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alloggio erasmus Toruń

Toruń, Polonia

Alloggio per studenti a Toruń: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
2 residenzeResidenze: 2 pubbliche
Quanto costa?
185–325 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Bydgoskie PrzedmieścieUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Toruń?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Toruń per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

2

Residenze pubbliche a Toruń

2
Pubblica

Dom Studencki nr 9 (DS9) — UMK

Uniwersytet Mikołaja Kopernika (UMK · pubblico)

Bielany (campus UMK)

≈115 – 175 € / mese (500 – 750 PLN)

Tutto incluso

Università: Nel cuore del campus UMK Bielany

Capacità: ~400 posti

  • Wi-Fi Eduroam
  • Cucina condivisa
  • Sala studio
  • Lavanderia
  • Vita 24/7

ul. Gagarina 21, 87-100

Più informazioni

Residenza pubblica della UMK nel cuore del campus Bielany, accanto alla maggior parte delle facoltà (Filologia, Storia, Economia, Giurisprudenza, Scienze). ~400 posti in camere doppie con cucine condivise per piano, sale studio, lavanderia e wifi istituzionale (Eduroam). Comunità studentesca intensa grazie alla concentrazione nel campus. Posti per studenti tramite l'UMK International Office dopo l'ammissione.

Vedi su umk.pl
Pubblica

Dom Studencki nr 1 (DS1) — UMK

Uniwersytet Mikołaja Kopernika (UMK · pubblico)

Bydgoskie Przedmieście

≈105 – 165 € / mese (450 – 700 PLN)

Tutto incluso

Università: 10 min a piedi dalla Facoltà di Belle Arti UMK · 15 min dal centro storico

Capacità: ~250 posti

  • Sale comuni
  • Lavanderia
  • Wi-Fi
  • Vicino al centro storico
  • Comunità UMK

ul. Mickiewicza 2/4, 87-100

Più informazioni

Residenza pubblica della UMK a Bydgoskie Przedmieście, nella zona più bohémien e amata di Toruń, a 10 min a piedi dalla Facoltà di Belle Arti (Wydział Sztuk Pięknych) e a 15 min dal centro storico. ~250 posti in camere doppie e triple con sale comuni, lavanderia e wifi istituzionale. La scelta ideale per studenti di Belle Arti, Discipline umanistiche e per chi vuole unire la vita di campus al centro storico.

Vedi su umk.pl
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Toruń

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Bydgoskie Przedmieście

≈210 – 325 € / mese (900 – 1.400 PLN)

Il quartiere bohémien per eccellenza di Toruń, subito a sud del centro storico, con palazzi signorili dell'Ottocento, parchi (Park Tysiąclecia), bar alternativi, caffè e la Facoltà di Belle Arti dell'UMK. È il preferito dagli studenti per l'atmosfera, la vicinanza al centro (10-15 min a piedi) e i prezzi moderati. Mercato privato attivo su OLX con buona offerta di stanze in appartamenti condivisi.

Mercato privato attivo · OLX + Facebook Erasmus Toruń · preferito degli studenti di scambio
10 min a piedi da Belle Arti UMK · 15 min dal centro storico · 15 min in autobus a Bielany
BohémienUMKBelle ArtiPreferito degli Erasmus

Bielany (campus UMK)

500 – 750 PLN / mese (DS) · 1.000 – 1.400 PLN (privato vicino)

Non è un quartiere convenzionale ma il grande campus dell'UMK con DS9, DS10, DS11 e la maggior parte delle facoltà. Vita studentesca 24/7 con bar del campus, supermercati, biblioteca centrale e mense. Adiacente al Bosco di Bielany. Per chi vuole vivere completamente immerso nell'ambiente universitario.

Domina le residenze DS UMK · vita studentesca 24/7 · privato scarso
0 min — all'interno del campus
CampusUMKVita 24/7DS9

Stare Miasto (centro storico)

≈255 – 370 € / mese (1.100 – 1.600 PLN)

Il centro medievale Patrimonio Unesco con il Rynek Staromiejski, la Casa Natale di Copernico, le chiese gotiche e la maggior parte dei bar e ristoranti turistici e studenteschi. Inventario privato ridotto per la pressione turistica e prezzi leggermente più alti. Per chi vuole vivere in uno dei centri storici più belli d'Europa.

Mercato privato vivace · OLX · pressione turistica · più costoso
5 min a piedi dal Collegium Maius UMK · 15-20 min in autobus a Bielany
Sicurezza10/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
StoricoUnescoCentroTuristico

Mokre

≈200 – 280 € / mese (850 – 1.200 PLN)

Quartiere residenziale a est del centro, dove si trova Przystanek Toruń e un mercato privato su OLX con stanze in condomini a prezzi contenuti. Collegamento in autobus al centro storico e a Bielany in 10-15 minuti. Atmosfera più tranquilla e familiare rispetto a Bydgoskie Przedmieście.

Mercato privato · OLX · residenziale-tranquillo
15 min in autobus a UMK Bielany · 10 min dal centro storico
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
ResidenzialePrzystanek ToruńEconomicoAutobus

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Toruń .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Toruń

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

L'annuncio fantasma su OLX — deposito inviato, appartamento inesistente

La truffa più diffusa del mercato polacco colpisce anche Toruń, con incidenza moderata per la presenza di studenti internazionali (soprattutto italiani a Belle Arti e Filologia Ispanica): annunci su OLX con foto di appartamenti reali (rubate da Otodom o Airbnb), prezzo del 30-50% sotto il mercato (una stanza a Bydgoskie Przedmieście a 600 PLN quando il mercato va da 900 a 1.400 PLN). Il "proprietario" è all'estero ("in trasferta di lavoro") e non può fare il sopralluogo di persona, ma se trasferisci il primo mese o la kaucja ti prenota l'appartamento. I soldi spariscono.

Regola: non trasferire nulla senza un sopralluogo di persona e senza aver visto il dowód osobisty del proprietario reale. Prezzo del 30% sotto il mercato a Bydgoskie Przedmieście o Stare Miasto = segnale di truffa. Verifica la titolarità dell'immobile sul portale gratuito ekw.ms.gov.pl (Księga Wieczysta).

Subaffitto senza autorizzazione — il contratto che non ti registra

Un inquilino subaffitta l'appartamento a uno studente senza il consenso scritto del proprietario reale — pratica relativamente comune a Bydgoskie Przedmieście quando gli studenti locali partono per l'estero e vogliono ammortizzare il contratto annuale. La legislazione polacca vieta il subaffitto senza autorizzazione esplicita. Quando il proprietario lo scopre, rescinde il contratto e il subaffittuario (lo studente) perde la kaucja e deve andarsene senza preavviso.

Problema critico per gli studenti: la zameldowanie (registrazione del domicilio obbligatoria per soggiorni >3 mesi) si ottiene solo con un contratto diretto con il proprietario. Un subaffitto non autorizzato non è valido per la registrazione ufficiale, e senza zameldowanie non puoi ottenere il PESEL né completare le pratiche burocratiche con l'UMK. Nelle DS9/DS1 l'amministrazione del campus gestisce la zameldowanie per te.

Come verificarlo: chiedi di vedere il contratto originale tra l'inquilino e il proprietario e verifica la presenza di una clausola di autorizzazione al subaffitto. Controlla il titolare su ekw.ms.gov.pl con il numero di Księga Wieczysta dell'immobile.

Il czynsz nascosto — l'affitto pubblicizzato non è quello che pagherai

Molti proprietari toruńesi pubblicano solo il czynsz najmu (canone al proprietario) ma nascondono il czynsz administracyjny (quota condominiale/spese di gestione dell'edificio), che a Toruń può aggiungere 300-550 PLN/mese negli appartamenti del centro storico o di Bydgoskie Przedmieście (edifici antichi con riscaldamento centralizzato costoso). L'annuncio dice "900 PLN/mese" ma il costo reale è 1.200-1.450 PLN una volta sommati i costi condominiali.

Come evitarlo: chiedi sempre prima di firmare il costo totale (wszystkie koszty łącznie): czynsz najmu + czynsz administracyjny + utenze (luce, acqua, gas). Esigi che questo dettaglio sia riportato nel contratto scritto. Se il proprietario è evasivo sulla domanda, è un chiaro segnale d'allarme.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Toruń

Sto cercando a Toruń chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Toruń per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Toruń e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Toruń?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Toruń.

Leggi la guida completa di Toruń
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Polonia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Registrazione del domicilio (zameldowanie) + PESEL

    I cittadini UE con soggiorno superiore a 3 mesi sono obbligati a registrarsi entro 30 giorni dall'ingresso nel domicilio. La pratica si effettua all'Urząd Miasta Torunia, oppure online su gov.pl con il Profil Zaufany. Documenti necessari: contratto di locazione + carta d'identità o passaporto + modulo di registrazione. Nelle DS9/DS1 l'amministrazione del campus gestisce solitamente la zameldowanie per te; nel mercato privato devi farlo personalmente.

    Urząd Miasta Torunia: ul. Wały gen. Sikorskiego 8, 87-100 Toruń · UMK International: umk.pl/en/internationalEntro 30 giorni dall'arrivo nel domicilio
  2. 2

    Assistenza sanitaria — NFZ e TEAM/EHIC

    Studenti UE: la TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) è accettata in tutta la sanità pubblica polacca senza formalità aggiuntive. Presentala direttamente al medico o all'ospedale pubblico. Se la tua TEAM è scaduta, devi iscriverti all'NFZ (Narodowy Fundusz Zdrowia): costo di ~13 €/mese (circa 55 PLN). L'UMK dispone di una guida in inglese e di un centro medico universitario proprio (Uniwersyteckie Centrum Medyczne).

    NFZ Kujawsko-Pomorski Delegatura Toruń: ul. Mickiewicza 10, 87-100 Toruń · Guida UMK: umk.pl/en/internationalPrima di aver bisogno di cure mediche non urgenti · l'iscrizione può richiedere diversi giorni
  3. 3

    Conto bancario polacco

    Per ricevere la borsa di mobilità e pagare l'affitto senza commissioni di cambio, la soluzione più pratica è un conto in złoty. mBank (eKonto Studenckie, gratuito under 26) e ING Bank Śląski (Konto Direct, gratuito) si aprono online in 20-30 minuti solo con passaporto — nessun PESEL necessario per i cittadini UE. Revolut è popolare tra gli studenti. Scheda SIM polacca (Play, Orange o T-Mobile da 5 PLN) necessaria per gli SMS bancari.

    mBank: mbank.pl · ING: ing.pl · Revolut: revolut.com · SIM polacca in qualsiasi edicola con carta d'identitàIl prima possibile · necessario per ricevere la borsa e pagare la residenza
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Toruń

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

La fascia è molto ragionevole: residenze DS UMK (DS9, DS1, ecc.) tra ≈105-175 €/mese (450-750 PLN). Stanza in appartamento condiviso a Bydgoskie Przedmieście: ≈210-325 €/mese (900-1.400 PLN). Centro storico Stare Miasto: ≈255-370 €/mese (1.100-1.600 PLN). Mokre: ≈200-280 €/mese (850-1.200 PLN). Residenza privata Przystanek Toruń: ≈280-420 €/mese (1.200-1.800 PLN). La borsa di mobilità Erasmus per la Polonia (Gruppo 3, 350 €/mese) copre praticamente per intero l'alloggio in una residenza DS UMK.

I posti nelle DS9 (campus Bielany) e DS1 (Bydgoskie Przedmieście) si gestiscono tramite l'UMK International Office (umk.pl/en/international) dopo l'ammissione come studente in scambio. La disponibilità per gli studenti internazionali è buona e la maggior parte riesce a ottenere un posto richiedendolo subito dopo la conferma (aprile-maggio per settembre). L'UMK dispone inoltre di DS10, DS11 e altri con posti aggiuntivi. La concorrenza è minore rispetto a Cracovia o Varsavia.

Per le residenze DS UMK, immediatamente dopo la conferma del posto (aprile-maggio) — la disponibilità è alta. Per il mercato privato a Bydgoskie Przedmieście o Stare Miasto, da giugno-luglio su OLX, Otodom e i gruppi Facebook "Erasmus Toruń". Il mercato ha una rotazione moderata grazie alla presenza di studenti internazionali, ma meno pressione rispetto a Cracovia o Varsavia.

In ordine di prezzo crescente: residenze DS UMK (450-750 PLN/mese, imbattibili), Mokre (850-1.200 PLN/mese, residenziale a est), Bydgoskie Przedmieście (900-1.400 PLN/mese, bohémien preferito dagli studenti), Stare Miasto (1.100-1.600 PLN/mese, centro medievale Unesco). Toruń è compatta e tutto è collegato in autobus in 10-20 minuti.

Tre passi: (1) Registrazione del domicilio (zameldowanie) all'Urząd Miasta Torunia per ottenere il PESEL — nelle DS UMK l'amministrazione lo gestisce solitamente per te; l'UMK organizza un orientamento per gli studenti; (2) Conto bancario polacco (mBank o ING) per pagare l'affitto senza commissioni di cambio; (3) Assicurazione sanitaria — la TEAM/EHIC copre l'assistenza pubblica per soggiorni fino a 12 mesi.

OLX è legittimo e a Toruń l'incidenza di truffe è moderata (inferiore a Cracovia/Varsavia ma superiore alle città senza domanda studentesca internazionale). La regola di base: non pagare nulla prima di un sopralluogo di persona e senza aver verificato l'identità e la titolarità del proprietario. Prezzo del 30-50% sotto il mercato + proprietario "all'estero" = segnale di truffa. Per maggiore sicurezza, Spotahome e HousingAnywhere verificano gli immobili prima di pubblicarli.

Con copertura moderata: Toruń attrae studenti internazionali all'UMK (soprattutto per Belle Arti e Filologia Ispanica), quindi Spotahome ha un po' di inventario verificato a Bydgoskie Przedmieście, centro storico e Mokre a partire da ≈235 €/mese (1.000 PLN). Il vantaggio è la prenotazione confermata dall'Italia per chi non ottiene posto in DS o vuole avere qualcosa di definito prima di partire. Per il budget minimo, le DS UMK restano imbattibili.

La kaucja standard equivale a 1-3 mesi di canone. A Toruń di solito sono 1-2 mesi (mercato moderato). Con un canone di ≈235 €/mese (1.000 PLN), preparati a una kaucja di ≈235-700 € (1.000-3.000 PLN). Il proprietario è obbligato per legge a restituirla entro 30 giorni dal tuo trasferimento, salvo danni o morosità documentati. Fai foto con timestamp il giorno di ingresso e di uscita e firma un verbale di inventario.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE prenotano spesso prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermata prima di partire, e cercano poi la soluzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verifica e informati sulla registrazione del domicilio se il soggiorno supera i 90 giorni.

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