Cadice, Spagna

Alloggio per studenti a Cadice: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiInstagramUltima revisione: 7 settembre 2026Revisione: 7 set 2026

Quali opzioni ci sono?: 2 residenzeResidenze: 1 pubblica e 1 privata
Quanto costa?: 350–550 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?: Centro storico e La VignaUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?: 2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Cadice?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Cadice per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

Residenze pubbliche a Cadice

Pubblica

Residencia Universitaria Campus Cádiz

Universidad de Cádiz (pubblico)

Casco Antiguo / La Viña

400 – 650 €/mese

Tutto incluso

Università: 2 min a piedi a Filosofia e Lettere (UCA) · 10 min al Campus Centro · 12 min all'Ospedale Puerta del Mar

Capacità: ~140 posti

Mensa
Sala TV
Lavanderia
WiFi
Sale studio

Calle Dr. Marañón 3, 11002

Più informazioni

La residenza ufficiale dell'Università di Cadice, situata nel centro storico a 2 minuti a piedi dalla Facoltà di Filosofia e Lettere e a 10 minuti a piedi dalla Facoltà di Medicina. ~140 posti in camere singole e doppie, mensa con servizio di pensione completa opzionale, sale studio, lavanderia e wifi. L'assegnazione avviene tramite bando del Servizio di Assistenza agli Studenti (atencionalumno.uca.es), con priorità per gli studenti UCA e posti specifici riservati agli studenti incoming attraverso il programma di cooperazione internazionale. Se entri, è l'opzione più comoda e collegata alla vita universitaria della UCA.

Vedi su atencionalumno.uca.es

Residenze private a Cadice

Privata

Residencia Universitaria La Caleta

Indipendente (privata)

La Viña

700 – 900 €/mese pensione completa

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi al Campus Centro UCA · 5 min all'Ospedale Puerta del Mar (Medicina)

Capacità: ~60 posti

Pensione completa
Pulizia settimanale
Aria condizionata
Sala studio
WiFi

Avenida Duque de Nájera 4, 11002

Più informazioni

Residenza privata legata all'Università di Cadice, situata a La Viña di fronte alla spiaggia di La Caleta e a 5 minuti a piedi dal Campus Centro UCA e dalla Facoltà di Medicina. ~60 posti in pensione completa, il che la rende l'opzione più comoda per gli studenti che arrivano senza sapere lo spagnolo o che preferiscono non preoccuparsi della spesa e della cucina. Pulizia settimanale e aria condizionata incluse. Camere singole e doppie. Domanda forte a settembre — il ricambio è lento e i posti si occupano in fretta da parte di studenti UCA abituali e studenti incoming.

Vedi su residencialacaleta.com

MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Cadice

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Centro storico

420 – 600 € al mese

Il cuore di Cadice, con la Cattedrale, il Mercato Centrale, la Plaza de las Flores e la maggior parte delle facoltà del Campus Centro a 5-10 minuti a piedi. Un'atmosfera millenaria, stradine strette, balconi fioriti. L'offerta di alloggi a lungo termine è diminuita a causa della pressione esercitata dagli affitti turistici: gli appartamenti nel centro storico sono stati in gran parte convertiti in alloggi per affitti turistici. L'offerta reale per Erasmus si trova nelle vie più interne (Calle Sopranis, Calle Mirador, San Juan de Dios). Prezzi leggermente superiori a quelli di La Viña, ma il collegamento con la facoltà è imbattibile.

Domanda elevata · forte pressione turistica · attenzione al contratto (verificare la registrazione AVRA ed escludere il VFT)

Campus Centro dell'UCA a 5-10 minuti a piedi · Ospedale Puerta del Mar a 10 minuti · Facoltà di Lettere e Filosofia a 10 minuti

CondivisoCentroPremium

La Vigna

380 – 550 € al mese

Quartiere storico di pescatori con la spiaggia di La Caleta come fulcro, il Castello di Santa Catalina e La Caleta come punti di riferimento. Una vivace vita studentesca si mescola alla tradizionale atmosfera di quartiere gaditano: mercati, locali di flamenco, bar di tapas. Qui si trovano la Residenza Universitaria Campus Cádiz (UCA) e La Caleta. Prezzi leggermente inferiori rispetto al centro storico vero e proprio e un'atmosfera di quartiere più accogliente. Consigliato per gli studenti universitari che frequentano la Facoltà di Medicina o di Scienze del Lavoro.

Ottimo rapporto qualità-prezzo · atmosfera di quartiere · offerta media · bassa rotazione

Campus Centro dell'UCA a 5 minuti a piedi · Facoltà di Lettere e Filosofia a 5 minuti · Ospedale Puerta del Mar a 5-10 minuti

Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10

CondivisoErasmus coreMarinaio

Pettegolezzi / San Antonio

400 – 580 € al mese

Zona centrale tra il centro storico e Puerta de Tierra, con Plaza de Mina e Plaza de San Antonio come punti di riferimento. Edifici signorili del XIX secolo, strade più larghe rispetto al centro storico, atmosfera più residenziale e "borghese". Buona offerta di appartamenti in condivisione in alloggi spaziosi con contratti seri. Rapporto qualità/prezzo ragionevole e raggiungibile a piedi da tutte le facoltà del Campus Centro in 10-15 minuti.

Qualità medio-alta · contratti regolari · offerta stabile · turnover medio

UCA Campus Centro a 10-15 minuti a piedi · Ospedale Puerta del Mar a 15 minuti

CondivisoQualitàCentro

Puerta de Tierra / Cortadura

350 – 500 € al mese

Fuori dalle mura: l'altra parte della città. Edifici più moderni (anni '70-'90), ampi viali, grandi supermercati e la spiaggia della Victoria a 5-10 minuti a piedi. Più accessibile rispetto al centro storico e con una qualità media degli alloggi migliore. Si raggiunge il Campus Centro in 15-20 minuti a piedi o in 10 minuti con l'autobus urbano (linea 1, 2). Ottima scelta per l'Erasmus che preferiscono la modernità e la vicinanza alla spiaggia al fascino storico di La Viña.

Prezzi accessibili · ampia scelta · qualità medio-alta · leader nel settore dell'Idealista

UCA Campus Centro a 15-20 minuti a piedi · 10 minuti con l'autobus n. 1 o 2

CondivisoConvenienteSpiaggia

Puerto Real

280 – 400 € al mese

Dall'altra parte della baia, con il Campus Puerto Real (Scienze, Ingegneria, Nautica). Ha senso vivere qui solo se la tua facoltà si trova a Puerto Real — il Campus Centro dista 30-40 minuti in autobus o in treno. In compenso, i prezzi sono i più bassi di tutta la baia di Cadice: camere da 280-400 € al mese in appartamento condiviso. Idealista e HousingAnywhere dominano l'offerta; Spotahome è marginale.

Il più conveniente della baia · solo se il tuo campus è a Puerto Real · Idealista leader

Campus UCA di Puerto Real a 5-15 minuti a piedi · Campus UCA Centro a 30-40 minuti con il treno locale

CondivisoConvenientePuerto Real

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Cadice .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Cadice

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Affitti turistici mascherati da affitti a lungo termine — Centro storico e La Viña

Modello documentato dalla Giunta dell'Andalusia e dalla stampa di Cadice (Diario de Cádiz, La Voz de Cádiz 2024-2025): un annuncio su Idealista o su piattaforme di affitti temporanei descrive un appartamento «per Erasmus» nel Casco Antiguo o a La Viña con un canone mensile interessante (450-550 €). Quello che firmi non è un contratto di locazione per la tua abitazione principale, ma un affitto turistico a mese, coperto dalla licenza VFT (Vivienda con Fines Turísticos). Senza un contratto registrato presso l'AVRA (Junta de Andalucía) o senza un contratto LAU formale, non puoi registrarti a quell'indirizzo, il che blocca il Certificato di Registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario SAS e, in alcuni casi, la giustificazione delle spese per la borsa di studio Erasmus.

Come riconoscerlo: chiedi esplicitamente per iscritto se si firma un "contratto di locazione di abitazione abituale con deposito cauzionale presso l'AVRA". Se la risposta è vaga o il proprietario parla di "contratto turistico", "soggiorno mensile" o "si rinnova mese per mese", non firmare. Verifica che l'immobile non abbia la licenza VFT nel Registro del Turismo dell'Andalusia — gli appartamenti VFT non possono essere affittati contemporaneamente come abitazione principale.

Il contratto scade il 30 giugno «perché sta per iniziare la stagione»

Una particolarità del mercato immobiliare di Cadice: molti proprietari offrono appartamenti «per l’anno accademico», ma con contratti che scadono il 30 giugno o il 15 luglio, «perché poi inizia la stagione turistica» e hanno bisogno dell’appartamento per Airbnb. Il problema non è la breve durata — un contratto Erasmus da settembre a giugno va bene — ma il fatto che il contratto non sia di locazione di abitazione abituale bensì di locazione stagionale (LAU art. 3), il che modifica i diritti dell'inquilino: la cauzione non deve essere obbligatoriamente depositata presso l'AVRA, le proroghe non sono automatiche e, se il tuo Erasmus si protrae fino all'estate (tesi di laurea, tirocinio, esame straordinario), il proprietario può sfrattarti senza possibilità di rinnovo.

Prima di firmare: leggi se c'è scritto "abitazione principale" o "stagionale"; controlla la data di scadenza; chiedi per iscritto cosa succede se hai bisogno di prolungare di 2-3 settimane a luglio. Se il proprietario è inflessibile e la data coincide con il tuo calendario Erasmus, può essere fattibile; altrimenti, cerca un altro appartamento.

«Luce e acqua incluse, da pagare in contanti» — la trappola della bolletta

Pratica comune nei quartieri di La Viña, Mentidero e Casco Antiguo: il proprietario propone un appartamento a un prezzo basso «con luce e acqua incluse», ma richiede un supplemento di 50-100 € al mese in contanti oltre all’affitto dichiarato. L'affitto ufficiale è fittizio (quello dichiarato al fisco e all'AVRA) e il supplemento è opaco. Quando rescindi il contratto o richiedi la restituzione della cauzione, il proprietario riconosce solo l'affitto ufficiale e il supplemento "non esiste" — e nemmeno le utenze che erano "incluse".

Regola a Cadice: ogni pagamento al proprietario deve avvenire tramite bonifico o versamento bancario con causale chiara ("affitto mese XX") e devi ricevere una ricevuta mensile con il dettaglio. Se il proprietario chiede qualsiasi somma in contanti non documentata, non si tratta di un affitto legale — è un pagamento fuori circuito che la borsa di studio Erasmus non potrà giustificare e che la cauzione non tutela.

L'annuncio fantasma di Idealista — il "proprietario" che vive all'estero

Lo stesso schema utilizzato a Siviglia, Madrid o Malaga, ma adattato a Cadice: un annuncio su Idealista o Milanuncios con foto reali di un appartamento a La Viña, nel centro storico o a Mentidero, a un prezzo inferiore del 25-30% rispetto al mercato del quartiere. Il "proprietario" risponde rapidamente via e-mail, dice di vivere nel Regno Unito, in Germania o in Francia e di non poter mostrare l'appartamento. Chiede la caparra tramite bonifico internazionale o Bizum/Verse per "prenotare" prima del tuo arrivo. L'OCU pubblica da anni avvisi su questo schema — che continua a intrappolare Erasmus ogni settembre.

Come riconoscerlo: nessun proprietario serio a Cadice chiede il pagamento prima di una visita o di una videochiamata con l'appartamento in vista. Se il prezzo è chiaramente inferiore alla media del quartiere (Idealista pubblica il prezzo medio mensile per quartiere a Cadice), se il contatto avviene solo tramite e-mail/WhatsApp senza possibilità di visita e se viene richiesto un bonifico internazionale o Bizum, si tratta di una truffa. Denunciare il Gruppo Crimini Informatici (GDT) della Guardia Civil.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Cadice

Sto cercando a Cadice chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Cadice per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Cadice e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

Scrivi a Niki

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Cadice?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Cadice.

Leggi la guida completa di Cadice

LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Spagna essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

1
Anagrafe — Ufficio Servizi al Cittadino (OAC)
Procedura gratuita che ti iscrive all'anagrafe comunale del Comune di Cadice. È il presupposto per ottenere il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione di un centro sanitario del Servizio sanitario andaluso e la tessera di trasporto per giovani. Si richiede su appuntamento su cadiz.es presso l'OAC del Comune. Documentazione: carta d'identità o passaporto UE, contratto di locazione (non vale quello turistico temporaneo) o autorizzazione del titolare del registro anagrafico se convivi, e modulo di iscrizione al registro anagrafico firmato.
OAC del Comune di Cadice — Plaza de San Juan de Dios s/n, 11005 Cadice. Appuntamento: cadiz.es/cita o tel. 956 24 10 00.Nei primi giorni dopo l'arrivo — indispensabile per tutte le altre pratiche
2
Certificato di registrazione di cittadino dell'UE
Obbligatorio per i cittadini dell'UE/SEE/Svizzera con un soggiorno superiore a 3 mesi (come di consueto per un soggiorno Erasmus). Assegna un NIE permanente. Si richiede su appuntamento su sede.administracionespublicas.gob.es presso l'Ufficio Stranieri della Questura Provinciale di Cadice. Documentazione: carta d'identità/passaporto, modulo EX-18, ricevuta di pagamento della tassa Modello 790-012 (~12 €), prova di iscrizione all'UCA e di assicurazione sanitaria (TEAM/EHIC).
Ufficio Immigrazione di Cadice — Questura Provinciale, Avda. de Andalucía 28, 11008 Cadice. Appuntamenti: sede.administracionespublicas.gob.es. Informazioni: 060.Nei 3 mesi successivi all'ingresso in Spagna
3
Tessera sanitaria SAS e conto corrente bancario
Per l'assistenza sanitaria pubblica: la TEAM (EHIC) rilasciata nel tuo paese d'origine copre le cure necessarie in tutta la rete del SAS (Servizio Sanitario Andaluso) senza ulteriori formalità. Per rivolgerti al medico di base assegnato, recati presso il centro sanitario di competenza in base alla tua residenza, munito di documento d'identità e certificato di residenza (a Cadice ci sono centri a La Merced, La Laguna, Loreto-Puntales). Per il conto bancario: le opzioni più comuni per Erasmus sono N26 (100% online), Cajamar, Caixabank e Unicaja — quest'ultima con filiali nel cuore del Casco Antiguo e nel campus UCA.
Centro sanitario SAS assegnato in base alla residenza (consultare il sito sas.juntadeandalucia.es). Conti correnti: N26, Cajamar, Caixabank, Unicaja.

DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Cadice

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in un appartamento condiviso a Cadice costa tra i 350 e i 550 € al mese a seconda del quartiere. Puerto Real (dall'altra parte della baia) e Puerta de Tierra sono i più convenienti (280-500 €). La Viña e Mentidero si aggirano sui 380-580 €. Il Casco Antiguo è il più costoso (420-600 €) a causa della pressione esercitata dagli affitti turistici. La Residencia Universitaria Campus Cádiz (UCA, pubblica) costa tra i 400 e i 650 € al mese. La Caleta (privata, pensione completa) costa tra i 700 e i 900 € al mese.

Almeno 2-3 mesi prima. Per il semestre autunnale, le ricerche iniziano a giugno-luglio. L'offerta effettiva per gli studenti si concretizza a settembre — prima di allora molti appartamenti sono destinati al turismo estivo — e i pochi che vengono messi a disposizione per soggiorni di lunga durata vanno a ruba in 1-2 settimane. La Residenza Universitaria Campus Cádiz (UCA) apre le iscrizioni tramite il Servizio di Assistenza agli Studenti in aprile-maggio. La Caleta (privata) accetta prenotazioni durante tutto l'anno.

Puerto Real (280-400 € in appartamento condiviso) è la soluzione più economica, ma ha senso solo se il tuo campus è a Puerto Real. Nella città di Cadice, Puerta de Tierra e Cortadura (350-500 €) offrono il miglior rapporto qualità-prezzo: a 15-20 minuti a piedi dal Campus Centro e con la spiaggia della Victoria proprio lì accanto. La Viña (380-550 €) rappresenta il classico equilibrio Erasmus: vicino alle facoltà e immersa nella vita di quartiere di Cadice.

Sì, soprattutto nel Casco Antiguo, a La Viña, a Mentidero e a Puerta de Tierra. A Cadice è utile verificare di persona a causa del problema degli affitti turistici camuffati da affitti a lungo termine (documentato dalla Junta de Andalucía e dalla stampa locale nel Casco Antiguo e a La Viña). Copertura più limitata a Puerto Real, Loreto-Puntales e nei quartieri fuori dalle mura — per queste zone Idealista offre solitamente un inventario migliore. Commissione ~25% del primo mese.

Tramite il Servizio di Assistenza agli Studenti dell'UCA (atencionalumno.uca.es/alojamiento). Il bando ufficiale viene pubblicato tra aprile e giugno per l'anno accademico successivo. Per gli studenti incoming dell'Erasmus, una percentuale di posti è riservata tramite il programma di cooperazione internazionale: una volta confermato il posto all'Erasmus presso l'UCA, contatta direttamente l'Ufficio Relazioni Internazionali (internacional@uca.es) per ricevere assistenza nella procedura. Le camere singole con servizio di ristorazione costano tra i 400 e i 650 € al mese.

Se il tuo soggiorno supera i 3 mesi (come di solito accade con un soggiorno Erasmus), sì: è obbligatorio per i cittadini dell’UE, del SEE e della Svizzera e dà diritto a un NIE permanente. Si richiede presso l’Ufficio Stranieri della Questura Provinciale di Cadice (Avda. de Andalucía 28) su appuntamento. Senza di esso, aprire un conto corrente bancario, sottoscrivere un abbonamento telefonico con fattura o registrare un contratto di locazione diventa complicato. La tassa è di circa 12 €.

La LAU limita l'importo della cauzione a 1 mensilità di affitto per l'abitazione principale e a 2 mensilità per gli affitti temporanei. In Andalusia, il proprietario deve depositare la cauzione presso l'AVRA (Agenzia per l'edilizia abitativa e la ristrutturazione dell'Andalusia) entro 30 giorni dalla firma — richiedi la ricevuta. Per una stanza da 450 € al mese a Cadice, prepara tra i 450 e i 900 € di cauzione più la prima mensilità anticipata.

Prima di firmare, chiedi per iscritto se si tratta di un «contratto di locazione di abitazione principale con cauzione depositata presso l’AVRA». Se il proprietario è evasivo o parla di «contratto turistico», «soggiorno mensile» o «rinnovo mensile», non firmare: senza un contratto LAU non potrai registrarti all’anagrafe e non potrai ottenere il Certificato di registrazione UE. Verifica che l'appartamento non figuri come VFT (Alloggio a fini turistici) nel Registro del Turismo dell'Andalusia. Fai molta attenzione ai contratti che scadono il 30 giugno per liberare l'appartamento in vista della stagione turistica.

Stima mensile per il 2026: alloggio 350-550 € (appartamento condiviso), vitto 160-240 €, trasporti (TUSCSA + treni pendolari per Puerto Real, ~30-50 € al mese con sconti universitari), tempo libero e spese varie 100-180 €. Totale: 700-950 € al mese in appartamento condiviso. Cadice è una delle città spagnole Erasmus con il miglior rapporto costo-esperienza: la borsa di studio Erasmus base per la Spagna (Gruppo 2) copre una parte significativa dell'alloggio se vivi a La Viña o a Puerta de Tierra.

ANCHE ERASMUS

Altri Erasmus in Spagna

Altre città con la guida all'alloggio. Confronta i prezzi prima di scegliere Cadice.

Ti avvisiamo quando pubblichiamo nuove opzioni a Cadice

Al massimo un'email al mese, e solo se ci sono alloggi nuovi.

La tua email è gestita tramite Buttondown. Puoi disiscriverti in qualsiasi momento.