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alloggio erasmus Braga

Braga, Portogallo

Alloggio per studenti a Braga: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
2 residenzeResidenze: 2 pubbliche
Quanto costa?
220–400 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Gualtar e SéUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi a Braga?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Braga per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

2

Residenze pubbliche a Braga

2
Pubblica

Residência Santa Tecla — UMinho

SAS UMinho — Serviços de Ação Social da Universidade do Minho (pubblico)

Sé / Centro

220 – 290 €/mese

Tutto incluso

Università: UMinho Gualtar a 15 min in autobus · Católica Braga a 5 min a piedi

Capacità: ~150 posti

  • Cucina condivisa
  • Sala studio
  • Lavanderia
  • WiFi
  • Sala comune

Rua de Santa Tecla, 4715-019

Più informazioni

Residenza universitaria pubblica nel cuore di Braga, accanto all'Avenida Central. Camere singole e doppie con cucina condivisa, sala studio, lavanderia e collegamento diretto in autobus al campus di Gualtar (15 minuti). Prezzi tra 220 e 290 €/mese a seconda della tipologia e del fatto che lo studente sia bolseiro nacional. I posti per gli studenti si richiedono tramite il SAS UMinho al momento della conferma della lettera di accettazione; l'assegnazione si chiude a fine giugno.

Vedi su sasum.uminho.pt
Pubblica

Residência Lloyd Braga — UMinho (Gualtar)

SAS UMinho — Serviços de Ação Social da Universidade do Minho (pubblico)

Gualtar

240 – 340 €/mese

Tutto incluso

Università: UMinho Gualtar a 5 min a piedi · 15 min in autobus dal centro

Capacità: ~220 posti

  • Cucina condivisa
  • Sala studio 24h
  • Lavanderia
  • WiFi
  • Palestra campus

Campus de Gualtar, 4710-057

Più informazioni

Residenza universitaria pubblica all'interno del campus di Gualtar, a 5 minuti a piedi dalle facoltà di Ingegneria, Scienze ed Economia. Camere singole e doppie con cucina comune per piano, sala studio aperta 24 h e spazi comuni rinnovati di recente. Prezzi tra 240 e 340 €/mese, con posti assegnati dal SAS UMinho secondo l'ordine di arrivo e con priorità per i borsisti.

Vedi su sasum.uminho.pt
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Braga

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Gualtar

220 – 330 € / mese

Il quartiere del campus UMinho: appartamenti nuovi a prezzi bassi, birrerie e minimarket propri e vita studentesca concentrata da giovedì a sabato. È l'opzione migliore per gli studenti di UMinho che vogliono massimizzare il tempo di studio e la comunità. Il rovescio della medaglia è che si trova a 15 minuti in autobus dal centro vero, dove c'è la vita notturna fuori dal campus.

Mercato moderato · ideale UMinho · HousingAnywhere + Idealista
5-10 min a piedi a UMinho Gualtar · 15 min in autobus a Sé
Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere10/10
CondivisoUMinhoEconomico

Sé / Centro Storico

280 – 400 € / mese

Centro barocco compatto attorno alla Cattedrale di Braga, alla Avenida Central e all'Arcada. Il meglio per la vita quotidiana, la gastronomia, i bar e la vicinanza alla Católica. Appartamenti in edifici antichi, alcuni senza ascensore ma pieni di fascino. Il contro: l'invasione di turisti ad agosto e durante la Settimana Santa, che fa schizzare i prezzi degli affitti brevi.

Mercato moderato · offerta limitata · Idealista + Imovirtual
15 min in autobus a Gualtar · 5 min a piedi a Católica Braga
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoStoricoCatólica

São Vítor

280 – 380 € / mese

Zona residenziale a nord-est, commerciale e molto ben collegata con autobus diretto a Gualtar. Appartamenti moderni, atmosfera più tranquilla rispetto a Sé e un mix di giovani professionisti e studenti. Buona opzione se cerchi una vita quotidiana comoda senza il caos del centro ma senza allontanarti troppo dal campus.

Mercato tranquillo · senza massa di scambio · Idealista + HousingAnywhere
10 min in autobus a Gualtar · 10 min a piedi a Sé
Sicurezza10/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CondivisoTranquilloBen collegato

Maximinos

240 – 350 € / mese

Accanto alla stazione ferroviaria di Braga (CP). Più economico di Sé, residenziale e molto pratico per gli studenti che hanno intenzione di viaggiare molto — treno per Porto in 45 minuti a 4 €, autobus per Santiago de Compostela in 3 ore. Atmosfera locale senza presenza turistica. Il difetto: è un po' lontano dalla vita notturna del centro.

Più economico · ideale viaggiatori · CP a Porto in 45 min
15 min in autobus a Gualtar · 10 min a piedi a Sé
Sicurezza8/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
CondivisoStazione trenoEconomico

Real / Bom Jesus

230 – 340 € / mese

Zona suburbana verso il santuario di Bom Jesus do Monte (Patrimonio UNESCO). Case con giardino, affitti condivisi economicissimi e aria di paese. Ideale per gli studenti che danno priorità allo studio e alla tranquillità. Il contro evidente: dipendi al 100 % dall'autobus TUB, le ultime corse finiscono verso le 23:00 e dopo serve il taxi per tornare dal centro.

Più economico · isolato di sera · TUB finisce alle 23:00
25 min in autobus a Gualtar · 20 min in autobus a Sé
Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere10/10
CondivisoTranquilloEconomico

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Braga .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Braga

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

L'appartamento fantasma su OLX e Facebook — foto del centro storico a un prezzo impossibile

La PSP di Braga ha messo in guardia nel 2024 contro l'aumento delle frodi negli affitti rivolte agli studenti internazionali. Schema documentato: annuncio su OLX.pt o Facebook Marketplace con foto reali di un appartamento a Sé, sulla Avenida Central o all'Arcada a un prezzo del 30-40 % sotto il mercato. Il "proprietario" sostiene di vivere all'estero (Regno Unito, Brasile, Germania sono i più ricorrenti) e di non poter fare la visita; chiede la caução e il primo mese tramite bonifico per "prenotare". Dopo l'invio, sparisce.

Regola a Braga: non è mai accettabile trasferire denaro senza aver visitato l'appartamento di persona e senza verificare che chi firma risulti come proprietario nel Registo Predial Online (registopredial.pt). Se il prezzo a Sé o sulla Avenida Central è del 30 % sotto la media di Idealista.pt, il rischio è altissimo. Le foto del centro storico sono l'esca più efficace per il loro fascino.

Le "luvas" — pagamento in nero alla firma che ti lascia senza tutela

Anche se il problema è più documentato a Lisbona e Porto, Público ed eco.sapo.pt hanno confermato nel novembre 2024 che lo schema si ripete anche in città universitarie minori come Braga. Le "luvas" sono il pagamento d'ingresso in contanti alla firma (300-1.000 € a Braga, meno che a Lisbona ma ricorrente) senza contratto registrato né recibos verdes — illegale secondo l'Artigo 1078.º del Codice Civile portoghese.

Senza recibo verde non hai tutela: non puoi reclamare la caparra, puoi essere sfrattato senza preavviso, non puoi dimostrare la residenza per il NIF, l'SNS né il Certificato di registrazione di cittadino UE. A Braga serve molta testa: alcuni proprietari del centro storico — edifici vecchi con padroni anziani — propongono l'"accordo tra amici" senza contratto. Dire di no è la risposta giusta, anche per evitare problemi con la liquidazione della borsa di mobilità.

L'affitto "breve" gonfiato durante la Settimana Santa

La Settimana Santa di Braga è la più spettacolare del Portogallo e attira centinaia di migliaia di pellegrini e turisti. Nelle settimane precedenti (febbraio-marzo), parte dell'inventario di appartamenti viene riconvertita temporaneamente ad alloggio turistico, il che riduce l'offerta di lungo periodo e fa schizzare i prezzi degli affitti brevi: appartamenti che a settembre si affittano a 350 €/mese possono salire a 700-900 €/mese per quelle settimane specifiche.

Come neutralizzarlo: se il tuo scambio inizia a febbraio o marzo, abbi il contratto firmato prima del 1° marzo. Se arrivi a settembre, non c'è rischio nella ricerca — ma conviene chiarire con il proprietario per iscritto se ha intenzione di mettere l'appartamento nel circuito turistico durante la Settimana Santa, perché alcuni contratti includono clausole di uscita temporanea abusive.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Braga

Sto cercando a Braga chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Braga per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Braga e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

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Vuoi saperne di più sulla vita a Braga?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Braga.

Leggi la guida completa di Braga
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Portogallo essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Codice fiscale portoghese (NIF)

    La prima pratica all'arrivo: senza NIF non puoi firmare un contratto di affitto, aprire un conto bancario portoghese, comprare una SIM nazionale né completare l'iscrizione a UMinho o UCP Braga. È gratuito e si ottiene in qualsiasi Loja de Cidadão o Repartição de Finanças presentando carta d'identità o passaporto in corso di validità. La Loja de Cidadão del Campus di Gualtar è l'opzione più rapida per gli studenti UMinho; quella del centro (Avenida da Liberdade) è una buona alternativa.

    Loja de Cidadão Braga — Avenida da Liberdade, 4710-249 Braga · Sportello Campus UMinho Gualtar (attenzione preferenziale agli studenti). Appuntamento online su eportugal.gov.pt.Il prima possibile — necessario per tutte le altre pratiche
  2. 2

    SNS — Iscrizione al Centro de Saúde

    Gli studenti UE devono portare la propria Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) — copre le emergenze e l'assistenza necessaria in tutta la sanità pubblica portoghese. Per iscriverti come utente del SNS (Serviço Nacional de Saúde) e avere accesso a un medico di famiglia, rivolgiti al Centro de Saúde della tua freguesia con carta d'identità, NIF, TEAM e comprovativo di residenza. Ospedale di riferimento per le emergenze gravi: Hospital de Braga (misto privato-pubblico) e Centro Hospitalar do Alto Ave per i casi comuni.

    Centro de Saúde della tua freguesia. Linea SNS 24: 808 24 24 24 (gratuita, 24 h). Informazioni: eportugal.gov.pt/servicos/inscrever-se-no-centro-de-saudePrima di aver bisogno di assistenza medica non urgente — l'iscrizione può richiedere diversi giorni
  3. 3

    Certificato di registrazione di cittadino UE (CRUE)

    La registrazione di residenza obbligatoria per i cittadini UE che restano più di 3 mesi in Portogallo: è una semplice registrazione, non un titolo di soggiorno. Va richiesto entro i 30 giorni successivi al compimento di quel termine. Si effettua alla Câmara Municipal di Braga (Praça do Município) con carta d'identità, certificato di iscrizione a UMinho o UCP, comprovativo di residenza e NIF. Costo: 15 € (under 25). In pratica molti studenti di un solo semestre non lo richiedono e nessuno lo controlla, ma conviene averlo per la banca.

    Câmara Municipal de Braga — Praça do Município, 4700-435 Braga. Appuntamento: cm-braga.pt. Tel.: +351 253 203 150.Entro i 30 giorni successivi al compimento di 3 mesi di permanenza
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Braga

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Braga costa tra 220 e 400 €/mese a seconda del quartiere. Gualtar è il più economico (220-330 €) e a 5 minuti a piedi dal campus UMinho. Sé e São Vítor sono sui 280-400 €. Maximinos (accanto alla stazione del treno) scende a 240-350 €. Le residenze SAS UMinho costano 220-340 €/mese con posti limitati. Le private (Milestone Braga) vanno da 450 a 620 €/mese tutto incluso. È una delle città più economiche dell'Europa Occidentale per uno studente.

Minimo 2-3 mesi prima. Per il semestre autunnale (settembre-ottobre), inizia a giugno-luglio. Il mercato di Braga è meno frenetico di Lisbona o Porto: gli annunci buoni durano 3-5 giorni ad agosto e settembre. Le residenze SAS UMinho aprono le candidature a maggio-giugno per l'anno accademico successivo. Se il tuo scambio inizia a febbraio, abbi il contratto firmato prima del 1° marzo per evitare l'effetto Settimana Santa.

UMinho ha due campus: Gualtar (Braga) e Azurém (Guimarães, 25 minuti in treno da Braga). Alcune ingegnerie sono solo ad Azurém. Verifica con il tuo Learning Agreement prima di affittare — se il tuo corso è ad Azurém, vivere a Braga significa un'ora al giorno di treno andata e ritorno. In quel caso, conviene guardare anche appartamenti a Guimarães (dove l'affitto è ancora più economico che a Braga).

Sì, le residenze del SAS UMinho (Santa Tecla, Lloyd Braga, Carlos Lloyd Braga, tra le altre) offrono posti agli studenti incoming. Bisogna fare richiesta tramite il SAS UMinho non appena si conferma la lettera di accettazione; l'assegnazione si chiude a fine giugno. Informazioni su sasum.uminho.pt/alojamento. I posti sono limitati e danno priorità ai bolseiros nazionali, quindi conviene cercare in parallelo un appartamento condiviso in caso la residenza pubblica non arrivi.

Per una prenotazione verificata prima di arrivare: HousingAnywhere e Uniplaces (mediate con pagamento in custodia). Spotahome ha una copertura marginale a Braga. Per il mercato generale: Idealista.pt e Imovirtual (maggior volume ma senza mediazione, più rischio). OLX e Custo Justo solo con visita di persona. I gruppi Facebook ("Quartos Erasmus Braga UMinho", "Quartos para arrendar Braga") e la rete dei Buddies UMinho sono fondamentali per il passaparola.

Il NIF (Número de Identificação Fiscal) è il codice fiscale portoghese, equivalente al codice fiscale italiano. Senza non puoi firmare un contratto formale, aprire un conto bancario portoghese, comprare una SIM né completare l'iscrizione. Si ottiene gratis alla Loja de Cidadão del Campus di Gualtar (attenzione preferenziale agli studenti UMinho) o in quella del centro (Avenida da Liberdade) solo con un documento d'identità valido. Richiede 30-60 minuti con appuntamento.

Se la tua permanenza supera i 3 mesi (il caso più comune), sì: è obbligatorio richiederlo entro i 30 giorni successivi al compimento di quel termine. Si effettua alla Câmara Municipal di Braga con carta d'identità, certificato di iscrizione e comprovativo di residenza. Costo: 15 € (under 25). In pratica molti studenti di un solo semestre non lo richiedono, ma conviene averlo se vuoi aprire un conto bancario portoghese o incassare una borsa locale. Ricorda: è una semplice registrazione di residenza, non un titolo di soggiorno.

La caução standard in Portogallo equivale a 1-2 mesi di affitto. A Braga, la cosa più comune è 1 mese in appartamento condiviso e 2 mesi per l'affitto di un intero appartamento. Con un affitto di 300 €/mese, prepara tra 300 e 600 € di caparra. Il proprietario ha 30 giorni dalla tua uscita per restituirla, salvo danni documentati. Fotografa lo stato dell'appartamento con timestamp il giorno di ingresso e quello di uscita.

Stima mensile nel 2026: alloggio 220-400 € (appartamento condiviso), cibo 140-240 € (mense SAS UMinho a 2,75 €), trasporti (abbonamento TUB studente) 22 €, svago e varie 60-180 €. Totale: 600-750 €/mese. È una delle città più economiche dell'Europa Occidentale per uno studente, chiaramente sotto Lisbona, Porto e la maggior parte delle capitali europee. La borsa di mobilità base per il Portogallo (Gruppo 2, 350 €/mese) copre una parte significativa del budget.

Dipende dal campus del tuo corso. Se il tuo corso è a UMinho Gualtar (la maggior parte di Ingegneria, Scienze, Economia), Gualtar ti fa risparmiare un'ora di autobus al giorno ed è più economico (220-330 €). Se studi a UCP Braga o la tua priorità è la vita notturna, Sé e São Vítor in centro compensano i 15 minuti extra di autobus perché sei nel cuore della città. Per un semestre intero: Gualtar privilegia lo studio, il centro privilegia la vita sociale.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori UE — molti dall'America Latina — di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercano la sistemazione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se la tua permanenza supera i 90 giorni.

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