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alloggio erasmus Cluj-Napoca

Cluj-Napoca, Romania

Alloggio per studenti a Cluj-Napoca: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
6 residenzeResidenze: 6 pubbliche
Quanto costa?
100–400 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

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Residenza pubblica

Residenze universitarie a Cluj-Napoca per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

6

Residenze pubbliche a Cluj-Napoca

6
Pubblica

Complexul Studențesc Hașdeu (UBB)

Universitatea Babeș-Bolyai (UBB) (pubblico)

Hașdeu

65 – 90 € / mese

Tutto incluso

Università: UBB (5-10 min a piedi) · UTCN (15 min in autobus)

Capacità: ~13 edifici · migliaia di posti

  • Mensa universitaria
  • Wi-Fi
  • Sale studio
  • Lavanderia
  • Sicurezza 24h

Strada Bogdan Petriceicu Hasdeu 45, 400371 Cluj-Napoca, 400371

Più informazioni

Il campus studentesco più grande e iconico di Cluj-Napoca: 13 edifici di residenze nel quartiere Hașdeu, a 5-10 minuti a piedi dalle facoltà principali della UBB. La mensa universitaria Hașdeu è integrata nel complesso. Camere doppie e triple con lavabo; bagni e cucine condivisi per piano. L'atmosfera è la più vivace della città universitaria — caffetterie, bar studenteschi e supermercati circondano il campus. Tariffe per studenti tra ~20 e 90 €/mese (100-450 RON/mese) a seconda del tipo di camera. La tariffa ufficiale 2025-2026 per le mobilità Erasmus+ è di 65-90 €/mese (335-430 RON/mese) a seconda dell'edificio — più alta della tariffa generale per studenti rumeni/UE (140-240 RON), che non si applica all'Erasmus+.

Vedi su ubbcluj.ro
Pubblica

Complex Studențesc Observator (UTCN)

Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN) (pubblico)

Zorilor

30 – 100 € / mese

Tutto incluso

Università: UTCN (2 min a piedi) · UBB (15 min in autobus)

Capacità: 5 edifici (Cămin II, III, IV, V e VII) · 3.058 posti

  • Bagno proprio in ogni camera
  • Office con piastre elettriche per piano
  • Lavanderia per piano
  • Sala studio per piano
  • Biblioteca

Strada Observatorului 34, 400352 Cluj-Napoca, 400352

Più informazioni

Cinque edifici di residenze (Cămin II, III, IV, V e VII — 3.058 posti in totale) nel quartiere Zorilor, accanto al campus principale della UTCN. Camere doppie o da quattro letti, tutte con bagno proprio; ogni piano ha un office con piastre elettriche, lavatrice e sala studio. Il complesso dispone di biblioteca, ambulatorio medico, area verde e sicurezza privata con videosorveglianza. A 2 minuti dal campus tecnico e a 15 minuti in autobus dal centro. I centri commerciali Iulius Mall e Vivo sono a 10-15 minuti in autobus.

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Complex Studențesc Mărăști (UTCN)

Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN) (pubblico)

Mărăști

30 – 100 € / mese

Tutto incluso

Università: UTCN (15-20 min in autobus al campus Observator)

Capacità: 2 edifici (Cămin 1F e 2B) · 1.846 posti

  • Bagno proprio in ogni camera
  • Office con piastre elettriche per piano
  • Lavanderia per piano
  • Sala studio per piano
  • Internet gratuito

Strada Fabricii de Zahăr 58, 400620

Più informazioni

Due edifici di residenze (Cămin 1F e Cămin 2B) nel campus Mărăști della UTCN, con 1.846 posti in totale — il complesso più grande dell'università. È il campus dove la UTCN assegna i posti riservati agli studenti in mobilità (Erasmus, EUT+ e simili) al piano terra del Cămin 1F; il Cămin 2B ospita gli studenti internazionali dell'anno preparatorio. Camere doppie o da quattro letti con bagno proprio; office con piastre elettriche e lavatrice per piano. Nessun parcheggio all'interno del recinto. A 15-20 minuti in autobus dal campus tecnico principale (Observator).

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Căminele UMF Iuliu Hațieganu

Universitatea de Medicină și Farmacie Iuliu Hațieganu (pubblico)

Zorilor

30 – 90 € / mese

Tutto incluso

Università: UMF Iuliu Hațieganu (5 min a piedi) · UTCN (10 min a piedi)

Capacità: ~500 posti

  • Vicinanza agli ospedali clinici
  • Sale studio
  • Wi-Fi
  • Sicurezza

Campusurile Hașdeu și Observator, Cluj-Napoca (le residenze UMF; Victor Babeș 8 è il rettorato, non la residenza), 400012

Più informazioni

Residenze dell'università di medicina di Cluj-Napoca, situate nel quartiere Zorilor vicino all'Ospedale Clinico. Pensate principalmente per studenti di medicina e farmacia, inclusi quelli in scambio. Camere doppie con lavabo; bagni condivisi. Capacità inferiore rispetto a Hașdeu od Observator ma miglior rapporto studente/posto per gli studenti di scienze della salute. Contattare l'Ufficio Relazioni Internazionali della UMF per richiedere un posto.

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Universitas Student House (UBB)

Universitatea Babeș-Bolyai (UBB) (pubblico)

Plopilor

120 € / mese (tariffa Erasmus+)

Tutto incluso

Università: UBB (10 min in autobus) · Complexul Hașdeu (10 min a piedi)

Capacità: 96 camere · 265 posti

  • Bagno privato o condiviso a seconda della camera
  • Cucina in alcune camere
  • Internet
  • Parcheggio
  • Accesso agli impianti sportivi (sconto 50%)

Strada Pandurilor 7, 400376

Più informazioni

La residenza della UBB pensata specificamente per gli studenti internazionali: qui alloggiano coloro che arrivano tramite accordi di cooperazione, CEEPUS, Erasmus+ e Socrates. 96 camere (265 posti) ai piani III-VII, all'interno del Complexul Sportiv Universitar «Iuliu Hațieganu». Camere doppie; bagno e cucina condivisi o privati a seconda del piano. Tariffa fissa di 120 €/posto/mese (600 RON) per le mobilità Erasmus+, secondo il tariffario ufficiale UBB 2025-2026. Accesso agli impianti sportivi del complesso con lo sconto del 50%.

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Complex Studențesc Economica (UBB)

Universitatea Babeș-Bolyai (UBB) (pubblico)

Între Lacuri

86 € / mese (tariffa Erasmus+)

Tutto incluso

Università: UBB — Facoltà di Economia (FSEGA), 2 min a piedi

Capacità: 2 edifici (Economica I e II) · posti non pubblicati

  • Mensa universitaria FSEGA (adiacente)
  • Wi-Fi
  • Office (cucina) condiviso per piano
  • Bagno condiviso per piano
  • Sicurezza

Strada Teodor Mihali 58-59, 400591 Cluj-Napoca, 400591

Più informazioni

Complesso formato da due edifici — Cămin Economica I (Strada Teodor Mihali 58) e Cămin Economica II (n. 59) — nel quartiere Între Lacuri, adiacente alla Facoltà di Scienze Economiche e Gestione Aziendale (FSEGA) della UBB, con la mensa universitaria FSEGA proprio accanto. Camere miste da 3 posti con bagno e office (cucina) condivisi per piano. La tariffa ufficiale 2025-2026 per le mobilità Erasmus+ è di ~86 €/mese (430 RON/mese), uguale in entrambi gli edifici. Richiesta del posto tramite l'Ufficio Relazioni Internazionali della UBB, come per gli altri cămine.

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MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Cluj-Napoca

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Hașdeu / Campus UBB

200 – 350 € / mese (stanza privata in appartamento condiviso)

Il quartiere studentesco per eccellenza di Cluj-Napoca: qui si trova il Complexul Hașdeu con le 13 residenze UBB, e tutto l'ecosistema di bar, caffetterie e negozi ruota attorno agli studenti. Il mercato privato della zona si muove in fretta — gli appartamenti vicino al campus si esauriscono tra luglio e agosto. Imobiliare.ro offre il miglior rapporto di annunci verificati per questa zona. A 5-10 minuti a piedi dalle facoltà della UBB.

Alta domanda lug-ago · imobiliare.ro + OLX · esaurimento rapido a settembre
UBB 5-10 min a piedi · UTCN 15 min in autobus · Centro 10 min a piedi
Sicurezza7/10Servizi9/10Voto del quartiere9/10
UBBVita studentescaCaffèCentrale

Zorilor

220 – 380 € / mese (stanza privata in appartamento condiviso)

Quartiere residenziale tra il campus UTCN e la zona ospedaliera della UMF. Più tranquillo di Hașdeu ma altrettanto ben collegato. Qui si trova il Complex Observator della UTCN. Appartamenti di qualità media migliore rispetto a Hașdeu, con prevalenza di palazzi degli anni '70-'80 ben tenuti. Buon collegamento in autobus verso il centro (linee 35, 46).

Qualità medio-alta · imobiliare.ro · minor ricambio rispetto a Hașdeu
UTCN 2 min a piedi · UMF 5 min a piedi · UBB 15 min in autobus
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere8/10
UTCNUMFTranquilloOspedaliero

Centru / Piața Unirii

280 – 450 € / mese (stanza privata in appartamento condiviso)

Il cuore storico di Cluj: la Piața Unirii con la Chiesa di San Michele, la via pedonale Eroilor e la maggior concentrazione di ristoranti, bar e vita notturna. Appartamenti più cari e con maggiore presenza di agenzie su imobiliare.ro. È normale che chiedano una commissione pari a una mensilità. Ideale per chi privilegia la vita sociale e la vicinanza a tutto, ma il budget sale parecchio.

Prezzo alto · imobiliare.ro con agenzie · negoziare la commissione · appartamenti in edifici storici
UBB 10 min a piedi · UTCN 20 min in autobus · UMF 15 min in autobus
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere9/10
Centro storicoVita notturnaPremiumRistoranti

Mărăști

180 – 300 € / mese (stanza privata in appartamento condiviso)

Il quartiere più esteso di Cluj: grandi palazzoni comunisti con appartamenti ampi, prezzi moderati e il miglior collegamento di trasporto pubblico della città. Qui si trovano lo Iulius Mall e il Business Park, il che genera domanda da parte di giovani professionisti IT che competono con gli studenti. La metro M1 (in costruzione) passerà per Mărăști — il futuro più connesso di Cluj. OLX.ro è il canale dominante in questa zona.

Equilibrio prezzo-trasporto · OLX + imobiliare.ro · domanda crescente per l'hub IT
UBB 15-20 min in autobus · UTCN 20 min in autobus · Iulius Mall nel quartiere
Sicurezza7/10Servizi9/10Voto del quartiere7/10
Iulius MallTrasportiPalazzoniIT hub

Mănăștur

150 – 250 € / mese (stanza privata in appartamento condiviso)

Il quartiere più conveniente tra quelli consigliati: grandi palazzi residenziali ben collegati in autobus al centro e ai campus. Il Parcul Cetățuia e il bosco Hoia (famoso per gli avvistamenti UFO e per le escursioni) sono nelle vicinanze. OLX.ro domina gli annunci — verifica che il numero di telefono dell'inserzionista non compaia in più quartieri (segnale di agenzia mascherata). Buona opzione per chi privilegia il budget rispetto alla vicinanza al campus.

Prezzo minimo · OLX dominante · verificare le agenzie mascherate
20-30 min in autobus per UBB e UTCN · Bosco Hoia nelle vicinanze
Sicurezza6/10Servizi7/10Voto del quartiere6/10
EconomicoHoiaPalazzoniTrasporti

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Cluj-Napoca .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Cluj-Napoca

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Agenzie travestite da proprietari su OLX.ro — l'"intermediar" fantasma

Cluj-Napoca è, insieme a Bucarest, la città rumena con la maggior concentrazione di agenzie mascherate su OLX.ro. Lo schema è identico: prezzi allettanti a Hașdeu o Zorilor, il "proprietario" ti dirotta su altri appartamenti quando lo contatti ed esige una commissione di agenzia (50-100% di una mensilità) senza alcun contratto di mandato firmato. A Cluj la pressione è maggiore che in altre città rumene perché la domanda di appartamenti vicino ai campus è altissima e gli studenti internazionali accettano condizioni che un locale rifiuterebbe.

Come proteggersi: su imobiliare.ro, usa il filtro "ofertant particular" (privato). Su OLX, controlla lo storico del profilo — se lo stesso numero pubblica in 5 quartieri diversi, è un'agenzia. Non pagare mai una commissione a un'"agenzia" senza un contratto di mandato firmato con te — senza quel documento non hanno alcuna base legale per riscuoterla.

Contratto senza registrazione presso l'ANAF — problema trasversale in tutta la Romania

In Romania, il proprietario ha l'obbligo legale di registrare il contratto presso l'ANAF entro 30 giorni e di pagare il 10% di imposta sul reddito. A Cluj, con il boom dei prezzi dopo il 2020, molti proprietari preferiscono affittare senza registrazione per non dichiarare — soprattutto negli appartamenti della fascia 250-350 €/mese a Hașdeu e Zorilor. Senza registrazione ANAF, il contratto ha molta meno forza legale in caso di controversie sulla caparra.

Proteggiti: chiedi esplicitamente "Registrerai il contratto presso l'ANAF?" prima di firmare. Paga sempre con bonifico bancario (mai in contanti). Leggi il contratto per intero — o chiedi a qualcuno della tua università di controllarlo. Gli uffici IRO della UBB e della UTCN offrono un servizio di consulenza agli studenti con contratti di affitto.

L'"urgenza" di settembre — appartamenti che spariscono in 24 ore

Cluj ha un mercato degli affitti davvero competitivo — ma questo viene sfruttato anche da chi mette pressione con una falsa urgenza: "ci sono altri 3 interessati", "se non firmi oggi l'appartamento se lo prende un altro". A settembre la pressione è reale per gli appartamenti a Hașdeu e Zorilor, ma non giustifica mai firmare senza leggere il contratto o pagare senza aver visto l'appartamento. Se il proprietario non ti concede 24 ore per esaminare le condizioni, l'appartamento non vale la pena.

Alternativa: se arrivi a settembre senza alloggio confermato, l'ufficio IRO della tua università può aiutarti con una sistemazione temporanea mentre cerchi con calma. Non firmare sotto pressione.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Cluj-Napoca

Sto cercando a Cluj-Napoca chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Cluj-Napoca per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Cluj-Napoca e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Cluj-Napoca?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Cluj-Napoca.

Leggi la guida completa di Cluj-Napoca
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Romania essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione di residenza (IGI — Inspectoratul General pentru Imigrări)

    I cittadini UE che soggiornano in Romania per più di 3 mesi devono registrarsi presso l'IGI territoriale per ottenere il Certificat de Înregistrare (certificato di registrazione per cittadini UE). Ti servono: passaporto o carta d'identità comunitaria, lettera di immatricolazione dell'università, contratto d'affitto o lettera della residenza universitaria. Gli uffici IRO della UBB e della UTCN di solito accompagnano gli studenti internazionali in questa pratica o forniscono una checklist specifica.

    IGI Cluj — Strada Traian Moșoiu 19, Cluj-Napoca · Tel: 0264/502.222 · igi.mai.gov.ro/en/Entro i primi 90 giorni dall'arrivo
  2. 2

    Copertura sanitaria (TEAM + CNAS)

    La Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) copre l'assistenza medica pubblica in Romania allo stesso livello dei cittadini rumeni: medico di base con contratto CNAS, specialisti, ricovero e pronto soccorso. Cluj ha l'Ospedale Clinico Municipale e diverse cliniche universitarie di buon livello. Integra con un'assicurazione privata per dentista, rimpatrio e cliniche private con personale che parla inglese (MedLife, Regina Maria hanno sedi a Cluj).

    TEAM italiana: tessera sanitaria europea (rilasciata con la tessera sanitaria) · CNAS: cnas.ro · MedLife Cluj: Str. Republicii 18TEAM: averla con sé prima di partire · CNAS: dopo il Certificat IGI se il soggiorno supera i 3 mesi
  3. 3

    Conto bancario

    Revolut funziona dal primo giorno senza documentazione. Per un IBAN rumeno (necessario per borse di studio domiciliate in Romania): Banca Transilvania (la più grande del Paese, sede centrale a Cluj, app BT Pay), ING Romania (senza canone mensile sui conti base) e BCR (app George) hanno filiali in centro. Cluj è la città più "fintech" della Romania — il pagamento con carta è accettato nella maggior parte dei negozi.

    Revolut: online · Banca Transilvania: Str. George Barițiu 8 (sede centrale) · ING: Bulevardul Eroilor 36 · BCR: Str. Napoca 19Revolut: immediato · Conto rumeno: dopo il Certificat IGI (2-4 settimane)
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Cluj-Napoca

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Le residenze universitarie sono straordinariamente economiche: UBB Hașdeu da 20-90 €/mese (100-450 RON), UTCN Observator da 30-100 €/mese (150-500 RON). Nel mercato privato, Mănăștur è la più economica (150-250 €/mese a stanza), Hașdeu/Zorilor (200-380 €/mese) e Centru (280-450 €/mese). Il budget totale all-in (affitto + cibo + trasporti + svago) oscilla tra 450 e 800 €/mese.

Per la UBB: contatta l'Ufficio Relazioni Internazionali (ubbcluj.ro) appena ricevi la lettera di accettazione dello scambio. Il complesso Hașdeu ha migliaia di posti ma la domanda è altissima. Per la UTCN: fai richiesta tramite constructii.utcluj.ro/studenti/campus/. Contatta almeno 2-3 mesi prima dell'inizio del semestre.

Per le residenze universitarie, contatta tra maggio e luglio per il semestre autunnale. Il mercato privato a Hașdeu e Zorilor si esaurisce tra luglio e agosto — gli studenti IT e le aziende tech si contendono gli stessi appartamenti. Se cerchi nel mercato privato, inizia a giugno su imobiliare.ro. Da settembre in poi restano solo opzioni a Mănăștur o Gheorgheni.

Hașdeu è il quartiere studentesco per eccellenza (UBB, vita notturna, atmosfera). Zorilor è più tranquillo e ideale per UTCN e UMF. Centru è premium ma caro. Mărăști bilancia prezzo e trasporti. Mănăștur è l'opzione economica più lontana dal campus. La scelta dipende dalla tua università e dal tuo budget.

OLX ha il maggior volume di annunci ma anche la maggior concentrazione di agenzie mascherate. Per filtrare: verifica che lo stesso numero non compaia in più quartieri, dai priorità ai profili con storico, non pagare mai prima di visitare. Per un rischio minore: imobiliare.ro con il filtro "ofertant particular" offre un miglior rapporto di annunci verificati.

Spotahome ha un inventario in crescita a Cluj-Napoca, concentrato in Centru e Zorilor. Il vantaggio è la prenotazione verificata con deposito protetto prima di arrivare. L'inventario è inferiore a quello di Bucarest o delle capitali occidentali — per un volume maggiore, imobiliare.ro è il portale di riferimento locale.

Tre passi: (1) Se ti fermi più di 3 mesi, registrazione presso l'IGI Cluj (Str. Traian Moșoiu 19) per il Certificat de Înregistrare; (2) Copertura sanitaria — la TEAM italiana copre l'assistenza pubblica in Romania; integra con MedLife o Regina Maria per le cliniche private; (3) Conto bancario — Revolut funziona dal primo giorno; per un IBAN rumeno, Banca Transilvania (sede centrale a Cluj).

La maggior parte dei proprietari chiede 1-2 mensilità di caparra. In Romania non esiste un sistema di deposito protetto — il denaro lo custodisce il proprietario. Paga sempre con bonifico bancario per avere una ricevuta. Includi nel contratto le condizioni di restituzione in modo esplicito. Le residenze universitarie hanno un proprio sistema di deposito rimborsabile.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la sistemazione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati senza verifiche e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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