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alloggio erasmus Offenbach am Main

Offenbach am Main, Germania

Alloggio per studenti a Offenbach am Main: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
1 residenzaResidenze: 1 pubblica
Quanto costa?
300–700 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Mathildenviertel e NordendUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Offenbach am Main?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Offenbach am Main per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

1

Residenze pubbliche a Offenbach am Main

1
Pubblica

GBO Studentenhaus Arthur-Zitscher-Straße

GBO — Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach (società immobiliare comunale)

Mathildenviertel

300 € / mese (forfait con acqua, luce e internet)

Tutto incluso

Università: 10 min a piedi dalla HfG (Schlossstraße 31) · 20 min dalla sede di Geleitsstraße

Capacità: 21 posti (7 appartamenti condivisi da 3 stanze)

  • Stanza arredata
  • Cucina attrezzata
  • Internet incluso
  • Lavanderia in cantina
  • Solo per studenti (priorità HfG)

Arthur-Zitscher-Straße 6, 63065

Più informazioni

Sette appartamenti condivisi da tre stanze nel Mathildenviertel, a dieci minuti a piedi dalla HfG, con stanza arredata, cucina attrezzata, bagno in comune e lavanderia in cantina per un forfait di 300€ al mese con acqua, luce e internet inclusi. È uno dei tre edifici che la GBO riserva agli studenti della HfG (insieme agli appartamenti Ostpol di Hermann-Steinhäuser-Straße 43-47 e alla HfG-Haus di Gustav-Adolf-Straße 2), tutti con lista d'attesa gestita dalla scuola stessa. Contro: richiede il Wohnberechtigungsschein (WBS), un certificato comunale di basso reddito che puoi chiedere solo dopo la registrazione della residenza a Offenbach, e i 21 posti si esauriscono molto prima di ogni semestre.

Vedi su hfg-offenbach.de
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Offenbach am Main

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Mathildenviertel

480-620€/mese per stanza

Case Gründerzeit a est del centro, con i tre edifici per studenti della GBO e la HfG a dieci minuti a piedi.

Il quartiere con più offerta di stanze per studenti; gli annunci economici durano giorni.
5-10 min a piedi dalla HfG
Sicurezza6/10Servizi10/10Voto del quartiere8/10
CampusStudentescoCentrale

Nordend / Hafen

500-700€/mese per stanza

Il vecchio porto diventato quartiere creativo, con Hafen 2 e il Robert Johnson; costruzioni nuove care sulla Hafeninsel e vie vecchie accessibili dietro.

Gli appartamenti nuovi del porto sono fuori budget; cerca nel Nordend vecchio.
10-15 min a piedi dalla HfG
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere8/10
AtmosferaSul MenoCreativo

Westend / Kaiserlei

500-650€/mese per stanza

L'ovest con la sede di Arte della HfG in Geleitsstraße, due fermate di S-Bahn e Francoforte sul marciapiede di fronte.

Molti appartamenti arredati per lavoratori di Francoforte: prezzi un po' più alti che nel Mathildenviertel.
5 min a piedi dalla HfG Geleitsstraße
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere7/10
CampusS-BahnFrancoforte

Bürgel

450-550€/mese per stanza

Ex villaggio sulle rive del Meno a nord-est, tranquillo e familiare, senza S-Bahn propria.

Meno stanze singole e più appartamenti interi; conviene se siete in due o tre.
20-25 min in bus o in bici dalla HfG
Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere6/10
TranquilloPrezzoBici

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Offenbach am Main .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Offenbach am Main

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Proprietario 'all'estero' che chiede la cauzione (Kaution) con bonifico

È la truffa dominante in tutto il Reno-Meno e Offenbach non fa eccezione: un annuncio con foto perfette e prezzo sotto mercato, un proprietario che dice di vivere a Londra o Monaco e una caparra da versare per 'prenotare' prima di vedere l'appartamento.

Non pagare mai niente senza visita di persona e contratto firmato. Se il prezzo è il 30% sotto quello che vedi su WG-Gesucht per lo stesso quartiere, c'è un problema.

'Provision' o spese di agenzia addebitate all'inquilino

Dal 2015 la commissione di agenzia in Germania la paga chi incarica l'agente, cioè il proprietario (Bestellerprinzip). Alcune 'agenzie' dell'area di Francoforte continuano a chiedere una o due mensilità all'inquilino per mostrare un appartamento.

È illegale e non devi pagarla. Se te la pretendono, è segno che nemmeno il resto del contratto sarà pulito.

Subaffitto senza permesso del proprietario

In un mercato teso, molte stanze in appartamento condiviso vengono offerte come Untermiete senza che il proprietario principale lo sappia. Se lo scopre, può rescindere il contratto principale e tu resti in strada senza alcun diritto.

Chiedi di vedere l'autorizzazione al subaffitto (Untermieterlaubnis) prima di pagare la caparra; gli inquilini onesti ce l'hanno o la chiedono senza problemi.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Offenbach am Main

Sto cercando a Offenbach am Main chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Offenbach am Main per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Offenbach am Main e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Offenbach am Main?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Offenbach am Main.

Leggi la guida completa di Offenbach am Main
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Germania essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione della residenza (Anmeldung)

    Registrazione obbligatoria del domicilio entro due settimane dal trasloco, con la conferma del locatore (Wohnungsgeberbestätigung) firmata; è il documento che apre tutto il resto, incluso il WBS per gli appartamenti GBO. Da cittadino UE non serve né visto né permesso.

    Bürgerbüro, Kaiserpalais, Kaiserstraße 39, 63065 Offenbach — solo su appuntamento online14 giorni dal trasloco
  2. 2

    Assicurazione sanitaria

    Con la TEAM (tessera sanitaria europea) basta per immatricolarti: la HfG ti chiederà l'attestato di esenzione (Befreiung) di una cassa pubblica tedesca, che si ottiene gratis presentando la TEAM.

    Qualsiasi Krankenkasse pubblica (TK, AOK Hessen…) a Offenbach o Francoforte, di persona o onlinePrima dell'immatricolazione alla HfG
  3. 3

    Conto bancario tedesco

    Necessario per pagare l'affitto con addebito, ricevere la borsa senza commissioni di cambio e aprire il conto vincolato della caparra (Kautionskonto) se il proprietario lo chiede.

    Banche online (N26, Revolut) o filiali di Sparkasse e Volksbank nel centro di OffenbachPrime due settimane
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Offenbach am Main

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Tra 490€ e 700€ al mese in appartamento condiviso privato secondo gli annunci reali del 2026, con il Mathildenviertel e il Westend nella fascia media. L'eccezione sono gli appartamenti che la GBO riserva agli studenti della HfG: 300€ tutto incluso.

L'opzione pubblica reale sono i tre edifici della GBO per studenti della HfG: lo Studentenhaus di Arthur-Zitscher-Straße 6 (300€ tutto incluso), gli appartamenti Ostpol di Hermann-Steinhäuser-Straße 43-47 e la HfG-Haus di Gustav-Adolf-Straße 2. Come alternativa privata, il Main Atrium di i Live nel Kaiserlei parte da circa 680€ tutto incluso.

Appena hai la lettera di accettazione della HfG: scrivi alla scuola per entrare nella lista d'attesa della GBO e, in parallelo, inizia a guardare HousingAnywhere e WG-Gesucht due o tre mesi prima di arrivare. La HfG riserva anche una quota di appartamenti dello Studierendenwerk a Francoforte (circa 300€ al mese con 600€ di caparra) per gli studenti di scambio.

Mathildenviertel se vuoi essere a un passo dalla HfG e dagli appartamenti GBO; Nordend se dai priorità all'atmosfera e al porto; Westend se ti interessano la S-Bahn e Francoforte sul marciapiede di fronte; Bürgel se cerchi silenzio e prezzo in cambio di andare in bici.

No: la registrazione della residenza si fa dopo il trasloco, con la Wohnungsgeberbestätigung del proprietario. Ma ti serve prima di chiedere il Wohnberechtigungsschein (WBS) richiesto dallo Studentenhaus della GBO, quindi registrati appena hai un indirizzo, anche provvisorio.

Sì, una commissione di servizio sul primo mese alla prenotazione; in cambio, il pagamento resta trattenuto fino a 48 ore dopo l'ingresso, il che protegge dagli annunci falsi.

Fino a tre mesi di affitto senza spese (Kaltmiete) come Kaution, di norma su un conto vincolato a tuo nome; negli appartamenti GBO e nelle residenze private la caparra è fissata nelle condizioni di ogni casa.

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