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alloggio erasmus Linz

Linz, Austria

Alloggio per studenti a Linz: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
5 residenzeResidenze: 1 pubblica, 2 private e 2 miste
Quanto costa?
320–600 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Dornach-Auhof e UrfahrUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Linz?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privataResidenza mista

Residenze universitarie a Linz per Erasmus

Pubbliche, private e miste, controllate da noi.

5

Residenze pubbliche a Linz

1
Pubblica

WIST Haus Barbara

WIST OÖ (pubblico)

Dornach-Auhof

320 – 480 €/mese

Tutto incluso

Università: 10 min a piedi dalla Johannes Kepler University (JKU)

Capacità: ~300 posti

  • Cucina condivisa
  • Lavanderia
  • Sala comune
  • Internet ad alta velocità
  • Parcheggio bici

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 70-72, 4040

Più informazioni

Residenza pubblica gestita da WIST (Wirtschaftshilfe der Studierenden), opzione economica con camere singole e doppie, cucina condivisa, soggiorno comune e parcheggio per le bici. A 10 minuti a piedi dal campus JKU, con prezzi 320-480 €/mese — tra i più accessibili di Linz. Domanda diretta su wistooe.at.

Vedi su wistooe.at

Residenze private a Linz

2
Privata

STUWO Studentenheim Linz

STUWO Student Housing (privato)

Dornach-Auhof

420 – 670 €/mese

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi dalla Johannes Kepler University (JKU)

Capacità: ~250 posti

  • Palestra
  • Sauna
  • Sala musica
  • Lavanderia
  • Sala giochi

Altenbergerstraße 9, 4040

Più informazioni

Residenza privata moderna a 5 minuti a piedi dalla Johannes Kepler Universität, nel cuore del campus di Dornach-Auhof. Camere singole e doppie con tutto incluso (utenze, internet, pulizia) e servizi premium: palestra, sauna, sala musica, sala giochi e terrazza. Prezzi 420-670 €/mese in base alla dimensione. Prenotazione online su stuwo.at senza garante austriaco.

Vedi su stuwo.at
Privata

MILESTONE Linz Brucknerstudios

MILESTONE Student Living (privato)

Urfahr

650 – 850 €/mese

Tutto incluso

Università: 10 min in tram dalla JKU · 15 min a piedi dalla Kunstuniversität Linz

Capacità: ~350 monolocali

  • Terrazza panoramica
  • Palestra premium
  • Club lounge
  • Portineria
  • Coworking

Peuerbachstraße 28, 4040 Linz, 4040

Più informazioni

Residenza di alto livello in uno degli edifici più iconici di Linz, accanto al Donau (Urfahr). 350 monolocali singoli con angolo cottura proprio, bagno privato e servizi premium: terrazza panoramica, palestra premium, club lounge, portineria, area coworking. Tutto incluso. Prezzi 650-850 €/mese. A 10 minuti in tram dalla JKU e 15 minuti a piedi dalla Kunstuniversität Linz. Pensata per gli studenti che danno priorità a indipendenza e comodità.

Vedi su brucknerstudios.at

Residenze miste a Linz

2
Mista

Julius Raab Heim Linz

OÖ Studentenwerk (misto)

Dornach-Auhof

380 – 600 €/mese

Tutto incluso

Università: 8 min a piedi dalla Johannes Kepler University (JKU)

Capacità: ~900 posti

  • Caffetteria/mensa
  • Parcheggio
  • Sale studio
  • Pulizia
  • Palestra

Julius-Raab-Straße 10, 4040

Più informazioni

La residenza più grande di Linz e principale punto d'incontro degli studenti internazionali: ~900 posti nel campus di Dornach-Auhof, con camere singole e doppie, caffetteria/mensa propria, sale studio, palestra, campi sportivi e pulizia inclusa. Prezzi 380-600 €/mese con tutto incluso. Domanda tramite l'OÖ Studentenwerk non appena confermato il posto per gli studenti.

Vedi su studentenwerk.at
Mista

Evangelisches Studentenheim Dietrich Bonhoeffer

ESH Linz (misto)

Dornach-Auhof

340 – 520 €/mese

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi dalla Johannes Kepler University (JKU)

Capacità: ~140 posti

  • Giardino
  • Area barbecue
  • Sala musica con pianoforte
  • Sala fitness
  • Cucine condivise

Julius-Raab-Straße 1-3, 4040

Più informazioni

Residenza comunitaria molto apprezzata dagli studenti per l'atmosfera familiare e le attività di gruppo. A 5 minuti a piedi dalla JKU, con giardino, area barbecue, sala musica con pianoforte, sala fitness e cucine condivise. Prezzi 340-520 €/mese — ottimo rapporto qualità-comunità. Domanda diretta su esh.jku.at.

Vedi su esh.jku.at
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Linz

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Dornach-Auhof

320 – 600 € / mese

Il campus universitario per eccellenza di Linz: qui si trovano JKU, FH OÖ e quasi tutte le residenze studentesche (Julius Raab Heim, STUWO, WIST Haus Barbara, ESH Bonhoeffer). Vita studentesca concentrata con mense, supermercati e aree verdi. Il difetto: è a nord della città — per la vita notturna o la cultura bisogna scendere in centro in tram o bus (15-20 minuti).

Concentrazione residenze · ideale JKU · canali ufficiali
5-10 min a piedi alla JKU · 15-20 min in tram/bus al centro
ResidenzeJKUStudentesco

Urfahr

420 – 600 € / mese

Distretto a nord del Donau, accanto alla Kunstuniversität e all'Anton Bruckner Privatuniversität. Affaccio urbano sul fiume, vita culturale (Ars Electronica Center) e miglior collegamento al centro grazie al ponte. Più caro di Dornach-Auhof per la vicinanza al centro e la migliore qualità della vita. Mercato WG stabile con willhaben.at e Immowelt.

Culturale · ideale Kunstuni e Bruckner · willhaben + Immowelt
5 min a piedi alla Kunstuni · 10 min in tram alla JKU
Sicurezza10/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CulturaleKunstuniDonau

Innenstadt (centro)

450 – 650 € / mese

Il centro storico accanto all'Hauptplatz, con la Kunstuniversität a due passi e tutti i servizi urbani. Caro e con offerta WG limitata per via dell'edilizia protetta e degli appartamenti turistici. Meglio per gli studenti della Kunstuni che vogliono fare tutto a piedi e accettano il sovrapprezzo.

Caro · offerta limitata · willhaben + agenzie
5 min a piedi alla Kunstuni · 15 min in tram alla JKU
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CentroKunstuniCaro

Bulgariplatz / Neue Heimat

320 – 480 € / mese

Distretti a sud del centro, residenziali e più accessibili di Innenstadt o Urfahr. Buon collegamento con il tram 1 alla JKU (20 minuti) e al centro (10 minuti). Mix di studenti e residenti con mercato WG stabile. Buona opzione per un budget contenuto senza allontanarsi troppo.

Più economico · residenziale · willhaben + Immowelt
20 min in tram alla JKU · 10 min al centro
WGEconomicoTram 1

Ebelsberg

300 – 420 € / mese

Distretto a sud-est, periferico ma con bus e tram per il centro. L'opzione più accessibile se cerchi solo il prezzo e accetti 25-30 minuti di trasporto fino alla JKU. Più lontano dalla vita studentesca — per studenti concentrati sullo studio e con budget basso.

Il più economico · lontano · willhaben + OLX
25-30 min in tram/bus alla JKU · 20 min al centro
EconomicoResidenzialePeriferico

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Linz .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Linz

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Il Meldezettel "extra" — il padrone di casa che fa pagare per firmarlo (è illegale)

Il Meldezettel (registrazione di residenza austriaca) lo firma obbligatoriamente il padrone di casa o l'operatore della residenza, gratis per legge. Senza Meldezettel non puoi aprire un conto bancario austriaco, sottoscrivere un contratto telefonico né ricevere pacchi ufficiali; tecnicamente puoi essere sanzionato per non esserti registrato entro 3 giorni dall'arrivo.

Alcuni padroni di casa poco scrupolosi a Linz fanno pagare 100-300 € "extra" per firmare il Meldezettel agli studenti internazionali. Pattern documentato dalla Mietervereinigung Oberösterreich e dalla AK Oberösterreich durante la stagione di inizio corsi.

La firma del Meldezettel è gratuita e obbligatoria per legge per il padrone di casa. Se te lo fanno pagare, è illegale — segnalalo al Magistratisches Bezirksamt di Linz o alla Mietervereinigung OÖ (mietervereinigung.at). Le residenze OÖ Studentenwerk, STUWO, WIST ed ESH lo gestiscono in automatico al check-in.

La WG fantasma con proprietario "all'estero" che chiede Western Union

Pattern documentato da AK Oberösterreich e dall'ufficio internazionale della JKU: annuncio su WG-Gesucht.de o willhaben.at con foto accattivanti di un appartamento a Urfahr, Innenstadt o Dornach-Auhof a un prezzo del 25-35 % sotto mercato. Il "proprietario" risponde che sta lavorando nel Regno Unito, in Germania o nei Paesi Bassi e non può fare la visita; chiede la caparra e il primo mese via Western Union, MoneyGram o bonifico verso un conto non austriaco.

Regola a Linz: non pagare mai la caparra senza aver visitato l'appartamento di persona o senza aver verificato che il bonifico vada su un conto IBAN austriaco (AT...). Western Union, MoneyGram e conti esteri sono un red flag assoluto. Se non puoi viaggiare prima, chiedi una videochiamata dal vivo dall'appartamento (non un video registrato) o prenota tramite HousingAnywhere/residenza con caparra in deposito vincolato.

La "Provisionsfreie" che in realtà fa pagare una Provision mascherata

In Austria, dal 2023, la legge obbliga le agenzie immobiliari a far pagare la commissione (Provision) al proprietario, non all'inquilino — il "Bestellerprinzip". Alcuni intermediari su willhaben.at e Immowelt a Linz camuffano la commissione come "Bearbeitungsgebühr", "Verwaltungspauschale" o "Vertragsgebühr" — facendo pagare tra 500 e 1.500 € extra alla firma.

Come neutralizzarlo: l'unica tassa legale alla firma è la Vergebührung del contratto (1 % del valore totale dell'affitto per 36 mesi, massimo 36 mensilità) e la caparra (3 mensilità). Qualsiasi "tassa di gestione" o "commissione amministrativa" fatturata dall'agente è illegale negli affitti residenziali dal 2023. Segnalalo alla AK Oberösterreich (ak-ooe.at) — recuperano gli importi di frequente.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Linz

Sto cercando a Linz chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Linz per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Linz e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Linz?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Linz.

Leggi la guida completa di Linz
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Austria essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione anagrafica (Meldezettel / Anmeldung)

    Registrazione di residenza obbligatoria entro 3 giorni dall'arrivo a Linz. La firma il padrone di casa o l'operatore della residenza (gratis per legge) e si presenta al Meldeservice del Magistrat Linz. In quanto cittadino UE non ti serve alcun titolo di soggiorno per uno scambio: per soggiorni superiori a 3 mesi va richiesta anche l'Anmeldebescheinigung (attestato di registrazione UE). Senza Meldezettel non puoi aprire un conto bancario austriaco, sottoscrivere un contratto telefonico né ricevere pacchi ufficiali. Le residenze OÖ Studentenwerk, STUWO, WIST ed ESH lo gestiscono in automatico al check-in.

    Meldeservice Magistrat Linz — Hauptstraße 1-5, 4041 Linz (Neues Rathaus). Orario: lun–mer, ven 08:00–13:00; gio 13:00–17:30. Appuntamento: linz.at/anmeldung. Tel.: +43 732 7070-1140.Entro 3 giorni dall'arrivo a Linz
  2. 2

    Sanità pubblica austriaca (e-card / ÖGK)

    Gli studenti UE devono portare la propria Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM / EHIC) — copre urgenze e cure necessarie in tutta la sanità pubblica austriaca. Per soggiorni lunghi (oltre 6 mesi) e soprattutto se lavori, conviene iscriversi alla cassa malattia pubblica ÖGK (Österreichische Gesundheitskasse) e ottenere la e-card austriaca. Ospedale di riferimento per le urgenze: Kepler Universitätsklinikum (accanto alla JKU MED Faculty), uno dei più grandi dell'Austria.

    ÖGK Oberösterreich — Gruberstraße 77, 4021 Linz. Orario: lun–ven 07:30–15:00. Web: gesundheitskasse.at. Tel.: +43 5 0766-141301.Prima di aver bisogno di cure mediche non urgenti — la TEAM copre l'essenziale mentre attivi la e-card
  3. 3

    Conto bancario austriaco

    Non è strettamente obbligatorio se usi Revolut, N26 o Wise (tutte con IBAN europeo valido in Austria), ma alcuni padroni di casa e operatori telefonici a contratto richiedono un IBAN austriaco (AT...). I conti studenteschi più usati a Linz sono Erste Bank/Sparkasse (con l'app George) e Bank Austria. Apertura rapida con Meldezettel + documento d'identità + certificato di immatricolazione.

    Erste Bank Linz — Promenade 11-13, 4020 Linz. Bank Austria Linz — Landstraße 12, 4020 Linz. Appuntamento online presso ogni banca.Quando affitti un appartamento o sottoscrivi un contratto telefonico — non prima
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Linz

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in residenza o in WG a Linz costa tra 320 e 600 €/mese a seconda dell'operatore e della zona. WIST Haus Barbara (320-480 €) ed ESH Bonhoeffer (340-520 €) sono le opzioni più accessibili, accanto alla JKU. Julius Raab Heim (380-600 €) è la residenza più grande e popolare tra gli studenti. STUWO (420-670 €) è l'opzione più moderna. MILESTONE Bruckner Tower (650-850 €) è l'opzione premium a Urfahr. Nel mercato libero, le WG a Bulgariplatz o Ebelsberg vanno da 300 a 480 €/mese.

Minimo 2-3 mesi prima. Per il semestre invernale (ottobre), inizia a luglio. Il mercato di Linz è relativamente tranquillo: i buoni annunci di WG durano 4-6 giorni tra agosto e settembre. Le residenze OÖ Studentenwerk (Julius Raab) e STUWO aprono le iscrizioni tra maggio e giugno per ottobre; WIST ed ESH hanno prenotazione continua soggetta a disponibilità. Per la JKU, priorità assoluta alle residenze del campus di Dornach-Auhof.

Il Meldezettel è la registrazione di residenza austriaca obbligatoria entro 3 giorni dall'arrivo. La firma il padrone di casa (gratis per legge) e si presenta al Meldeservice del Magistrat Linz (Neues Rathaus, Hauptstraße 1-5). Se vivi in una residenza OÖ Studentenwerk, STUWO, WIST o ESH, lo gestiscono in automatico al check-in. Senza Meldezettel non puoi aprire un conto bancario austriaco, sottoscrivere un contratto telefonico né ricevere pacchi ufficiali. Se un padrone di casa te lo fa pagare, è illegale — segnalalo alla AK Oberösterreich.

Sì. Il Julius Raab Heim (~900 posti) è la residenza più grande di Linz e principale punto di ritrovo per studenti internazionali. La prenotazione si fa online su studentenwerk.at/linz o tramite l'International Office della JKU. Iscrizioni aperte da maggio per ottobre; conviene prenotare appena confermato il posto per studenti. La concentrazione di residenze a Dornach-Auhof fa sì che la comunità studentesca si muova insieme.

Per una prenotazione verificata prima di arrivare: HousingAnywhere (mediata con caparra in deposito vincolato, annunci in inglese). Per il mercato WG locale: WG-Gesucht.de è il dominante (tedesco di base consigliato). Per monolocali e appartamenti interi: willhaben.at, Immowelt e derStandard. Spotahome non ha copertura significativa a Linz. Gruppi Facebook ("Erasmus Linz", "WG Zimmer Linz") e la rete di buddy di ESN Linz per il passaparola.

Dipende dal campus. Se studi alla JKU o alla FH OÖ, Dornach-Auhof è la risposta chiara: 5-10 minuti a piedi dal campus, residenze studentesche concentrate e comunità studentesca grande. Se studi alla Kunstuniversität o alla Bruckner, Urfahr o Innenstadt ti lasciano a due passi dal campus ma con meno comunità studentesca e prezzi più alti. Per un budget contenuto senza allontanarti troppo, Bulgariplatz è una buona opzione.

La Kaution (caparra) standard in Austria equivale a 3 mensilità di affitto. Con una stanza a 400 €/mese, prepara circa 1.200 € di caparra. Il padrone di casa deve depositarla su un conto separato (Sparbuch o conto vincolato) e restituirla in tempi ragionevoli dopo l'uscita, salvo danni documentati. Fotografa lo stato dell'appartamento con timestamp il giorno dell'ingresso e quello dell'uscita — è la prova decisiva nelle controversie.

Stima mensile nel 2026: alloggio 320-600 € (residenza o WG), cibo 200-280 € (Mensa universitaria a 5-7 €), trasporti (abbonamento semestrale studenti Linz Linien) ~ 50 €/mese, svago e varie 150-220 €. Totale: 800-1.100 €/mese. Linz è la meta più accessibile dell'Austria tra le grandi città. La borsa di mobilità per l'Austria (Gruppo 1, 400 €/mese) copre solo una parte; conviene mettere a budget almeno 450 €/mese aggiuntivi.

Per l'immatricolazione: dipende dal programma. JKU, Kunstuniversität e FH OÖ hanno un'offerta crescente in inglese soprattutto in magistrale; in triennale predomina il tedesco. Per la vita quotidiana: l'inglese funziona nelle zone universitarie e tra i giovani, ma il Meldezettel e le pratiche sono di solito in tedesco — l'International Office della tua università aiuta. Per WG-Gesucht.de serve tedesco di base. Per HousingAnywhere o le residenze OÖ Studentenwerk/STUWO basta l'inglese.

Sì, molto. Linz figura tra le città più sicure dell'Europa occidentale. Innenstadt, Urfahr, Dornach-Auhof e Bulgariplatz sono sicuri anche a notte fonda. L'unica zona che merita un po' più di attenzione è l'intorno della Hauptbahnhof a tarda notte, senza che sia pericolosa. Per gli studenti, la notte si concentra a Innenstadt (Hauptplatz, Bermudadreieck) e a Urfahr (zona Pfarrplatz).

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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