Vai al contenuto
erasmusguru.
alloggio erasmus Orléans

Orléans, Francia

Alloggio per studenti a Orléans: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
3 residenzeResidenze: 3 pubbliche
Quanto costa?
380–550 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
La Source e Centro storicoUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Orléans?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Orléans per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

3

Residenze pubbliche a Orléans

3
Pubblica

Résidence Dessaux — CROUS

CROUS d'Orléans-Tours (pubblico)

Centre-Ville — accanto a Diritto

320 – 480 € / mese (spese incluse)

Tutto incluso

Università: 10 min a piedi dalla Facoltà di Diritto · 5 min a piedi dal tram TAO

Capacità: ~100 posti

  • Edificio storico
  • Wi-Fi
  • Sicurezza
  • Vicino ai trasporti
  • Centro storico

11 Rue de la Tour Neuve, 45000

Più informazioni

~100 posti CROUS in Centre-Ville, in un edificio storico restaurato a 10 minuti a piedi dalla Facoltà di Diritto della Université d'Orléans e a 5 minuti dal tram TAO che collega con La Source. È l'opzione più centrale del CROUS di Orléans — ideale se la tua università è la Facoltà di Diritto o Sciences Po. Wi-Fi, sicurezza, edificio storico e vicinanza a negozi e alla stazione. Accesso tramite DSE.

Vedi su crous-orleans-tours.fr
Pubblica

Résidence Les Châtaigniers

CROUS Orléans-Tours

La Source

252 - 380 € / mese

Tutto incluso

Università: Université d'Orléans (campus La Source)

Capacità: 338 monolocali

  • Wi-Fi
  • Lavanderia
  • Sala studio
  • Sala informatica
  • Videosorveglianza

5 rue de Vendôme, 45100

Più informazioni

Residenza pubblica del CROUS nel campus di La Source, accanto alle facoltà di Diritto, STAPS e all'IUT della Université d'Orléans. Offre monolocali individuali con aree comuni: sala televisione, sala studio, sala informatica e lavanderia. Dispone di personale in loco, accesso con codice, videosorveglianza e Wi-Fi incluso. La fermata di tram e bus si trova a circa 200 metri, il che facilita raggiungere il centro di Orléans.

Vedi su crous-orleans-tours.fr
Pubblica

Résidence Les Dahlias

CROUS Orléans-Tours

La Source

250 - 380 € / mese

Tutto incluso

Università: Université d'Orléans (campus La Source)

Capacità: Camere e monolocali di ~20 m²

  • Wi-Fi
  • Lavanderia
  • Foyer
  • Guardiano notturno
  • Parcheggio

1 rue de Tours, 45100

Più informazioni

Residenza pubblica del CROUS nel cuore del campus di La Source di Orléans, vicinissima alle UFR, all'IUT e a Polytech. Offre camere e monolocali individuali di circa 20 m². Tra i suoi servizi figurano foyer, guardiano notturno, parcheggio, lavanderia e accesso a internet Wi-Fi incluso. La posizione all'interno del campus la rende comoda per gli studenti Erasmus che vogliono avere tutto a portata di piedi.

Vedi su trouverunlogement.lescrous.fr
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Orléans

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

La Source — Campus

380 – 480 € / mese (stanza in colocation)

Il quartiere universitario per eccellenza: l'Université d'Orléans ha qui il suo campus principale, insieme a Polytech e alla maggiore concentrazione CROUS della città. Vita studentesca al 100%, ristorazione CROUS, biblioteca aperta fino a tardi, supermercati e tram TAO diretto al centro in 25 minuti. Se la tua università è l'Université d'Orléans Scienze o Lettere, prova prima il CROUS Amán-Jean con il DSE.

Domina il CROUS · Stud'City + Studapart · DSE nei termini cruciale
0-10 min a piedi dall'Université d'Orléans · 25 min in tram dal centro
CampusCROUSUniversité OrléansStudentesco

Centro storico — Cattedrale / Royale

480 – 650 € / mese (stanza in colocation)

Il cuore medievale di Orléans attorno alla Cattedrale Sainte-Croix e alla rue Royale (pedonale). Vita di bar e ristoranti intensa in rue de Bourgogne, negozi, mercato e tram TAO che collega a La Source. Appartamenti antichi in colocation con prezzi alti. Buona opzione se apprezzi uscire a piedi di casa verso movida e negozi, o se la tua università è la Facoltà di Giurisprudenza o Sciences Po.

Domanda alta · Leboncoin + Spotahome + CROUS Dessaux · vita notturna
10 min a piedi dalla Facoltà di Giurisprudenza · 25 min in tram da La Source
CentroStoricoVita notturnaGiurisprudenza

Madeleine — a ovest del centro

420 – 550 € / mese (stanza in colocation)

Quartiere residenziale a ovest del centro, con un profilo borghese classico e prezzi moderati. Mix di giovani professionisti, studenti e famiglie. Il tram TAO collega direttamente con il centro e con La Source. Buona offerta di colocations in appartamenti ampi con un buon rapporto prezzo-superficie. Adatto se dai priorità alla tranquillità e a un quartiere elegante senza pagare il sovrapprezzo del centro.

Mercato equilibrato · Leboncoin + Pararius · appartamenti ampi
5-10 min in tram dal centro · 20 min in tram da La Source
ResidenzialeTranquilloTramEquilibrato

Saint-Marceau — sud (riva sinistra della Loira)

400 – 520 € / mese (stanza in colocation)

Quartiere a sud della Loira (riva sinistra), tradizionalmente residenziale e con prezzi un po' più bassi del centro vero e proprio. Il tram TAO collega con il centro in 8-10 minuti e con La Source in 15-20 minuti. Buon collegamento a Polytech e all'Université d'Orléans Scienze. Offerta sparsa su Leboncoin e Pararius con prezzi competitivi. Buona opzione se il budget è stretto.

Più economico · Leboncoin + Pararius · attraversare la Loira verso il centro
15-20 min in tram da La Source · 8-10 min in tram dal centro
EconomicoTranquilloLoiraTram

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Orléans .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Orléans

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

"T2 arredato a 380 €" in centro storico — l'annuncio fantasma con foto rubate

Il centro storico di Orléans (rue Royale, rue de Bourgogne, place du Martroi) è l'obiettivo principale degli annunci falsi su Leboncoin e Facebook Marketplace. Il prezzo reale di un T2 arredato in centro è di 550-750 €/mese nel 2026; i truffatori pubblicano lo stesso perimetro a 350-450 €/mese con foto rubate — una ricerca inversa su Google Images di solito le ritrova in un'altra città o in annunci di Booking. Il falso "proprietario" sostiene di vivere a Parigi (Orléans è a 1 h dalla capitale), di lavorare in una missione umanitaria o di "fare ricerca al CNRS Orléans" e pretende caparra + primo mese tramite Western Union o bonifico.

Segnali d'allarme specifici: prezzo sotto il 60% della media del quartiere; proprietario fuori Orléans; rifiuto della visita preventiva o di una videochiamata in diretta; richiesta di documenti personali (carta d'identità scansionata, RIB) prima di mostrare l'appartamento. Norma legale francese: la caparra si paga solo il giorno della firma del bail, dopo l'*état des lieux*. Qualsiasi richiesta anticipata è illegale. In caso di dubbio, segnala a SignalConso o a Info Escroqueries (0 805 805 817).

Subaffitto illegale di stanze CROUS nei gruppi Facebook

Schema frequente nei gruppi Facebook tipo "di scambio Orléans" e "Logement étudiant Orléans". Modus operandi: un presunto studente in uscita propone di "cedere" la sua stanza CROUS di Amán-Jean, Vinci o Dessaux allo studente in entrata tramite un "trasferimento di bail" pagando 1-2 mesi in anticipo. È illegale: le stanze CROUS non sono cedibili tra privati — l'assegnazione passa sempre per il DSE su messervices.etudiant.gouv.fr. Il truffatore sparisce dopo il pagamento.

Segnali d'allarme: "puoi saltare la lista d'attesa del CROUS"; richiesta di pagamento sul conto personale di uno studente; pressione per urgenza ("parto tra 5 giorni"); rifiuto di fare una videochiamata mostrando la stanza. Regola: nessuna stanza CROUS si ottiene tramite canali non ufficiali. In caso di dubbio, contatta direttamente la résidence — il CROUS Orléans-Tours confermerà in pochi minuti se la "cessione" è reale (non lo è).

Falsi siti DossierFacile e Visale — furto di dati personali

Siti clonati imitano dossierfacile.fr o visale.fr per catturare i documenti personali (carta d'identità, busta paga, RIB) degli studenti che preparano il loro dossier. L'unico URL legittimo di DossierFacile è dossierfacile.logement.gouv.fr (estensione .gouv.fr); Visale si gestisce solo da visale.fr (Action Logement, senza sottodomini). Uno studente che consegna il suo pacchetto documentale a un sito falso può vedere la propria identità usata per affitti fraudolenti in un'altra città o per frodi bancarie.

Segnali d'allarme: dominio .com, .fr o .net al posto di .gouv.fr per DossierFacile; banner che insistono per "pagare per la pratica" (entrambi i servizi sono 100% gratuiti); errori di francese nell'interfaccia; email che chiedono di attivare Visale "con una tassa unica". Regola: verifica il dominio nella barra del browser prima di caricare qualsiasi PDF. Visale va attivato prima di firmare il bail — se te lo chiedono dopo, non copre più.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Orléans

Sto cercando a Orléans chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Orléans per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Orléans e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Orléans?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Orléans.

Leggi la guida completa di Orléans
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Francia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Sicurezza Sociale francese — CPAM du Loiret

    Gli studenti italiani hanno due opzioni: (A) Usare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) — valida per le cure urgenti, senza pratiche. Sufficiente per un semestre. (B) Iscriversi al sistema francese tramite etudiant-etranger.ameli.fr — serve il certificato di immatricolazione; il numéro de sécurité sociale provvisorio arriva in 3-6 settimane. **Senza il numéro de sécurité sociale francese non puoi richiedere l'APL**, quindi se hai in programma di chiedere l'aiuto all'affitto, registrati dal primo giorno.

    etudiant-etranger.ameli.fr (online). Sportello: CPAM du Loiret, Place du Général de Gaulle, 45000 Orléans — solo su appuntamento (3646, lun-ven 8:30-17:00)Il prima possibile dopo l'arrivo — necessario per richiedere l'APL
  2. 2

    CAF du Loiret — Aiuto all'affitto (APL/ALS)

    La CAF può ridurre l'affitto tra 100 e 200 €/mese a Orléans (Zona B2) a seconda dell'affitto e della situazione. Gli studenti dell'UE hanno pieno diritto. La pratica è 100% online su caf.fr non appena hai il contratto firmato. **Non è retroattiva — riscuoti solo dal mese in cui fai domanda, quindi richiedila lo stesso giorno in cui firmi il bail.** Se vivi in residenza CROUS, l'APL di solito viene versata direttamente al CROUS e tu paghi solo il "loyer résiduel". Servono il numéro de sécurité sociale francese e un IBAN europeo.

    caf.fr — pratica online completa. Punto di accoglienza: CAF du Loiret, 2 Place Saint-Charles, 45000 Orléans (Tel. studenti 3230, lun-ven 9:00-16:30)Richiedere lo stesso giorno in cui firmi il contratto d'affitto
  3. 3

    Conto bancario a Orléans

    Apri N26 o Revolut prima di arrivare: entrambe hanno IBAN europeo e si aprono in meno di 10 minuti solo con carta d'identità o passaporto. Sono valide per la CAF e per pagare l'affitto. Se un proprietario rifiuta un IBAN straniero, **Nickel** si apre in qualsiasi tabaccheria di Orléans in 15 minuti solo con carta d'identità (~20 €/anno) e dà un IBAN FR immediato. Per soggiorni lunghi, Banque Populaire Val de France e Société Générale hanno Packs Jeunes gratuiti con filiali in rue Royale e place du Martroi.

    N26: n26.com (online). Nickel: nelle tabaccherie di Orléans. Banque Populaire Val de France: bpvf.banquepopulaire.fr. Société Générale: societegenerale.frIl prima possibile — necessario per attivare l'APL e pagare l'affitto
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Orléans

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in colocation a Orléans costa tra 380 e 550 €/mese a seconda del quartiere. La Source (accanto all'Université d'Orléans) offre la fascia più bassa (380-480 €/mese); Saint-Marceau e i quartieri periferici 400-520 €/mese; Madeleine 420-550 €/mese; il centro storico (Cattedrale, Royale) sale a 480-650 €/mese. Se ottieni un posto al CROUS, i prezzi scendono a 280-480 €/mese con spese incluse (130-180 € effettivi per i borsisti dopo l'APL). Stud'City Orléans si aggira sui 450-650 €/mese con la luce a parte. Budget totale: 750-1.050 €.

Tramite il Dossier Social Étudiant (DSE) su messervices.etudiant.gouv.fr tra marzo e maggio dell'anno accademico di arrivo. Gli studenti europei hanno accesso al CROUS se la loro università francese di accoglienza è in convenzione bilaterale con l'Université d'Orléans o Polytech Orléans. Verifica con il tuo Ufficio Relazioni Internazionali che inviino la tua lista di incoming al CROUS prima di marzo. Per una stanza CROUS ad Amán-Jean o Dessaux paghi da 280-320 €/mese con spese incluse (130-180 € effettivi per i borsisti dopo l'APL).

Per le residenze CROUS: domanda DSE tra marzo e maggio (scadenza cruciale). Per le residenze private (Stud'City, Suitétudes, Studéa): prenotare tra aprile e giugno — a luglio ci sono già liste d'attesa. Per le colocations su Studapart, Leboncoin o Spotahome: il mercato caldo va da giugno a metà agosto. Chi arriva a settembre senza prenotazione paga 100-150 €/mese in più per l'urgenza o finisce nei quartieri periferici.

In ordine di prezzo crescente: La Source (380-480 €/mese, campus universitario), Saint-Marceau (400-520 €/mese, a sud della Loira), Madeleine (420-550 €/mese, ovest residenziale) e il centro storico Cattedrale/Royale (480-650 €/mese, pedonale e caro). Per l'Université d'Orléans, La Source è l'opzione naturale per la vicinanza a piedi; per la Facoltà di Giurisprudenza, il centro.

Tre passi essenziali: (1) Sicurezza Sociale francese — registrarsi su etudiant-etranger.ameli.fr per ottenere il numéro de sécurité sociale (necessario per l'APL); (2) CAF — richiedere l'APL lo stesso giorno in cui firmi il bail su caf.fr (non è retroattiva); (3) Conto bancario francese — N26 o Revolut funzionano online; Nickel si apre nelle tabaccherie in 15 minuti; Banque Populaire Val de France e Société Générale offrono Packs Jeunes gratuiti.

Sì, soprattutto per gli studenti senza posto CROUS o che studiano alla Facoltà di Giurisprudenza o a Sciences Po (campus in centro). Copertura solida nel centro storico, a Madeleine e Saint-Marceau, con un mix di stanze in colocation e monolocali completi. Il suo valore reale è la verifica preventiva: in un mercato dove Leboncoin genera truffe ogni agosto, secondo La République du Centre, una piattaforma che controlla gli immobili prima di pubblicarli riduce il rischio. La commissione (~25-30% del primo mese) va aggiunta al budget iniziale.

Per gli appartamenti arredati (i più comuni nel mercato studentesco di Orléans), la legge francese limita la caparra a 2 mesi di affitto senza spese. Per i non arredati, il massimo è 1 mese. Con un affitto di 450 €/mese, preparati a una caparra fino a 900 €. Se non hai un garante in Francia, richiedi la garanzia Visale (visale.fr): è gratuita, disponibile per studenti dai 18 ai 30 anni e copre affitti fino a 600 €/mese a Orléans (Zona B2).

Non pagare in nessun caso. È il segnale numero uno di truffa secondo il CROUS Orléans-Tours e La République du Centre. Regole minime: visita fisica obbligatoria (o videochiamata in diretta se arrivi dall'Italia), bail firmato prima di qualsiasi bonifico, pagamento sempre tramite bonifico bancario standard (mai Western Union, MoneyGram né contanti). Segnala gli annunci sospetti a SignalConso o Info Escroqueries (0 805 805 817).

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano l'opzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il soggiorno supera i 90 giorni.

ANCHE ERASMUS

Altri Erasmus in Francia

Altre città con la guida all'alloggio. Confronta i prezzi prima di scegliere Orléans.

Ti avvisiamo quando pubblichiamo nuove opzioni a Orléans

Al massimo un'email al mese, e solo se ci sono alloggi nuovi.

La tua email è gestita tramite Buttondown. Puoi disiscriverti in qualsiasi momento.