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alloggio erasmus Salonicco

Salonicco, Grecia

Alloggio per studenti a Salonicco: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
3 residenzeResidenze: 1 pubblica e 2 private
Quanto costa?
280–500 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
40 Ekklisies e KamaraUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Salonicco?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Salonicco per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

3

Residenze pubbliche a Salonicco

1
Pubblica

FEAUTH — Residenze Aristotle University

INEDIVIM / Aristotle University of Thessaloniki (pubblico)

40 Ekklisies

0 – 150 € / mese (sovvenzionata)

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi alla Aristotle University of Thessaloniki

Capacità: ~1.500 posti

  • Mensa gratuita
  • Lavanderia
  • Sale studio
  • WiFi
  • Sicurezza 24h

Stylianou Gonata 1, 54637

Più informazioni

Residenze ufficiali della Aristotle University nel quartiere 40 Ekklisies, a 5 minuti a piedi dal campus principale. ~1.500 posti in camere singole e doppie, con mensa universitaria gratuita (una delle poche del paese che offre tre pasti al giorno senza costi per i residenti), lavanderia, sale studio e sicurezza 24h. I posti si assegnano per bando annuale basato su criteri economici — gli studenti possono fare domanda ma non hanno la priorità. Se ti assegnano un posto, è l'opzione più economica di tutta la Grecia universitaria.

Vedi su auth.gr

Residenze private a Salonicco

2
Privata

Oikotrust Student Housing

Oikotrust (privato)

Ano Poli

350 – 550 € / mese

Tutto incluso

Università: 10-15 min a piedi a AUTH e University of Macedonia

Capacità: ~120 monolocali

  • Monolocale privato
  • Cucina propria
  • Bagno proprio
  • Utenze incluse
  • WiFi

Kassandrou 134, 54634

Più informazioni

Operatore privato specializzato in studenti con base ad Ano Poli (la città alta storica con vista sul golfo Termaico). ~120 monolocali completamente attrezzati, tutti con cucina e bagno propri, utenze e wifi inclusi nel prezzo. Ano Poli dista 10-15 minuti a piedi da AUTH e dalla University of Macedonia. È l'opzione premium del mercato privato di Salonicco: prezzo sopra la media ma zero sorprese, contratto registrabile e manutenzione inclusa.

Vedi su oikotrust.gr
Privata

Hamlet Student Flats

Hamlet (privato)

Triandria

400 – 600 € / mese

Tutto incluso

Università: 12 min a piedi a AUTH

Capacità: ~80 posti

  • Design moderno
  • Utenze incluse
  • Lavanderia
  • Sicurezza
  • Contratti semestrali

Valaoritou 10, 54636

Più informazioni

Residenza privata a Triandria, a 12 minuti a piedi dal campus principale di AUTH. ~80 posti in appartamenti moderni condivisi (2-3 camere da letto), con camera singola, sala comune, lavanderia di stabile e sicurezza. Utenze incluse nel prezzo mensile. Modello orientato agli studenti internazionali, con contratti semestrali (sett-feb / feb-lug) che si adattano al calendario accademico — qualcosa di poco abituale in Grecia, dove il contratto standard è annuale.

Vedi su studentflats.gr
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Salonicco

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

40 Ekklisies

300 – 450 € / mese (stanza condivisa)

Il quartiere universitario per eccellenza: attaccato al campus principale di AUTH, con FEAUTH all'interno. Mix di appartamenti condivisi in palazzi degli anni 70-80 con ristrutturazioni recenti. Mercato molto competitivo tra agosto e settembre — i buoni annunci su Spitogatos.gr non durano nemmeno 24 ore. È la prima scelta se studi ad AUTH e vuoi ridurre al minimo gli spostamenti. Ambiente 100% studentesco, con taverne economiche e caffetterie aperte fino a tardi.

Alta concorrenza · Spitogatos dominante · vola via ad agosto
5 min a piedi da AUTH · 15 min a piedi da UoM
AUTHStudentescoSpitogatosAccanto al campus

Kamara

350 – 500 € / mese (stanza condivisa)

Zona centrale tra AUTH e la rotonda Kamara, con caffetterie di specialità, librerie e vita notturna studentesca. Più caro di 40 Ekklisies ma con migliore atmosfera urbana e molto ben collegato. Spotahome ha una buona copertura qui. Buona opzione se valuti la vita culturale più della pura vicinanza al campus — resti comunque a 10-15 minuti a piedi da AUTH.

Concorrenza alta · Spotahome con copertura · ambiente culturale
10-15 min a piedi da AUTH · 5 min dalla futura metro Kamara
CentroAUTHVita notturnaCaffetterie

Ano Poli

320 – 480 € / mese (stanza condivisa)

La città alta storica con mura bizantine, casette colorate e vista sul golfo Termaico. Atmosfera unica, vie ripide e silenzio di notte. I prezzi sono moderati perché la salita scoraggia alcuni studenti — ma a 10-15 minuti a piedi dal campus di AUTH resta una scelta valida. Oikotrust opera qui. Spitogatos.gr ha offerta in greco con un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca casette piccole e di charme.

Concorrenza moderata · Oikotrust · Spitogatos in greco · fascino storico
10-15 min a piedi da AUTH (in discesa)
Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere10/10
StoricoFascinoVistaTranquillo

Triandria

300 – 460 € / mese (stanza condivisa)

Quartiere residenziale a est del campus principale, con palazzi più nuovi e prezzi un po' più bassi di 40 Ekklisies. Hamlet Student Flats si trova qui. A 12-15 minuti a piedi dal campus o 8 in autobus urbano. Buona opzione se vuoi una residenza privata strutturata (Hamlet) rispetto all'appartamento condiviso sul mercato aperto. Ambiente residenziale misto (famiglie + studenti).

Concorrenza moderata · Hamlet residenza · Spitogatos copertura base
12-15 min a piedi da AUTH · 8 min in autobus
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
ResidenzialeHamletAUTHTranquillo

Kalamaria

280 – 420 € / mese (stanza condivisa)

Quartiere costiero a sud-est, con lungomare, ambiente più borghese e prezzi un po' più bassi del centro. Ben collegato in autobus al centro e ad AUTH (20-25 minuti in autobus). Buona opzione se valuti la qualità della vita (mare, passeggiata, mercato buono) più della vicinanza al campus. Spotahome ha una copertura ragionevole e il mercato aperto (Spitogatos.gr) offre appartamenti più grandi per meno soldi rispetto al centro.

Concorrenza moderata · Spotahome + Spitogatos · lungomare
20-25 min in autobus da AUTH · 15 min in autobus da UoM
CostieroResidenzialeBuon valoreLungomare

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Salonicco .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Salonicco

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Caparra a un padrone di casa "fuori dal paese" nei gruppi Facebook AUTH — la frode più denunciata

I gruppi Facebook "Erasmus Thessaloniki Accommodation", "AUTH Erasmus Housing" e "Thessaloniki Rent Students" concentrano la frode sugli alloggi a Salonicco con uno schema identico a quello di Atene: annuncio ad agosto con prezzo del 30-40% sotto il mercato di 40 Ekklisies o Kamara, presunto padrone di casa "che lavora in Germania o nel Regno Unito", pressione per prenotare in fretta e caparra tramite bonifico bancario.

Lo studente paga 1-2 mensilità di caparra più il primo mese, e arrivando a Salonicco scopre che l'indirizzo non esiste o che l'appartamento è affittato a un'altra persona da mesi. La polizia di Salonicco ha documentato casi con perdite di 800-1.500 € a vittima a settembre 2025.

Regola a Salonicco: non inviare mai una caparra senza aver visitato l'appartamento di persona o in videochiamata dal vivo da dentro l'appartamento, con vista sulla strada riconoscibile. Un padrone di casa legittimo mostra l'appartamento — se non può, è un campanello d'allarme.

Il contratto "informale" senza Taxisnet — senza documento, senza AMKA, senza diritti

Problema strutturale del mercato greco che colpisce in particolare Salonicco per la concentrazione studentesca: molti proprietari ad Ano Poli, Ladadika e nella zona del porto offrono contratti "verbali" o accordi informali per non dichiarare al fisco. Per lo studente questo crea tre conseguenze gravi: (1) senza contratto registrato su Taxisnet non si può ottenere l'AMKA (numero di previdenza sociale greco); (2) senza AMKA non si può aprire un conto bancario greco né accedere alla sanità pubblica in condizioni di parità; (3) se il padrone di casa ti sfratta, non hai tutela legale — i tribunali greci non riconoscono gli accordi verbali.

La guida ufficiale di AUTH per gli studenti incoming è esplicita: "Verificare sempre che il contratto (μισθωτήριο) sia registrato su Taxisnet prima di pagare la caparra." Se il padrone di casa accampa scuse per registrarlo, rifiuta e cerca un'altra opzione.

Commissione d'agenzia "extra" — pratica abituale ma negoziabile

Alcune agenzie immobiliari a Salonicco (specialmente in centro e a Kalamaria) cercano di addebitare all'inquilino una commissione pari a un mese e mezzo o due mesi di affitto come "fee di gestione". La pratica abituale e legale in Grecia è di un mese di affitto come commissione massima, divisa tra padrone di casa e inquilino — quindi ciò che l'inquilino paga non dovrebbe superare mezzo mese.

Verifica: chiedi prima della visita quanto ti faranno pagare come inquilino. Se la cifra supera mezzo mese di affitto, negozia o cambia agenzia. Spitogatos.gr ha annunci "ιδιώτης" (privato, senza agenzia) che fanno risparmiare del tutto questo costo.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Salonicco

Sto cercando a Salonicco chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Salonicco per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Salonicco e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Salonicco?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Salonicco.

Leggi la guida completa di Salonicco
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Grecia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione di residenza UE (Polizia per Stranieri)

    I cittadini UE che risiedono in Grecia per più di 3 mesi devono ottenere il "Certificato di Registrazione per Cittadini dell'Unione" presso la Polizia per Stranieri di Salonicco (Τμήμα Αλλοδαπών). Non serve alcun titolo di soggiorno: sei cittadino UE in libera circolazione, questa è solo la registrazione di residenza per soggiorni lunghi. Ti serve: passaporto o carta d'identità, contratto d'affitto registrato su Taxisnet, certificato di iscrizione ad AUTH e due foto formato tessera. Pratica gratuita.

    Sottodirezione per Stranieri di Salonicco · Monastiriou 326, 54121 ThessalonikiEntro 3 mesi dall'arrivo se il soggiorno supera tale periodo
  2. 2

    AMKA + EOPYY (previdenza sociale e sanità)

    L'AMKA (Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης) è il numero di previdenza sociale greco, indispensabile per accedere alla sanità pubblica oltre le emergenze (per le quali basta la TEAM/EHIC). Per richiederlo ti servono passaporto o carta d'identità, contratto Taxisnet e certificato di iscrizione ad AUTH. Il KEP di Salonicco più centrale è ad Aristotelous. Una volta ottenuto, registrati su EOPYY (eu-healthcare.eopyy.gov.gr) per accedere al sistema sanitario nazionale. Per le emergenze, gli studenti vanno di solito direttamente all'Ospedale AHEPA o al Papanikolaou.

    KEP Aristotelous · Aristotelous 14, 54623 Thessaloniki · orario 08:00-14:00, arrivare prestoNessuna scadenza fissa — meglio sbrigarla nelle prime 2 settimane dopo aver ottenuto il contratto registrato
  3. 3

    Conto bancario

    Per gli studenti l'opzione più rapida è Revolut o Wise, che si aprono online con documento d'identità italiano senza bisogno di AMKA né indirizzo greco — Revolut offre un IBAN greco (GR) se ti serve. Per un conto bancario greco: National Bank of Greece (conto "Student Life") o Alpha Bank ("1|2|3 Account") sono i più accessibili per gli studenti UE. Richiedono AMKA e prova di domicilio (contratto Taxisnet) — usa Revolut/Wise mentre gestisci l'AMKA.

    Revolut/Wise: aprire online dall'Italia prima del viaggio · NBG Tsimiski / Alpha Bank Tsimiski: filiali centrali a SaloniccoPrima del primo pagamento della borsa di mobilità
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Salonicco

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza condivisa in un appartamento privato va dai 280 €/mese a Kalamaria ai 500 €/mese a Kamara o Ano Poli premium. Media realistica: 350-450 €/mese nel corridoio universitario (40 Ekklisies, Triandria, Kamara). Monolocali privati (Oikotrust, Hamlet) tra 350 e 600 €/mese. FEAUTH si aggira sugli 0-150 €/mese ma il posto non è garantito per gli studenti internazionali. Spesa totale mensile: 700-1.000 €/mese — tra le più accessibili delle capitali universitarie europee.

FEAUTH (Foundation for the Welfare of Aristotle University Students) gestisce le residenze pubbliche di AUTH. L'assegnazione si basa su criteri economici e gli studenti greci hanno priorità — gli studenti internazionali possono fare domanda ma non c'è garanzia. Il bando apre tipicamente a giugno-luglio per l'anno accademico successivo. Domanda tramite l'Ufficio Internazionale di AUTH una volta confermato il tuo posto da studente. Se ti assegnano un posto, è l'opzione più economica di tutta la Grecia universitaria (0-150 €/mese con mensa inclusa).

Per chi inizia a settembre: parti a maggio-giugno. Per febbraio: parti a dicembre. I migliori appartamenti a 40 Ekklisies, Kamara e Triandria spariscono all'inizio di agosto. Arrivare a settembre senza aver cercato significa accettare ciò che resta in quartieri lontani o a prezzi elevati. Le residenze private (Oikotrust, Hamlet) aprono le prenotazioni ad aprile-maggio.

No, non senza verificare. I gruppi "Erasmus Thessaloniki Accommodation" e simili concentrano sia offerta legittima sia truffe con uno schema chiaro: prezzo sotto mercato, padrone di casa "fuori dal paese", pressione per prenotare in fretta. Usali solo per trovare spunti, poi verifica con videochiamata dal vivo da dentro l'appartamento, cerca le foto su Google Immagini per individuare annunci duplicati e non pagare mai senza contratto scritto registrato su Taxisnet.

Sì, con copertura ragionevole nel corridoio AUTH (40 Ekklisies, Kamara, Triandria) e a Kalamaria. È l'opzione più sicura per prenotare dall'Italia: contratto registrabile garantito in tutti gli annunci, il che risolve il collo di bottiglia greco dell'AMKA. Per Ano Poli e i quartieri periferici c'è meno inventario — Spitogatos.gr integra con più volume ma richiede di essere in città per visitare.

I più economici restando comodi per AUTH: Kalamaria (280-420 €/mese, 20-25 min in autobus dal campus) e Triandria (300-460 €/mese, 12-15 min a piedi). Ano Poli offre valore per il fascino (320-480 €/mese con vista sul golfo). 40 Ekklisies è il più centrale per AUTH ma anche il più competitivo. Per gli studenti di UoM, il centro e Kalamaria sono le opzioni ovvie.

L'AMKA è il numero di previdenza sociale greco, equivalente al numero di previdenza sociale italiano. È indispensabile per accedere alla sanità pubblica greca oltre le emergenze, per aprire un conto bancario locale e per formalizzare la tua situazione amministrativa. Per richiederlo ti serve un contratto d'affitto registrato su Taxisnet — per questo è fondamentale non accettare accordi verbali con i padroni di casa. Si ottiene in qualsiasi KEP di Salonicco con passaporto o carta d'identità, contratto e certificato di iscrizione AUTH.

Lo standard è 1 o 2 mesi di caparra, specificati nel contratto. La caparra è legalmente recuperabile solo se il contratto è registrato su Taxisnet — con un accordo informale, riaverla se il proprietario si rifiuta è praticamente impossibile. Pretendi sempre un contratto scritto registrato prima di pagare qualsiasi cosa. In più, occhio alla commissione d'agenzia: il legale è al massimo mezzo mese per l'inquilino, non 1-2 mesi come alcune agenzie cercano di addebitare.

Salonicco è dal 15% al 25% più economica di Atene (spesa totale 700-1.000 €/mese contro 800-1.100 €/mese ad Atene), ha la più grande università della Grecia (AUTH con 75.000 studenti), una vita notturna eccellente con taverne aperte fino alle 4 del mattino e la migliore gastronomia del paese (lo dicono gli stessi greci). Il rovescio della medaglia: meno offerta culturale internazionale di Atene, ambiente più locale e minore proporzione di internazionali in alcuni programmi. Per chi ambisce a un'immersione greca reale, Salonicco supera Atene.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la soluzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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