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Nantes · Francia

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Nantes

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Nantes e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
450–650 €
Budget totale mensile
850 – 1.200 € / mes
Residenze verificate
3 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Nantes

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Nantes

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Cargando mapa…

Centre-Ville — Bouffay / Graslin

550 – 750 € / mese (stanza in colocation)

Il cuore storico di Nantes attorno al Bouffay (medievale, pedonale, bar) e a Graslin (Théâtre Graslin, La Cigale, commercio). Vita di bar e ristoranti intensa, tram e busway collegano tutti i campus. Mix di appartamenti antichi in colocation e giovani professionisti. Prezzi alti ma atmosfera imbattibile. Se ti piace uscire a piedi da casa per la serata, è il quartiere naturale. Attenzione: offerta più contesa.

Domanda molto alta · Leboncoin + Spotahome + Studapart · vita notturna
10-15 min in tram a Tertre e Lombarderie · 15 min in autobus all'Audencia · 8 min in tram a Medicina
CentroStoricoVita notturnaCaro

Tertre / Petit-Port — accanto all'Université Nantes

450 – 580 € / mese (stanza in colocation)

Quartieri universitari per eccellenza: il campus Tertre dell'Université de Nantes (Lettere, Giurisprudenza, Economia) e il Petit-Port sono qui, accanto al CROUS Le Tertre e Lauriers. Atmosfera giovane e studentesca, ristorazione CROUS, supermercati e tram diretto al centro in 10 minuti. Se la tua università è l'Université de Nantes (Lettere), Tertre è l'opzione più pratica. Prezzi moderati per le colocation fuori dal CROUS.

Il CROUS domina · Studapart + Leboncoin · vita studentesca
0-5 min a piedi a Tertre · 5 min in tram a Lombarderie · 10 min in tram al centro
CampusTertreCROUSUniversité Nantes

Île de Nantes

500 – 650 € / mese (stanza in colocation)

L'isola della Loira in piena trasformazione urbana: Les Machines de l'île, Halles Alstom, École des Beaux-Arts e nuovi edifici residenziali. Mix di giovani professionisti, studenti e artisti. Collegamento diretto in tram al centro e al campus Université Nantes. Prezzi moderati e architettura contemporanea. Buona opzione se apprezzi un quartiere creativo in rigenerazione con buon accesso a tutto.

Mercato in crescita · Leboncoin + Spotahome · architettura moderna
10 min in tram al centro · 15 min in tram a Tertre · 5 min in autobus ai Beaux-Arts
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CreativoModernoBeaux-ArtsEquilibrato

Hauts-Pavés / Saint-Félix — nord

480 – 600 € / mese (stanza in colocation)

Quartieri residenziali a nord del centro, con un profilo borghese classico e prezzi moderati. Mix di famiglie, giovani professionisti e studenti. Collegamento in tram e autobus al centro in 10-15 minuti. Buona offerta di colocation in appartamenti ampi con un buon rapporto prezzo-superficie. Adatto se dai priorità alla tranquillità e a un quartiere elegante senza pagare il sovrapprezzo del centro.

Mercato equilibrato · Leboncoin + Pararius · appartamenti ampi
10-15 min in tram al centro · 15-20 min in tram a Tertre · 20 min in autobus all'Audencia
ResidenzialeTranquilloBorgheseEquilibrato

Beaulieu — accanto all'Université Nantes

480 – 620 € / mese (stanza in colocation)

Quartiere universitario a sud-est, accanto al campus Beaulieu dell'Université de Nantes (Scienze, Tecnologie) e all'École Centrale. Atmosfera giovane e tecnica, supermercati e collegamento in tram al centro. Buona offerta di colocation in appartamenti condivisi con prezzi moderati. Opzione naturale se studi Scienze o Ingegneria.

Domanda studentesca · Studapart + Leboncoin · vita scientifica
0-5 min a piedi a Beaulieu · 5 min in autobus alla Centrale · 12 min in tram al centro
CampusBeaulieuScienzeCentrale

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Nantes .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Nantes per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Privata

Twenty Campus Nantes

Twenty Campus (privato)

580 – 750 € / mese tutto inclusoTutto incluso

~140 monolocali a Haluchère, nel nord-est di Nantes e a 15 minuti in bus dalla Audencia Business School. Monolocali premium con cucina e bagno privati, palestra interna, coworking, colazione inclusa (opzionale), pulizia quindicinale e lavanderia. Prenotazione online diretta dall'Italia, contratti da 6 mesi senza garante francese. Tutto incluso. Pensata per gli internazionali che danno priorità a servizi e comfort premium — l'opzione più comoda se fai un tirocinio nelle aziende dell'Erdre o studi ad Audencia.

Barrio
Haluchère — nord-est
Universidad
15 min in bus dalla Audencia Business School · 20 min in tram dal centro · 25 min dal campus Université Nantes
Capacidad
~140 monolocali
  • Colazione
  • Palestra
  • Coworking
  • Pulizia quindicinale
  • Lavanderia

6 Boulevard du Petit Port, 44300 Nantes, 44300

Vedi su twentycampus.com
Pubblica

Cité Universitaire La Bourgeonnière

CROUS Nantes Pays de la Loire

250 - 380 € / meseTutto incluso

Residenza pubblica del CROUS vicina al campus Tertre, dove si concentrano le facoltà di Lettere, Lingue, Diritto, Economia e STAPS della Université de Nantes. Offre camere ristrutturate di 9 m², monolocali da 13 a 18 m² e monolocali più ampi. Dispone di sala studio, sala informatica, lavanderia, parcheggio per biciclette, Wi-Fi e guardiano notturno. Si trova accanto a impianti sportivi, mensa universitaria, supermercato e farmacia.

Barrio
La Bourgeonnière (campus Tertre)
Universidad
Nantes Université (campus Tertre)
Capacidad
Circa 470 alloggi (camere, monolocali e monolocali ampi)
  • Wi-Fi
  • Lavanderia
  • Sala studio
  • Sala informatica
  • Parcheggio biciclette

5 rue des Renards, 44200

Vedi su lokaviz.fr
Pubblica

Cité Universitaire Fresche Blanc

CROUS Nantes Pays de la Loire

250 - 370 € / meseTutto incluso

Residenza pubblica del CROUS situata vicino al campus Tertre di Nantes, nel quartiere del Fresche Blanc. È composta principalmente da camere ristrutturate di 9 m² e monolocali con bagno individuale e kitchenette. Dispone di sale studio, sale televisione, lavanderia, attrezzature accessibili per persone a mobilità ridotta, guardiano e Wi-Fi. Tutt'intorno ci sono mensa universitaria, supermercato, farmacia e impianti sportivi.

Barrio
Fresche Blanc (campus Tertre)
Universidad
Nantes Université (campus Tertre)
Capacidad
624 camere ristrutturate più monolocali
  • Wi-Fi
  • Lavanderia
  • Sala studio
  • Sala televisione
  • Accesso PMR

60 rue du Fresche Blanc, 44322

Vedi su lokaviz.fr
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Nantes

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

"T2 arredato a 450 €" in ipercentro — l'annuncio fantasma con foto rubate

L'ipercentro di Nantes (Bouffay, Graslin, rue Crébillon) è il bersaglio numero uno degli annunci falsi su Leboncoin e Facebook Marketplace. Il prezzo reale di un T2 arredato in ipercentro è di 700-900 €/mese nel 2026; i truffatori pubblicano lo stesso perimetro a 400-500 €/mese con foto rubate — una ricerca inversa su Google Images di solito le ritrova in un'altra città o in annunci di Booking. Il falso "proprietario" sostiene di vivere a Parigi, Rennes o di "lavorare a Saint-Nazaire" (Chantiers de l'Atlantique) ed esige caparra + primo mese con Western Union o bonifico, promettendo di inviare le chiavi "per corriere" dopo il pagamento.

Segnali d'allarme specifici: prezzo sotto il 60% della media del quartiere; proprietario fuori Nantes; rifiuto della visita preventiva o della videochiamata in diretta; richiesta di documenti personali (carta d'identità scansionata, RIB) prima di mostrare l'appartamento. Norma legale francese: la caparra si paga solo il giorno della firma del bail, dopo l'*état des lieux*. Qualsiasi richiesta anticipata è illegale. In caso di dubbio, segnala a SignalConso o a Info Escroqueries (0 805 805 817).

Subaffitto illegale di stanze CROUS nei gruppi Facebook

Schema frequente nei gruppi Facebook tipo "di scambio Nantes" e "Logement étudiant Nantes". Modus operandi: un presunto studente in uscita propone di "cedere" la sua stanza CROUS alla Cité Internationale, Le Tertre o Lauriers allo studente in arrivo, per un "trasferimento di bail" pagando 1-2 mesi in anticipo. È illegale: le stanze CROUS non sono cedibili tra privati — l'assegnazione passa sempre dal DSE su messervices.etudiant.gouv.fr. Il truffatore sparisce dopo il pagamento.

Segnali d'allarme: "puoi risparmiarti la lista d'attesa del CROUS"; richiesta di pagamento sul conto personale di uno studente; pressione per l'urgenza ("parto tra 5 giorni"); rifiuto di fare una videochiamata mostrando la stanza. Regola: nessuna stanza CROUS si ottiene tramite canali non ufficiali. In caso di dubbio, contatta direttamente la résidence — il CROUS Nantes Pays de la Loire confermerà in pochi minuti se la "cessione" è reale (non lo è).

Falsi siti DossierFacile e Visale — furto di dati personali

Siti clonati imitano dossierfacile.fr o visale.fr per catturare i documenti personali (carta d'identità, busta paga, RIB) degli studenti che preparano il loro dossier. L'unico URL legittimo di DossierFacile è dossierfacile.logement.gouv.fr (estensione .gouv.fr); Visale si gestisce solo da visale.fr (Action Logement, senza sottodomini). Uno studente che consegna il proprio pacchetto documentale a un sito falso può vedere la propria identità usata per affitti fraudolenti in un'altra città o per frodi bancarie.

Segnali d'allarme: dominio .com, .fr o .net al posto di .gouv.fr per DossierFacile; banner che insistono per "pagare per fare la pratica" (entrambi i servizi sono gratuiti al 100%); errori di francese nell'interfaccia; email che chiedono di attivare Visale "per una tassa unica". Regola: verifica il dominio nella barra del browser prima di caricare qualsiasi PDF. Visale va attivata prima di firmare il bail — se te lo chiedono dopo, non copre più.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Nantes

Piattaforma consigliata

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Cerca su Spotahome

A Nantes il flusso naturale per gli studenti con DSE nei termini è il CROUS (Cité Internationale, Le Tertre, Lauriers), e Studapart funziona come partner ufficiale dell'Audencia Business School. Spotahome copre la fascia reale degli studenti che perdono il termine del DSE o che preferiscono vivere in ipercentro (Bouffay, Graslin), Île de Nantes o Hauts-Pavés. Il suo valore a Nantes è la verifica preventiva e la prenotazione dall'Italia: in un mercato dove Leboncoin genera annunci fraudolenti ogni agosto, secondo Presse Océan, Spotahome protegge il primo mese con la caparra trattenuta fino al check-in.

Copertura a Nantes
Buona copertura nell'ipercentro di Nantes (Bouffay, Graslin, Decré), Île de Nantes, Hauts-Pavés e Madeleine. Copertura limitata a Tertre e Lombarderie (territorio CROUS) e nei quartieri periferici come Bellevue o Dervallières. Mix di stanze in colocation (480-650 €) e monolocali completi (600-900 €).

Perché la consigliamo

  • +Prenoti dall'Italia prima di arrivare — utile se perdi il termine DSE del CROUS
  • +Verifica preventiva — protegge dalle truffe di Leboncoin che girano ogni agosto
  • +Non richiede garante francese — barriera principale per gli studenti nel mercato privato
  • +Caparra protetta finché non confermi che l'appartamento corrisponde all'annuncio

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (≈25-30%) — da aggiungere al budget iniziale
  • −Copertura scarsa a Tertre e Lombarderie — per il campus Université Nantes, usa CROUS o Studapart
  • −Studapart (partner Audencia) ha stock migliore per le business school e l'Erdre
Vedi annunci su Spotahome per Nantes

Link affiliato: se prenoti tramite questo link, ErasmusGuru riceve una commissione. Senza costi extra per te, e il nostro criterio editoriale non cambia.

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Vuoi saperne di più sulla vita a Nantes?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Nantes.

Leggi la guida completa di Nantes
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Francia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Previdenza sociale francese — CPAM di Loire-Atlantique

    Gli studenti italiani hanno due opzioni: (A) Usare la TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) — valida per le cure urgenti, senza pratiche. Sufficiente per un semestre. (B) Iscriversi al sistema francese via etudiant-etranger.ameli.fr — serve il certificato di iscrizione; il numéro de sécurité sociale provvisorio arriva in 3-6 settimane. **Senza numéro de sécurité sociale francese non puoi richiedere l'APL**, quindi se pensi di chiedere l'aiuto all'affitto, registrati dal primo giorno.

    etudiant-etranger.ameli.fr (online). Assistenza di persona: CPAM di Loire-Atlantique, 9 Rue Gaëtan Rondeau, 44958 Nantes Cedex 9 — solo su appuntamento (3646, lun-ven 8:30-17:00)Il prima possibile dopo l'arrivo — necessario per richiedere l'APL
  2. 2

    CAF di Loire-Atlantique — Aiuto all'affitto (APL/ALS)

    La CAF può ridurre l'affitto tra 100 e 200 €/mese a Nantes (Zona B1) a seconda dell'affitto e della situazione. Gli studenti dell'UE hanno pieno diritto. La pratica è interamente online su caf.fr non appena hai il contratto firmato. **Non è retroattiva — incassi solo dal mese in cui fai domanda, quindi richiedila lo stesso giorno in cui firmi il bail.** Se vivi in residenza CROUS, l'APL di solito viene versata direttamente al CROUS e paghi solo il "loyer résiduel". Servono il numéro de sécurité sociale francese e un IBAN europeo.

    caf.fr — pratica online completa. Punto di accoglienza: CAF di Loire-Atlantique, 22 Rue Malherbe, 44000 Nantes (Tel. studenti 3230, lun-ven 9:00-16:30)Richiedere lo stesso giorno in cui firmi il contratto d'affitto
  3. 3

    Conto bancario a Nantes

    Apri N26 o Revolut prima di arrivare: entrambe hanno IBAN europeo e si aprono in meno di 10 minuti solo con carta d'identità o passaporto. Sono valide per la CAF e per pagare l'affitto. Se un proprietario rifiuta un IBAN straniero, **Nickel** si apre in qualsiasi tabaccheria di Nantes in 15 minuti solo con carta d'identità (~20 €/anno) e dà un IBAN FR immediato. Per i soggiorni lunghi, Crédit Mutuel Loire-Atlantique-Centre Ouest (CMLACO) e Société Générale hanno Packs Jeunes gratuiti con filiali in rue de la Marne e place Royale.

    N26: n26.com (online). Nickel: nelle tabaccherie di Nantes. CMLACO: cmclo.creditmutuel.fr / filiali centro. Société Générale: societegenerale.frIl prima possibile — necessario per attivare l'APL e pagare l'affitto
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Nantes

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in colocation a Nantes costa tra 450 e 650 €/mese a seconda del quartiere. Tertre, Petit-Port e Beaulieu (accanto ai campus universitari) offrono la fascia più bassa (450-620 €/mese); Hauts-Pavés e Saint-Félix 480-600 €/mese; Île de Nantes 500-650 €/mese; l'ipercentro (Bouffay, Graslin) sale a 550-750 €/mese. Se ottieni un posto al CROUS, i prezzi scendono a 380-550 €/mese spese incluse (200-250 € effettivi per i borsisti dopo l'APL). I monolocali privati a Twenty Campus, Studéa e Suitétudes si aggirano sui 580-850 €/mese. Budget totale: 850-1.200 €.

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