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Tours · Francia

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Tours

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Tours e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
360–510 €
Budget totale mensile
850 – 1.100 € / mes
Residenze verificate
2 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Tours

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Tours

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Caricamento mappa…

Centre-Ville (Plumereau, Tanneurs, Loira)

420 – 560 € / mese

Il nucleo storico medievale-rinascimentale intorno a Place Plumereau (la piazza più fotografata di Tours, con case a graticcio) e i quays della Loira. Maggiore concentrazione di bar, ristoranti e vita studentesca. Mercato attivo di colocation in appartamenti antichi pieni di fascino. Il tram T1 attraversa il quartiere e lo collega a Grandmont in 15 minuti.

Mercato attivo · Studapart UT e Spotahome dominanti · le stanze < 450 €/mese spariscono in 48h
5 min a piedi dalla Faculté de Lettres (Tanneurs) · 15 min in tram T1 a Grandmont
PlumereauStoricoVita notturnaTram

Sanitas / Gare

370 – 480 € / mese

Quartiere popolare e multiculturale in pieno processo di rinnovamento urbano (progetto NPNRU), tra la Gare de Tours e Place Jean Jaurès. Edifici anni '60-'70 ristrutturati, mercato popolare dinamico e prezzi moderati. Collegamento immediato con tram e autobus. Mercato privato attivo con buona rotazione.

Mercato attivo · Leboncoin e Appartager · offerta abbondante tutto l'anno
10 min a piedi dalla Faculté de Lettres (Tanneurs) · 15 min in tram T1 a Grandmont
Sicurezza6/10Servizi6/10Voto del quartiere10/10
PopolareMulticulturaleRinnovamentoEconomico

Grandmont

350 – 450 € / mese

Campus universitario a sud di Tours, con UT Sciences, Pharmacie e Polytech. Edifici anni '70-'80, atmosfera chiaramente studentesca e prezzi del 20-25 % più bassi rispetto al centro. Tram T1 diretto al Centre-Ville in 15 minuti. La scelta naturale per gli studenti di Sciences, ingegneria e farmacia.

CROUS Grandmont (1.000 posti) + Student Factory dominanti · Spotahome con copertura limitata · ideale solo se studi lì
2-10 min a piedi dal Campus Grandmont · 15 min in tram dal Centre-Ville
CampusSciencesTramEconomico

Velpeau / Beaumont

380 – 490 € / mese

Quartieri residenziali a est di Tanneurs, con case borghesi ed edifici anni '30-'70. Atmosfera tranquilla, café-terrazze locali e collegamento immediato con tram e autobus verso il Centre-Ville e Grandmont. Mercato privato moderato con buon rapporto qualità-prezzo.

Mercato equilibrato · Studapart UT e Appartager · offerta moderata tutto l'anno
5-10 min a piedi da Tanneurs · 12 min in tram T1 a Grandmont
ResidenzialeBorgheseTramTranquillo

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Tours .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Tours per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Pubblica

Résidence Grandmont

CROUS d'Orléans-Tours (pubblico)

250 – 380 €/mese (spese incluse)Tutto incluso

La residenza CROUS più grande di Tours: ~1.000 posti in un complesso accanto al campus Grandmont (Sciences, Pharmacie, Polytech Tours). Combina camere (chambres) tradizionali (servizi igienici collettivi), studi ristrutturati e unità accessibili. Prezzo a partire da 250 €/mese con spese incluse. La scelta naturale per gli studenti di Sciences, Pharmacie e Ingegneria. Accesso per gli studenti in fase complementare da luglio tramite DSE.

Quartiere
Grandmont
Università
5 min a piedi dal Campus Grandmont (Sciences, Pharmacie, Polytech)
Capacità
~1.000 posti (camere + studi)
  • Ristorazione CROUS
  • WiFi
  • Lavanderia
  • Parcheggio
  • Sala studio

12 Avenue Monge, 37200

Vedi su crous-orleans-tours.fr
Pubblica

Résidence Sanitas

CROUS d'Orléans-Tours (pubblico)

300 – 450 €/mese (spese incluse)Tutto incluso

Residenza CROUS nel quartiere Sanitas, a 10 minuti a piedi dal campus Tanneurs (Lettere, Lingue) e a 5 minuti dalla Gare de Tours. ~200 posti in camere (chambres) tradizionali con servizi igienici collettivi e studi ristrutturati. Prezzo a partire da 300 €/mese con spese incluse. La scelta naturale per gli studenti di UT Lettres, Lingue e SHS. Autobus diretto per Grandmont in 15 minuti.

Quartiere
Sanitas
Università
10 min a piedi dalla Faculté de Lettres (Tanneurs) · 5 min dalla Gare de Tours
Capacità
~200 posti
  • Sala comune
  • WiFi
  • Sicurezza
  • Lavanderia
  • Vicino alla stazione

Boulevard de Lattre de Tassigny, 37000 Tours, 37000

Vedi su crous-orleans-tours.fr
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Tours

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

Lo "studio Plumereau" a prezzo impossibile — Leboncoin senza verifica

La truffa più documentata a Tours: monolocali o T2 di 25-35 m² nel Centre-Ville (intorno a Place Plumereau, Tanneurs, rue du Commerce) pubblicizzati a 350-450 €/mese — un prezzo che nel 2026 in quelle zone non esiste (un vero studio a Plumereau non scende sotto i 500 €/mese). Il finto proprietario di solito dice di vivere all'estero (Regno Unito, Belgio, frontiera vicina) e risponde solo via email. Chiede una caparra di prenotazione tramite bonifico bancario o carta prepagata (Toneo First, PCS) "per garantire la visita".

Segnali specifici a Tours: prezzo oltre il 25 % sotto la media del quartiere; proprietario che risponde solo in inglese o in francese con errori; richiesta di pagamento tramite Western Union, vaglia postale o carta prepagata; rifiuto di fare una videochiamata mostrando l'appartamento. La Nouvelle République pubblica allerte regolari. Verifica i prezzi reali su Spotahome o Studapart UT prima di rispondere.

Cessione illegale di posto CROUS Grandmont — di uno studente in uscita che "ti passa" la sua stanza

Uno studente che finisce il suo semestre o anno nella residenza CROUS Grandmont, Sanitas o Lucé "cede" il suo posto a un altro studente in arrivo per un'entrata di 150-300 €. Il problema: i posti CROUS sono nominali e non trasferibili — la cessione è illegale e il contratto non vale nulla. La vittima arriva a Tours a settembre, si presenta nella residenza con il suo "accordo" e scopre che non esiste nel sistema CROUS Orléans-Tours.

Dove succede: gruppi Facebook "Erasmus Tours UT", "Logement étudiant Tours" e WhatsApp di internazionali. Protezione: un posto CROUS viene assegnato ufficialmente solo tramite messervices.etudiant.gouv.fr — se non c'è una mail ufficiale del CROUS Orléans-Tours con il tuo nome, il contratto non esiste.

Visale e DossierFacile falsi — farti pagare per servizi gratuiti dello Stato

Alcuni siti web imitano visale.fr (la garanzia di affitto gratuita di Action Logement) e dossierfacile.logement.gouv.fr per rubare dati personali o farti pagare 50-150 € per servizi che sono al 100 % gratuiti. Lo studente straniero, poco familiare con il sistema francese, paga per "attivare" la sua garanzia Visale.

Contesto reale di Visale a Tours: Visale copre affitti fino a 600 €/mese fuori dall'Île-de-France — copre la totalità del mercato studentesco tourangeau. Copre la cauzione fino a 36 mesi. Requisiti: 18-30 anni, iscritto in un'istituzione francese. Solo su visale.fr. La garanzia va attivata prima di firmare il contratto.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Tours

Piattaforma consigliata

Spotahome

Prenotazione online senza visita, caparra protetta

Cerca su Spotahome

Tours ha un mercato di colocation attivo concentrato nel Centre-Ville (intorno a Place Plumereau, Tanneurs e la Loira) e nel corridoio del tram tra Tanneurs e Grandmont. Spotahome copre bene queste zone — dove vogliono vivere gli studenti di UT Lettere, IAE Tours e Master — con annunci verificati in video. Per gli studenti di Sciences a Grandmont la copertura è più limitata e conviene combinarla con il CROUS Grandmont (~1.000 posti, offerta abbondante). Il vero vantaggio a Tours è risolvere il **garante francese**.

Copertura a Tours
Buona copertura nel Centre-Ville (Plumereau, Tanneurs, Loira), Sanitas, Velpeau e Beaumont. Copertura limitata a Grandmont (CROUS dominante) e nulla a Joué-lès-Tours (residenziale periferico).

Perché la consigliamo

  • +Prenoti dall'Italia prima di arrivare — senza coordinare visite in una metropoli media
  • +Annunci verificati con video — fondamentale a Tours, dove Leboncoin ha frequenti annunci fantasma a Plumereau
  • +Non richiede garante francese — ostacolo abituale per gli studenti nel mercato tourangeau
  • +Copertura eccellente del corridoio tram Tanneurs-Grandmont

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (≈25%) — da aggiungere al budget iniziale
  • −Copertura limitata a Grandmont — per il campus Sciences, meglio il CROUS Grandmont (1.000 posti) direttamente
  • −I prezzi migliori di Sanitas restano su Leboncoin — Spotahome non copre quella fascia bassa
Vedi annunci su Spotahome per Tours

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CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Tours?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Tours.

Leggi la guida completa di Tours
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Francia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Sicurezza sociale francese — CPAM Indre-et-Loire

    Gli studenti italiani hanno due opzioni: (A) Usare la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) italiana — valida per le cure urgenti. L'opzione più semplice per un semestre. (B) Iscriversi al sistema francese su etudiant-etranger.ameli.fr — serve il certificato di iscrizione UT/Polytech; il numéro de Sécurité Sociale provvisorio arriva in 3-6 settimane. **Importante:** senza numéro de Sécu francese non puoi richiedere la CAF.

    etudiant-etranger.ameli.fr (online). Sportello: CPAM Indre-et-Loire, 36 rue Édouard Vaillant, 37000 Tours — solo su appuntamento (3646)Il prima possibile dopo l'arrivo — necessario per richiedere la CAF
  2. 2

    CAF — Aiuto all'affitto (APL/ALS)

    La CAF può ridurre l'affitto tra i 100 e i 180 €/mese a Tours (Zona B2) a seconda dell'importo e della situazione. Gli studenti dell'UE ne hanno pieno diritto. Pratica al 100 % online su caf.fr non appena hai il contratto firmato. Il primo pagamento è retroattivo. Servono il numéro de Sécurité Sociale francese e un IBAN europeo.

    caf.fr — pratica online completa. Per dubbi: CAF de l'Indre-et-Loire, 1 rue Édouard Vaillant, 37032 ToursRichiedere lo stesso giorno in cui firmi il contratto d'affitto
  3. 3

    Conto bancario a Tours

    Apri N26 o Revolut prima di arrivare: entrambe hanno un IBAN francese (FR) e si aprono in meno di 10 minuti solo con la carta d'identità o il passaporto. Sono valide per la CAF e per l'affitto. Se un proprietario rifiuta un IBAN estero, Nickel (in qualsiasi tabac di Tours, ~20 €/anno) dà un IBAN FR immediato. Per soggiorni lunghi, Crédit Agricole Touraine-Poitou, Société Générale e BNP Paribas hanno conti per studenti internazionali con appuntamento in filiale e certificato di iscrizione.

    N26: n26.com (online). Nickel: nei tabacs di Tours. Crédit Agricole TP: ca-tourainepoitou.fr / filiali a Plumereau e Jean JaurèsIl prima possibile — necessario per richiedere la CAF e pagare l'affitto
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Se parti da un paese UE, con la tua tariffa il roaming è già incluso: non è indispensabile. Ti conviene se vuoi tanti dati senza consumare quelli del tuo piano, o per i viaggi fuori dall'UE durante l'Erasmus.

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DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Tours

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso (colocation) a Tours costa tra i 360 e i 510 €/mese a seconda del quartiere. Grandmont (campus Sciences) si aggira sui 350-450 €. Sanitas/Gare scende a 370-480 €. Velpeau/Beaumont è sui 380-490 €. Centre-Ville/Plumereau sale a 420-560 €. Se ottieni un posto al CROUS Grandmont, i prezzi partono da 250 €/mese spese incluse. Il budget mensile totale (affitto + cibo + trasporti + svago) è di 850-1.100 € — nettamente più basso che a Lione o Bordeaux.

Il CROUS d'Orléans-Tours gestisce circa 4.200 posti in residenze come Grandmont (~1.000 posti, la più grande), Sanitas, Lucé e altre. Prezzi da 220 €/mese per una camera (chambre) tradizionale fino a 450 €/mese per un monolocale ristrutturato, tutto spese incluse. Gli studenti possono fare domanda nella fase complementare da luglio su messervices.etudiant.gouv.fr non appena hanno la lettera di accettazione di UT o Polytech. Grandmont è l'opzione con più probabilità di ottenere un posto grazie al suo volume (1.000 posti).

Almeno 2-3 mesi prima dell'arrivo. Per la rentrée di settembre, la ricerca ottimale va da maggio a luglio. Tours è meno satura di Lione o Bordeaux e la residenza CROUS Grandmont assorbe gran parte della domanda (~1.000 posti) — c'è ancora un'offerta ragionevole ad agosto. Per il secondo semestre (gennaio-febbraio), cerca da novembre. Se hai una chiara preferenza per il Centre-Ville Plumereau, comincia ad aprile.

In ordine di prezzo crescente: Grandmont (350-450 €/mese, ideale per Sciences, Pharmacie, Polytech), Sanitas/Gare (370-480 €, popolare e in fase di rinnovamento), Velpeau/Beaumont (380-490 €, residenziale borghese), Centre-Ville/Plumereau (420-560 €, storico UNESCO e vita notturna). Per studi di Sciences o ingegneria, Grandmont con il CROUS Grandmont è di gran lunga l'opzione più equilibrata.

Sì. Gli studenti internazionali dell'UE hanno pieno diritto all'APL o all'ALS della CAF, che può coprire tra i 100 e i 180 €/mese a Tours (Zona B2) a seconda dell'affitto e della situazione. La pratica è al 100 % online su caf.fr e si fa non appena hai il contratto firmato. Il primo pagamento è retroattivo. Servono il numéro de Sécurité Sociale francese e un IBAN europeo.

Sì. Spotahome copre bene il Centre-Ville (Plumereau, Tanneurs, Loira), Sanitas, Velpeau e Beaumont con annunci verificati in video. Il suo vantaggio principale a Tours è evitare il sistema di garante francese che praticamente tutti i proprietari privati esigono e prenotare con la lettera di accettazione UT prima di arrivare. Per Grandmont (campus Sciences), meglio combinare con il CROUS Grandmont (1.000 posti) e Studapart UT direttamente. La commissione (~25 % del primo mese) va aggiunta al budget.

Per gli appartamenti arredati (meublé, i più comuni a Tours), la legge francese limita la cauzione a 2 mesi di affitto senza spese. Per i non arredati, il massimo è 1 mese. Con un affitto di 420 €/mese, preparati a una cauzione fino a 840 €. Se non hai un garante in Francia, richiedi la garanzia Visale (visale.fr): è gratuita, disponibile per gli under 30 e copre affitti fino a 600 €/mese a Tours — la totalità del mercato studentesco tourangeau.

No. I cittadini italiani e dell'UE hanno diritto di residenza automatico in Francia: da cittadino UE entri e risiedi liberamente, senza visto né registrazione obbligatoria, e non serve alcuna carte de séjour. La carta d'identità italiana in corso di validità è l'unico documento necessario. In Francia non devi iscriverti all'anagrafe del Comune come in Italia: il passaggio chiave all'arrivo è iscriversi alla CPAM (se vuoi la copertura sanitaria francese) e alla CAF (aiuto all'affitto).

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la soluzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare caparre in anticipo a privati non verificati e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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