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alloggio erasmus Atene

Atene, Grecia

Alloggio per studenti ad Atene: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
8 residenzeResidenze: 4 pubbliche e 4 private
Quanto costa?
300–530 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Exarchia e KypseliUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi ad Atene?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Atene per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

8

Residenze pubbliche ad Atene

4
Pubblica

Residenza Universitaria AUEB (Lesxi)

Athens University of Economics and Business (pubblica)

Patision Nord (Attica)

Da verificare · gratuita o simbolica per gli idonei

Tutto incluso

Università: 10 min in metro all'AUEB · 25 min all'EKPA Propylaea

Capacità: 266 camere singole

  • Camera singola
  • Utenze incluse
  • WiFi
  • Zona studio

Patision 279-281, 11144

Più informazioni

Residenza ufficiale dell'Università di Economia di Atene (AUEB), su Patision Avenue a nord del campus principale. 266 camere singole. Nei suoi bandi menziona esplicitamente gli studenti internazionali tra i possibili beneficiari — conferma l'idoneità direttamente prima di arrivare, dato che i posti sono limitati e l'assegnazione è annuale. Se ottieni un posto, è l'opzione più economica della città.

Vedi su lesxi.aueb.gr
Pubblica

Residenze FEPA (EKPA/UoA)

Università Nazionale e Capodistriaca di Atene (EKPA/UoA) / INEDIVIM

Ilisia (Panepistimiopoli)

Gratuita o simbolica per chi rispetta i criteri sociali

Tutto incluso

Università: Nello stesso campus dell'EKPA/UoA (Panepistimiopoli)

Capacità: 1.044 posti in 4 edifici (A-D)

  • Camera con bagno proprio
  • Riscaldamento/AC
  • WiFi
  • Mensa nell'edificio A
  • Camere adattate PMR (edifici A, C e D)

Oulof Palme 2-4, 15771

Più informazioni

Rete pubblica di 4 edifici (A-D) all'interno della Panepistimiopoli, con 1.044 posti in totale. L'edificio A, il più grande, è stato rinnovato in occasione dei Giochi Olimpici del 2004. L'accesso richiede il rispetto di criteri sociali (reddito familiare, non possedere già un titolo di studio) descritti nel regolamento ufficiale, e i posti vengono assegnati due volte l'anno tramite sorteggio pubblico — conferma direttamente con la Segreteria se la tua mobilità Erasmus rientra nei criteri prima di contarci.

Vedi su fepa.uoa.gr
Pubblica

Vecchia Residenza di Zografou (NTUA)

Università Politecnica Nazionale di Atene (NTUA/EMP) / INEDIVIM

Zografou

Da verificare con INEDIVIM (criteri sociali)

Senza spese extra

Università: Nello stesso campus dell'NTUA (Zografou) · vicino al campus EKPA di Zografou

Capacità: Edificio di 10 piani — 9° e 10° piano fuori servizio per lavori

  • Camera in residenza universitaria
  • Mensa del campus
  • Infermeria/servizio medico del campus

Iroon Polytechniou (campus di Zografou), 15772

Più informazioni

Residenza pubblica in un edificio di dieci piani nel campus di Zografou, operativa dal 1975. Ospita soprattutto studenti dell'NTUA, ma ammette anche studenti di altre università e politecnici dell'area di Atene. Avviso importante: l'edificio presenta danni strutturali e da umidità — il 9° e il 10° piano sono attualmente fuori servizio mentre procede una ristrutturazione pubblico-privata di ampia portata. Prima di contare su un posto, conferma con INEDIVIM il bando in corso, la disponibilità reale e se la tua mobilità Erasmus è idonea.

Vedi su mech.ntua.gr
Pubblica

Nuove Residenze di Zografou (NTUA)

Università Politecnica Nazionale di Atene (NTUA/EMP) / INEDIVIM

Zografou

Da verificare con INEDIVIM (criteri sociali)

Senza spese extra

Università: Nello stesso campus dell'NTUA (Zografou)

Capacità: Complesso di 15 edifici

  • Camera in residenza universitaria
  • Mensa del campus
  • Infermeria/servizio medico del campus

Kokkinopoulou 6A, 15773

Più informazioni

Complesso pubblico di 15 edifici nel campus di Zografou, operativo dal 2005. Tutti i posti sono riservati agli studenti dell'NTUA, quindi l'accesso per gli studenti Erasmus dipende da un'eccezione confermata caso per caso — non darlo per scontato senza prima chiedere a INEDIVIM.

Vedi su mech.ntua.gr

Residenze private ad Atene

4
Privata

Hamlet Athens (Studentflats)

Studentflats (privato)

Kypseli

~400 – 550 €/mese (monolocale singolo)

Tutto incluso

Università: 15 min a piedi all'AUEB · 20 min a piedi all'EKPA

  • Monolocale privato
  • Bagno privato
  • Cucina propria
  • Lavanderia comune
  • CCTV 24h

Kastellorizou 4, 11361

Più informazioni

Monolocali privati a Kypseli pensati specificamente per studenti e internazionali. Diverse tipologie di monolocale (Shoebox 25m², Standard 22m², Plus 32m², Ultra 48m²), tutti con bagno e cucina propri, climatizzazione autonoma e utenze incluse. Accessibile solo a studenti universitari o personale universitario — non si affitta a turisti. Posizione eccellente a 15 minuti a piedi dall'AUEB.

Vedi su studentflats.gr
Privata

The Lofts Aigaleo

The Lofts (privato)

Aigaleo

~350 – 500 €/mese

Senza spese extra

Università: 15 min in metro M3 all'NTUA Zografou · 20 min al centro

  • AC Daikin
  • Lavanderia comune
  • Sicurezza 24h
  • Manutenzione inclusa
  • Contratti flessibili

Ifaistou 3, 12242

Più informazioni

Complesso di co-living e monolocali ad Aigaleo (ovest di Atene) con accesso diretto alla metro (linea M3, stazione Aigaleo → 15 minuti al centro). Esplicitamente idoneo per la mobilità. Contratti da 7 giorni fino a 12 mesi — ideale per semestri di durata variabile. Aria condizionata Daikin, manutenzione inclusa, servizio di pulizia opzionale. Più accessibile dei quartieri centrali per la sua posizione nella periferia ovest.

Vedi su thelofts.gr
Privata

ERR Athens

ERR Athens (privato)

Kypseli

Da verificare disponibilità e prezzo per appartamento su errathens.com

Senza spese extra

Università: 15-20 min a piedi all'AUEB · ben collegato in metro con EKPA e NTUA

Capacità: 241 camere in 51 appartamenti

  • Appartamento completo
  • Cucina attrezzata
  • Diverse tipologie (1-7 camere)
  • Gestione e supporto dell'operatore

Kypselis 16, 11362

Più informazioni

Rete privata di 51 appartamenti arredati (241 camere) distribuiti tra Kypseli, Patision ed Exarchia, pensata per studenti internazionali — inclusa la mobilità Erasmus — durante l'anno accademico (settembre-luglio). Ogni prenotazione viene assegnata a un appartamento specifico della rete; l'indirizzo esatto si conferma al momento della prenotazione. Alcuni ex inquilini segnalano nei forum conflitti con il proprietario per una tassa di pulizia opzionale — informati bene sulle condizioni del contratto prima di firmare.

Vedi su errathens.com
Privata

ESTIA 105a

Afentakeio Klirodotimas Kimolos

Kypseli

Da verificare direttamente con Estia 105a

Tutto incluso

Università: 10-15 min a piedi all'AUEB

Capacità: 52 appartamenti arredati (1-2 persone)

  • Appartamento con cucina e bagno propri
  • Aria condizionata
  • Sala comune
  • Lavanderia
  • CCTV 24h

Ioanni Drosopoulou 105a, 11257

Più informazioni

Edificio storico di 6 piani ristrutturato nel cuore di Kypseli, con 52 appartamenti arredati per 1 o 2 persone — ciascuno con cucina e bagno propri. L'affitto include acqua, internet e tutte le spese condominiali, quindi la bolletta mensile non riserva sorprese. A 10-15 min a piedi dall'AUEB e ben collegato in metro (M1, stazione Agios Nikolaos) con il resto delle università di Atene.

Vedi su estia105a.gr
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Atene

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Exarchia

350 – 500 €/mese

Il quartiere studentesco per eccellenza ad Atene: 10 minuti a piedi dall'AUEB, atmosfera alternativa, alta densità di caffè e spazi studio. Il mercato è molto competitivo — i migliori appartamenti condivisi vanno via in pochi giorni ad agosto-settembre. Spitogatos.gr e i gruppi Facebook sono il canale principale, con un po' di copertura su Spotahome. Rumoroso di notte in alcuni palazzi.

Alta competizione · Facebook + Spitogatos · vola via a settembre
10 min a piedi all'AUEB · 20 min a piedi all'EKPA · 40 min in autobus all'NTUA
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
Atmosfera studentescaAUEBAlternativo

Kypseli

300 – 420 €/mese

Quartiere multiculturale in fase di rinnovamento, con appartamenti più grandi e più economici di Exarchia. Buona offerta su Spitogatos.gr e negli alloggi per studenti (Studentflats/Hamlet ha qui la sua base). L'offerta è maggiore che a Exarchia — gli appartamenti non spariscono in poche ore. 15-25 minuti dalla maggior parte delle università in metro o a piedi.

Competizione moderata-alta · Spitogatos dominante · buon valore
15 min a piedi all'AUEB · 25 min al centro · 45 min in autobus all'NTUA
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
WGAUEBBuon rapporto qualità-prezzo

Pangrati (Pagrati)

380 – 500 €/mese

Quartiere di tendenza tra giovani internazionali e professionisti: caffè di specialità, mercato dei produttori, atmosfera tranquilla di giorno. 20-25 minuti a piedi dall'EKPA. Un po' più caro di Kypseli ma con una migliore atmosfera di quartiere "vivibile". Spotahome ha annunci qui (appare come "Pagkrati I" nel motore di ricerca). Gli annunci si muovono in fretta.

Alta competizione · Spotahome + Spitogatos · annunci molto richiesti
20-25 min a piedi all'EKPA · 25 min in metro all'AUEB
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
InternazionaleEKPATendenza

Zografou

300 – 430 €/mese

Quartiere universitario tradizionale a ridosso del campus dell'NTUA e del campus di Scienze dell'EKPA. Il mercato è più locale che a Exarchia — la maggior parte degli annunci è su Spitogatos.gr in greco, con pochi sulle piattaforme internazionali. Per gli studenti è la scelta migliore se studi ingegneria o scienze all'NTUA/EKPA, con prezzi più bassi e meno concorrenza di altri internazionali.

Competizione moderata · Spitogatos in greco · ideale per l'NTUA
A piedi al campus NTUA ed EKPA Scienze (5-15 min)
NTUAEKPAUniversitario

Kallithea

350 – 460 €/mese

Quartiere residenziale tra Atene e il Pireo, ben collegato al centro dal tram. L'opzione più pratica per gli studenti della Panteion University (10 minuti a piedi). Gli affitti sono più accessibili che a Exarchia e Pangrati, ma anche l'offerta è più scarsa sulle piattaforme internazionali. Spitogatos.gr e xe.gr sono i canali abituali.

Competizione moderata · Spitogatos + xe.gr · ideale per la Panteion
10 min a piedi alla Panteion · 30 min in metro-tram all'EKPA
PanteionResidenzialeTram

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Atene .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Atene

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Caparra via Facebook a un padrone di casa "fuori dal Paese" — la frode più denunciata ad Atene

I gruppi di Facebook dedicati agli studenti ad Atene ("Erasmus Accommodation in Athens", "Erasmus Athens 2025-2026 Housing") sono l'epicentro delle truffe sull'alloggio: l'88% dei casi documentati arriva da questo canale. Lo schema è sistematico: profilo creato poche settimane prima dell'inizio del semestre, appartamento ben posizionato a Exarchia o Pangrati a un prezzo del 30-50% sotto mercato, padrone di casa che "è all'estero" e "non può mostrare l'appartamento prima della prenotazione". È documentato un caso ad Agia Paraskevi in cui uno stesso individuo ha incassato la caparra per lo stesso appartamento da 31 persone diverse in tre mesi, accumulando ~130.000 € prima di essere arrestato.

Regola ad Atene: non inviare nessuna caparra prima di vedere l'appartamento di persona o in videochiamata dal vivo dall'interno dell'appartamento. Un padrone di casa legittimo può mostrartelo — se accampa scuse, è un campanello d'allarme immediato.

Il contratto non registrato in Taxisnet — senza documento, senza diritti

Un problema strutturale del mercato greco: molti proprietari offrono contratti "informali" o accordi verbali per non dichiarare i redditi da affitto al fisco. Per lo studente internazionale questo crea tre problemi gravi: (1) senza contratto registrato in Taxisnet non puoi richiedere l'AMKA (numero di previdenza sociale); (2) senza AMKA non puoi aprire un conto bancario greco né accedere regolarmente alla sanità pubblica; (3) se il proprietario decide di sfrattarti, non hai alcuna tutela legale — i tribunali greci non riconoscono gli accordi verbali.

La guida ufficiale dell'EKPA per gli studenti internazionali è esplicita: "Gli accordi verbali non hanno validità legale in Grecia." Pretendi sempre un contratto scritto (μισθωτήριο) registrato in Taxisnet prima di pagare qualsiasi cosa.

Annuncio vero, appartamento inesistente — foto rubate da Spitogatos

I truffatori passano al setaccio gli annunci reali di Spitogatos.gr o xe.gr, ne copiano le foto e le ripubblicano su Facebook o su piattaforme minori a nome di un "proprietario" diverso con un prezzo più basso. Quando lo studente arriva ad Atene, l'indirizzo esiste ma l'appartamento è affittato ad altri da mesi, oppure il "proprietario" non ne sa nulla dell'annuncio.

Verifica: fai una ricerca inversa dell'immagine (Google Immagini > Cerca per immagine) sulle foto dell'annuncio prima di effettuare qualsiasi pagamento. Se le stesse foto compaiono in un annuncio diverso di Spitogatos o sotto un altro nome, è una frode.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari ad Atene

Sto cercando ad Atene chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce ad Atene per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti ad Atene e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Atene?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Atene.

Leggi la guida completa di Atene
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Grecia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione di residenza UE (Polizia per gli stranieri)

    I cittadini UE che risiedono in Grecia per più di 3 mesi devono ottenere il "Certificato di Registrazione per Cittadini dell'Unione Residenti in Grecia come Studenti" presso la Polizia per gli stranieri (Τμήμα Αλλοδαπών). È la pratica di base — senza di essa gli altri passi (AMKA, conto bancario) sono più difficili. Ti serve un contratto d'affitto registrato in Taxisnet come prova del domicilio.

    Direzione Generale di Sicurezza · Leoforos Alexandras 173, 11522 Atene (Τμήμα Αλλοδαπών)Entro 3 mesi dall'arrivo se il soggiorno supera tale termine
  2. 2

    AMKA + EOPYY (previdenza sociale e sanità)

    L'AMKA (Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης) è il numero di previdenza sociale greco. Ti serve per accedere alla sanità pubblica oltre alle emergenze (coperte dalla tua TEAM/EHIC). Per richiederlo ti servono: passaporto, prova del domicilio con contratto Taxisnet e certificato di iscrizione all'università greca. Una volta ottenuto, registrati su EOPYY (eu-healthcare.eopyy.gov.gr) per accedere al sistema sanitario nazionale a parità di condizioni. Per le visite non urgenti, molti studenti pagano direttamente il medico privato (€30-60/visita) e usano la TEAM/EHIC solo per le emergenze.

    KEP — Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (Centro Servizi al Cittadino) · orario 08:00-14:00, arrivare prestoSenza scadenza fissa — sbrigarla nelle prime settimane dopo aver ottenuto il contratto registrato
  3. 3

    Conto bancario in Grecia

    Per ricevere la borsa di mobilità e pagare le caparre senza commissioni, l'opzione più pratica è aprire Revolut o Wise prima di partire dall'Italia (non richiedono documentazione greca) — Revolut offre un IBAN greco (GR). Se ti serve un conto bancario greco: National Bank of Greece ("Student Life Account") o Alpha Bank ("1|2|3 Account") sono le opzioni più accessibili per gli studenti UE. Per aprirle ti servono AMKA + prova del domicilio, il che crea un circolo vizioso — usa Revolut/Wise mentre sbrighi l'AMKA.

    Revolut e Wise: aprire online dall'Italia prima del viaggio · National Bank of Greece / Alpha Bank: filiali centrali ad AtenePrima del primo accredito della borsa
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Atene

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Per gli studenti che partono a settembre: inizia a maggio-giugno. Per febbraio: inizia a dicembre. I migliori appartamenti — ben posizionati, arredati, a prezzo ragionevole — spariscono a inizio agosto. Cercare a settembre significa accettare quel che resta a prezzi elevati.

Tra €300 e €500/mese per una stanza in appartamento condiviso nei quartieri centrali (Exarchia €350-500, Kypseli €300-420, Pangrati €380-500). A Zografou puoi trovare €300-430/mese. I monolocali privati (Hamlet Athens, The Lofts) vanno da €350 a €550/mese. Budget mensile totale (affitto + spese + cibo + trasporti): €800-1.100/mese.

Non è sicuro senza le dovute precauzioni: l'88% delle truffe sull'alloggio agli studenti internazionali ad Atene arriva da Facebook. Usali solo per trovare piste, poi verifica sempre con videochiamata dal vivo dall'interno dell'appartamento, controlla le foto con la ricerca inversa dell'immagine, e non inviare mai una caparra senza vedere l'appartamento né avere un contratto scritto registrato in Taxisnet.

Le due principali piattaforme locali sono Spitogatos.gr e xe.gr — sono l'equivalente greco di Idealista, con migliaia di annunci di proprietari diretti. Per la ricerca internazionale verificata: Spotahome (129 stanze ad Atene), HousingAnywhere. Il gruppo Facebook "Erasmus Accommodation in Athens" ha più offerta ma anche più rischio.

L'AMKA è il numero di previdenza sociale greco, equivalente al numero della previdenza sociale italiana. Ti serve per accedere al sistema sanitario pubblico greco (oltre alle emergenze), per aprire un conto bancario locale e per regolarizzare la tua situazione amministrativa. Per richiederlo ti serve un contratto d'affitto registrato in Taxisnet — motivo per cui è fondamentale non affittare senza contratto ufficiale.

Sì, anche se con un inventario inferiore rispetto ad altre città: 129 stanze verificate (88 con utenze incluse). I prezzi vanno da €245 a €530/mese per le stanze condivise. La copertura è più forte a Exarchia, Pangrati e nel corridoio Patision-Mouseio. Per Zografou e Kallithea, Spitogatos.gr ha più opzioni.

Lo standard è 1 o 2 mesi di caparra, specificata nel contratto. La caparra è recuperabile legalmente solo se il contratto è registrato in Taxisnet — con un accordo informale, recuperarla se il proprietario si rifiuta è praticamente impossibile. Pretendi sempre un contratto scritto registrato prima di pagare qualsiasi cosa.

La residenza pubblica della UoA/EKPA (FEPA) è riservata principalmente agli studenti greci con necessità economiche — gli studenti in genere non sono idonei per l'assegnazione standard. La residenza dell'AUEB (Lesxi) menziona gli studenti internazionali in alcuni bandi; contatta direttamente (lesxi.aueb.gr) per verificare la disponibilità per il tuo semestre prima di contarci.

I proprietari privati in Grecia tendono a chiedere un contratto minimo di 12 mesi (requisito legale della locazione residenziale), anche se è negoziabile. Le opzioni pratiche per un semestre sono: alloggi per studenti specializzati (Studentflats/Hamlet: contratti semestrali set-feb e feb-lug; The Lofts Aigaleo: da 7 giorni), oppure Spotahome dove quasi tutti gli annunci permettono soggiorni di 3-12 mesi.

Zografou (~€300-430/mese) e Kypseli (~€300-420/mese) sono i più accessibili tra i quartieri ben collegati. Zografou è ideale per NTUA/EKPA Scienze (campus praticamente accanto). Kypseli è una buona opzione per l'AUEB (15 min a piedi). Exarchia e Pangrati sono più centrali ma anche più cari e competitivi.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la soluzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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