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Lisbona · Portogallo

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Lisbona

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Lisbona e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
380–550 €
Budget totale mensile
700 – 1.000 € / mes
Residenze verificate
4 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Lisbona

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Lisbona

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Cargando mapa…

Arroios

380 – 500 € / mese

Il quartiere più richiesto dagli studenti internazionali a Lisbona e il più accessibile del centro: multiculturale, con una buona offerta di ristoranti e caffè economici. La concorrenza è alta tra agosto e settembre — gli annunci spariscono in meno di 48 ore. Uniplaces e HousingAnywhere hanno una buona copertura; anche i gruppi Facebook ("Quartos e Apartamentos em Lisboa") funzionano.

Alta domanda · gli annunci durano 24-48h a settembre · Uniplaces e HousingAnywhere come piattaforme principali
10-15 min in metro o autobus a ISCTE, IST e ULisboa
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoCentraleMulticulturale

Alameda — Areeiro

380 – 520 € / mese

Il quartiere più pratico per gli studenti dell'IST e della ULisboa: il campus IST di Alameda è a pochi minuti a piedi. Atmosfera più residenziale e tranquilla rispetto ad Arroios, con parchi nelle vicinanze. Il mercato si muove in fretta a settembre ma è più stabile che nei quartieri turistici. Idealista.pt e Uniplaces sono i canali dominanti.

Mercato competitivo ma più stabile · ideale per l'IST · domina Idealista.pt
IST Alameda a 10 min a piedi · ULisboa a 10 min in autobus · ISCTE a 15 min in metro
CondivisoISTResidenziale

Penha de França

450 – 580 € / mese

Alternativa residenziale e più tranquilla ad Arroios, a 5 minuti con la metro verde. Prezzi un po' superiori ad Arroios ma con abitazioni di qualità media più alta e atmosfera di quartiere locale. Il ricambio è più lento che nelle zone turistiche, il che dà un po' più di margine per cercare. Spotahome ha copertura qui.

Meno pressione di Arroios · buon equilibrio prezzo-qualità · Spotahome + Idealista
15-20 min in metro alla maggior parte dei campus · buon collegamento con la linea verde
CondivisoTranquilloQuartiere locale

Campo de Ourique

480 – 650 € / mese

Quartiere residenziale di qualità con un suo mercato, buoni caffè e tram e autobus frequenti. Più orientato a giovani professionisti e laureati che a studenti del primo semestre, il che significa meno concorrenza diretta con l'ondata di settembre. A 15-25 minuti dalla NOVA Campolide, che è il campus più vicino.

Minore domanda studentesca · più qualità residenziale · dominano Idealista.pt e Spotahome
15-20 min in tram e autobus alla NOVA Campolide · 25 min all'IST
CondivisoNOVAQualità

Benfica

400 – 500 € / mese

L'opzione più economica tra quelle ben collegate con la Cidade Universitária: metro blu diretta alla ULisboa in 20-25 minuti. Più lontano dal centro turistico, con proprietari portoghesi che in molti casi preferiscono inquilini locali — per questo pochi studenti arrivano fin qui. Il mercato è OLX.pt e Idealista.pt, con meno offerta in inglese.

Più economico · meno concorrenza internazionale · OLX + Idealista · minore offerta in inglese
20-25 min in metro blu alla ULisboa (Cidade Universitária)
CondivisoEconomicoULisboa

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Lisbona .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Lisbona per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Residência Alfredo de Sousa — NOVA

SASNOVA — Serviços de Ação Social da NOVA (pubblico)

150 – 300 € / meseTutto incluso

La residenza universitaria pubblica meglio attrezzata di Lisbona: 180 posti in camere singole e doppie nel Campus de Campolide della NOVA University Lisbon. Sei cucine, sei lavanderie, cinque sale studio, sala informatica e WiFi in tutto l'edificio. Prezzi tra i 150 e i 300 €/mese a seconda del tipo di camera e del fatto che lo studente sia bolseiro. I posti per gli studenti si richiedono tramite il servizio alloggi della NOVA — contatta non appena ricevi la lettera di accettazione.

Barrio
Campolide
Universidad
NOVA University Lisbon — nel campus · Metro Praça de Espanha a 10 min a piedi
Capacidad
~180 posti
  • 6 cucine
  • 6 lavanderie
  • 5 sale studio
  • Sala informatica
  • WiFi

Travessa Estevão Pinto, Campus de Campolide, 1099-032

Vedi su sas.unl.pt
Pubblica

Residência Filipe Folque — ULisboa

SAS ULisboa — Serviços de Ação Social da Universidade de Lisboa (pubblico)

~200 € / mese (camera doppia)Tutto incluso

Residenza dell'Universidade de Lisboa nel cuore della città: 85 posti tra Saldanha e Picoas, con la metro a quattro minuti a piedi. Posizione privilegiata per gli studenti dell'ISCTE, della NOVA o dell'IST, tutti raggiungibili in meno di 15 minuti con i mezzi pubblici. Prezzo simile a quello di Campolide (~200 €/mese in camera doppia, tutto incluso). I posti vengono assegnati tramite il servizio alloggi del SAS ULisboa — scrivi a alojamento@sas.ulisboa.pt quando confermi il posto come studente.

Barrio
Saldanha — Picoas
Universidad
15 min in metro all'ISCTE · 15 min in metro all'IST (Alameda) · 20 min alla NOVA Campolide
Capacidad
~85 posti
  • Cucina condivisa
  • WiFi
  • Sala TV
  • Sala studio
  • Lavanderia

Rua Filipe Folque, 65, 1050-112

Vedi su sas.ulisboa.pt
Privata

Nido Campo Pequeno

Nido Living (privato)

625 – 1.096 € / meseTutto incluso

La residenza privata meglio posizionata di Lisbona: 380 unità in Av. Sacadura Cabral, a meno di 10 minuti da IST, ISCTE, ULisboa e NOVA in metro o a piedi. Senza lista d'attesa — si prenota direttamente online. Le camere classiche con bagno privato e cucina condivisa partono da 625 €/mese; i monolocali con angolo cottura proprio superano i 900 €. I servizi includono palestra 24h, sala cinema, sala yoga e sala giochi, con eventi della community durante tutto l'anno. Pensata per chi mette comodità e community studentesca davanti al prezzo.

Barrio
Campo Pequeno
Universidad
IST Alameda 9 min · ISCTE 9 min · ULisboa 9 min · NOVA 11 min in metro
Capacidad
~380 unità
  • Palestra 24h
  • Sala yoga
  • Sala cinema
  • Sala giochi
  • Lavanderia

Av. Sacadura Cabral, 40, 1000-276

Vedi su nidoliving.com
Privata

Xior Campo Pequeno

Xior Student Housing (privato)

970 – 1.250 € / mese tutto inclusoTutto incluso

Residenza privata premium a Campo Pequeno con monolocali e suite singole, tutto incluso (acqua, luce, gas, WiFi, pulizia ogni due settimane). Senza cucina condivisa — ogni unità ha un angolo cottura privato, ciò che la differenzia da Nido. I monolocali partono da 970 €/mese. Giardino privato, palestra, sala yoga e sala cinema completano la dotazione. Ben collegata con la metro gialla (Campo Pequeno) e a 12 minuti in metro dalla ULisboa. Ideale per soggiorni annuali o semestrali che mettono al primo posto l'indipendenza.

Barrio
Campo Pequeno
Universidad
Metro Campo Pequeno alla ULisboa in 12 min · ISCTE in 20 min in autobus · NOVA in 25 min in autobus
Capacidad
~380 posti
  • Angolo cottura privato
  • Palestra
  • Giardino privato
  • Sala cinema
  • Pulizia ogni due settimane

Rua Capitão Ramires, 24, 1000-085

Vedi su xior.pt
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Lisbona

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Il portale clonato: HousingAnywhere.io contro il legittimo .com

Documentato a settembre 2024 da Cidadãos pela Cibersegurança: un annuncio dall'aspetto normale su Idealista.pt (zona Alameda-Praça do Chile) con un prezzo invitante. Il "proprietario" non risponde all'interno della piattaforma, ma contatta via email da un dominio sospetto. Richiede dati personali (nome, foto, documento, data di arrivo) e reindirizza a "HousingAnywhere.io" — un dominio registrato a luglio 2024 che imita visivamente il legittimo HousingAnywhere.com (registrato nel 2009). Pagamento tramite riferimenti Multibanco falsi o conti mula. Importo medio per vittima: oltre 2.000 €.

Come riconoscerlo: il legittimo HousingAnywhere è sempre .com, mai .io. Qualsiasi reindirizzamento fuori dalla piattaforma dove hai trovato l'annuncio è un segnale di frode. Verifica il dominio prima di inserire qualsiasi dato o di pagare.

L'appartamento fantasma su OLX e Facebook — la rete dei 13 imputati

La PSP ha registrato un aumento del 25% nelle truffe sull'affitto nel primo trimestre del 2025 (390 casi denunciati). A giugno 2025, CNN Portugal ha riferito dell'incriminazione di una rete di 13 persone che avevano truffato oltre 150 vittime su OLX.pt e Facebook Marketplace con perdite superiori a 41.000 €.

Lo schema è sempre lo stesso: annuncio con foto di un appartamento reale a Mouraria, Alfama o Graça a un prezzo del 30-40% sotto mercato. Il "proprietario" è all'estero e non può far visitare. Chiede la caução (cauzione) o il primo mese tramite bonifico per "riservare" l'appartamento prima del tuo arrivo. Dopo il bonifico, sparisce.

Regola in Portogallo: non è mai accettabile trasferire denaro senza aver visitato l'appartamento di persona e senza aver verificato che chi firma il contratto risulti nel Registro Predial come proprietario. Se il prezzo è del 30% inferiore alla media del quartiere a Mouraria o Alfama, il rischio è altissimo.

Le "luvas" — soldi sottobanco illegali che ti lasciano senza protezione

Documentato da Público ed eco.sapo.pt (novembre 2024): il 48% degli studenti fuori sede a Lisbona e Porto non ha un contratto d'affitto formale, e il 51% non riceve ricevute d'affitto. Le "luvas" — termine portoghese per il pagamento d'ingresso informale al di fuori del contratto — sono illegali secondo l'Artigo 1078.º del Código Civil portoghese ma molto diffuse nel mercato informale di Mouraria, Alfama e nelle zone vicine all'ISCTE.

Il proprietario offre un canone mensile più basso in cambio di un pagamento unico in contanti di 500-2.000 € alla firma, senza contratto formale né ricevute. Lo studente perde ogni protezione legale: non può reclamare la cauzione, può essere sfrattato senza preavviso e non può dimostrare il domicilio per ottenere il NIF, iscriversi al centro de saúde né ottenere il Certificato di registrazione di cittadino UE (Certificado de Registo de Cidadão da UE).

Particolarmente rilevante per gli studenti: senza contratto formale, l'università di origine può contestare le spese di alloggio nella liquidazione della borsa di studio.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Lisbona

Piattaforma consigliata

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Cerca su Spotahome

A Lisbona il mercato libero degli appartamenti condivisi (Idealista.pt, OLX) è competitivo ma ha un rischio documentato dalla PSP: portali clonati (HousingAnywhere.io al posto del .com) e appartamenti fantasma a Mouraria e Alfama. Spotahome verifica le proprietà di persona e offre stanze ad Arroios, Penha de França, Campo de Ourique e Alcântara con contratto mediato, cauzione in custodia e prenotazione prima di arrivare dall'Italia. Per uno studente che arriva a settembre — il mese con più concorrenza nel mercato di Lisbona — questo elimina il rischio principale di perdere il deposito.

Copertura a Lisbona
Copertura attiva ad Arroios, Penha de França, Alcântara, Avenidas Novas e Bairro Alto. Più limitata ad Alfama, Mouraria e Belém. Proprietà verificate di persona con foto e video propri di Spotahome.

Perché la consigliamo

  • +Prenoti dall'Italia prima di arrivare — senza dipendere da visite di persona in un mercato che fa sparire gli appartamenti in 24-48h
  • +Proprietà verificate di persona — riduce il rischio di portali clonati e appartamenti fantasma documentati dalla PSP
  • +Cauzione protetta finché non confermi che l'appartamento corrisponde alla descrizione
  • +ESN Lisboa ha un accordo di collaborazione con Spotahome per gli studenti in arrivo

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (~25%) — da aggiungere al budget iniziale prima di confrontare con Idealista
  • −Prezzi sulla piattaforma generalmente superiori al mercato diretto per via della verifica
  • −Copertura più limitata ad Alfama, Mouraria e nei quartieri a est del Tago
Vedi annunci su Spotahome per Lisbona

Link affiliato: se prenoti tramite questo link, ErasmusGuru riceve una commissione. Senza costi extra per te, e il nostro criterio editoriale non cambia.

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Lisbona?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Lisbona.

Leggi la guida completa di Lisbona
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Portogallo essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    NIF — Número de Identificação Fiscal

    Il primo passo all'arrivo: senza NIF non puoi aprire un conto bancario portoghese, firmare un contratto d'affitto né iscriverti al SNS. È gratuito e si ottiene presso qualsiasi Serviço de Finanças (l'agenzia delle entrate) o Loja do Cidadão presentando la carta d'identità o il passaporto in corso di validità. La Loja do Cidadão das Laranjeiras è la più comoda a Lisbona per orari e accessibilità. I cittadini UE possono richiederlo anche online sul portale e-balcão dell'AT.

    Loja do Cidadão das Laranjeiras — Rua Abranches Ferrão 10, 1600-001 Lisboa. Orario: lun–ven 08:30–19:30, sab 09:30–15:00. Tel.: +351 217 206 707Il prima possibile — necessario per tutti gli altri adempimenti
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    SNS — Iscrizione al centro de saúde

    Gli studenti UE devono portare la propria Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM / EHIC) — copre le emergenze e le cure necessarie in tutta la sanità pubblica portoghese; non serve un'assicurazione privata. Per iscriverti a un medico di base e accedere alle cure programmate, recati al centro de saúde della freguesia del tuo indirizzo con la carta d'identità e il contratto d'affitto. Il numero SNS 24 (808 24 24 24, gratuito, 24 ore) ti indica il centro di competenza.

    Centro de saúde della tua freguesia. Linea SNS 24: 808 24 24 24 (gratuita, 24h). Informazioni: eportugal.gov.pt/servicos/inscrever-se-no-centro-de-saudePrima di aver bisogno di cure mediche non urgenti — l'iscrizione può richiedere alcuni giorni
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    Certificato di registrazione di cittadino UE (Certificado de Registo de Cidadão da UE)

    La semplice registrazione di residenza per cittadini UE — non è un titolo di soggiorno, è solo una registrazione anagrafica. Obbligatoria per i cittadini UE che restano più di 3 mesi in Portogallo; va richiesta entro i 30 giorni successivi al compimento di quel periodo. Si richiede alla Câmara Municipal, presso le Lojas Lisboa (Baixa, Entrecampos, Marvila o Saldanha) con carta d'identità, certificato d'iscrizione dell'università e prova del domicilio. Costo: 15 € (sotto i 25 anni) / 18 € (sopra i 25 anni). Senza questo certificato, alcuni servizi bancari e contratti d'affitto sono più difficili da gestire.

    Loja Lisboa Entrecampos — Av. João Crisóstomo 28, 1000-179 Lisboa. Appuntamento: +351 800 910 211 (gratuito). Web: informacoeseservicos.lisboa.ptEntro i 30 giorni successivi al compimento di 3 mesi di soggiorno
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Lisbona

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Lisbona costa tra i 380 e i 550 €/mese a seconda del quartiere. Arroios o Benfica sono i più accessibili del centro (380-500 €); Campo de Ourique o Penha de França sono sui 450-580 €. Le residenze universitarie pubbliche (SAS) costano ~200 €/mese tutto incluso, ma i posti sono molto limitati. Le residenze private (Nido, Xior) vanno dai 625 ai 1.250 €/mese.

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