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alloggio erasmus Siviglia

Siviglia, Spagna

Alloggio per studenti a Siviglia: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

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Quali opzioni ci sono?
29 residenzeResidenze: 2 pubbliche, 26 private e 1 mista
Quanto costa?
350–500 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
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Residenze universitarie a Siviglia per Erasmus

Pubbliche, private e miste, controllate da noi.

29

Residenze pubbliche a Siviglia

2
Pubblica

Colegio Mayor Hernando Colón

Universidad de Sevilla (pubblico)

Reina Mercedes — Campus universitario

725 €/mese pensione completa + iscrizione unica di 700 €

Tutto incluso

Università: US Campus Reina Mercedes (campus proprio, a piedi)

Capacità: 143 posti (41 nel bando di nuovo ingresso 2025-2026)

  • Pensione completa
  • Biblioteca
  • Cappella
  • Attività culturali
  • Squadre sportive

Calle Sor Gregoria de Santa Teresa, 20, 41012

Più informazioni

Collegio universitario a gestione diretta della Universidad de Sevilla, all'interno dello stesso Campus Reina Mercedes. Pensione completa a 725 €/mese più un'iscrizione unica di 700 €; 143 posti totali, di cui 41 offerti nel bando di nuovo ingresso 2025-2026. Posti molto limitati — contattare direttamente il collegio per verificare la disponibilità.

Pubblica

Residencia Universitaria Flora Tristán

Fundación Flora Tristán (UPO)

Las Letanías (Polígono Sur)

250 – 395 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad Pablo de Olavide (~3 km, <5 min in autobus)

Capacità: 170 posti (85 appartamenti condivisi)

  • Appartamento condiviso
  • Acqua/luce/internet incluse
  • 2 posti accessibili

Calle Residencia de Estudiantes, s/n, 41013

Più informazioni

Progetto sociale proprio della Universidad Pablo de Olavide (gestito tramite la sua Fondazione), nel Polígono Sur — l'opzione più economica di Siviglia. Appartamenti condivisi di 75 m² da 250 €/mese con impegno annuale fino a 395 €/mese per soggiorni brevi, acqua/luce/internet incluse. Dispone di materiale di benvenuto per residenti stranieri.

Vedi su upo.es

Residenze private a Siviglia

26
Privata

MICAMPUS UPO

MICAMPUS

Campus UPO

402,50 – 861,35 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad Pablo de Olavide (all'interno dello stesso campus)

Capacità: ~144 posti (88 camere)

  • Cucina in camera
  • Climatizzazione
  • Palestra
  • Sala cinema
  • Mense nel campus

Edificio José Celestino Mutis, Ctra. de Utrera km 1, 41013

Più informazioni

Residenza MICAMPUS all'interno dello stesso campus della Universidad Pablo de Olavide (Edificio José Celestino Mutis), l'opzione con meno distanza fisica dalle lezioni di tutta la città. Camere da 402,50 €/mese (tripla) fino a 861,35 €/mese (singola superiore), con cucina in camera, climatizzazione e palestra propria. Ammette esplicitamente studenti in scambio internazionale.

Privata

MICAMPUS Rector Estanislao del Campo

MICAMPUS

Su Eminencia

609,50 – 1.058 €/mese (senza pensione / con pensione completa)

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes, ~10 min a piedi)

Capacità: ~363 camere (fonte non ufficiale)

  • Piscina
  • Palestra
  • Campo da padel
  • Giardino
  • Bus navetta gratuito

Ctra. de Su Eminencia, 2A, 41013

Più informazioni

Residenza MICAMPUS con piscina, palestra e campo da padel propri, a circa 10 minuti a piedi dal campus di Reina Mercedes. Sola camera da 609,50 €/mese; con pensione completa il prezzo sale a 920-1.058 €/mese a seconda del tipo. Bus navetta gratuito dal lunedì al venerdì fino al campus.

Privata

MICAMPUS Armendáriz

MICAMPUS

Su Eminencia

780,85 – 1.106,30 €/mese, pensione completa inclusa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes)

Capacità: ~170 posti (90 camere)

  • Pensione completa inclusa
  • Cucina in appartamento
  • Bagno privato
  • WiFi e utenze incluse

Ctra./Paseo de Su Eminencia, 15, 41013

Più informazioni

Residenza MICAMPUS nella stessa zona di Su Eminencia della vicina Estanislao del Campo, con pensione completa inclusa obbligatoriamente in tutte le camere. Appartamenti con bagno privato e cucina propria da 780,85 €/mese fino a 1.106,30 €/mese.

Privata

Yugo Cartuja Sevilla

Yugo

Isla de la Cartuja

838 – 960 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Cartuja, ETSI)

Capacità: ~232 posti

  • WiFi
  • Palestra
  • Sala studio
  • Pulizia quindicinale
  • Utenze incluse

Calle Francisco de Xerez, 2, 41092

Più informazioni

Residenza della catena internazionale Yugo accanto al campus tecnologico della Cartuja (ETSI), con camere singole da 838 €/mese fino a 960 €/mese, acqua/gas/luce e pulizia quindicinale incluse. Il sito ufficiale menziona esplicitamente studenti internazionali ed Erasmus tra i suoi residenti.

Vedi su yugo.com
Privata

Yugo Bermejales Sevilla

Yugo

Los Bermejales

698 – 907 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes, mezzi pubblici)

Capacità: ~242 posti

  • WiFi
  • Palestra
  • Aree comuni
  • Utenze incluse

Plaza de la Marina Española, 1, 41012

Più informazioni

Residenza Yugo aperta nel 2022 accanto al campus di Reina Mercedes, con camere da 698 €/mese fino a 907 €/mese. Sezione propria 'Erasmus Accommodation' nel sito ufficiale.

Vedi su yugo.com
Camera di Residencia Nodis Sevilla (Los Remedios)
Privata

Residencia Nodis Sevilla (Los Remedios)

Nodis

Los Remedios

646 – 793 €/mese, tutto incluso

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes/Ramón y Cajal, mezzi pubblici)

  • Tutto incluso
  • IVA inclusa
  • Aree comuni
  • Assistenza via WhatsApp

Calle Samuel Morse, 1, 41010

Più informazioni

Residenza Nodis nel quartiere di Los Remedios, a 10 minuti a piedi dalla Escuela Politécnica Superior della Universidad de Sevilla e con la metro diretta ai campus. Studio singolo da 646 €/mese fino a 793 €/mese con terrazza, tutto incluso e IVA inclusa. Il sito ufficiale conferma nelle sue FAQ che ci sono posti per studenti Erasmus.

Vedi su nodis.es
Camera di ONE Sevilla
Privata
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ONE Sevilla

ONE Residencias

La Palmera / Reina Mercedes

803 – 1.146 €/mese a seconda della camera, tutto incluso

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes) / UPO (mezzi pubblici)

Capacità: ~250 posti (aggregatore, non confermato dal sito ufficiale)

  • Aree comuni
  • Stile moderno
  • Tutto incluso

Calle Páez de Rivera, 1, 41012

Più informazioni

Residenza dallo stile moderno a La Palmera, accanto a Reina Mercedes, con camere doppie da 803 €/mese e singole superiori con terrazza da 1.146 €/mese, tutto incluso. Esistenza e ubicazione confermate da recensioni Google e social; i prezzi provengono da un aggregatore specializzato perché il sito ufficiale non pubblica tariffe.

Vedi su uniscopio.com
Camera di Canvas Student Sevilla Lago
Privata
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Canvas Student Sevilla Lago

Canvas Student Living (Greystar)

La Cartuja

572 – 985 €/mese a seconda della camera

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (mezzi pubblici)

Capacità: ~489 camere (aggregatore, residenza aperta nel 2025)

  • Aree comuni
  • Palestra
  • Sala studio

C. Juan Bautista Muñoz, 3, 41092

Più informazioni

Residenza della catena internazionale Canvas inaugurata nel 2025 a La Cartuja — il 'Lago-Palmete' dei dati originali non corrisponde a questa zona reale di Siviglia. Camere da 572 €/mese fino a 985 €/mese, con palestra e sale studio; motore di prenotazione dinamico senza tariffa fissa pubblicata, prezzi da aggregatori specializzati.

Vedi su canvas-world.com
Spazi comuni di Residencia LaCentral Sevilla
Privata

Residencia LaCentral Sevilla

LaCentral

Casco Antiguo (San Vicente/San Lorenzo)

395 – 650 €/mese + piano pasti a parte (165-275 €/mese)

Senza spese extra

Università: Universidad de Sevilla (centro storico)

  • Aree comuni
  • Posizione centrale

C. Miguel Cid, 25, 41002

Più informazioni

Residenza centrale nel pieno Casco Antiguo (San Vicente/San Lorenzo), a due passi dalla Facoltà di Belle Arti. Il sito ufficiale è ancora in costruzione e non pubblica tariffe né posti; gli aggregatori citano da 395 €/mese fino a 650 €/mese più un piano pasti a parte (165-275 €/mese) e un'iscrizione di 150 €.

Spazi comuni di Residencia Universitaria Santa Ana
Privata

Residencia Universitaria Santa Ana

Santa Ana

Casco Antiguo (Museo)

375 – 700 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (centro storico, a piedi)

Capacità: ~39 posti nella modalità appartamenti convenzionati (SACU)

  • Posizione centrale
  • Aree comuni

C. Almte. Ulloa, 6, 41001

Più informazioni

Residenza con sito proprio attiva dal 1992 nel quartiere Museo, nel pieno centro storico. Il sito ufficiale non pubblica tariffe (solo modulo di contatto); gli aggregatori citano da 375 €/mese (doppia, a persona) fino a 700 €/mese (singola). Un documento della Universidad de Sevilla conferma lo stesso indirizzo per la sua modalità di appartamenti convenzionati.

Vedi su sta-ana.com
Camera di AMRO Sevilla
Privata
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AMRO Sevilla

AMRO Residencias

Los Bermejales

645 – 1.270 €/mese a seconda della camera

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes) / UPO (mezzi pubblici)

Capacità: 339 posti

  • Aree comuni
  • Servizi alberghieri

Calle Elche esquina Calle Ali Al-Gomari, Barriada de Pineda, 41012

Più informazioni

Residenza da 339 posti accanto al campus di Reina Mercedes, con camere da 645 €/mese fino a 1.270 €/mese a seconda del tipo. AMRO pubblica sul proprio blog contenuti rivolti a studenti Erasmus, confermando che li ammette.

Camera di Camplus Sevilla
Privata
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Camplus Sevilla

Camplus

Bellavista-La Palmera (Reina Mercedes)

865 – 1.160 €/mese, pensione completa inclusa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes) / UPO (mezzi pubblici)

Capacità: 211 posti (196 camere)

  • Aree comuni
  • Pensione completa
  • Riconosciuta dalla Universidad de Sevilla

Calle Tramontana, 1-3, 41012

Più informazioni

Residenza della catena Camplus aperta nel 2021 con 211 posti in 196 camere, vicino all'avenida de la Palmera e al campus di Reina Mercedes. Camera doppia da 865 €/mese a persona, singola fino a 1.160 €/mese, con pensione completa inclusa.

Vedi su camplus.es
Edificio di Livensa Living Sevilla
Privata
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Livensa Living Sevilla

Livensa Living

Tabladilla-La Estrella

746 – 987 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes)

  • Aree comuni
  • Servizi alberghieri
  • Palestra

Calle Antonio Maura Montaner, 6, 41013

Più informazioni

Una delle residenze più grandi della città, sullo stesso asse di Resa Rector Ramón Carande (Tabladilla-La Estrella). Studio da 746 €/mese fino a 987 €/mese, con una sezione propria del sito dedicata a 'Erasmus and international students'.

Privata

Xior Sevilla

Xior Student Housing

La Palmera

490 – 770 €/mese a seconda della camera

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes, a piedi)

  • Aree comuni
  • Palestra
  • Sala studio

Av. de la Palmera, 17, 41013

Più informazioni

Residenza costruita tra il 2019 e il 2021 sull'avenida de la Palmera (in origine nota come 'Hubr', poi rinominata Xior), accanto al parco di María Luisa. Camera condivisa da 490 €/mese; singola premium da 770 €/mese.

Edificio di Kadora Sevilla
Privata
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Kadora Sevilla

Kadora (ex LIV Student)

Nervión (La Buhaira)

820 – 1.035 €/mese a persona

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (mezzi pubblici)

Capacità: ~685 posti (dato di stampa, apertura 2022)

  • Aree comuni
  • Palestra
  • Sala studio

C. Camilo José Cela, 5, 41018

Più informazioni

Residenza inaugurata nel 2022 come LIV Student, rinominata Kadora Sevilla (stesso indirizzo e telefono) vicino al parco della Buhaira a Nervión. Studio doppio da 820 €/mese, singolo da 1.035 €/mese; utenze incluse, mensa come servizio a parte.

Vedi su kadora.es
Privata

Malpa Students Home (Malpa Triana)

Malpa

Triana

Prezzo su richiesta all'operatore

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (mezzi pubblici)

Capacità: ~66 posti (massimo, sede Malpa Triana)

  • Aree comuni

Calle Castilla, 59, 41010

Più informazioni

Sede Malpa Triana, la più piccola della catena Malpa a Siviglia, con capacità massima di 66 posti. Il sito ufficiale non pubblica tariffe — bisogna chiedere il prezzo direttamente all'operatore.

Camera di Livensa Living Sevilla El Porvenir
Privata
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Livensa Living Sevilla El Porvenir

Livensa Living

El Porvenir

666 – 1.273 €/mese a seconda della camera e della durata

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (mezzi pubblici)

Capacità: ~500 camere (cifra approssimativa dell'operatore)

  • Tutto incluso
  • Servizi alberghieri
  • Pulizia quindicinale

Calle Plácido Fernández Viagas, 6, 41013

Più informazioni

Residenza di Livensa Living (prima Nido) nel quartiere El Porvenir, con tariffe ufficiali dell'anno 26-27 che vanno da 666 €/mese fino a 1.273 €/mese a seconda della camera e della durata, tutto incluso (acqua, luce, internet, IVA e pulizia quindicinale).

Edificio di Colegio Mayor Alborán
Privata

Colegio Mayor Alborán

Affiliato alla Universidad de Sevilla

Bellavista-La Palmera

995 – 1.125 €/mese, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes)

  • Solo donne
  • Formazione accademica e culturale
  • Aree comuni

Av. de la Palmera, 46, 41012

Più informazioni

Collegio universitario femminile affiliato alla Universidad de Sevilla dal 1976, sull'avenida de la Palmera accanto al campus di Reina Mercedes. Camere da 995 €/mese fino a 1.125 €/mese (anno 2026-2027) con pensione completa, pulizia e lavanderia incluse. Il processo di ammissione è pensato per studenti spagnoli in uscita dalle superiori; se arrivi in Erasmus, conferma l'ammissione direttamente con il collegio.

Vedi su cmalboran.com
Privata

Colegio Mayor Almonte

Affiliato alla Universidad de Sevilla (Opus Dei)

La Palmera

875 – 990 €/mese + 10% IVA, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes)

  • Solo uomini
  • Mentori personali
  • Aree comuni

Avenida de la Palmera, 49, 41013

Più informazioni

Collegio universitario maschile affiliato alla Universidad de Sevilla, di ispirazione cristiana (Opus Dei), sull'avenida de la Palmera. Camera condivisa da 875 €/mese, singola con bagno proprio fino a 990 €/mese (+10% IVA), pensione completa inclusa più 750 € di iscrizione. Se arrivi in Erasmus, conferma l'ammissione direttamente con il collegio.

Privata

Colegio Mayor Guadaira

Affiliato alla Universidad de Sevilla (Opus Dei)

Bellavista-La Palmera

1.090 €/mese, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes)

Capacità: Non confermata (gli aggregatori citano ~100 camere)

  • Solo uomini
  • Formazione culturale e accademica
  • Aree comuni

Paseo de la Palmera, 2, 41012

Più informazioni

Collegio universitario maschile affiliato alla Universidad de Sevilla dal 2022 (convenzione con l'Opus Dei), nella zona di La Palmera. Camera singola con pensione completa da 1.090 €/mese (anno 2026-2027). Il processo di ammissione è pensato per il nuovo ingresso spagnolo; nessuna menzione a studenti in scambio.

Vedi su cmguadaira.es
Privata

Colegio Mayor Universitario San Juan Bosco

Affiliato alla Universidad de Sevilla (Salesiani)

El Fontanal-María Auxiliadora (Macarena)

Da 1.000 €/mese, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (mezzi pubblici)

Capacità: 140 posti

  • Solo uomini
  • Pensione completa
  • Vita comune con 140 collegiali

Calle Salesianos, 3B, 41008

Più informazioni

Collegio universitario maschile affiliato alla Universidad de Sevilla, gestito dai Salesiani, nel quartiere El Fontanal-María Auxiliadora, vicino alla Macarena. Pensione completa da 1.000 €/mese; 140 posti. Ammissione aperta a studenti di US, UPO, San Isidoro o EUSA — si documenta solo l'Erasmus in uscita per i residenti, senza conferma di ammissione per studenti in entrata.

Edificio di Colegio Mayor Femenino CAREU
Privata
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Colegio Mayor Femenino CAREU

Affiliato alla Universidad de Sevilla

Bellavista-La Palmera (Reina Mercedes)

652 – 1.040 €/mese a seconda della camera e del regime

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes) / UPO (mezzi pubblici)

Capacità: 41 posti

  • Solo donne
  • Aree comuni

C/ Tramontana, 5, 41012

Più informazioni

Collegio universitario femminile privato nel pieno campus di Reina Mercedes, elencato dalla Universidad de Sevilla tra le sue 'Residenze Universitarie Private'. 41 posti; prezzo tra 652 €/mese e 1.040 €/mese a seconda della camera e del regime (mezza pensione o pensione completa), IVA inclusa.

Edificio di Colegio Mayor Rectora Rosario Valpuesta
Privata

Colegio Mayor Rectora Rosario Valpuesta

Affiliato alla Universidad Pablo de Olavide

Montequinto (Dos Hermanas)

745 – 1.020 €/mese, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad Pablo de Olavide (~850 m)

Capacità: 108 camere

  • Aree comuni
  • Pensione completa

Calle Historiador Juan Manzano, 2, Montequinto, 41089

Più informazioni

Collegio universitario privato affiliato alla Universidad Pablo de Olavide, a Montequinto, a circa 850 m dal campus. Camera doppia da 745 €/mese, singola da 1.020 €/mese, entrambe con pensione completa.

Privata

Residencia Universitaria La Buhaira

Residencia de Estudiantes La Buhaira, S.L.

Nervión

714 – 852 €/mese, pensione completa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (tutti i campus, ~20 min a piedi)

Capacità: 48 posti (42 singole, 4 doppie)

  • Pensione completa
  • WiFi
  • Climatizzazione
  • Lavanderia
  • Sala studio

C. Virgen de Valvanera, 4, 41018

Più informazioni

Residenza familiare con oltre 20 anni di esperienza a Nervión, raccomandata ufficialmente dall'UPO per studenti in scambio. 48 posti (42 singole, 4 doppie) con pensione completa a 714-852 €/mese.

Vedi su uniscopio.com
Privata

Magnolia Tree House

Magnolia Tree House

Campus Reina Mercedes

600 – 750 €/mese

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes, a piedi)

Capacità: ~116 posti in 4 case contigue

  • Piscina
  • WiFi
  • Aria condizionata
  • Zone giardino

C. Periodista Ramón Resa, 5/9/13/19, 41012

Più informazioni

Residenza distribuita in diverse case contigue accanto al campus di Reina Mercedes, con piscina e ambiente familiare; ammette esplicitamente studenti Erasmus, MBA, MIR ed EIR. Camere da 600 €/mese fino a 750 €/mese.

Camera di Residencia María Inmaculada Sevilla (RMI)
Privata
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Residencia María Inmaculada Sevilla (RMI)

Religiosas de María Inmaculada

Casco Antiguo (Encarnación-Regina)

748 – 825 €/mese, IVA inclusa

Tutto incluso

Università: Universidad de Sevilla (centro storico, a piedi)

Capacità: 92-94 posti (lo stesso sito ufficiale cita entrambe le cifre)

  • Solo donne
  • Ambiente familiare
  • Aree comuni

Calle Jesús de la Vera-Cruz, 10, 41002

Più informazioni

Residenza femminile della rete cattolica RMI nel pieno Casco Antiguo (Encarnación-Regina), con ambiente familiare e mensa propria. Camera singola da 748 €/mese (bagno condiviso) fino a 825 €/mese (bagno privato), IVA inclusa.

Residenze miste a Siviglia

1
Spazi comuni di Resa Rector Ramón Carande
Mista

Resa Rector Ramón Carande

RESA (residenza propria della Universidad de Sevilla)

Tabladilla-La Estrella

306 – 707,50 €/mese a seconda della camera

Senza spese extra

Università: Universidad de Sevilla (Reina Mercedes, Ramón y Cajal, Rectorado)

Capacità: 190 posti da bando pubblico US

  • WiFi
  • Palestra
  • Sale studio
  • Reception 24h
  • Parcheggio bici

C. Antonio Maura Montaner, 1, 41013

Più informazioni

Residenza gestita commercialmente da RESA ma inclusa tra le 'Residenze Universitarie Proprie' della Universidad de Sevilla, che ogni anno bandisce posti pubblici qui (190 nel 2025-2026) oltre alla prenotazione diretta di mercato. Zona Tabladilla-La Estrella, accanto al Parque de María Luisa. Camere da 306 €/mese (doppia in duplex) fino a 707,50 €/mese (studio singolo superiore); mensa e pulizia extra sono servizi a pagamento a parte.

Vedi su resa.es
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Siviglia

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Macarena

380 – 500 € al mese

Il quartiere studentesco per eccellenza a Siviglia: a due passi dal campus di Medicina e Infermieristica e dall’Ospedale Universitario, con una buona offerta di appartamenti in condivisione e prezzi ancora ragionevoli. Atmosfera giovanile, vivace vita notturna nei bar dell’Alameda de Hércules, a 10 minuti a piedi. A settembre il ricambio è elevato, ma inferiore rispetto a Triana o al centro, poiché l’affitto turistico è meno diffuso. Idealista e Spotahome offrono un buon assortimento di alloggi.

Forte domanda a settembre-ottobre · meno turistica rispetto a Triana · Idealista e Spotahome la fanno da padrone
Stazione Macarena a 5-10 minuti a piedi · Rettorato a 20 minuti di autobus · Stazione Reina Mercedes a 25 minuti di autobus
Stati UnitiErasmus coreCondiviso

Triana

450 – 600 € al mese

Il quartiere più caratteristico e ricercato di Siviglia, dall'altra parte del Guadalquivir. Atmosfera da flamenco, il mercato dell'Altozano, Calle Betis con vista sulla Torre del Oro. Molto popolare tra l'Erasmus, ma l'offerta di alloggi a lungo termine è diminuita a causa della pressione esercitata dagli affitti turistici: gli appartamenti nel centro di Triana sono stati in gran parte riconvertiti. L'offerta reale si trova a Triana nord (Pagés del Corro arriba, Plaza de Cuba). Prezzi più alti rispetto a Macarena.

Elevata domanda · forte pressione turistica nel sud · attenzione al contratto (verificare la registrazione DAVA)
Rettorato a 15 minuti a piedi · Reina Mercedes a 20 minuti di autobus · Macarena a 25 minuti di autobus
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoCentroVita notturna

Nervión

450 – 580 € al mese

Quartiere moderno a est del centro, collegato al Rectorado tramite Metrocentro in 8 minuti. Più residenziale e tranquillo rispetto a Triana o Macarena, con appartamenti in condizioni mediamente migliori (edifici degli anni ’80-2000) e grandi supermercati. Attira gli studenti che preferiscono la qualità dell’alloggio piuttosto che trovarsi nel cuore del centro storico. Prezzi leggermente più alti, ma il rapporto qualità-prezzo è ragionevole. Idealista è il sito leader.

Alta qualità · minor turnover rispetto a Triana · Idealista domina · Spotahome con una buona copertura
Rettorato a 8 min con la linea Metrocentro · Reina Mercedes a 18 min di autobus · Macarena a 20 min di autobus
Stati UnitiQualitàCondiviso

Los Remedios

450 – 580 € al mese

Dall'altra parte del fiume, proprio accanto a Triana, con Calle Asunción come principale arteria commerciale. È un quartiere più residenziale e "borghese" rispetto a Triana, con meno turismo e una maggiore disponibilità di appartamenti in affitto a lungo termine. Gli studenti dell'Università di Siviglia (Erasmus) che si stabiliscono qui sono solitamente quelli della facoltà di Medicina o coloro che cercano alloggi di qualità. Il collegamento con il Rettorato dell'Università di Siviglia è diretto in autobus e dura 15 minuti. I prezzi sono simili a quelli della zona nord di Triana.

Zona residenziale · meno turistica rispetto a Triana · offerta stabile · predominanza di immobili di lusso (Idealista)
Rettorato a 15 min di autobus · Reina Mercedes a 18 min di autobus · Macarena a 25 min di autobus
Sicurezza10/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoResidenzialeQualità

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Siviglia .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Siviglia

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Affitti turistici mascherati da contratti a lungo termine — Triana, Santa Cruz e Centro

Modello documentato dalla Giunta dell'Andalusia e dalla stampa locale (Diario de Sevilla, ABC Sevilla 2024-2025): un annuncio su Idealista o su un sito parallelo a Booking descrive un appartamento «per studenti Erasmus» con un canone mensile apparentemente allettante (450-550 € a Triana o Santa Cruz). Quello che firmi non è un contratto di locazione per abitazione principale, ma un affitto turistico a catena mese per mese. Senza un contratto registrato presso il DAVA (Registro del Turismo dell'Andalusia) o senza un contratto LAU formale, non puoi registrarti all'anagrafe a quell'indirizzo, il che blocca il Certificato di Registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario e, in alcuni casi, la giustificazione delle spese per la borsa di studio Erasmus.

Come riconoscerlo: chiedi esplicitamente per iscritto se si firma un "contratto di locazione di abitazione principale con deposito cauzionale presso l'AVRA (Junta de Andalucía)". Se la risposta è vaga, evasiva o il proprietario parla di "contratto turistico" o "soggiorno mensile", non firmare. Verifica che l'immobile non abbia la licenza VFT (Vivienda con Fines Turísticos) nel Registro del Turismo dell'Andalusia — gli appartamenti VFT non possono essere affittati contemporaneamente come abitazione principale.

«Luce e acqua incluse, da pagare in contanti» — la trappola della bolletta

Pratica molto diffusa a Macarena, Triana e Cerro del Águila: il proprietario propone un appartamento a un prezzo basso «con luce e acqua incluse», ma richiede un supplemento di 50-100 € al mese in contanti oltre all’affitto dichiarato. Il trucco sta nel fatto che l'affitto ufficiale è fittizio (quello dichiarato al fisco e all'AVRA) e il sovrapprezzo è opaco. Quando rescindi il contratto o richiedi la restituzione della cauzione, il proprietario riconosce solo l'affitto ufficiale e il sovrapprezzo "non esiste" — e nemmeno le utenze che erano "incluse".

Regola a Siviglia: ogni pagamento al proprietario deve avvenire tramite bonifico o versamento bancario con causale chiara ("affitto mese XX") e devi ricevere una ricevuta mensile con il dettaglio. Se il proprietario chiede qualsiasi somma in contanti non documentata, quello non è più un affitto legale — è un pagamento fuori circuito che la tua borsa di studio Erasmus non potrà giustificare e che la cauzione non tutela.

L'annuncio fantasma di Idealista — il "proprietario" che vive all'estero

Stesso schema di Madrid o Barcellona, ma adattato a Siviglia: annuncio su Idealista o Milanuncios con foto reali di un appartamento a Triana, nel centro o a Macarena a un prezzo inferiore del 25-30% rispetto al mercato del quartiere. Il "proprietario" risponde rapidamente via e-mail, dice di vivere nel Regno Unito, in Germania o in Francia e di non poter mostrare l'appartamento. Chiede il deposito cauzionale tramite bonifico internazionale per "prenotare" prima del tuo arrivo. L'OCU pubblica da anni avvisi su questo schema — che continua a intrappolare Erasmus ogni settembre.

Come riconoscerlo: nessun proprietario serio a Siviglia chiede il pagamento prima di una visita o di una videochiamata con l'appartamento in vista. Se il prezzo è chiaramente inferiore alla media del quartiere (Idealista pubblica il prezzo medio mensile per quartiere), se il contatto avviene solo tramite e-mail/WhatsApp senza possibilità di visita e se viene richiesto un bonifico internazionale o tramite Western Union, si tratta di una truffa. Denuncia il caso al Gruppo Crimini Informatici (GDT) della Guardia Civil.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

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Per residenze e proprietari a Siviglia

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Questa guida è per chi si trasferisce a Siviglia per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Siviglia e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

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LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Spagna essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Anagrafe — Ufficio Servizi al Cittadino (OAC)

    Procedura gratuita che consente l'iscrizione nell'anagrafe comunale del Comune di Siviglia. Costituisce il presupposto per ottenere il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario e la tessera di trasporto per giovani. Si richiede su appuntamento su sevilla.org presso l'OAC del distretto di competenza. Documentazione: carta d'identità o passaporto UE, contratto di locazione (non vale quello turistico temporaneo) o autorizzazione del titolare del registro anagrafico se convivi, e modulo di iscrizione al registro anagrafico firmato.

    OAC del distretto (Centro: Plaza de la Concordia 1; Macarena: Manuel Villalobos s/n; Triana: Plaza San Martín de Porres 1). Appuntamento da fissare su sevilla.org/cita o al numero 010 (010 da Siviglia, 955 010 010 da fuori città).Nei primi giorni dopo l'arrivo — indispensabile per tutte le altre pratiche
  2. 2

    Certificato di registrazione di cittadino dell'UE

    Obbligatorio per i cittadini dell'UE/SEE/Svizzera con un soggiorno superiore a 3 mesi (come di consueto per un soggiorno Erasmus). Assegna un NIE permanente. Si richiede su appuntamento su sede.administracionespublicas.gob.es presso la Comisaría Provincial di Siviglia. Documentazione: carta d'identità/passaporto, modulo EX-18, ricevuta di pagamento della tassa Modello 790-012 (~12 €), prova di iscrizione all'università e di assicurazione sanitaria (TEAM/EHIC).

    Ufficio Immigrazione di Siviglia — Plaza de la Concordia 1, 41002 Siviglia (Commissariato provinciale). Appuntamenti: sede.administracionespublicas.gob.es. Informazioni: 060.Nei 3 mesi successivi all'ingresso in Spagna
  3. 3

    Tessera sanitaria e conto corrente bancario

    Per l'assistenza sanitaria pubblica: la TEAM (EHIC) rilasciata nel tuo paese d'origine copre le cure necessarie in tutta la rete del SAS (Servizio sanitario andaluso) senza ulteriori formalità. Per accedere al medico di famiglia assegnato, recati presso il centro sanitario di competenza in base alla residenza, munito di documento d'identità e certificato di residenza. Per il conto bancario: le opzioni più comuni per Erasmus sono N26 (100% online), Cajasol/Caixabank e Sabadell. Unicaja è l'istituto bancario tradizionale andaluso con numerose filiali nella zona universitaria.

    Centro sanitario SAS assegnato in base al registro anagrafico (consultabile su sas.juntadeandalucia.es). Conti correnti: N26, Cajasol/Caixabank, Sabadell, Unicaja.
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Siviglia

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in un appartamento condiviso a Siviglia costa tra i 350 e i 500 € al mese a seconda del quartiere. Macarena (380-500 €) è il quartiere del nucleo Erasmus che offre il miglior rapporto tra prezzo e collegamenti con l'Università. Triana, Nervión e Los Remedios si attestano sui 450-580 €. La pressione degli affitti turistici ha fatto salire i prezzi del 15-20% tra il 2023 e il 2026. Le residenze private (Livensa Living, Xior, Yugo o micampus, tra le altre) vanno da circa 500 a oltre 1.000 € al mese.

Almeno 2-3 mesi prima. Per il semestre autunnale, la ricerca inizia a giugno-luglio. Il mercato di Siviglia è più tranquillo rispetto a quello di Madrid o Barcellona, ma la pressione esercitata dagli affitti turistici fa sì che gli appartamenti in affitto a lungo termine in zone ben posizionate (Macarena, Triana nord, Nervión) vengano affittati in 24-48 ore a settembre. Le residenze private ricevono le richieste a partire da aprile-maggio.

Macarena (380-500 €) offre il miglior rapporto qualità-prezzo per quanto riguarda i collegamenti con l'US e il campus di Macarena. Cerro del Águila e San Bernardo sono ancora più economici (350-450 €) ma con meno vita studentesca. Heliópolis (450-550 €) è l'ideale se frequenti la Reina Mercedes. Triana, Nervión e Los Remedios sono più costosi (450-600 €) a causa dell'afflusso turistico e della qualità degli alloggi.

Sì, soprattutto a Macarena, Centro, Nervión e Triana Nord. A Siviglia è importante effettuare una verifica di persona a causa del problema degli affitti turistici mascherati da affitti a lungo termine (fenomeno documentato dalla Giunta dell'Andalusia a Triana, Centro e Santa Cruz). La copertura è più limitata a Heliópolis, Los Bermejales e Pino Montano; per queste zone, Idealista offre solitamente un'offerta più ampia. Commissione pari a circa il 25% del primo mese.

Se il tuo soggiorno supera i 3 mesi (come di norma nel caso di un Erasmus), sì: è obbligatorio per i cittadini dell'UE/SEE/Svizzera e dà diritto a un NIE permanente. Si richiede presso l'Ufficio Stranieri della Questura Provinciale (Plaza de la Concordia 1) su appuntamento. Senza di esso, diventa complicato aprire un conto corrente bancario, sottoscrivere un abbonamento telefonico con fattura o registrare un contratto di locazione. La tassa è di circa 12 €.

La LAU limita l'importo della cauzione a 1 mensilità di affitto per l'abitazione principale e a 2 mensilità per gli affitti temporanei. In Andalusia, il proprietario deve depositare la cauzione presso l'AVRA (Agenzia per l'edilizia abitativa e la ristrutturazione dell'Andalusia) entro 30 giorni dalla firma — richiedi la ricevuta. Per una stanza da 450 € al mese, prepara tra i 450 e i 900 € di cauzione più la prima mensilità anticipata.

Sì. Macarena è uno dei quartieri con la maggiore presenza studentesca di Siviglia, poiché si trova proprio accanto al campus di Medicina e Infermieristica. L'impressione di trovarsi in un quartiere popolare può indurre a sopravvalutare il rischio, ma i dati della Polizia Locale lo collocano nella media della città. Le precauzioni di sempre (attenzione ai borseggiatori in Alameda de Hércules di notte, non tenere il cellulare in bella vista) valgono come in qualsiasi grande città.

Prima di firmare, chiedi per iscritto se si tratta di un «contratto di locazione di abitazione principale con cauzione depositata presso l’AVRA». Se il proprietario è evasivo o parla di «contratto turistico» o di «soggiorno mensile», non firmare: senza un contratto LAU non potrai registrarti all’anagrafe e non potrai ottenere il Certificato di registrazione UE. Verifica che l'appartamento non figuri come VFT (Alloggio a fini turistici) nel Registro del Turismo dell'Andalusia.

Stima mensile per il 2026: alloggio 380-500 € (appartamento condiviso), vitto 180-260 €, trasporti (Abbonamento Giovani Andalusia, ~30 € al mese con sconti universitari) <40 €, tempo libero e spese varie 120-200 €. Totale: 700-950 € al mese in appartamento condiviso. La borsa di studio "Erasmus" per la Spagna (Gruppo 2) è di 350 € al mese — a Siviglia è più alta che a Madrid, ma non basta a coprire le spese senza un po' di soldi in più.

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