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Pamplona · Spagna

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Pamplona

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Pamplona e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
380–600 €
Budget totale mensile
750 – 1.050 € / mes
Residenze verificate
3 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Pamplona

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Pamplona

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Caricamento mappa…

Iturrama

420 – 600 € al mese

Il quartiere studentesco per eccellenza di Pamplona. Edifici degli anni ’70-’90 ristrutturati, strade larghe, supermercati, panetterie, bar Erasmus e classici appartamenti in condivisione con 3-4 camere. Qui si trovano Resa Los Abedules, Camplus Pamplona e Camilo José Cela, oltre alla maggior parte degli appartamenti condivisi privati. Collegamento eccellente con l'UPNA (5-8 minuti a piedi) e l'UNAV (8-12 minuti a piedi). È la prima opzione ragionevole per qualsiasi studente dell'Erasmus che arriva senza sapere bene dove andare.

Elevata domanda · ampia offerta · voli disponibili a maggio-giugno · rapporto prezzo/connessione imbattibile
UPNA Arrosadía a 5-8 minuti a piedi · UNAV a 8-12 minuti a piedi
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoErasmus coreUPNAUNAV

Miracolosa

380 – 530 € al mese

Appena a sud di Iturrama, il quartiere più accessibile tra i quattro del centro di Pamplona (Erasmus). Un mix di appartamenti storici ristrutturati e di nuova costruzione, con l'atmosfera tipica dei quartieri di Pamplona, tra bar storici e mercati. Buona offerta su Idealista, minore su Spotahome. Collegamenti simili a Iturrama con l'UPNA (5-10 min a piedi), un po' più distante dall'UNAV (15-20 min). Consigliato se si privilegia il budget rispetto al prestigio del quartiere.

Il miglior rapporto qualità-prezzo nei quartieriErasmus; · offerta media; · contratti regolari
UPNA Arrosadía a 5-10 minuti a piedi · UNAV a 15-20 minuti a piedi
CondivisoConvenienteUPNA

Quartiere Ensanche (II Ensanche)

450 – 650 € al mese

L'elegante quartiere del centro di Pamplona, con edifici signorili del XIX-XX secolo, la Plaza del Castillo a 5 minuti e tutti i servizi cittadini a portata di mano. Appartamenti spaziosi e luminosi, contratti affidabili, un vicinato più maturo rispetto a Iturrama. Prezzi leggermente più alti e offerta più limitata: la maggior parte degli appartamenti in condivisione si trova in grandi appartamenti con 3-4 camere. Buona opzione per l'Erasmus che preferiscono la vita in centro alla vicinanza immediata al campus.

Alta qualità · contratti regolari · offerta media · quartiere residenziale
UPNA Arrosadía a 12-15 minuti a piedi · UNAV a 15-18 minuti a piedi · Centro storico a 5 minuti
CondivisoCentroQualità

San Juan

430 – 600 € al mese

Quartiere residenziale a nord, vicino al campus dell'UNAV e alla Clinica dell'Università di Navarra. Edifici più moderni rispetto all'Ensanche, atmosfera familiare, offerta concentrata su appartamenti con 3-4 camere da letto e alcuni monolocali indipendenti. È la zona ideale per gli studenti dell'UNAV (Medicina, Comunicazione, Architettura) che preferiscono non attraversare la città. Prezzi leggermente superiori a Iturrama per via del vantaggio della vicinanza all'UNAV.

Offerta mirata · bonus UNAV · contratti a tempo indeterminato · turni medi
UNAV a 5-10 minuti a piedi · UPNA Arrosadía a 18-22 minuti a piedi · CUN a 5 minuti
CondivisoUNAVPer famiglie

Centro storico / Rochapea

420 – 600 € al mese

Il centro storico medievale (Casco Viejo) e la Rochapea (vicino al fiume Arga) offrono l'atmosfera più autentica di Pamplona: strade acciottolate, locali dedicati ai Sanfermines, bar di pintxos. L'offerta è limitata e i prezzi sono elevati a causa della forte domanda di affitti turistici durante i Sanfermines. La maggior parte degli appartamenti in condivisione si trova in edifici antichi con riscaldamento e isolamento mediocri. Consigliabile solo se si privilegia l'atmosfera rispetto alla vicinanza al campus o al budget.

Afflusso turistico (Sanfermines) · offerta limitata · attenzione al contratto (da verificare a fine giugno)
UPNA Arrosadía a 18-22 minuti a piedi · UNAV a 18-25 minuti a piedi
Sicurezza10/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoCentroSanfermines

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Pamplona .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Pamplona per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Privata

Residencia Universitaria Los Abedules

Resa

600 – 950 €/meseTutto incluso

Residenza Resa di riferimento a Pamplona, situata nel quartiere di Iturrama / Milagrosa, a 5 minuti a piedi dal campus di Arrosadía dell'Università Pubblica di Navarra (UPNA). ~250 monolocali singoli con bagno e cucina propri, una delle opzioni più comode per gli studenti che arrivano alla UPNA e preferiscono l'intimità all'appartamento condiviso. Palestra, sala studio 24h, sale giochi, lavanderia, terrazza e wifi ad alta velocità. Resa gestisce tutto dal proprio sito, il che facilita la prenotazione dall'Italia prima dell'arrivo. Domanda forte per l'anno intero — i monolocali si riempiono tra aprile e giugno per l'anno accademico successivo.

Quartiere
Iturrama / Milagrosa
Università
5 min a piedi alla UPNA (Arrosadía) · 12 min in autobus alla UNAV
Capacità
~250 monolocali
  • Palestra
  • Sala studio 24h
  • Sala giochi
  • Lavanderia
  • Terrazza

Calle de Sadar 24, 31006

Vedi su resa.es
Privata

Camplus Pamplona

Camplus

750 – 1.100 €/meseTutto incluso

Residenza privata della catena italiana Camplus in pieno quartiere di Iturrama, a 8 minuti a piedi dall'Università di Navarra (UNAV) e a 15 minuti in autobus dalla UPNA. ~200 posti in camere singole e doppie con opzioni di pensione completa o mezza pensione incluse nel prezzo. Ristorante proprio, fitness center, spazi di coworking, calendario di attività culturali e servizio di pulizia incluso. È l'opzione più completa per gli studenti che arrivano alla UNAV e vogliono tutto risolto senza mettere piede in cucina. Camplus gestisce le prenotazioni online dall'Italia con calendario di disponibilità trasparente.

Quartiere
Iturrama
Università
8 min a piedi alla UNAV · 15 min in autobus alla UPNA
Capacità
~200 posti
  • Ristorante
  • Fitness center
  • Coworking
  • Attività
  • Pulizia

Calle de Iturrama 2, 31007

Vedi su camplus.es
Privata

Residencia Universitaria Camilo José Cela

Indipendente (privata)

800 – 1.200 €/meseTutto incluso

Residenza privata classica legata all'Università di Navarra (UNAV), situata nel quartiere di San Juan a 10 minuti a piedi dal campus universitario. ~120 posti con regime di pensione completa, ambiente più tradizionale e familiare rispetto alle grandi catene — mensa con menù giornalieri, sala musica, sale studio, palestra e wifi. Servizio di tutoraggio accademico per studenti UNAV e attività culturali coordinate con l'università. Consigliata per studenti che arrivano alla UNAV e cercano un ambiente residenziale meno affollato, con più interazione tra residenti e servizio personalizzato.

Quartiere
San Juan / Iturrama
Università
10 min a piedi alla UNAV · 18 min in autobus alla UPNA
Capacità
~120 posti
  • Pensione completa
  • Tutoraggio accademico
  • Sala musica
  • Palestra
  • WiFi

Avenida de Sancho El Sabio 33, 31008

Vedi su residenciacamilojosecela.com
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Pamplona

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Il contratto scade il 30 giugno, «prima dei Sanfermines»

Una particolarità del mercato immobiliare di Pamplona: molti proprietari offrono appartamenti «per l’anno accademico», ma con un contratto che scade il 30 giugno, «perché poi iniziano i Sanfermines e la stagione turistica» e hanno bisogno che l’appartamento sia libero per affittarlo a 200-300 € a notte durante la settimana dal 6 al 14 luglio. Il problema non è la breve durata — un contratto d'Erasmus da settembre a giugno va bene — ma il fatto che spesso il contratto non è di locazione di abitazione abituale, bensì di locazione stagionale (LAU art. 3), il che modifica i diritti dell'inquilino: la cauzione non deve essere obbligatoriamente depositata presso l'ente competente (Nasuvinsa per la residenza abituale in Navarra), le proroghe non sono automatiche e, se il tuo periodo di studio (Erasmus) si protrae fino all'estate (tesi di laurea, tirocinio, esame straordinario a luglio), il proprietario può sfrattarti senza possibilità di rinnovo.

Prima di firmare: leggi se c'è scritto "residenza abituale" o "stagionale"; controlla la data di scadenza (se è il 30 giugno o prima, diffida); chiedi per iscritto cosa succede se hai bisogno di prolungare di 2-3 settimane fino a metà luglio. Se il tuo calendario Erasmus coincide esattamente con l'anno accademico settembre-giugno, potrebbe essere fattibile; altrimenti, cerca un altro appartamento.

Il "padrone di casa" che vive fuori città e chiede un pagamento tramite Bizum prima della visita

Schema ricorrente su Idealista e Milanuncios per Pamplona: annuncio con foto di un appartamento a Iturrama, Milagrosa o Ensanche a un prezzo inferiore del 25-35% rispetto al mercato del quartiere. Il "proprietario" risponde rapidamente via e-mail o WhatsApp, dice di vivere a Madrid, nel Regno Unito o in Francia e di non poter mostrare l'appartamento. Chiede la caparra tramite Bizum, Verse o bonifico internazionale per "prenotare" prima del tuo arrivo. L'OCU pubblica da anni avvisi su questo schema — che ogni settembre continua a intrappolare Erasmus.

Come riconoscerlo: nessun proprietario serio a Pamplona chiede un pagamento prima di una visita o di una videochiamata con l'appartamento in vista. Se il prezzo è chiaramente inferiore alla media del quartiere (Idealista pubblica il prezzo medio mensile per quartiere a Pamplona), se il contatto avviene solo tramite e-mail/WhatsApp senza possibilità di visita e se richiede Bizum, Verse o un bonifico internazionale, si tratta di una truffa. Denunciare il Gruppo Crimini Informatici (GDT) della Guardia Civil.

"Spese condominiali incluse" riportate in calce

Tipico degli appartamenti in condivisione a Iturrama e Ensanche, presenti sul mercato da molti anni: l'annuncio recita «affitto 450 €, spese incluse». Al momento della firma del contratto vero e proprio compare una clausola aggiuntiva con "spese condominiali straordinarie annuali" o "spese di manutenzione del riscaldamento centralizzato" che vengono addebitate separatamente una o due volte all'anno, 200-400 € per ogni addebito, senza che l'inquilino ne sia stato preventivamente informato.

Prima di firmare: chiedi esplicitamente per iscritto che il contratto specifichi quali spese sono incluse (acqua, spese condominiali, riscaldamento centralizzato, rifiuti) e quali NON sono incluse (elettricità, internet, gas individuale). A Pamplona il riscaldamento centralizzato a gasolio o gas naturale è molto comune e può ammontare a 80-150 € al mese in inverno — se il contratto non lo specifica, considera che NON sia incluso.

La cauzione che non viene versata a Nasuvinsa

In Navarra, la legge regionale impone di depositare la cauzione relativa ai contratti di locazione dell'abitazione principale presso la Nasuvinsa (ente per l'edilizia abitativa del Governo di Navarra) entro 30 giorni dalla firma. Alcuni piccoli proprietari di Pamplona non depositano la cauzione e la tengono per sé. Quando il contratto scade e si richiede la restituzione della cauzione, il proprietario adduce "danni" (macchie sulle pareti, cerniere allentate) per un importo pari all'esatto valore della cauzione e risolvere la controversia senza la cauzione depositata presso Nasuvinsa è molto più lento.

Rimedio: richiedi la ricevuta di deposito della cauzione presso Nasuvinsa al momento della firma — è la tua tutela legale contro i danni inventati alla fine dell'Erasmus. Foto con data del giorno di ingresso e del giorno di uscita, e inventario firmato da entrambe le parti. In caso di controversia, Nasuvinsa fa da mediatore.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Pamplona

Piattaforma consigliata

Spotahome

Prenotazione online senza visita, caparra protetta

Cerca su Spotahome

Pamplona è un mercato piccolo e molto concentrato: quattro quartieri (Iturrama, Milagrosa, Ensanche e San Juan) assorbono praticamente tutta la domanda Erasmus. Spotahome offre due vantaggi concreti a chi arriva da fuori Erasmus: la verifica fisica dell’appartamento (fondamentale per individuare contratti stagionali mascherati da contratti a lungo termine prima dei Sanfermines) e la prenotazione con caparra protetta senza doversi recare sul posto in anticipo. La copertura è discreta — più fitta a Iturrama, Milagrosa e Ensanche; più limitata nel Casco Viejo (dove compete l'affitto turistico dei Sanfermines) e a Mendebaldea. Per le zone fuori dalle mura (Echavacoiz, Mendillorri) Idealista e Fotocasa hanno più disponibilità.

Copertura a Pamplona
Copertura attiva a Iturrama, Milagrosa, Ensanche e San Juan (dove si concentra la domanda Erasmus di UPNA e UNAV). Più limitata nel Casco Viejo, a Rochapea e a Mendebaldea. Per Echavacoiz, Mendillorri e i quartieri fuori le mura, Idealista e Fotocasa sono in testa.

Perché la consigliamo

  • +Verifica di persona — una protezione contro i contratti stipulati prima dei Sanfermines ma mascherati da contratti a lungo termine
  • +Prenota prima di arrivare con un deposito cauzionale protetto: la chiave per assicurarsi un appartamento dalla Spagna tra aprile e giugno
  • +Buona copertura a Iturrama, Milagrosa e Ensanche (i quartieri che costituiscono il nucleErasmus dell'UPNA e dell'UNAV)
  • +Assistenza in spagnolo inclusa

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (~25%) — da aggiungere al preventivo quando si effettua il confronto con Idealista
  • −Copertura limitata nel Casco Viejo e nei quartieri fuori le mura — per quelle zone, consultare Idealista e Fotocasa
  • −L'offerta è più limitata rispetto a Madrid, Barcellona o Bilbao a causa delle dimensioni del mercato di Pamplona
Vedi annunci su Spotahome per Pamplona

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CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Pamplona?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Pamplona.

Leggi la guida completa di Pamplona
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Spagna essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Anagrafe — Ufficio Servizi al Cittadino (OAC)

    Procedura gratuita che consente l'iscrizione nell'anagrafe comunale del Comune di Pamplona. Costituisce il presupposto per ottenere il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario del Servizio sanitario di Navarra (Osasunbidea) e la tessera di trasporto per giovani della Mancomunidad. Si richiede su appuntamento su pamplona.es presso l'OAC del Comune (Plaza Consistorial) o negli uffici di quartiere (Iturrama, San Juan, Rochapea). Documentazione: carta d'identità o passaporto UE, contratto di locazione (non vale quello turistico temporaneo) o autorizzazione del titolare dell'anagrafe se convivi, e modulo di iscrizione all'anagrafe firmato.

    OAC del Comune di Pamplona — Plaza Consistorial s/n, 31001 Pamplona. Appuntamento: pamplona.es/cita o tel. 010 (gratuito da Pamplona). Uffici di quartiere a Iturrama, San Juan e Rochapea.Nei primi giorni dopo l'arrivo — indispensabile per tutte le altre pratiche
  2. 2

    Certificato di registrazione di cittadino dell'UE

    Obbligatorio per i cittadini dell'UE/SEE/Svizzera con un soggiorno superiore a 3 mesi (come di consueto per un soggiorno Erasmus). Assegna un NIE permanente. Si richiede su appuntamento tramite il sito sede.administracionespublicas.gob.es presso l'Ufficio Stranieri della Questura Nazionale di Pamplona. Documenti: carta d'identità/passaporto, modulo EX-18, ricevuta di pagamento della tassa Modello 790-012 (~12 €), prova di iscrizione all'UPNA o all'UNAV e di assicurazione sanitaria (TEAM/EHIC).

    Ufficio Immigrazione di Pamplona — Commissariato della Polizia Nazionale, Avenida de Galicia 2, 31003 Pamplona. Appuntamenti: sede.administracionespublicas.gob.es. Informazioni: 060.Nei 3 mesi successivi all'ingresso in Spagna
  3. 3

    Tessera sanitaria Osasunbidea e conto corrente bancario

    Per l'assistenza sanitaria pubblica: la TEAM (EHIC) rilasciata nel tuo paese d'origine copre le cure necessarie in tutta la rete Osasunbidea (Servizio sanitario di Navarra) senza ulteriori formalità. Per accedere al medico di famiglia assegnato, recati al centro sanitario di competenza in base alla residenza (Iturrama, Milagrosa, Ensanche e San Juan dispongono di un centro proprio) con la carta d'identità e il certificato di residenza. Per il conto bancario: le opzioni più comuni per Erasmus sono N26 (100% online), Caixabank, Caja Rural de Navarra e BBVA — quest'ultima con filiali a Iturrama e Ensanche.

    Centro sanitario Osasunbidea assegnato in base alla residenza (consultare il sito navarra.es/osasunbidea). Conti correnti: N26, Caixabank, Caja Rural de Navarra, BBVA.
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DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Pamplona

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in un appartamento condiviso a Pamplona costa tra i 380 e i 600 € al mese a seconda del quartiere. Milagrosa è il più economico (380-530 €). Iturrama e San Juan si aggirano tra i 420 e i 600 €. L'Ensanche è il più costoso (450-650 €). Resa Los Abedules (privata, vicino all'UPNA) costa tra i 600 e i 950 € al mese per un monolocale. Camplus Pamplona (privata, vicino all'UNAV) costa tra i 750 e i 1.100 € al mese. Camilo José Cela (privata, pensione completa, vicino all'UNAV) costa tra gli 800 e i 1.200 € al mese.

Almeno 3-4 mesi prima. Per il semestre autunnale, le prenotazioni iniziano ad aprile-maggio. Le residenze private (Resa Los Abedules, Camplus Pamplona, Camilo José Cela) aprono le prenotazioni per l'anno accademico successivo tra febbraio e aprile, e i posti disponibili si esauriscono a maggio-giugno. L'offerta di appartamenti in condivisione a Iturrama e Milagrosa inizia a essere pubblicata a maggio-giugno per l'ingresso a settembre. Se arrivi a luglio senza nulla di confermato, le opzioni si riducono ai quartieri fuori città (Mendillorri, Echavacoiz) o a prezzi più alti.

Milagrosa (380-530 €) offre il miglior rapporto qualità-prezzo: a 5-10 minuti a piedi dal campus dell'UPNA e con l'atmosfera tipica dei quartieri di Pamplona. Iturrama (420-600 €) è il cuore dell'Erasmus, con la migliore offerta e la vicinanza a entrambe le università. L'Ensanche (450-650 €) e San Juan (430-600 €) sono un po' più costosi ma offrono una qualità superiore. Per prezzi più bassi, Mendillorri ed Echavacoiz (fuori città, collegati con l'autobus) hanno camere a partire da 300-400 € al mese, ma a 25-35 minuti dal campus.

Sì, soprattutto a Iturrama, Milagrosa, Ensanche e San Juan (i quattro quartieri che costituiscono il nucleErasmus dell’UPNA e dell’UNAV). Il suo vero valore a Pamplona è la verifica di persona, che protegge dai contratti pre-Sanfermines mascherati da contratti a lungo termine (problema documentato nel Casco Viejo e, in misura minore, a Rochapea). Copertura più limitata nel Casco Viejo, a Rochapea e a Mendebaldea — per queste zone Idealista e Fotocasa sono in testa. Commissione ~25% del primo mese.

Resa Los Abedules (vicino all'UPNA): prenotazione online diretta su resa.es; i posti vengono assegnati tra aprile e giugno per l'anno accademico successivo. Camplus Pamplona (vicino all'UNAV): prenotazione online diretta su camplus.es con un calendario delle disponibilità trasparente. Residenza Camilo José Cela (in collaborazione con l'UNAV): contatto diretto tramite residenciacamilojosecela.com — la procedura è più tradizionale, con un colloquio prima della prenotazione. Per tutte, avviare la procedura al momento della conferma del posto Erasmus, preferibilmente tra febbraio e aprile.

Se il tuo soggiorno supera i 3 mesi (come di norma nel caso di un soggiorno per motivi di studio o lavoro – Erasmus), sì: è obbligatorio per i cittadini dell’UE, del SEE e della Svizzera e dà diritto a un NIE permanente. Si richiede presso l'Ufficio Stranieri della Questura Nazionale di Pamplona (Avenida de Galicia 2) su appuntamento. Senza di esso, aprire un conto corrente bancario, sottoscrivere un abbonamento di telefonia mobile con fattura o registrare un contratto di locazione diventa complicato. La tassa è di circa 12 €.

La LAU limita la cauzione a 1 mensilità di affitto per l'abitazione principale e a 2 mensilità per gli affitti temporanei. In Navarra, il proprietario deve depositare la cauzione presso Nasuvinsa (ente regionale per l'edilizia abitativa) entro 30 giorni dalla firma — richiede la ricevuta. Per una stanza da 480 € al mese a Pamplona, prepara tra i 480 e i 960 € di cauzione più la prima mensilità anticipata.

Prima di firmare, chiedi per iscritto se si tratta di un «contratto di locazione per abitazione principale con cauzione depositata presso Nasuvinsa». Controlla la data di scadenza del contratto: se è il 30 giugno o prima, diffida del modello «pre-Sanfermines» (il proprietario vuole l'appartamento libero per affittarlo a 200-300 € a notte durante la festa). Se il tuo calendario Erasmus coincide esattamente con settembre-giugno, potrebbe essere fattibile; se hai bisogno di prolungare fino a luglio (tesi di laurea, esami, tirocini), cerca un contratto di locazione per abitazione abituale con proroga LAU.

Stima mensile per il 2026: alloggio 380-600 € (appartamento condiviso), vitto 180-260 €, trasporti (TUC, autobus urbano della Mancomunidad, ~25-35 € al mese con lo sconto giovani), tempo libero e spese varie 120-180 €. Totale: 750-1.050 €/mese in appartamento condiviso. Pamplona è una città costosa per gli standard spagnoli (la Navarra ha un reddito pro capite elevato) ma più accessibile rispetto a Bilbao o San Sebastián, e la borsa di studio "Erasmus" base per la Spagna (Gruppo 1) copre una parte dell'alloggio se si vive a Milagrosa o Iturrama.

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