono la Meldebescheinigung) • Iscriverti a una Krankenkasse locale (TK, AOK Bayern, Barmer) • Immatricolarti definitivamente alla Universität Augsburg o alla Hochschule Augsburg (l'iscrizione finale lo richiede) • Ricevere la borsa di mobilità tramite bonifico pulito

Il locatore è obbligato per legge (§19 Bundesmeldegesetz) a firmarti la Wohnungsgeberbestätigung entro 14 giorni. Se si rifiuta, denuncialo al Bürgeramt — la multa per la mancata consegna arriva fino a 1.000 €. Prima di firmare il contratto, pretendi per iscritto che il padrone di casa si impegni a consegnarla.

Mietvertrag senza Schufa o Bürgschaft — perdi l'appartamento all'ultimo

Schema frequente ad Augsburg per la pressione derivata da Monaco (studenti che scappano dalla capitale): una WG seleziona l'inquilino, stretta di mano, data del trasloco concordata... e all'ultimo il Vermieter rifiuta il subaffittuario perché non presenta la Schufa-Auskunft (rapporto di solvibilità tedesco) né una Bürgschaft (garante tedesco). Come studente internazionale appena arrivato, non puoi avere una Schufa.

Come tutelarsi: prima di firmare qualsiasi cosa, chiedi per iscritto se il Vermieter richiede la Schufa o se accetta alternative. Le alternative valide sono: pagamento di 3 mesi di Kaution in anticipo, Bürgschaft di un familiare UE con conto SEPA, o Mietkautionsversicherung (assicurazione cauzione, ~5 €/mese). Se il Vermieter è inflessibile e accetta solo la Schufa, la WG non è tua — cercane un'altra.

Nebenkosten "dimenticate" nel contratto — la sorpresa dell'inverno bavarese

Alcuni locatori pubblicizzano affitti con la Kaltmiete (affitto freddo, senza spese) ben in evidenza e non chiariscono le Nebenkosten (spese: acqua, riscaldamento, immondizia, manutenzione) fino a dopo la firma. Ad Augsburg, le Nebenkosten realistiche sono 90-150 €/mese per una stanza — e vengono riliquidate ogni anno (Nebenkostenabrechnung) con sorprese se il riscaldamento è andato alle stelle in un inverno freddo bavarese.

Come tutelarsi: pretendi sempre l'affitto come Warmmiete (affitto caldo, tutto incluso) o chiedi per iscritto il dettaglio Kaltmiete + Nebenkosten + Vorauszahlung. Se il contratto dice solo Kaltmiete, aggiungi mentalmente 90-150 €/mese al budget.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Augsburg

Piattaforma consigliata

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Cerca su Spotahome

Augsburg non ha la pressione di Monaco, ma ha uno schema molto specifico per le sue dimensioni universitarie: ~30.000 studenti in una città di 300.000 abitanti fa sì che i WG buoni in Universitätsviertel, Hochfeld e Innenstadt su WG-Gesucht durino pochi giorni, soprattutto ad agosto-settembre quando arrivano insieme gli studenti che hanno scelto Augsburg come alternativa più conveniente a Monaco. Spotahome copre i tre quartieri universitari principali con inventario verificato e permette di prenotare prima di partire dall'Italia, evitando di atterrare a cercar casa col tedesco tecnico di WG-Gesucht come barriera. La copertura utile si concentra in Universitätsviertel, Hochfeld, Göggingen e Innenstadt-Lechviertel; più limitata in Pfersee, Kriegshaber od Oberhausen — per quelle zone WG-Gesucht è più efficiente.

Copertura a Augsburg
Buona copertura in Universitätsviertel, Hochfeld, Göggingen e Innenstadt-Lechviertel — i quattro quartieri dove si concentra la domanda studentesca. Copertura media a Pfersee. Limitata a Kriegshaber, Oberhausen e Lechhausen — per quelle zone WG-Gesucht è più efficiente.

Perché la consigliamo

  • +Prenotazione online dall'Italia con video-tour verificato e cauzione protetta
  • +Copertura attiva in Universitätsviertel e Göggingen (i due assi del nucleo studentesco con collegamento tram 3)
  • +Assistenza in italiano e contratti in inglese — utile senza tedesco tecnico
  • +I filtri per vicinanza alla Universität Augsburg e alla linea tram 3 funzionano bene

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (≈25%) — da aggiungere al budget iniziale
  • −Copertura limitata a Pfersee e Oberhausen — per quelle zone WG-Gesucht è più efficiente e con prezzi più bassi
  • −Inventario inferiore a Monaco o Norimberga — iniziare tardi riduce molto le opzioni
Vedi annunci su Spotahome per Augsburg

Link affiliato: se prenoti tramite questo link, ErasmusGuru riceve una commissione. Senza costi extra per te, e il nostro criterio editoriale non cambia.

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Vuoi saperne di più sulla vita a Augsburg?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Augsburg.

Leggi la guida completa di Augsburg
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Germania essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Anmeldung (registrazione di residenza) ad Augsburg

    Registrazione obbligatoria al Bürgeramt Augsburg entro i primi 14 giorni dall'arrivo nell'appartamento. Costo: gratuito. Documenti: passaporto/carta d'identità, modulo Anmeldung (scaricabile su augsburg.de/buergerservice), Wohnungsgeberbestätigung firmata dal tuo padrone di casa o dalla residenza. Da cittadino UE vale la libera circolazione (Freizügigkeit): non serve alcun titolo di soggiorno. Senza Anmeldung non puoi aprire un conto bancario tedesco, iscriverti a una Krankenkasse locale né ricevere il certificato di residenza (Meldebescheinigung) che la Universität Augsburg chiede all'iscrizione finale. Appuntamento previo indispensabile — a settembre e marzo i posti si riempiono con 3-4 settimane di anticipo.

    Bürgeramt Augsburg — Rathausplatz 1, 86150 Augsburg (nel Rathaus). Appuntamento previo: termin.augsburg.de o tel. 0821 324-0.Massimo 14 giorni dal trasloco nell'appartamento
  2. 2

    Krankenversicherung (assicurazione sanitaria)

    Come studente UE, la tua Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) copre le cure d'urgenza e quelle necessarie. Per soggiorni superiori a 3 mesi e per l'immatricolazione definitiva alla Universität Augsburg o alla Hochschule Augsburg, bisogna iscriversi a una Krankenkasse pubblica tedesca (gesetzliche Krankenversicherung: TK, AOK Bayern, Barmer, DAK). Il costo per studenti internazionali di solito va tra i 110 e i 130 €/mese fino ai 30 anni. La TK (Techniker Krankenkasse) ha assistenza in inglese e servizio rapido per gli internazionali. L'università mette banchetti delle Krankenkassen all'immatricolazione del primo giorno — sfruttarli accelera la burocrazia.

    TK (Techniker Krankenkasse), AOK Bayern, Barmer, DAK — uffici centrali ad Augsburg Innenstadt e iscrizione 100% online sui loro siti.Prima dell'immatricolazione definitiva alla Universität Augsburg / HS Augsburg
  3. 3

    Conto bancario tedesco

    Per ricevere la borsa di mobilità senza commissioni SEPA, addebitare l'affitto e abbonarti al Semesterticket. N26 e Wise si aprono online senza bisogno dell'Anmeldung previo e sono l'opzione più rapida (conto operativo in 24-48 h). Stadtsparkasse Augsburg e VR Bank Augsburg-Ostallgäu hanno uffici in ogni quartiere ma richiedono la Meldebescheinigung e un appuntamento in presenza. Commerzbank ha un conto gratuito per under 28 (StudentKonto). Per la maggior parte degli internazionali, N26 o Revolut sono le più pratiche per iniziare.

    N26 / Wise / Revolut: 100% online. Stadtsparkasse Augsburg: ufficio centrale in Halderstraße 1. VR Bank: appuntamento previo.
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Augsburg

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in WG ad Augsburg costa tra i 340 e i 580 €/mese nel 2026. Pfersee è il più conveniente (340-450 €), Göggingen residenziale-ben-collegato (350-480 €), Universitätsviertel attaccato al campus (380-510 €), Hochfeld equilibrio campus-centro (400-530 €), Innenstadt/Lechviertel zona di festa il più caro (450-580 €). Le residenze dello Studierendenwerk Augsburg vanno da 290 a 460 €/mese se entri. YOUNIQ Augsburg (privata, tutto-incluso) tra i 550 e gli 800 €/mese.

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