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Potsdam · Germania

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Potsdam

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Potsdam e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
420–650 €
Budget totale mensile
500 – 780 € / mes
Residenze verificate
5 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Potsdam

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Potsdam

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Dove hai lezione?

Caricamento mappa…

Potsdam West

400 – 600 €/mese

Quartiere residenziale e verde a ovest del centro storico, proprio accanto al parco di Sanssouci; qui si trovano il Max-Kade-Haus e altre Wohnanlagen dello Studierendenwerk, con la stazione di Potsdam Park Sanssouci a due passi.

Zona più tranquilla e con meno pressione sui prezzi rispetto al centro, ma con poca offerta di appartamenti privati al di fuori delle residenze dello Studierendenwerk.
10-15 min in bici fino al Campus Am Neuen Palais
tranquilloverdestudentesco

Babelsberg

450 – 700 €/mese

Il quartiere più grande di Potsdam, con 25.000 abitanti propri: qui si trovano il Campus Griebnitzsee della Universität Potsdam, la Filmuniversität Babelsberg e gli storici studi cinematografici, con S-Bahn diretta per Berlino Mitte in circa 40 minuti.

Molto richiesto da studenti di cinema ed economia; lo Studentendorf di Stahnsdorfer Straße assorbe parte della domanda, ma gli appartamenti privati vanno a ruba.
5-10 min a piedi fino al Campus Griebnitzsee
campuscinemacollegamento Berlino

Potsdam Mitte (Holländisches Viertel)

500 – 800 €/mese

Il centro storico, con il Quartiere Olandese (Holländisches Viertel) e Luisenplatz come epicentro della vita sociale, dei caffè e dei negozi; è la zona con più atmosfera, ma anche la più contesa con i turisti e con chi fa il pendolare ogni giorno per Berlino.

La vicinanza a Berlino e l'attrattiva turistica spingono i prezzi verso l'alto; gli affitti brevi tipo Airbnb riducono ulteriormente l'offerta per gli studenti.
20-25 min in tram fino al campus di Golm o Am Neuen Palais
centrovita socialecaro

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Potsdam .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Potsdam per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Max-Kade-Haus (Wohnanlage Forststraße 48/50)

Studierendenwerk West:Brandenburg (pubblico, antes Studentenwerk Potsdam)

330 – 340 €/meseTutto incluso

Il Max-Kade-Haus è la residenza con più tradizione internazionale dello Studierendenwerk West:Brandenburg a Potsdam: finanziata dalla fondazione statunitense Max Kade e ristrutturata a fondo tra il 2000 e il 2001, offre 112 posti in tre edifici dai colori vivaci nel quartiere di Potsdam West. Tutor volontari aiutano con la burocrazia tedesca chi arriva da fuori, in particolare gli studenti in scambio, e la fermata dell'autobus è letteralmente davanti al portone. Compensa la distanza dal centro con zone verdi, un campo sportivo proprio e la vicinanza al parco di Sanssouci.

Quartiere
Potsdam West
Università
~1,3 km / 15-20 min a piedi (fermata dell'autobus proprio di fronte) fino al Campus Am Neuen Palais della Universität Potsdam
Capacità
112 posti
  • Camere singole di 22-32 m² con letto, scrivania e armadio
  • Cucina condivisa con frigorifero
  • Bagni condivisi per piano
  • Lavanderia a gettoni
  • Parcheggio bici

Forststraße 48/50, 14471

Vedi su stwwb.de
Pubblica

Wohnanlage Stahnsdorfer Straße 140-156

Studierendenwerk West:Brandenburg (pubblico)

350 – 400 €/meseTutto incluso

È la residenza più grande dello Studierendenwerk a Potsdam, con 547 posti tra appartamenti singoli e stanze in appartamento condiviso. Si trova a pochi minuti a piedi dal Campus III Griebnitzsee e dalla Filmuniversität, nel quartiere di Babelsberg Süd, e a circa 7 minuti di treno dalla stazione centrale di Potsdam. La vita in residenza è vivace: campo da basket, area barbecue, tavolo da ping-pong e un programma di tutor che aiuta chi arriva da fuori con la burocrazia e il primo contatto con la città.

Quartiere
Babelsberg Süd
Università
A pochi minuti a piedi dal Campus III Griebnitzsee della Universität Potsdam e dalla Filmuniversität Babelsberg
Capacità
547 posti
  • Appartamento singolo di 32-34 m² (da 400 €/mese)
  • Stanza in appartamento condiviso da 2-3 persone, 22-28 m² (da 350 €/mese)
  • Stanza accessibile in appartamento condiviso da 2
  • Lavatrici e asciugatrici
  • Deposito bici

Stahnsdorfer Straße 140-156, 14482

Vedi su stwwb.de
Pubblica

Wohnanlage Karl-Liebknecht-Straße 24/25, Haus 17 A+B

Studierendenwerk West:Brandenburg (pubblico)

275 – 610 €/meseTutto incluso

Con 308 posti, questa Wohnanlage si trova direttamente nel Campus II Golm, dove la Universität Potsdam concentra Biologia, Chimica, Fisica, Geoscienze e Informatica — l'opzione più pratica per chi studia una materia scientifica e non vuole dipendere dal treno ogni mattina. L'offerta va dalla stanza singola all'appartamento per famiglie, con sale studio e deposito bici (Fahrradkeller) condivisi.

Quartiere
Golm
Università
Direttamente nel Campus II Golm della Universität Potsdam (facoltà scientifiche)
Capacità
308 posti
  • Stanza singola di 22-24 m² da 385 €/mese
  • Singola accessibile da 415 €/mese
  • Stanza in appartamento condiviso di 24 m² da 350 €/mese
  • Appartamento doppio condiviso da 275 €/mese a letto
  • Appartamento per famiglie di 35 m² da 610 €/mese

Karl-Liebknecht-Straße 24/25, 14476

Vedi su stwwb.de
Pubblica

Golm 2

Studierendenwerk West:Brandenburg (pubblico)

175 – 320 €/meseTutto incluso

L'aggiunta più recente dello Studierendenwerk a Potsdam: 423 nuovi posti nel Campus II Golm, operativa dal semestre estivo 2026 e con occupazione completa prevista per il semestre invernale 2026/27. Sostituisce un edificio precedente dello stesso campus e punta su una costruzione sostenibile (pompa di calore, fotovoltaico, riutilizzo delle acque grigie) e diverse sale comuni pensate per la vita sociale di chi arriva senza conoscere nessuno in città.

Quartiere
Golm
Università
Direttamente nel Campus II Golm della Universität Potsdam
Capacità
423 posti
  • 203 appartamenti singoli
  • 107 appartamenti doppi
  • 3 appartamenti per famiglie
  • 1 appartamento condiviso da 3 persone
  • Unità accessibili

Karl-Liebknecht-Straße 24-25, 14476

Vedi su stwwb.de
Pubblica

Wohnanlage Hermann-Elflein-Straße 10

Studierendenwerk West:Brandenburg (pubblico)

300 – 540 €/meseTutto incluso

L'unico edificio dello Studierendenwerk davvero nel centro storico di Potsdam: appena 5 posti, in un immobile storico accanto al KuZe (centro culturale studentesco), nel cuore del quartiere di Nikolaigärten. È l'opzione da tentare per prima se la priorità è avere tutto a portata di piedi da casa, anche se la disponibilità è minima proprio per le sue dimensioni.

Quartiere
Potsdam Mitte (Nikolaigärten / Centro storico)
Università
~15-20 min a piedi o in tram fino al Campus Am Neuen Palais della Universität Potsdam
Capacità
5 posti
  • Appartamento monolocale, 59-66 m² (530-540 €/mese)
  • Stanza in appartamento condiviso, 17-32 m² (300-385 €/mese)
  • Edificio storico accanto al KuZe (centro culturale studentesco)
  • Unico edificio dello Studierendenwerk nel cuore del centro storico

Hermann-Elflein-Straße 10, 14467

Vedi su stwwb.de
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Potsdam

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Fretta artificiale che sfrutta la reale scarsità di posti

Lo Studierendenwerk West:Brandenburg riceve migliaia di richieste per appena una manciata di posti liberi ogni semestre, e i truffatori lo sanno: pubblicano annunci di stanze "appena liberate" a prezzo stracciato su WG-Gesucht o Kleinanzeigen e fanno pressione per trasferire la caparra in poche ore, prima che "te la porti via qualcun altro". Nessuna procedura legittima — né dello Studierendenwerk né di un privato serio — richiede un pagamento senza contratto firmato né senza una visita di persona o in videochiamata.

Annunci che in realtà si trovano a Berlino, non a Potsdam

Dato che l'affitto a Potsdam viene sempre paragonato a quello di Berlino, alcuni annunci usano foto e un indirizzo vago di Potsdam per far passare appartamenti che in realtà si trovano nella periferia berlinese, mal collegati con la S-Bahn. Prima di prenotare, controlla l'indirizzo esatto su una mappa e chiedi una videochiamata fatta direttamente dall'appartamento.

Impersonificazione dello Studierendenwerk o delle sue residenze

I posti dello Studierendenwerk si richiedono solo tramite il suo portale ufficiale (stwwb.de), e il subaffitto ("Untervermietung") di una stanza di residenza da parte di un privato è vietato dal contratto. Se qualcuno ti offre "la sua" stanza al Max-Kade-Haus o in un'altra Wohnanlage su Kleinanzeigen, è una truffa oppure viola il regolamento dello stesso Studierendenwerk.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Potsdam

Piattaforma consigliata

Spotahome

Prenotazione online senza visita, caparra protetta

Cerca su Spotahome

Su Spotahome ci sono appartamenti e stanze reali pubblicati con indirizzo a Potsdam — nel Berliner Vorstadt e vicino al centro storico —, non solo rimandi a Berlino. Vista la tensione del mercato (lo Studierendenwerk ha ricevuto oltre 3.000 richieste per 1.000 posti in un solo semestre), avere un'opzione prenotabile con video verificato prima ancora di arrivare in città ha senso concreto qui.

Copertura a Potsdam
Spotahome copre appartamenti e stanze private con tour video in zone come il Berliner Vorstadt o vicino al centro storico, ma buona parte del suo inventario etichettato "Potsdam" in realtà compare sotto Berlino, quindi conviene filtrare bene la posizione. Non copre né sostituisce i posti dello Studierendenwerk West:Brandenburg, che si richiedono tramite il suo portale.

Perché la consigliamo

  • +Prenotazione online con foto e video verificati, senza bisogno di visitare prima
  • +Presenza reale di annunci a Potsdam (Berliner Vorstadt, zona del centro storico)
  • +Contratti e assistenza in inglese, utile se non parli tedesco
  • +Cancellazione più flessibile di un affitto tedesco standard

Cosa devi sapere

  • −Inventario più limitato rispetto a Berlino, con poche alternative se una zona specifica non ha offerta
  • −Prezzi spesso superiori a una WG trovata direttamente su WG-Gesucht o Kleinanzeigen
  • −Non sostituisce la richiesta di posto allo Studierendenwerk, che segue un iter tedesco a parte
Vedi annunci su Spotahome per Potsdam

Link affiliato: se prenoti tramite questo link, ErasmusGuru riceve una commissione. Senza costi extra per te, e il nostro criterio editoriale non cambia.

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Potsdam?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Potsdam.

Leggi la guida completa di Potsdam
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Germania essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione della residenza (Anmeldung) al Bürgerservicecenter

    Devi registrare la tua residenza entro 14 giorni dal trasloco, con carta d'identità/passaporto e la conferma del locatore (Wohnungsgeberbestätigung) firmata dal tuo padrone di casa o dallo Studierendenwerk. In cambio ricevi il certificato di residenza (Meldebescheinigung), indispensabile per il conto in banca, l'assicurazione sanitaria e l'immatricolazione. Vista la pressione del mercato, conviene prenotare l'appuntamento online con anticipo.

    Bürgerservicecenter Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 PotsdamMassimo 14 giorni dal trasloco
  2. 2

    Iscrizione alla Krankenkasse (assicurazione sanitaria)

    Senza un certificato di una Krankenkasse (TK, AOK Nordost, Barmer...) la Universität Potsdam non ti immatricola. Con la TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia) la Krankenkasse tedesca rilascia di norma un certificato di esenzione (Befreiungsantrag): come studente UE non ti serve un'assicurazione privata, mentre il resto degli iscritti si iscrive all'assicurazione obbligatoria per studenti.

    Techniker Krankenkasse (TK), Großbeerenstraße 109, 14482 Potsdam (Babelsberg)Prima di formalizzare l'immatricolazione universitaria
  3. 3

    Apertura del conto bancario (Girokonto)

    Ti serve un conto tedesco (o una fintech come N26/DKB accettata dall'università) per domiciliare il pagamento della stanza e del Semesterbeitrag. La Mittelbrandenburgische Sparkasse, con sede a Potsdam, offre un conto gratuito per gli under 25 con appuntamento in filiale o nel suo Digital-Beratungscenter.

    Mittelbrandenburgische Sparkasse (MBS), Saarmunder Str. 61, 14478 PotsdamNelle prime 2-3 settimane dall'arrivo
Holafly
eSIMConsigliata

Ti serve una eSIM?

Se parti da un paese UE, con la tua tariffa il roaming è già incluso: non è indispensabile. Ti conviene se vuoi tanti dati senza consumare quelli del tuo piano, o per i viaggi fuori dall'UE durante l'Erasmus.

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DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Potsdam

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso (WG) a Potsdam costa in media 420-650 €/mese a seconda del quartiere: Potsdam West e Babelsberg sono leggermente più economici, mentre il centro storico e Golm sono di solito i più cari.

Sì. Lo Studierendenwerk West:Brandenburg gestisce circa 2.500 posti distribuiti in varie Wohnanlagen in città, tra cui il Max-Kade-Haus in Forststraße, con un taglio particolarmente internazionale, anche se la domanda supera di gran lunga l'offerta.

Almeno 3-4 mesi prima dell'inizio del semestre. Lo Studierendenwerk ha ricevuto oltre 3.000 richieste per soli 1.000 posti liberi in un semestre, quindi prima fai domanda per un posto o cerchi appartamento, meglio è.

Dipende dal campus: Babelsberg se studi a Griebnitzsee o alla Filmuniversität, Potsdam West se frequenti il Campus Am Neuen Palais, e il centro storico se metti la vita sociale davanti al prezzo.

Devi registrarti al Bürgerservicecenter di Potsdam (Friedrich-Ebert-Straße 79/81) entro massimo 14 giorni dal trasloco, con la conferma del locatore (Wohnungsgeberbestätigung). Senza il certificato di residenza (Meldebescheinigung) che ti rilasciano lì non puoi aprire un conto in banca né attivare l'assicurazione sanitaria.

Spotahome include i costi di gestione nel prezzo finale che vedi prima di prenotare, senza commissioni nascoste a parte per l'inquilino; la cosa importante è confrontare quel prezzo con quello che troveresti direttamente su WG-Gesucht o Kleinanzeigen per la stessa zona.

Negli appartamenti privati (WG) la norma sono 1-3 mensilità di affitto freddo (Kaltmiete) come Kaution; nelle residenze dello Studierendenwerk è di solito una cifra fissa più bassa, intorno ai 300-400 €.

ANCHE ERASMUS

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