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alloggio erasmus Olomouc

Olomouc, Repubblica Ceca

Alloggio per studenti a Olomouc: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

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Quali opzioni ci sono?
24 residenzeResidenze: 11 pubbliche e 13 private
Quanto costa?
180–340 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
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Envelopa e Centro storicoUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
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Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Olomouc per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

24

Residenze pubbliche a Olomouc

11
Pubblica

Generál Svoboda

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Envelopa

115 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.450 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Nello stesso campus Envelopa della Palacký University Olomouc

Capacità: ~800 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Cucine comuni
  • Lavanderia
  • Sale studio

Šmeralova 1122/12, 77900

Più informazioni

La residenza pubblica più grande della UPOL: ~800 posti studenteschi nel cuore del campus Envelopa, con camere doppie e triple e bagno condiviso tra camere. L'edificio riserva inoltre posti hotel separati che non rientrano nel contingente studentesco. Palestra, pub studentesco e giardino comunitario propri la rendono la residenza con più vita sociale del campus.

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Pubblica

J. L. Fischer

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Envelopa

115 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.450 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Nello stesso campus Envelopa della Palacký University Olomouc

Capacità: ~804 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Ascensore
  • Cucine comuni
  • Lavanderia

Šmeralova 1116/10, 77900

Più informazioni

Residenza del campus Envelopa con camere collegate da bagni condivisi tra coppie di stanze. Dodici posti letto si trovano in camere e percorsi senza barriere architettoniche. L'edificio B ospita anche servizi universitari di assistenza medica e ginecologica, un plus non comune in una residenza studentesca.

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Pubblica

Bedřich Václavek

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Envelopa

115 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.450 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Nello stesso campus Envelopa della Palacký University Olomouc

Capacità: ~693 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Accesso senza barriere
  • Ascensore
  • Palestra

Šmeralova 1090/8, 77900

Più informazioni

Residenza del campus Envelopa con camere singole, doppie e triple, tre delle quali adattate per la mobilità ridotta. Accesso senza barriere architettoniche, ascensore e un atrio con camino che funge da punto di incontro informale dell'edificio — è l'unica residenza di Envelopa senza pagamento con carta in reception, solo contanti o bonifico.

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Pubblica

Josef Jařab

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Envelopa

80 – 126 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~2.400 – 3.780 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Mensa universitaria nello stesso edificio, campus Envelopa

Capacità: ~576 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Cucine comuni per piano
  • Bagni comuni per piano
  • Lavanderia

Šmeralova 1084/6, 77900

Più informazioni

Residenza del campus Envelopa con bagni e cucine comuni per piano, la tariffa più economica delle undici koleje della SKM UP. Condivide l'edificio con la mensa universitaria accanto a 17. listopadu, quindi colazione e cena sono letteralmente al piano terra. In alcuni documenti interni delle tariffe compare ancora con il nome storico "Šmeralova".

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Pubblica

17. listopadu

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Envelopa

80 – 126 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~2.400 – 3.780 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Mensa universitaria nello stesso edificio, campus Envelopa

Capacità: ~536 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Ascensore
  • Cucine comuni per piano
  • Bagni comuni per piano

17. listopadu 1083/54, 77900

Più informazioni

Residenza del campus Envelopa con bagni e cucine comuni per piano. Offre soprattutto camere da quattro posti letto, oltre a unità singole, doppie e triple, e condivide l'edificio della mensa universitaria con Josef Jařab. Videosorveglianza installata nell'edificio dal 2024.

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Pubblica

Neředín I

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Neředín

115 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.450 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Accanto alla Facoltà di Cultura Fisica (FTK) della Palacký University Olomouc

Capacità: ~161 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Cucine comuni
  • Deposito bici
  • Sala comune

třída Míru 644/113, 77900

Più informazioni

Edificio di quattro piani senza ascensore con 53 camere triple e una doppia, bagno condiviso tra camere. Si trova accanto alla mensa Neředín e alla Facoltà di Cultura Fisica — l'opzione più orientata allo sport tra le quattro residenze di questo campus, con palestra propria e scacchi all'aperto.

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Pubblica

Neředín II

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Neředín

131 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.930 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Accanto alla Facoltà di Cultura Fisica (FTK) della Palacký University Olomouc

Capacità: ~316 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Accessibilità parziale (sezione A)
  • Reception
  • Pagamento con carta

U Letiště 786/14, 77900

Più informazioni

Edificio di sei piani e cinque sezioni con ascensore nelle sezioni A ed E. Organizza camere singole e doppie in gruppi di quattro o cinque con cucina e due bagni condivisi per gruppo — frigorifero e TV in ogni camera, un plus che le residenze di Envelopa non offrono.

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Pubblica

Neředín III

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Neředín

131 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.930 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Accanto alla Facoltà di Cultura Fisica (FTK) della Palacký University Olomouc

Capacità: ~326 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Frigorifero e TV in camera
  • Cucine condivise
  • Lavanderia

U Letiště 827/22, 77900

Più informazioni

Edificio di sei piani e cinque sezioni con ascensore nelle sezioni A ed E, stesso standard di Neředín II: camere singole e doppie raggruppate in unità di quattro o cinque con cucina e due bagni condivisi, frigorifero e TV in camera.

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Pubblica

Neředín IV

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Neředín

131 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.930 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Accanto alla Facoltà di Cultura Fisica (FTK) della Palacký University Olomouc

Capacità: ~132 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Cucine condivise
  • Bici
  • Accessibilità parziale (sezione A)

U Letiště 847/30, 77900

Più informazioni

Edificio di sei piani e due sezioni, con ascensore solo nella sezione A. Le camere singole e doppie si organizzano in unità di quattro o cinque con cucina e due bagni condivisi — la più piccola e tranquilla delle quattro residenze di Neředín.

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Pubblica

Evžen Rošický

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Lazce

115 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.450 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Accanto al palazzetto sportivo della Palacký University Olomouc

Capacità: ~332 posti

  • WiFi
  • Internet via cavo
  • Accesso senza barriere
  • Ascensori
  • Frigorifero in camera

U Sportovní haly 40/4, 77900

Più informazioni

Residenza universitaria di sei piani con due ascensori, nel quartiere di Lazce accanto al palazzetto sportivo della UP — non a Envelopa, come suggeriva una ricerca precedente, ma nella sua stessa via accanto agli impianti sportivi. Camere doppie e triple organizzate in unità di due con bagno condiviso, con una sala prove musicale operativa da marzo 2026.

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Pubblica

Chválkovice

Palacký University Olomouc — SKM UP (pubblico)

Chválkovice

131 – 173 CZK/posto letto/notte (anno accademico 2026/27; equivalente indicativo ~3.930 – 5.190 CZK/mese)

Senza spese extra

Università: Collegamento in autobus con il centro e il campus Envelopa

Capacità: ~168 posti

  • Internet via cavo
  • Ascensore
  • Cucine comuni
  • Lavanderia
  • Asciugatrice

Na Zákopě 543/26, 77900

Più informazioni

Residenza universitaria all'estremità nord-orientale della città, in un ambiente tranquillo accanto a una pista ciclabile. Edificio di cinque piani con ascensore, 84 camere doppie con bagno condiviso tra ogni due camere — l'unica delle undici koleje della UP dove non si offrono camere triple.

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Residenze private a Olomouc

13
Privata

Kolej Leopoldinum

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

4.100 – 5.400 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~65 posti

  • Bagno privato in ogni camera
  • Cucina per piano
  • Cucina centrale
  • Lavanderia condivisa
  • Bici

Na Hradě (accesso), complesso Žerotínovo nám. 605/2, 77900

Più informazioni

Residenza AKS nel complesso del seminario accanto a Žerotínovo náměstí, rivolta a studenti universitari in generale (non solo seminaristi). È l'unica delle otto koleje AKS con bagno privato in tutte le camere, da una a tre posti letto, con cucina condivisa per piano.

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Privata

Kolej Marianum I

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

3.350 – 3.900 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~45 posti (solo donne)

  • Solo donne
  • Camere da 2 a 4 posti letto
  • Bagno condiviso sul corridoio
  • Cucina centrale
  • Lavanderia condivisa

Na Hradě (accesso), complesso Žerotínovo nám. 605/2, 77900

Più informazioni

Residenza AKS esclusiva per studentesse, collegata internamente a Marianum II e Leopoldinum. Camere da due a quattro posti letto con bagno condiviso sul corridoio.

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Privata

Kolej Marianum II

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

3.600 – 4.750 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~19 posti (solo donne)

  • Solo donne
  • Bagno condiviso sul corridoio (salvo 1 camera con bagno proprio)
  • Cucina centrale
  • Lavanderia condivisa
  • Cappella

Na Hradě (accesso), complesso Žerotínovo nám. 605/2, 77900

Più informazioni

Residenza AKS esclusiva per studentesse, collegata internamente a Marianum I e Leopoldinum. Camere da due a quattro posti letto; la camera M426 è l'unica dell'edificio con bagno proprio.

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Privata

Kolej Domeček

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

2.900 – 4.200 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~41 posti

  • Bagno condiviso sul corridoio
  • Cucina centrale con sala da pranzo
  • Sala comune
  • Lavanderia condivisa
  • Bici

Purkrabská 150/3, 77900

Più informazioni

Residenza AKS con ingressi da Purkrabská e da Na Hradě, collegata all'edificio Salesianum I con cui condivide l'accesso. Camere da una a quattro posti letto con bagno condiviso sul corridoio.

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Privata

Kolej Salesianum I

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

4.200 – 4.550 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~41 posti

  • Unità ('celle') condivise
  • Cucina propria per cella
  • Bagno proprio per cella
  • Cucina centrale
  • Lavanderia

Purkrabská 150/3 (accesso alternativo da Na Hradě), 77900

Più informazioni

Residenza AKS con camere doppie e triple organizzate in "celle" di due o tre stanze che condividono cucina e bagno propri — a differenza di Domeček, con cui condivide edificio e accesso, qui il bagno non è sul corridoio ma proprio della cella.

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Privata

Kolej Salesianum II

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

3.500 – 4.750 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Teologia, Lettere, Scienze e Giurisprudenza

Capacità: ~56 posti

  • Camere da 2 a 6 posti letto
  • Bagni condivisi sul corridoio (salvo 3 celle con bagno proprio)
  • Cucina centrale
  • Sala da pranzo
  • Sala giochi

Žerotínovo nám. 605/2, 77900

Più informazioni

Residenza AKS riaperta nel 2021 dopo una ricostruzione completa. Camere da due a sei posti letto, con maggioranza di bagni condivisi sul corridoio e alcune celle (S303/S305/S306) con bagno proprio all'interno dell'unità.

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Privata

Stojanova kolej

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

3.600 – 5.400 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Lettere, Scienze della Formazione, Teologia, Scienze e Giurisprudenza; VOŠ Caritas

Capacità: ~54 posti

  • Cucina propria per cella
  • Bagno proprio per cella
  • Cucina comune
  • Sala da pranzo
  • Sale conferenze

Mariánská 852/9, 77900

Più informazioni

Residenza mista AKS di tipo "cella": unità da una a quattro posti letto con cucina e bagno propri, non condivisi sul corridoio. Oltre alla cucina comune e alla sala da pranzo, dispone di sala studio, sala computer, sala conferenze e una "čajovna" (sala del tè) per socializzare.

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Privata

Stojanova kolej - klášter

Vysokoškolské koleje AKS — Arcibiskupský kněžský seminář (privato)

Centro storico

3.000 – 3.550 CZK/mese (ultima tariffa pubblicata dall'operatore, non aggiornata dall'anno accademico 2022/23 — confermare il prezzo vigente direttamente con AKS prima di prenotare)

Senza spese extra

Università: Palacký University Olomouc — Facoltà di Lettere, Scienze della Formazione, Teologia, Scienze e Giurisprudenza; VOŠ Caritas

Capacità: ~25 posti

  • Bagno condiviso sul corridoio
  • Cucina per piano
  • Cucina comune
  • Sala da pranzo
  • Sala computer

Mariánská 851/11, 77900

Più informazioni

Edificio AKS collegato direttamente a Stojanova kolej e situato accanto all'arcivescovado, nell'antico chiostro. Camere da una a tre posti letto con bagno condiviso sul corridoio e cucina per ogni piano.

Vedi su kolejeaks.cz
Privata

DORM Olomouc

DORM Olomouc (Beyvák/Fidurock, privato)

Centro storico

272 – 390 € / mese secondo l'occupazione

Senza spese extra

Università: Facoltà del centro storico e campus Envelopa della Palacký University Olomouc

Capacità: ~148 posti letto (100 camere, dato dell'operatore)

  • Cucine condivise attrezzate
  • Sale studio
  • Sala da pranzo
  • Chill room
  • Due lavanderie

Křížkovského 844/3, 77900

Più informazioni

Residenza studentesca privata in un edificio storico del centro, con quattro sezioni (A-D) che combinano camere singole, doppie e triple con servizi condivisi. Fattura in euro: da 272 €/posto letto in tripla, 294 € in doppia e 390 € in singola — un aumento reale rispetto alle tariffe precedenti, quindi conviene riconfermare il prezzo esatto della camera specifica prima di prenotare.

Vedi su dorm-olomouc.cz
Privata

Kapucinát Olomouc

Ordine dei Frati Minori Cappuccini (residenza religiosa)

Centro storico

4.500 CZK/mese

Senza spese extra

Università: Facoltà del centro storico della Palacký University Olomouc

  • Camera singola
  • WiFi
  • Giardino
  • Cappella disponibile 24/7
  • Palestra

Blažejské náměstí 115/4, 77900

Più informazioni

Residenza religiosa esclusiva per studenti universitari uomini che cercano un soggiorno tranquillo nel centro storico. Tutte le camere sono singole e il contratto abituale copre da settembre a giugno.

Vedi su kapucini.cz
Privata

W-Residence

W-Residence (privato)

Neředín

Contattare direttamente l'operatore (prezzo non pubblicato)

Senza spese extra

Università: Campus Neředín della Palacký University Olomouc

Capacità: 19 appartamenti (8 tipologie, 27–40,5 m²)

  • Appartamenti ammobiliati
  • Cucina privata
  • Bagno privato
  • Deposito bici
  • Lavanderia condivisa

Edmunda Husserla 2101/8, 77900

Più informazioni

Più un alloggio tipo monolocale che una residenza tradizionale: 19 appartamenti ammobiliati 1+kk e 2+kk da 27 a 40,5 m², in otto tipologie diverse. L'operatore non pubblica il prezzo sul proprio sito — conviene contattare direttamente prima di dare per buono un prezzo trovato in annunci di terzi.

Vedi su w-residence.eu
Privata

Hotelový dům Olomouc

Správa nemovitostí Olomouc, a.s. (società municipale/privata)

Povel

4.000 – 8.800 CZK/posto letto/mese (tariffa specifica per studenti; cauzione 4.000 – 6.000 CZK)

Senza spese extra

Università: Facoltà di Medicina e centro storico della Palacký University Olomouc

  • Alloggio studentesco di lunga permanenza
  • Ristorante nell'edificio
  • Diverse categorie di camera e appartamento

Velkomoravská 8, 77900

Più informazioni

Alloggio di lunga permanenza con tariffa specifica per studenti delle istituzioni universitarie di Olomouc, più economica della tariffa generale per appartamenti. Vicino alla Facoltà di Medicina della UP e al centro storico.

Vedi su sno.cz
Privata

Ubytovna Marie

Ubytovna Marie (privato)

Centro storico

490 CZK/posto letto/notte + tassa comunale (sconto 10–15% per soggiorni lunghi; nessuna tariffa mensile ufficiale pubblicata)

Senza spese extra

Università: Facoltà del centro storico e campus Envelopa della Palacký University Olomouc

Capacità: ~63 posti letto (27 doppie + 3 triple)

  • Internet gratuito
  • Camere doppie e triple
  • Frigorifero
  • Cucina attrezzata
  • Televisione

třída Svobody 41, 77200

Più informazioni

Pensione economica con sconto del 10-15% per studenti in soggiorni lunghi, gestito caso per caso — non è una residenza studentesca specializzata, ma un'alternativa a basso costo quando i posti universitari finiscono.

Vedi su ubytovnamarie.cz
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Olomouc

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Envelopa (Hejčín)

210 – 320 € / mese (appartamento condiviso)

Il "campus residenziale" di UPOL: qui si trovano la Kolej Generála Svobody e la Kolej Bedřicha Václavka, la Facoltà di Scienze, Filosofia e Giurisprudenza, le mense universitarie (menzas) più frequentate e la maggiore concentrazione di studenti internazionali di Olomouc. Vivere qui significa avere le lezioni e la residenza a cinque minuti a piedi, e bar studenteschi (U Žíznivého jelena, Vertigo) alla stessa distanza. Al di fuori della residenza pubblica, l'offerta privata è scarsa e i prezzi salgono rispetto al pubblico.

Accesso alla residenza tramite SKM UP · offerta privata scarsa · atmosfera 100% studentesca
5-10 min a piedi dalle facoltà centrali UPOL
Residenza pubblicaCampusEconomico

Centro storico (Horní náměstí)

230 – 340 € / mese

Il nucleo barocco di Olomouc, intorno alla Colonna della Santissima Trinità (Patrimonio UNESCO) e alle due piazze principali (Horní e Dolní náměstí). Vita quotidiana, mercati, bar, gastronomia morava, tram 1/2/4/6 verso tutte le facoltà in 10-15 minuti. Offerta limitata di appartamenti condivisi in edifici storici — prezzi leggermente superiori a Envelopa ma con qualità della vita più alta. Buona scelta per chi privilegia vivere in una città UNESCO rispetto alla vicinanza al campus.

Vita urbana · edifici storici · offerta limitata · tram verso tutte le facoltà
10-15 min in tram 1/2 verso le facoltà · 5 min a piedi dal centro UPOL
StanzaUNESCOTram

Nová Ulice

200 – 300 € / mese

Quartiere residenziale a sudovest del centro, vicino al complesso della Facoltà di Medicina e al Fakultní nemocnice (ospedale universitario). Atmosfera leggermente più tranquilla rispetto a Envelopa, buoni collegamenti in tram e prezzi moderati. Consigliato se la tua facoltà è Medicina, Infermieristica o Farmacia — tutte a 5-10 minuti a piedi. Offerta ragionevole di appartamenti condivisi in palazzi anni '60-'80.

Vicino all'ospedale universitario · tram 1/4 verso il centro · offerta moderata
5-10 min a piedi dalla Facoltà di Medicina · 15 min in tram verso il centro
StanzaMedicinaResidenziale

Neředín

180 – 270 € / mese

Quartiere a ovest della città dove si trovano la Kolej Neředín e la Facoltà di Cultura Fisica (FTK) di UPOL. Edifici prefabbricati degli anni '70 dominano il paesaggio, con prezzi tra i più bassi di Olomouc e buoni collegamenti in tram 4 con il centro. Ottima scelta per chi privilegia lo sport (accesso diretto all'aeroporto sportivo, palestra FTK, palasport coperto) o per chi vuole risparmiare davvero senza rinunciare al trasporto pubblico.

Prefabbricati anni '70 · tram 4 diretto · prezzi bassi · atmosfera FTK
2 min a piedi da FTK · 20 min in tram 4 verso il centro
StanzaFTKEconomico

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Olomouc .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Olomouc

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Annunci clonati da Bezrealitky con deposito urgente

I truffatori copiano annunci legittimi da Bezrealitky.cz o Sreality.cz — foto reali, descrizione reale, quartiere reale — e li ripubblicano con un numero di telefono o email diverso, con un prezzo del 15-25% inferiore al mercato reale di Olomouc (~5.500 CZK per una stanza che vale 7.000-8.500 CZK). L'argomento dell'urgenza: "Ho diversi interessati, mandami 3.000-5.000 CZK di prenotazione adesso o lo do a qualcun altro." Appare anche la visita "virtuale" (WhatsApp, Google Meet) perché il proprietario "sta lavorando a Praga o Vienna".

Questo tipo di frode è particolarmente pericoloso per gli studenti stranieri perché non possono verificare facilmente la titolarietà nel Registro catastale ceco (Katastr nemovitostí). Prima di qualsiasi pagamento, consulta nahlizeni.cuzk.cz con il numero dell'immobile (číslo popisné + obec) per verificare che chi ti contatta risulti davvero come proprietario.

Importo tipico perso: 1-2 mesi di affitto anticipato — tra 280 e 680 € (7.000-17.000 CZK) — trasferiti all'estero, non recuperabili.

Cessione di posto SKM UP non autorizzata

I posti nella Kolej Generála Svobody, Neředín e Bedřicha Václavka sono personali e non trasferibili — assegnati nominalmente allo studente che entra attraverso il contingente studenti di UPOL. Appare in gruppi Facebook ("UP Olomouc International Students", "di scambio Olomouc") e Telegram: uno studente che finisce il suo semestre offre di "cedere" il suo posto per un pagamento diretto.

Se SKM UP scopre il subaffitto (lo scoprono — c'è portineria e registro), ti espellono immediatamente dal campus, al cedente tolgono qualsiasi sussidio e nessuno dei due ha ricorso. L'unica via legittima per la residenza pubblica a Olomouc è SKM UP in coordinamento con l'Ufficio studenti di UPOL — si avvia dalla tua università di origine prima di partire dall'Italia.

Segnale d'allarme: prezzo sospettosamente basso (sotto 2.500 CZK) + urgenza ("parto tra due settimane") + nessun contratto firmato con SKM UP.

Contratto di podnájem senza autorizzazione del proprietario reale

Un fenomeno frequente a Olomouc, soprattutto a Nová Ulice e Neředín: un lavoratore o studente con contratto principale subaffitta una stanza a uno studente entrante (podnájem) senza l'autorizzazione del proprietario dell'appartamento. Le foto sono reali, l'appartamento esiste, ma il "padrone di casa" non ha il permesso di subaffittare.

Quando il proprietario reale lo scopre, il contratto principale viene rescisso e lo studente in subaffitto non ha alcun diritto legale: perde quanto pagato e deve andarsene senza preavviso. Inoltre, senza contratto diretto firmato dal proprietario reale, non puoi effettuare la registrazione della residenza obbligatoria al Ministero dell'Interno se il tuo soggiorno supera i 30 giorni.

Come evitarlo: esigi sempre il contratto firmato dal proprietario che risulta nel Katastr nemovitostí. Verifica il documento su nahlizeni.cuzk.cz con il numero dell'immobile prima di firmare e pagare la kauce.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

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Per residenze e proprietari a Olomouc

Sto cercando a Olomouc chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Olomouc per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Olomouc e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

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LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Repubblica Ceca essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

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    Registrazione della residenza — Ohlášení místa pobytu

    I cittadini UE che soggiornano più di 30 giorni nella Repubblica Ceca devono registrarsi entro 30 giorni dall'arrivo al domicilio. Il procedimento si svolge presso l'ufficio del Ministero dell'Interno (OAMP) competente per Olomouc. Eccezione importante: se vivi in una Kolej di SKM UP (Generála Svobody, Neředín, Václavka), la residenza stessa gestisce la registrazione per tuo conto — confermalo alla reception al momento del check-in. Il mancato adempimento può comportare una multa fino a 3.000 CZK. In quanto cittadino UE, nessun visto né permesso è richiesto per soggiornare in Cechia.

    Ministero dell'Interno — Ufficio OAMP Olomouc: tř. Kosmonautů 1112/8, 779 00 Olomouc. Appuntamento su mvcr.cz. Guida per cittadini UE: ipc.gov.cz/en/obligations-for-foreigners/Entro 30 giorni dall'arrivo al domicilio
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    Assicurazione sanitaria — TEAM/EHIC e VZP

    Gli studenti UE devono portare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) dall'Italia — copre urgenze e cure necessarie negli ospedali pubblici cechi (il Fakultní nemocnice Olomouc, vicino a Nová Ulice, è uno dei grandi ospedali universitari del paese). Si consiglia di registrarla presso VZP appena arrivati: facilita i rimborsi e molti medici di base lo richiedono. Per gli studenti non UE o privi di EHIC, l'assicurazione privata obbligatoria costa circa 100-150 €/mese. Nessuna assicurazione privata è obbligatoria per un cittadino UE con TEAM valida.

    VZP Olomouc — Filiale: Jeremenkova 1056/40b, 779 00 Olomouc. Orario: lun–ven 8:00–17:00. Web: vzp.czPrima di aver bisogno di cure mediche non urgenti
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    Conto bancario — Revolut/Wise o banca ceca

    La Repubblica Ceca non usa l'euro: tutti i pagamenti avvengono in CZK. Il modo più pratico per gli studenti a Olomouc è configurare Revolut o Wise prima di partire dall'Italia: Wise emette un IBAN ceco reale che funziona per ricevere bonifici da SKM UP o da proprietari locali, ed entrambe le app convertono EUR in CZK senza commissioni. Per chi preferisce una banca locale, Komerční banka e Česká spořitelna hanno filiali nel centro storico e aprono conti student con passaporto e certificato di iscrizione UPOL.

    Revolut: revolut.com. Wise: wise.com. Komerční banka Olomouc: tř. Svobody 14. Česká spořitelna Olomouc: Horní náměstí 21. Bancomat in Horní náměstí e piazza centrale.Prima di pagare il primo affitto — configurabile dall'Italia
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Olomouc

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Nelle Koleje di SKM UP (Generála Svobody, Neředín, Václavka): 105-165 €/mese (~2.625-4.125 CZK) tutto incluso — tra le tariffe più basse di tutta l'UE. In appartamento condiviso privato (Envelopa, centro, Nová Ulice): 180-340 €/mese (~4.500-8.500 CZK) a seconda del quartiere e dell'età dell'edificio. Il budget mensile totale consigliato oscilla tra 550 e 700 € comprensivi di vitto, trasporti e tempo libero.

Tre residenze pubbliche di UPOL gestite da SKM UP, tutte a tariffa sovvenzionata: (1) Kolej Generála Svobody (Envelopa, ~400 posti, vicino a Scienze) a 110-165 €/mese; (2) Kolej Neředín (Neředín, ~600 posti, vicino a FTK) a 105-155 €/mese — la più grande; (3) Kolej Bedřicha Václavka (Envelopa, ~500 posti, vicino a Giurisprudenza) a 110-160 €/mese — l'unica con sala musica. Tutte e tre richiedono un posto assegnato tramite SKM UP + Ufficio studenti di UPOL.

Sì. UPOL riserva posti nelle sue residenze per gli studenti di mobilità europea. La richiesta non si fa direttamente a SKM UP — la gestisce l'Ufficio studenti di UPOL in coordinamento con la tua università di origine in Italia. I posti sono limitati e vengono assegnati in ordine di arrivo delle domande, quindi conviene formalizzare tutto il prima possibile dopo aver ricevuto il Learning Agreement. La residenza gestisce la registrazione della residenza (Ohlášení místa pobytu) al Ministero dell'Interno per tuo conto al check-in.

No. La Repubblica Ceca usa la corona ceca (CZK / Kč). Il tasso di cambio è circa 1 € = 25 CZK (può variare). Tutti gli affitti, le cauzioni, i trasporti e le spese quotidiane si pagano in CZK. Usa Revolut o Wise per cambiare senza commissioni e ottenere un IBAN ceco per fare bonifici dall'Italia. Molti esercizi nel centro storico accettano euro, ma a tasso sfavorevole — usa sempre CZK.

Per il semestre autunnale (settembre), cerca con 4-6 mesi di anticipo — cioè a marzo-aprile. I posti nelle Koleje SKM UP sono limitati e vengono assegnati nel corso della primavera; chi firma il Learning Agreement in estate rischia di rimanere senza. Per gli appartamenti condivisi privati, il mercato è ragionevolmente fluido per l'alta proporzione di studenti: Envelopa e il centro storico di solito hanno offerta fino ad agosto-settembre.

Per le Koleje SKM UP no — tutto il processo di mobilità si gestisce in inglese. Per Flatio nemmeno — la piattaforma opera in inglese con contratti verificati. Per Bezrealitky.cz e Sreality.cz — dove si trova la migliore offerta diretta senza commissioni di agenzia — molti annunci sono in ceco e i proprietari moravi rispondono spesso solo in quella lingua. La strategia abituale: usare SKM UP o Flatio per arrivare con qualcosa di confermato, e Bezrealitky per cercare un'opzione definitiva una volta a Olomouc con supporto locale.

Bezrealitky.cz (diretto da proprietario, senza commissione di agenzia, prevalentemente in ceco), Sreality.cz (maggior volume, include agenzie con commissione), Flatio (in inglese, verificata, mid-term — consigliata per prenotare dall'Italia), HousingAnywhere (copertura limitata a Olomouc). Facebook ("UP Olomouc Erasmus", "Olomouc bydlení pro studenty") ha offerta ma anche alto rischio di truffa per annunci clonati.

Non davvero. Spotahome ha una copertura minima a Olomouc — concentra il suo catalogo ceco a Praga e, in misura minore, a Brno. Per Olomouc, l'opzione internazionale con copertura ragionevole è Flatio (piattaforma ceca con interfaccia in inglese, verificata e con contratti mid-term chiari). Bezrealitky.cz e Sreality.cz sono i portali locali con maggior volume, ma richiedono base di ceco e verifica manuale del Katastr per evitare truffe.

La kauce (caparra) abituale a Olomouc equivale a 1-2 mesi di affitto. Il più frequente è 1 mese a Olomouc per la pressione moderata del mercato. Con un affitto di ~300 €/mese (7.500 CZK), prepara tra 300 e 600 € (7.500-15.000 CZK) di kauce. Il proprietario ha 30 giorni dalla tua uscita per restituirtela, salvo danni documentati. Fotografa lo stato dell'appartamento con timestamp il giorno dell'ingresso e quello dell'uscita.

Sì, se ti fermi più di 30 giorni. Hai 30 giorni dall'arrivo al tuo domicilio per registrarti (Ohlášení místa pobytu) presso l'ufficio del Ministero dell'Interno di Olomouc, in tř. Kosmonautů 1112/8. Come cittadino UE non hai bisogno di alcun visto né di nessun permesso per soggiornare in Cechia. Se vivi in una Kolej SKM UP (Generála Svobody, Neředín, Václavka), la residenza di solito gestisce la registrazione per tuo conto — chiedilo al check-in. Il mancato adempimento può comportare una multa fino a 3.000 CZK.

Gli studenti stranieri che arrivano dall'Italia prenotano di solito prima su piattaforme internazionali in inglese (Flatio, HousingAnywhere o Spotahome) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano l'opzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi anticipati a privati senza verifica e informati sulla registrazione della residenza se il tuo soggiorno supera i 30 giorni. Come cittadino UE non è richiesto nessun permesso aggiuntivo per soggiornare in Cechia.

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