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alloggio erasmus Jena

Jena, Germania

Alloggio per studenti a Jena: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
4 residenzeResidenze: 4 pubbliche
Quanto costa?
220–490 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Zentrum e NordUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Jena?

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Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Jena per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

4

Residenze pubbliche a Jena

4
Pubblica

Wohnheim Karl-Marx-Allee 1/3/5

Studierendenwerk Thüringen (pubblico)

Lobeda

220 – 340 € / mese

Tutto incluso

Università: UKJ (Klinikum) a 5 min a piedi · Hauptgebäude FSU a 15 min in tram · Ernst-Abbe-Hochschule a 12 min in tram

Capacità: ~600 posti

  • Molto economico
  • WiFi
  • Lavanderia
  • Tram diretto
  • Cucina condivisa

Karl-Marx-Allee 1/3/5, 07747 Jena, 07747

Più informazioni

Residenza pubblica dello Studierendenwerk Thüringen a Lobeda (sud di Jena), a 5 min a piedi dall'Universitätsklinikum Jena (UKJ) e dal campus di Medicina/Scienze. ~600 posti — il più grande complesso residenziale studentesco di Jena — in camera singola con cucina condivisa per piano, lavanderia, wifi incluso e collegamento diretto al centro con la linea 35/36 del tram (15 min all'Hauptgebäude FSU). Edifici anni '70-'80 in stile Plattenbau (tipici dell'ex RDT), funzionali e con tutto il necessario. Prezzi tra 220 e 340 €/mese con Nebenkosten incluse — tra i più bassi della Germania. Assegnazione tramite domanda online su stw-thueringen.de con priorità per gli studenti attraverso l'International Office FSU — fai domanda con 4-6 mesi di anticipo.

Vedi su stw-thueringen.de
Pubblica

Wohnanlage Spitzweidenweg

Studierendenwerk Thüringen (pubblico)

Nord

280 – 400 € / mese

Tutto incluso

Università: Ernst-Abbe-Platz (campus FSU) a 10 min in tram · Hauptgebäude FSU a 12 min in tram · UKJ Lobeda a 20 min in tram

Capacità: ~250 posti

  • Vicino al fiume Saale
  • WiFi
  • Aree verdi
  • Parcheggio bici
  • Cucina condivisa

Spitzweidenweg 11, 07743 Jena, 07743

Più informazioni

Residenza pubblica dello Studierendenwerk Thüringen nel quartiere Nord (nord di Jena), su Spitzweidenweg 15-21 — accanto al fiume Saale e a 10 min in tram dal campus Ernst-Abbe-Platz (centro). ~250 posti in camera singola con cucina condivisa, ampie aree verdi lungo il Saaleufer, parcheggio per bici coperto, wifi incluso. Buona opzione per gli studenti che preferiscono un ambiente residenziale e tranquillo vicino al fiume rispetto alla concentrazione massiccia di Lobeda. Prezzi tra 280 e 400 €/mese. Assegnazione tramite domanda online su stw-thueringen.de — fai domanda con 4-6 mesi di anticipo.

Vedi su stw-thueringen.de
Pubblica

Wohnanlage Clara-Zetkin-Straße 19

Studierendenwerk Thüringen (pubblico)

Zentrum-Nord

240 – 270 € / mese

Tutto incluso

Università: FSU edificio principale a 5-7 min a piedi · Ernst-Abbe-Platz a 8 min a piedi · Ernst-Abbe-Hochschule a 12 min in tram

Capacità: 150 posti

  • Molto centrale
  • WiFi
  • Lavanderia
  • Parcheggio bici
  • Cucina condivisa

Clara-Zetkin-Straße 19, 07743 Jena, 07743

Più informazioni

Residenza pubblica dello Studierendenwerk Thüringen nel quartiere centro-nord di Jena, in Clara-Zetkin-Straße — a 5 min a piedi dall'edificio principale della FSU e dai negozi del centro. 150 posti in camera singola con cucina condivisa per piano, WiFi, lavanderia e parcheggio bici. Edificio anni '80 ristrutturato, in una via tranquilla con buon collegamento al campus Ernst-Abbe-Platz (tram 5 min). Prezzi tra 240 e 270 €/mese con tutte le utenze incluse — una delle residenze più economiche e meglio posizionate dello Studierendenwerk a Jena.

Vedi su stw-thueringen.de
Pubblica

Wohnanlage Moritz-Seebeck-Straße 15

Studierendenwerk Thüringen (pubblico)

Lobeda-Nord / Campus Süd

230 – 258 € / mese

Tutto incluso

Università: Ernst-Abbe-Hochschule a 5 min a piedi · Mensa Carl-Zeiss-Promenade a 2 min a piedi · FSU edificio principale a 15 min in tram

Capacità: 70 posti

  • Edificio nuovo (2012)
  • WiFi
  • Parcheggio bici
  • Cucina condivisa
  • Supermercato vicino

Moritz-Seebeck-Straße 15, 07745 Jena, 07745

Più informazioni

Residenza pubblica dello Studierendenwerk Thüringen nel campus sud di Jena (Carl-Zeiss-Promenade / Lobeda-Nord), a 2 min a piedi dalla Mensa Carl-Zeiss-Promenade e a 5 min dalla Ernst-Abbe-Hochschule. 70 posti in un edificio moderno di nuova costruzione (2012) — il più recente del parco alloggi pubblico a Jena — con camere singole in WG, cucina condivisa, WiFi, parcheggio bici e un supermercato a due passi. Prezzi tra 230 e 258 €/mese. Ideale per studenti della Ernst-Abbe-Hochschule (FH Jena) o di Scienze/Medicina nel campus sud.

Vedi su stw-thueringen.de
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Jena

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Zentrum (centro accanto alla FSU)

410 – 490 € / mese

Il nucleo di Jena tra il Marktplatz (con Hanfried, la statua di Johann Friedrich), l'Hauptgebäude della FSU, il Jentower (grattacielo cilindrico di 159 m, simbolo della città) e l'Holzmarkt. Vita studentesca al massimo — birrerie storiche (Wagner-Bräu, Roter Hirsch), caffè universitari, librerie. È dove si trova Campus-Wohnen Jena. Appartamenti in edifici ricostruiti anni 50-90 (Jena fu pesantemente bombardata), mercato teso. A piedi raggiungi la FSU in 5 min. Spotahome e WG-Gesucht entrambi con copertura.

Nucleo studentesco · centro · offerta tesa · rapporto prezzo/centralità alto
FSU Hauptgebäude a 5 min a piedi · Ernst-Abbe-Platz a 5 min a piedi · Hauptbahnhof a 12 min a piedi
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
ZentrumCentroVita studentesca

Nord

340 – 460 € / mese

Quartiere a nord del centro, lungo il fiume Saale e lo Spitzweidenweg. Edifici Altbau e sviluppi anni 60-90, atmosfera residenziale-tranquilla con chiara presenza studentesca. È dove si trova Wohnanlage Spitzweidenweg. Collegamento al campus col tram 1/4/5 (10-12 min). Miglior rapporto qualità-prezzo rispetto a Zentrum per profilo tranquillo, senza allontanarsi dal centro. Spotahome copertura attiva.

Tranquillo · vicino al fiume · offerta moderata · profilo residenziale
Ernst-Abbe-Platz a 10-12 min in tram · FSU Hauptgebäude a 12 min in tram · Saaleufer a 2 min a piedi
NordSaaleResidenziale

Lobeda

270 – 380 € / mese

Quartiere a sud di Jena (Lobeda-Ost e Lobeda-West), costruito come Plattenbau negli anni 70 durante la RDT. È dove si trova l'Universitätsklinikum Jena (UKJ), il campus di Medicina e Scienze e Wohnanlage Lobeda-West (~600 posti). Maggiore concentrazione di internazionali di Jena, soprattutto di Medicina. Edifici funzionali senza lussi, grandi supermercati, parchi. Collegamento al centro col tram 35/36 (15 min). I prezzi più bassi di Jena. Mercato per lo più residenze — WG-Gesucht residuale.

Residenze core · UKJ · più accessibile · Plattenbau RDT
UKJ a 5 min a piedi · FSU Hauptgebäude a 15 min in tram · Ernst-Abbe-Platz a 12 min in tram
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
LobedaUKJAccessibile

Winzerla

290 – 400 € / mese

Quartiere suburbano a sud, anch'esso Plattenbau RDT, tra Lobeda e il centro. Atmosfera residenziale-tranquilla con minore presenza studentesca rispetto a Lobeda. Collegamento al centro col tram 35/36 (12 min). Prezzi bassi simili a Lobeda. Adatto a studenti con budget molto stretto che non entrano in residenza.

Suburbano · Plattenbau · più accessibile · WG-Gesucht leader
FSU Hauptgebäude a 12-15 min in tram · UKJ a 5-8 min in tram · Ernst-Abbe-Platz a 12 min in tram
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
WinzerlaAccessibileSuburbano

Wenigenjena

380 – 480 € / mese

Quartiere a est del Saale (attraversando il Wiesenbrücke), tradizionalmente uno dei più ambiti di Jena per il mix di Altbau ben mantenuti e vicinanza al centro. Atmosfera residenziale-borghese, vie alberate, vista sul Jentower e sull'Altstadt da alcuni appartamenti. Collegamento al centro in bici (5-8 min) o bus. Miglior rapporto qualità-prezzo rispetto a Zentrum per profilo tranquillo. Spotahome copertura moderata.

Borghese · Altbau · vista sul Jentower · offerta stabile
FSU Hauptgebäude a 5-8 min in bici · Ernst-Abbe-Platz a 5-8 min in bici · Hauptbahnhof a 10 min in bus
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
WenigenjenaAltbauResidenziale

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Jena .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Jena

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

"WG im Zentrum 280 €" — l'annuncio fantasma di Jena

Schema frequente a Jena per la pressione FSU + Carl Zeiss + UKJ: annunci su WG-Gesucht e ImmobilienScout24 di stanze a Zentrum o Wenigenjena a 250-300 €/mese (quando il mercato reale è a 380-490 €/mese), con foto rubate e "padrone di casa" che lavora all'estero (Regno Unito, Svizzera, USA) e chiede un bonifico tramite Wise o PayPal prima del tuo arrivo per "riservare" la stanza.

Regola semplice: nessun proprietario legittimo a Jena incassa prima di una visita o videochiamata con l'appartamento visibile. Se il prezzo è oltre il 30% sotto la media del quartiere, è truffa. Le residenze del Studierendenwerk Thüringen SÌ hanno prezzi da 220 €/mese a Lobeda — ma l'assegnazione è tramite stw-thueringen.de, non con annunci su WG-Gesucht. Denuncia alla Polizei Jena — Polizeiinspektion Jena, Anger 30.

Wohnungsgeberbestätigung negata — blocca l'Anmeldung

Alcuni locatori informali (frequente nei subaffitti a Zentrum e Wenigenjena durante l'anno accademico) si rifiutano di firmare la Wohnungsgeberbestätigung che ti serve per registrare la residenza al Bürgerservice Jena. Senza Anmeldung (registrazione di residenza obbligatoria) non puoi:

• Aprire un conto bancario tedesco (la Sparkasse Jena-Saale-Holzland esige la Meldebescheinigung) • Iscriverti a una Krankenkasse locale (TK, AOK PLUS, Barmer) • Iscriverti definitivamente alla FSU o EAH Jena • Ricevere la borsa di mobilità con bonifico pulito

Il locatore è obbligato per legge (§19 Bundesmeldegesetz) a firmarti la Wohnungsgeberbestätigung entro 14 giorni. Se si rifiuta, denuncia al Bürgerservice — la multa per la mancata consegna è fino a 1.000 €.

"Möbliertes Apartment für Zeiss-Praktikanten" gonfiato del 50%

Schema specifico di Jena per la presenza di Carl Zeiss, Schott, Jenoptik (i giganti dell'ottica): alcuni locatori pubblicano stanze arredate rivolte a "Zeiss-Praktikanten" (tirocinanti con stipendi alti) a 700-900 €/mese — prezzo gonfiato del 50-60% rispetto al WG standard. Come studente internazionale, non hai quello stipendio e accettare significa che ti stanno facendo pagare il prezzo da expat senza esserlo.

Come proteggersi: confronta con il Mietspiegel ufficiale di Jena (jena.de/mietspiegel) — se il prezzo supera quello di mercato +20% per una stanza equivalente, negozia o cerca un altro appartamento. Le residenze del Studierendenwerk Thüringen sono alternative molto competitive se entri.

Nebenkosten "dimenticate" — la sorpresa dell'inverno turingio

Alcuni locatori pubblicano affitti con la Kaltmiete (affitto freddo, senza spese) in evidenza e non chiariscono le Nebenkosten (spese: acqua, riscaldamento, rifiuti, manutenzione) fino a dopo la firma. A Jena, le Nebenkosten realistiche sono 100-160 €/mese per una stanza — e si riconteggiano a fine anno (Nebenkostenabrechnung) con sorprese se il riscaldamento è schizzato in un inverno freddo turingio (frequente: -5 a -12 °C tra dicembre e febbraio, la valle del Saale può accumulare nebbia e freddo).

Come proteggersi: esigi sempre l'affitto come Warmmiete (affitto caldo, tutto incluso) o chiedi per iscritto il dettaglio Kaltmiete + Nebenkosten + Vorauszahlung. Nelle residenze del Studierendenwerk le Nebenkosten sono SEMPRE incluse.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Jena

Sto cercando a Jena chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Jena per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Jena e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Jena?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Jena.

Leggi la guida completa di Jena
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Germania essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione anagrafica (Anmeldung) a Jena

    Registrazione obbligatoria al Bürgerservice Jena entro i primi 14 giorni dall'arrivo in casa. Costo: gratuito. Come cittadino UE godi della libera circolazione (Freizügigkeit): non serve alcun titolo di soggiorno, solo questa registrazione di residenza. Documenti: passaporto/carta d'identità, modulo Anmeldung (scaricabile su jena.de), Wohnungsgeberbestätigung firmata dal tuo locatore o dalla residenza. Senza Anmeldung non puoi aprire un conto bancario tedesco, iscriverti a una Krankenkasse locale né ricevere il certificato di residenza (Meldebescheinigung) che la FSU richiede all'immatricolazione finale. Appuntamento previo indispensabile — a settembre e marzo i posti si riempiono con 3-4 settimane di anticipo.

    Bürgerservice Jena — Am Anger 26, 07743 Jena (centro). Appuntamento: termin.jena.de o tel. 03641 49-2000.Massimo 14 giorni dal trasloco in casa
  2. 2

    Assicurazione sanitaria (Krankenversicherung)

    Come studente UE, la tua Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) copre le cure d'urgenza ed è sufficiente per un Erasmus breve. Per soggiorni superiori a 3 mesi e per l'immatricolazione definitiva alla FSU o EAH Jena, occorre iscriversi a una Krankenkasse pubblica tedesca (gesetzliche Krankenversicherung: TK, AOK PLUS, Barmer, DAK). Il costo per studenti internazionali è di solito tra 110 e 130 €/mese fino ai 30 anni.

    TK (Techniker Krankenkasse) — Löbdergraben 11, 07743 Jena. AOK PLUS — Schillergässchen 1. Iscrizione 100% online sui loro siti.Prima dell'immatricolazione definitiva alla FSU / EAH
  3. 3

    Conto bancario tedesco

    Per ricevere la borsa di mobilità senza commissioni SEPA, addebitare l'affitto e sottoscrivere il Semesterticket. N26 e Wise si aprono online senza Anmeldung preventivo (conto operativo in 24-48 h). La Sparkasse Jena-Saale-Holzland ha filiali in ogni quartiere ma esige la Meldebescheinigung e un appuntamento in presenza. Commerzbank ha un conto gratuito per under 28 (StudentKonto).

    N26 / Wise / Revolut: 100% online. Sparkasse Jena: filiale centrale in Ludwig-Weimar-Gasse 5.
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Jena

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in WG a Jena costa tra 220 e 490 €/mese nel 2026. Lobeda e Winzerla sono i più accessibili (270-400 €), Nord lungo il Saale (340-460 €), Wenigenjena a est del fiume (380-480 €), Zentrum centro accanto alla FSU il più caro (410-490 €). Le residenze del Studierendenwerk Thüringen vanno da 220 a 400 €/mese se entri — da 220 €/mese a Lobeda-West (tra le più economiche della Germania). Campus-Wohnen Jena (privata) tra 450 e 650 €/mese.

Le tre che consigliamo di più per studenti 2026: Wohnanlage Lobeda-West (pubblica, gestita dal Studierendenwerk Thüringen, ~600 posti a 5 min a piedi dall'UKJ con prezzi da 220 €/mese — il maggiore complesso di Jena), Wohnanlage Spitzweidenweg (pubblica Studierendenwerk, ~250 posti nel quartiere Nord lungo il Saale con profilo tranquillo) e Campus-Wohnen Jena (privata, ~120 monolocali moderni in pieno Zentrum a 5 min a piedi dall'Hauptgebäude FSU). Il Studierendenwerk va richiesto con 4-6 mesi di anticipo; Campus-Wohnen accetta prenotazioni online dirette.

Dipende dal tuo corso e dalla tua priorità. Se vieni per Filosofia, Lettere o Giurisprudenza (Hauptgebäude FSU), Zentrum o Wenigenjena minimizzano il tragitto (5-8 min). Se vieni per Medicina o Scienze (UKJ Lobeda), Lobeda è la zona top (5 min a piedi). Se vieni alla Ernst-Abbe-Hochschule (Carl-Zeiss-Promenade), Zentrum o Nord sono ben collegati. Per un profilo tranquillo lungo il Saale, Nord. Per un budget stretto, residenze Studierendenwerk a Lobeda.

Ad aprile-maggio come minimo. I posti del Studierendenwerk Thüringen si coprono ad aprile-maggio per l'anno successivo — fai domanda appena ricevi la lettera di accettazione della FSU o EAH. I WG a Zentrum e Wenigenjena su WG-Gesucht spariscono a luglio-agosto. Campus-Wohnen accetta prenotazioni anticipate tutto l'anno. Se arrivi tardi (agosto-settembre), punta a Lobeda, Winzerla o Burgau dove l'offerta residuale è maggiore.

Sì. L'Anmeldung è obbligatorio in tutta la Germania per chi vive più di 90 giorni, inclusi i cittadini UE. A Jena è gratuito e devi farlo entro i primi 14 giorni al Bürgerservice Jena (Am Anger 26) con appuntamento previo su termin.jena.de. Da cittadino UE non serve alcun titolo di soggiorno: è solo la registrazione di residenza. Senza di esso non puoi aprire un conto bancario tedesco, iscriverti a una Krankenkasse né completare l'immatricolazione alla FSU/EAH.

La cauzione massima legale (Kaution) in Germania è 3 mensilità di Kaltmiete (affitto senza spese). A Jena la prassi è 1-3 mesi. Con una stanza da 420 €/mese a Wenigenjena, preparati a 420-1.260 € di cauzione più il primo mese anticipato. La Kaution deve stare su un conto separato dal proprietario (Mietkautionskonto) e maturare interessi. Nelle residenze del Studierendenwerk la cauzione è di solito di 1 mensilità.

Sì, con buona copertura a Zentrum (centro accanto all'Hauptgebäude FSU), Nord (lungo il Saaleufer e lo Spitzweidenweg) e Wenigenjena (est del Saale, residenziale) — i tre assi nucleo studentesco. È utile soprattutto se vuoi vivere in centro e non a Lobeda (dove si trovano le residenze pubbliche). Copertura più limitata a Lobeda, Winzerla, Burgau e Göschwitz — per quelle zone WG-Gesucht è più efficiente. Commissione ~25% del primo mese.

Jena offre tre vantaggi rari: (1) Friedrich-Schiller-Universität del 1558, una delle storiche tedesche (Schiller, Hegel, Fichte insegnarono qui), top in Ottica, Medicina e Filosofia, con docenza in inglese estesa in molti programmi; (2) città incastonata in una valle verde del Saale con colline attorno (perfette per l'hiking — Landgrafen, Jenzig), Jentower come riferimento urbano e Altstadt compatto; (3) prezzi tra i più bassi della Germania (residenze da 220 €/mese) e vicinanza a Weimar (15 min in treno INCLUSA nel Semesterticket — Bauhaus, Goethe, Schiller). E l'industria ottica (Carl Zeiss, Schott, Jenoptik) apre porte per tirocini di ricerca.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercare l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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