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Bordeaux · Francia

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Bordeaux

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Bordeaux e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
400–700 €
Budget totale mensile
850 – 1.200 € / mes
Residenze verificate
5 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Bordeaux

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Bordeaux

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

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Talence — Domaine universitaire

350 – 500 € / mese

Il quartiere universitario per eccellenza di Bordeaux: vivi letteralmente dentro il campus da 235 ettari. Concentra Université de Bordeaux, KEDGE, ENSEIRB-MATMECA e le residenze CROUS. È l'opzione più economica e la più pratica se studi scienze, ingegneria o business — senza trasporto. Studapart (partner UBx) ha la maggiore offerta verificata; Leboncoin e Appartager per i privati.

Domanda alta sul CROUS · Studapart partner UBx + Leboncoin · risparmi 200-300 €/mese vs centre-ville
0-15 min a piedi — vivi DENTRO il campus
CampusCROUSTram BEconomico

Pessac — Campus Centre · Saige

350 – 480 € / mese

Adiacente a Talence, ospita Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux e parte del campus universitario. Atmosfera più tranquilla di Talence, con parchi e qualità della vita. Buona offerta di colocations e monolocali a partire da 490 €/mese (12 m²). Il tram B collega direttamente con il centro in 25 minuti. Piattaforme: Studapart, La Carte des Colocs, Leboncoin.

Domanda alta · Studapart + La Carte des Colocs · quartiere verde e tranquillo
0-10 min a piedi da Bordeaux Montaigne e Sciences Po
LettereSciences PoTram BTranquillo

Centre-ville · Triangle d'Or · Saint-Pierre

500 – 700 € / mese

Il cuore storico di Bordeaux, Patrimonio UNESCO, con la place de la Bourse, i Quinconces e i grands magasins. Offre la migliore vita notturna e la migliore gastronomia, ma è a 25-35 minuti in tram B dal Domaine universitaire — e i prezzi sono i più alti della città. **Attenzione:** è il quartiere con più annunci fantasma di Bordeaux (vedi sezione truffe). SeLoger, Leboncoin, Spotahome e Appartager sono i canali principali.

Il più caro · domanda alta · zona principale di frodi immobiliari — verifica i prezzi prima di pagare
25-35 min in tram B da Quinconces fino al Domaine universitaire
UNESCOVita notturnaCaroCollegamento tram

Chartrons

480 – 650 € / mese

Antico quartiere del commercio del vino riconvertito in zona "in" di Bordeaux: wine bar, brunch, mercato domenicale e rive della Garonne ristrutturate. È il quartiere che meglio incarna la nuova immagine della città. Prezzi alti per via della gentrificazione, ma atmosfera più autentica del Triangle d'Or. Piattaforme: SeLoger, PAP, Spotahome.

Domanda alta · Spotahome e SeLoger attivi · atmosfera "wine bar" molto ricercata
30-40 min in tram B + C al Domaine universitaire
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
Wine barGentrificatoRiversideCaro

Saint-Michel · Capucins

420 – 550 € / mese

Quartiere popolare e multiculturale accanto al mercato dei Capucins, il più grande e autentico di Bordeaux. Buon rapporto qualità-prezzo: atmosfera bohémien, offerta varia di colocations e collegamento discreto al centro e al campus. Una delle opzioni più interessanti per gli studenti che cercano la vita vera fuori dalla Bordeaux turistica.

Buon rapporto qualità-prezzo · Leboncoin + Studapart · quartiere multiculturale e bohémien
30 min in tram B al Domaine universitaire · 10 min al centre-ville
Mercato CapucinsMulticulturaleBohémienQualità-prezzo

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Bordeaux .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Bordeaux per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

CROUS Village 1 (rénové)

CROUS Bordeaux-Aquitaine (pubblico)

260 – 369 €/mese (spese incluse)Tutto incluso

Una delle residenze CROUS più grandi del Domaine universitaire di Talence, completamente ristrutturata. Offre chambres da 9 m² con cabines 3-fonctions (doccia-WC-lavabo integrati), T1 da 21-31 m² e T2. Vivi letteralmente accanto all'Université de Bordeaux, ENSEIRB-MATMECA e KEDGE — senza trasporti. È la scelta CROUS più richiesta dagli studenti di scienze, ingegneria e business. Accesso per gli studenti tramite DSE in fase principale o complementare da luglio.

Barrio
Domaine universitaire — Talence
Universidad
5 min a piedi dall'Université de Bordeaux campus Talence · 10 min da Bordeaux Montaigne · Tram B Arts et Métiers
Capacidad
Centinaia di posti (chambres + T1 + T2)
  • Cabines 3-fonctions
  • Sala di lavoro
  • Sala pesi
  • Sala musica
  • Foyer/TV

Avenue de Collégno, 33400

Vedi su crous-bordeaux.fr
Pubblica

CROUS Villages 2 & 5 — Campus Centre

CROUS Bordeaux-Aquitaine (pubblico)

165 – 350 €/mese (spese incluse)Tutto incluso

Complesso di residenze CROUS nel Campus Centre del Domaine universitaire (lato Pessac), a 5-8 minuti a piedi da Bordeaux Montaigne e Sciences Po Bordeaux. Unisce chambres rénovées da 9 m² con cabines 3-fonctions a chambres tradizionali con servizi collettivi (prezzo minimo). La scelta naturale se studi Lettere, Discipline umanistiche o Scienze Politiche. Tram B con fermate Béthanie, Doyen Brus e Unitec.

Barrio
Domaine universitaire — Pessac
Universidad
5-8 min a piedi da Bordeaux Montaigne · 5 min da Sciences Po Bordeaux · Tram B Béthanie/Doyen Brus/Unitec
Capacidad
Centinaia di posti (chambres rénovées + tradizionali)
  • Cabines 3-fonctions (rénovées)
  • Lavanderia
  • Sala di lavoro
  • Sala TV
  • Ristorazione CROUS

Campus Centre · Domaine universitaire, 33600

Vedi su crous-bordeaux.fr
Privata

Studélites Bordeaux-Cenon

Studélites · BNP Paribas Immobilier (privato)

559 – 789 €/meseSenza spese extra

Residenza privata sulla rive droite della Garonna, a Cenon, collegata al centro di Bordeaux dalla linea A del tram in 10 minuti. Offre monolocali e T2 arredati con cucina attrezzata, internet ad alta velocità, sale comuni e coworking. Particolarmente utile se studi al Campus Bastide (Université de Bordeaux — Economia e Gestione) o se vuoi una residenza privata ben collegata senza pagare il sovrapprezzo del centro. Prenotazione online diretta dall'Italia.

Barrio
Cenon — rive droite
Universidad
10-15 min in tram A dal Campus Bastide · 15 min dal centre-ville · Tram A Cenon Centre / Buttinière
Capacidad
Monolocali e T2 arredati
  • Cucina attrezzata
  • Internet ad alta velocità
  • Sala comune
  • Coworking
  • Lavanderia

63 avenue Jean Jaurès, 33150

Vedi su studelites.com
Privata

Nemea Appart'Etud Pessac Campus

Nemea Appart'Etud (privato)

da 702 €/meseSenza spese extra

Residenza privata nel cuore di Pessac, a pochi passi dal Domaine universitaire — Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux e l'Université de Bordeaux Pessac sono a 5-15 minuti a piedi. Offre monolocali arredati con sala sport, coworking e zona relax. È l'alternativa privata al CROUS per gli studenti che preferiscono la prenotazione online diretta, senza DSE né criteri sociali. Tram B con fermate Doyen Brus e Montaigne-Montesquieu a pochi minuti.

Barrio
Pessac — Domaine universitaire
Universidad
5 min a piedi da Bordeaux Montaigne · 5 min da Sciences Po · 15 min dall'Université de Bordeaux Pessac · Tram B Doyen Brus
Capacidad
Monolocali arredati
  • Sala sport
  • Coworking
  • Sala relax
  • WiFi
  • Cucina attrezzata

Pessac · Domaine universitaire, 33600

Vedi su nemea-residence-etudiante.com
Privata

Nomad Campus Le Tchanqué

Nomad Campus · ex Cardinal Campus (privato)

600 – 900 €/mese (stimato · verificare disponibilità)Senza spese extra

Residenza privata in pieno centro di Bordeaux, nella zona Victor Hugo / Pey-Berland, a 10 minuti dal campus medico Carreire dell'Université de Bordeaux e ben collegata al Domaine universitaire dal tram B (25 minuti). Offre monolocali, T1 e T2 arredati con coin nuit, coin bureau, kitchenette attrezzata e spazi comuni. È l'opzione privata per chi mette il vivere nel centre-ville (vita notturna, wine bar, ristoranti) davanti alla vicinanza al campus.

Barrio
Centre-ville · Saint-Pierre
Universidad
10 min a piedi dall'Université de Bordeaux site Carreire (medicina) · 25 min in tram B dal Domaine universitaire
Capacidad
Monolocali, T1 e T2 arredati
  • Coin nuit
  • Coin bureau
  • Kitchenette attrezzata
  • WiFi
  • Spazi comuni

149/151 rue du Tondu, 33000 Bordeaux (barrio Tondu), 33000

Vedi su nomadcampus.com
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Bordeaux

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Falsa agenzia "Nathalis" — pagamento per liste di annunci obsoleti

Un'agenzia con presenza locale a Bordeaux chiamata Nathalis chiede circa 210 € agli studenti per inviare loro "annunci esclusivi" di appartamenti. La realtà, documentata da decine di recensioni su GoWork: gli annunci risultano già affittati o riciclati gratis da Leboncoin, senza possibilità di un sopralluogo reale. Quando lo studente chiede il rimborso, l'agenzia si trincera dietro clausole in piccolo nel contratto. Il modus operandi tipico: annunci accattivanti su Google Ads ("appartement étudiant Bordeaux") → chiamata commerciale aggressiva → pagamento di 210 € per un abbonamento mensile → lista con annunci obsoleti.

Regola legale in Francia (loi Hoguet): un'agenzia immobiliare può richiedere onorari solo alla firma del bail, non per dare accesso a una lista di annunci. Qualsiasi "agenzia" che chieda un abbonamento per inviarti annunci è illegale, salvo il regime molto specifico del "chasseur d'appart" regolamentato. Se ti è capitato, segnala alla DGCCRF e all'ADIL 33 (Agence départementale d'information sur le logement de Gironde).

L'"annuncio fantasma" di Chartrons e Saint-Pierre — caparra senza sopralluogo

Schema documentato da France 3 Nouvelle-Aquitaine e Pokaa: annunci con foto professionali a Chartrons o Saint-Pierre a 400-500 €/mese — prezzo impossibile quando il mercato reale è di 600-900 €. Il "proprietario" (in realtà truffatore) dichiara di vivere all'estero (UK, Belgio, Canada) e chiede un bonifico del dépôt de garantie + 1° mese "per riservare l'appartamento prima del sopralluogo". Poi sparisce. Gli studenti internazionali sono il bersaglio prioritario a luglio-agosto, per la fretta di chiudere casa prima della rentrée.

Segnali d'allarme: prezzo oltre il 20% sotto la media del quartiere; impossibilità di visitare (sempre "sono all'estero"); richiesta di pagamento prima di firmare il bail; documenti dubbi (carta d'identità fotocopiata male, "documento del notaio" in PDF senza firma verificabile). Norma legale francese: il dépôt de garantie si consegna ESCLUSIVAMENTE il giorno della firma del bail, dopo l'*état des lieux*. Chiunque chieda denaro prima è fuori dalla legge.

Subaffitti illegali a luglio-agosto nei gruppi Facebook di scambio

Documentato da studenti su Erasmusu e Pokaa: a luglio-agosto, gli studenti in partenza pubblicano nei gruppi Facebook tipo "di scambio Bordeaux" e "Logement étudiant Bordeaux" offerte di "subentro" o subaffitto della loro stanza. Il problema: il bail privato francese vieta la sous-location salvo autorizzazione scritta del proprietario (articolo 8 della *loi du 6 juillet 1989*). Se entri in un appartamento "subentrato" senza firmare un nuovo bail o un avenant con il proprietario titolare, non sei un locataire legale — il padrone può sfrattarti senza appello.

Modus operandi: lo studente in partenza incassa il "subentro" di 200-500 € + primo mese + caparra, sparisce nel suo Paese e lascia il nuovo inquilino senza tutela legale. Segnali d'allarme: ti offrono di entrare senza firmare un nuovo bail con il proprietario; ti chiedono di pagare "frais de cession" o "subentro"; il proprietario titolare non risponde alle tue chiamate; ti dicono "non dire al portiere che sei qui". Come proteggersi: pretendi un *avenant au bail* firmato dal proprietario titolare che autorizza la sous-location, oppure un nuovo bail a tuo nome. Senza uno dei due, non pagare nulla.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Bordeaux

Piattaforma consigliata

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Cerca su Spotahome

Spotahome funziona bene a Bordeaux per il centre-ville, Chartrons e Nansouty con circa 109 annunci attivi verificati, utenze incluse e caparra protetta. Il suo grande buco in questa città è il Domaine universitaire di Talence-Pessac, dove vive la maggior parte degli studenti — Spotahome copre la Bordeaux turistica e residenziale, non il campus. Se la tua università si trova a Talence o Pessac (Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne, Sciences Po, KEDGE, ENSEIRB), combina Spotahome con CROUS e Studapart, partner ufficiale dell'Université de Bordeaux e con lo stock più forte vicino al campus.

Copertura a Bordeaux
Buona copertura in Centre Ville, Chartrons-Grand Parc-Jardin Public, Nansouty-Saint-Genès e La Bastide. Copertura media in Saint-Augustin-Tauzin e Bacalan. Copertura scarsa a Talence, Pessac, Cenon e Ginko — dove dominano Studapart e l'offerta diretta delle residenze.

Perché la consigliamo

  • +Prenoti dall'Italia prima di arrivare — utile per gli studenti che non possono fare un sopralluogo prima
  • +Annunci verificati con video — riduce il rischio degli annunci fantasma frequenti a Chartrons e Saint-Pierre
  • +Non richiede un garante francese — il principale ostacolo per gli studenti nel mercato privato bordolese
  • +Caparra protetta finché non confermi che l'appartamento corrisponde all'annuncio

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (≈25-30%) — da aggiungere al budget iniziale
  • −Copertura scarsa a Talence e Pessac (Domaine universitaire) — dove vive davvero il grosso degli studenti
  • −Studapart (partner Université de Bordeaux) ha uno stock migliore vicino al campus e prezzi più contenuti
Vedi annunci su Spotahome per Bordeaux

Link affiliato: se prenoti tramite questo link, ErasmusGuru riceve una commissione. Senza costi extra per te, e il nostro criterio editoriale non cambia.

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Vuoi saperne di più sulla vita a Bordeaux?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Bordeaux.

Leggi la guida completa di Bordeaux
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Francia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Sicurezza sociale francese — CPAM della Gironde

    Gli studenti italiani hanno due opzioni: (A) Usare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) — valida per le cure urgenti, senza pratiche aggiuntive. Sufficiente per un semestre. (B) Iscriversi al sistema francese via etudiant-etranger.ameli.fr — ti serve il certificato di iscrizione; il numéro de sécurité sociale provvisorio arriva in 3-6 settimane. **Senza numéro de sécurité sociale francese non puoi richiedere l'APL alla CAF**, quindi se pensi di chiedere l'aiuto sull'affitto, registrati fin dal primo giorno.

    etudiant-etranger.ameli.fr (online). Sportello fisico: CPAM della Gironde — Bordeaux Europe, place de l'Europe, rue des Frères-Portman, 33085 Bordeaux Cedex (Tram C fermata Grand Parc · solo su appuntamento, 3646)Il prima possibile dopo l'arrivo — necessario per richiedere l'APL
  2. 2

    CAF della Gironde — Aiuto sull'affitto (APL/ALS)

    La CAF può ridurre l'affitto tra 100 e 180 €/mese a Bordeaux (Zona B1) a seconda del canone e della situazione. Gli studenti dell'UE sono pienamente ammissibili se hanno il bail a proprio nome, un IBAN europeo e l'atestation de scolarité. **Non è retroattiva — incassi solo dal mese in cui la richiedi, quindi chiedila lo stesso giorno in cui firmi il bail.** Se vivi in una residenza CROUS, l'APL viene di solito versata direttamente al CROUS e tu paghi solo il "loyer résiduel".

    caf.fr — pratica online completa. CAF della Gironde, rue du Docteur Gabriel Pery, 33078 Bordeaux Cedex (Tel. 32 30 lun-ven 9:00-16:00)Richiedere lo stesso giorno in cui firmi il contratto d'affitto
  3. 3

    Conto bancario a Bordeaux

    Apri N26 o Revolut prima di arrivare: entrambe hanno un IBAN europeo e si aprono in meno di 10 minuti con la sola carta d'identità o il passaporto. Sono valide per la CAF e per pagare l'affitto. Se un proprietario rifiuta un IBAN straniero, **Nickel** si apre in qualsiasi tabaccheria di Bordeaux in 15 minuti con la sola carta d'identità (~20 €/anno) e dà un IBAN FR immediato. Per i soggiorni lunghi, Société Générale ha il Pack Jazz Étudiant gratuito per gli under 25, con filiali nel Triangle d'Or e in rue Sainte-Catherine.

    N26: n26.com (online). Nickel: nelle tabaccherie di Bordeaux. Société Générale: societegenerale.fr / filiali nel Triangle d'Or e in rue Sainte-CatherineIl prima possibile — necessario per attivare l'APL e pagare l'affitto
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Bordeaux

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso (colocation) a Bordeaux costa tra 400 e 700 €/mese a seconda del quartiere. Talence e Pessac (accanto al campus) sono i più economici (350-500 €). Saint-Michel-Capucins si aggira sui 420-550 €. Chartrons sale a 480-650 €. Il Triangle d'Or, Saint-Pierre e il centre-ville sono i più cari (500-700 €). Se ottieni un posto al CROUS, i prezzi scendono a 165-369 €/mese spese incluse. Il budget mensile totale (affitto + cibo + trasporto + svago) è di 850-1.200 €.

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