Vai al contenuto
erasmusguru.
alloggio erasmus Dubrovnik

Dubrovnik, Croazia

Alloggio per studenti a Dubrovnik: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
2 residenzeResidenze: 1 pubblica e 1 mista
Quanto costa?
130–500 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Lapad e GružUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Dubrovnik?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza mista

Residenze universitarie a Dubrovnik per Erasmus

Pubbliche e miste, controllate da noi.

2

Residenze pubbliche a Dubrovnik

1
Pubblica

Studentski dom Dubrovnik

Studentski Centar Dubrovnik / Sveučilište u Dubrovniku (pubblico)

Lapad / Montovjerna

130 – 190 € / mese

Tutto incluso

Università: Sveučilište u Dubrovniku — Facoltà di Economia (5 min a piedi)

Capacità: ~500 posti

  • Ristorante Teatar
  • Caffetteria con terrazza
  • Palestra
  • Lavanderia
  • Sale multimediali

Ul. Marka Marojice 2, Dubrovnik, 20000

Più informazioni

Complesso residenziale premium inaugurato nel 2020 nel quartiere di Lapad, a 5 minuti a piedi dalle facoltà dell'Università di Dubrovnik. Circa 500 posti con camere attrezzate, ristorante studentesco Teatar, caffetteria con terrazza sul mare, lavanderia, garage sotterraneo, sale studio multimediali e sicurezza 24h. È l'unico alloggio studentesco accessibile in una città con il mercato turistico più caro dell'Adriatico. Richiedi il posto il prima possibile — gli studenti competono con gli studenti locali.

Vedi su scdu.hr

Residenze miste a Dubrovnik

1
Mista

Academia Dubrovnik — Ala Internacional

Studentski Centar Dubrovnik (misto)

Lapad

200 – 320 € / mese

Tutto incluso

Università: Sveučilište u Dubrovniku (6 min a piedi)

Capacità: ~100 posti

  • Aria condizionata
  • Kitchenette
  • Wi-Fi veloce
  • Co-working
  • Pulizie periodiche

Ul. Marka Marojice 2B, Dubrovnik, 20000

Più informazioni

Ala internazionale dello stesso complesso dello Studentski Centar, nell'edificio adiacente (Ul. Marka Marojice 2B). Pensata specificamente per studenti internazionali e di scambio: camere con aria condizionata individuale, kitchenette attrezzata nelle unità premium, reception, accesso a sale di co-working e pulizie periodiche. Capacità di ~100 monolocali e camere. Prezzi più alti dell'ala principale per i servizi aggiuntivi, ma resta comunque l'opzione più economica del mercato privato di Dubrovnik.

Vedi su scdu.hr
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Dubrovnik

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Lapad

300 – 500 € / mese (stanza) · 130-190 € residenza

Il quartiere studentesco e residenziale di Dubrovnik, a 4 km a ovest della città fortificata. Qui ci sono lo Studentski Centar, le facoltà principali, la spiaggia di Lapad e i supermercati più grandi. Molto più tranquillo e accessibile della città vecchia. Il mercato dell'affitto a lungo termine è quasi inesistente — la maggior parte degli appartamenti sono Airbnb permanenti. Le poche stanze private a Lapad che compaiono su Njuškalo con contratto lungo si affittano in fretta.

Residenza Studentski Centar dominante · Njuškalo scarso · Airbnb saturo
Facoltà di Economia 5 min · Dip. Marittimo 5 min
ResidenzaCampusSpiaggiaResidenziale

Gruž

250 – 450 € / mese (stanza in appartamento condiviso)

Il quartiere portuale di Dubrovnik, con il mercato centrale e il porto dei traghetti. Un po' più accessibile di Lapad e con più offerta di affitto a lungo termine (i proprietari con appartamenti vicino al porto non spuntano gli stessi prezzi Airbnb di chi è vicino alle mura). Autobus frequente verso il campus in 10 minuti. Atmosfera autentica, lontano dal circuito turistico della città vecchia.

Più affitto a lungo termine di Lapad · Njuškalo · proprietari locali diretti
10 min in autobus fino a Lapad e al campus
PortoMercato centraleAutenticoAutobus

Montovjerna

280 – 430 € / mese (stanza in appartamento condiviso)

Quartiere residenziale tra Lapad e Gruž, sul versante nord. Tranquillo, con case e appartamenti di proprietari che vivono qui da decenni — meno pressione Airbnb rispetto ai quartieri costieri. Piccolo mercato di affitto a lungo termine a prezzi leggermente inferiori a Lapad. Il collegamento con il campus è comodo a piedi (15 min) o in autobus.

Meno Airbnb · proprietari di lungo corso · Njuškalo
10-15 min a piedi fino al campus di Lapad
TranquilloResidenzialeA piedi possibile

Ploče

350 – 600 € / mese (stanza in appartamento condiviso)

Quartiere a est della città fortificata, con l'Hotel Argentina e l'accesso alle spiagge di Banje. Molto turistico — la proporzione di Airbnb è altissima. L'affitto a lungo termine qui è caro e scarso. Consigliabile solo se l'università ti assegna tirocini o attività nel Rettorato o nel campus della città vecchia e dai priorità alla posizione rispetto al prezzo.

Molto turistico · Airbnb dominante · affitto a lungo termine scarso e caro
15-20 min a piedi fino al campus di Lapad · 5 min al Rettorato
TuristicoSpiaggia BanjeCaroEsclusivo

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Dubrovnik .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Dubrovnik

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Affitto a lungo termine con clausola di sfratto stagionale — la trappola più comune di Dubrovnik

Il mercato dell'affitto privato di Dubrovnik funziona con un ciclo economico brutale: bassa stagione (ottobre-maggio) per l'affitto a lungo termine, alta stagione (giugno-settembre) per Airbnb a 150-400 €/notte. Molti proprietari inseriscono nel contratto di affitto a lungo termine una clausola che consente loro di "riprendere possesso dell'immobile" in estate — a volte formulata come "recesso anticipato con preavviso di 30 giorni" o "uso personale del proprietario nel periodo estivo". Lo studente firma a settembre, arriva alla fine del secondo semestre e riceve a maggio la notifica di sfratto proprio prima degli esami finali.

Verifica prima di firmare: cerca l'appartamento su Airbnb e Booking per nome o indirizzo. Se compare come alloggio per vacanze, il proprietario ha intenzione di affittarlo su Airbnb in estate. Chiedi esplicitamente che il contratto (ugovor o najmu) copra i 12 mesi senza clausole di recesso per "uso personale stagionale". Un avvocato o l'ufficio internazionale dell'università possono controllare il contratto prima di firmarlo.

Appartamenti "con vista mare" che d'inverno sono freddi, umidi e con riscaldamento insufficiente

Gli edifici del Mediterraneo sono progettati per il caldo, non per il freddo. A Dubrovnik l'inverno è mite ma umido (piove più che in qualunque altra città della Croazia), e gli appartamenti di bassa qualità — soprattutto piano terra ed edifici storici non ristrutturati — possono avere problemi di umidità, muffa e riscaldamento insufficiente. Il proprietario mostra l'appartamento a settembre con buona luce e temperatura piacevole.

Verifica: chiedi che tipo di riscaldamento ha (split/pompa di calore = buono; stufetta elettrica portatile = male). Visita i bagni e la parete esterna: macchie scure sui battiscopa sono segnale di umidità. Chiedi quanto costa la bolletta elettrica a gennaio-febbraio (un appartamento mal isolato sull'Adriatico può costare 150-200 €/mese solo di elettricità in inverno).

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Dubrovnik

Sto cercando a Dubrovnik chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Dubrovnik per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Dubrovnik e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Dubrovnik?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Dubrovnik.

Leggi la guida completa di Dubrovnik
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Croazia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione di soggiorno presso il MUP di Dubrovnik (Prijava boravišta)

    I cittadini UE con soggiorno superiore a 3 mesi devono registrare il proprio domicilio presso il Ministero dell'Interno croato (MUP). Ti servono: passaporto o carta d'identità UE, contratto d'affitto o lettera della residenza dello Studentski Centar, e certificato d'immatricolazione della Sveučilište u Dubrovniku. L'ufficio MUP di Dubrovnik gestisce le pratiche per stranieri.

    Policijska postaja Dubrovnik — Ul. Dr. Ante Starčevića 7, 20000 Dubrovnik · Tel: +385 20 456 111Entro 3 mesi dall'arrivo
  2. 2

    TEAM/EHIC + HZZO (copertura sanitaria in Croazia)

    La Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) copre le urgenze negli ospedali pubblici croati. L'ospedale di riferimento a Dubrovnik è l'OB Dubrovnik (Roka Mišetića 2). Per una copertura completa con medico di base, registrati presso l'HZZO Dubrovnik. Integra con un'assicurazione privata per dentista e rimpatrio.

    TEAM: ottenibile dalla tua ASL in Italia · HZZO Dubrovnik: Vukovarska 27, 20000 Dubrovnik · OB Dubrovnik: Roka Mišetića 2TEAM: prima di partire · HZZO: nelle prime settimane se vuoi un medico di base
  3. 3

    Conto bancario

    Revolut e Wise sono l'opzione più pratica per ricevere la borsa di mobilità e pagare senza commissioni in euro (la Croazia ha adottato l'euro a gennaio 2023). Per un conto bancario locale: Privredna banka Zagreb (PBZ, pbz.hr) ed Erste banka hanno filiali a Dubrovnik. Serve l'OIB (osobni identifikacijski broj, il codice identificativo personale croato, ottenuto presso la Porezna uprava) per aprire un conto locale.

    Revolut: online prima di partire · PBZ Dubrovnik: Stradun 1 · Erste: Vukovarska 23Revolut: immediato · Conto locale: dopo la prijava boravišta e l'ottenimento dell'OIB
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Dubrovnik

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

L'alloggio nella residenza dello Studentski Centar costa 130-190 €/mese — ben al di sotto del mercato privato. Se vivi in un appartamento privato a Lapad o Gruž, metti in conto 300-500 €/mese a stanza. Il budget mensile totale oscilla tra 600 e 950 €. Dubrovnik è la città più cara della Croazia per gli standard privati, ma la residenza universitaria la rende accessibile.

Contatta lo Studentski Centar Dubrovnik (scdu.hr) appena ricevi la lettera di accettazione dello scambio. Il complesso del 2020 ha ~500 posti e include anche l'Ala Internacional (2B) per studenti con più servizi. Richiedilo il prima possibile — la domanda di studenti internazionali a Dubrovnik cresce ogni anno.

Per la residenza: appena arriva la lettera di accettazione (maggio-giugno per il semestre invernale). Per l'appartamento privato: luglio-agosto su Njuškalo.hr con filtro "dugoročni najam" (affitto a lungo termine). Verifica sempre che il contratto copra i 12 mesi senza clausola di sfratto stagionale.

Lapad è il quartiere naturale: campus universitario, Studentski Centar, spiaggia, supermercati. Gruž è leggermente più economico e autentico. Evita la città vecchia (Stari Grad) per l'affitto a lungo termine — dominata da Airbnb e senza contratti a prezzi ragionevoli.

Ha una presenza a Dubrovnik — più che in altre città croate non capitali — grazie alla domanda turistica internazionale. Utile per verificare che il contratto non abbia clausole di sfratto stagionale e per proteggere la caparra. L'inventario è limitato: consulta spotahome.com/s/dubrovnik--croatia.

Tre passi: (1) Prijava boravišta presso la Policijska postaja Dubrovnik (Ul. Ante Starčevića 7), entro 3 mesi dall'arrivo; (2) Porta la TEAM/EHIC italiana — copre le urgenze all'OB Dubrovnik (Roka Mišetića 2); (3) Revolut o Wise aperti dall'Italia per ricevere la borsa e pagare in euro senza commissioni.

Lo standard croato è 1-2 mensilità d'affitto. A Dubrovnik, in un appartamento privato da 300-500 €/mese, la caparra abituale è di 300-600 €. Pretendi sempre un contratto scritto (ugovor o najmu) con la clausola di restituzione specificata. Senza contratto scritto, recuperare la caparra è praticamente impossibile.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la sistemazione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di soggiorno se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

ANCHE ERASMUS

Altri Erasmus in Croazia

Altre città con la guida all'alloggio. Confronta i prezzi prima di scegliere Dubrovnik.

Ti avvisiamo quando pubblichiamo nuove opzioni a Dubrovnik

Al massimo un'email al mese, e solo se ci sono alloggi nuovi.

La tua email è gestita tramite Buttondown. Puoi disiscriverti in qualsiasi momento.

Alloggi per studenti a Dubrovnik | ErasmusGuru