Portorose, Slovenia

Alloggio per studenti a Portorose: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiInstagramUltima revisione: 19 settembre 2026Revisione: 19 set 2026

Quali opzioni ci sono?: 1 residenzaResidenze: 1 pubblica
Quanto costa?: 160–600 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?: Fizine e Portorose -- ObalaUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?: 2-3 mesi primadella data di arrivo

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Residenza pubblica

Residenze universitarie a Portorose per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

Residenze pubbliche a Portorose

Pubblica

UP Študentski dom Korotan (Študentski dom Portorož)

Univerza na Primorskem -- Študentski domovi (UP ŠD, residenza pubblica universitaria)

Fizine

circa 160€/mese spese incluse per studenti internazionali (bando UP ŠD 2026/27) · 98-228€/mese secondo il listino agevolato 2025/26 per chi soddisfa i requisiti del sussidio statale

Tutto incluso

Università: Muro a muro con la Turistica (Obala 11a) · 100 m dalla FPP (Pot pomorščakov 4)

Capacità: 130 posti (camere doppie + 2 appartamenti da 4)

Bagno proprio in ogni camera
Cucina piccola in camera
WiFi gratis
Lavanderia
Deposito bici

Obala 11, 6320

Più informazioni

La residenza pubblica della Univerza na Primorskem a Portorose, nell'ex hotel Korotan sulla Obala, muro a muro con la Turistica e a 100 metri dalla Fakulteta za pomorstvo in promet. 130 posti letto in camere doppie con bagno proprio, televisione, internet e cucina piccola, più due appartamenti da quattro posti; apre da ottobre a giugno e a settembre, e in piena estate funziona come ostello turistico. Ogni giugno pubblica un bando dedicato agli studenti internazionali della UP.

Vedi su sd.upr.si

MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Portorose

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Fizine (campus Turistica-FPP)

180-250€/mese stanza (Fizine 19: 180€, settembre 2026) · residenza Korotan circa 160€

Il quartiere delle due facoltà e della residenza Korotan, tra Portorose e Bernardin, con la spiaggia di Fizine davanti e il Dijaški dom Portorož sul pendio di Sončna pot. È la scelta logica se la tua priorità è andare a lezione a piedi.

Sono quasi tutti alberghi e appartamenti turistici: l'appartamento privato scarseggia e la residenza è la via reale.

nel campus stesso -- Turistica, FPP e Korotan a meno di 100 m

Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere8/10

campusresidenzaspiaggia

Portorose -- Obala (centro)

210-250€/mese stanza (Ukmarjeva, Vilfanova: 210-230€) · 420-600€/mese monolocale o bilocale

Il lungomare della località balneare: il Kempinski Palace, il Grand Casinò, i caffè e i club della Obala e la fermata centrale dell'autobus. È dove sta l'atmosfera e anche dove stanno i prezzi di stagione.

Gli annunci di stanze vanno di solito da ottobre a giugno; d'estate l'appartamento passa ai turisti.

10-15 min a piedi o 3 min in autobus (linea 1) dal campus di Fizine

Sicurezza8/10Servizi9/10Voto del quartiere7/10

centroatmosferastagionale

Lucia (Lucija)

230-400€/mese (Šolska ulica: 230€; stanza in trilocale: 350€; bilocale: 400€)

Il vero quartiere residenziale del golfo, con la stazione degli autobus AP Lucija, la Marina Portorož, supermercati, poliambulatorio e gli uffici dell'unità amministrativa statale (Upravna enota) e della sanità pubblica (ZZZS) in Obala 114. Prezzi da quartiere e contratti un po' più stabili che sul lungomare.

La maggiore offerta di appartamenti condivisi della zona su Mojcimer.si; palazzi senza fascino ma con tutto a portata di mano.

25-30 min a piedi, 10 min in bici sulla Parenzana o 6-8 min in autobus (linea 1)

Sicurezza8/10Servizi9/10Voto del quartiere8/10

prezzoservizitrasporti

Pirano -- centro storico

300-550€/mese (Alma Vivoda: 300€; Gregorčičeva: 550€ -- annunci di luglio-settembre 2026)

La città veneziana sulla punta: mura, calli, piazza Tartini e la Casa Tartini della Comunità degli Italiani. Vivere qui è vivere in una cartolina, con le scale, l'umidità e i turisti che questo comporta.

Poca offerta e molto stagionale: la popolazione fissa del centro storico non arriva a 3.700 abitanti e gli appartamenti vanno ai turisti d'estate.

12-15 min in autobus (linea 1) o 15 min in bici dal campus di Fizine

Sicurezza8/10Servizi6/10Voto del quartiere7/10

storicoatmosferastagionale

Sezza (Seča)

nessuna offerta specifica verificata -- fascia generale della costa, 180-250€ stanza e 400-600€ appartamento

La penisola residenziale a sud di Lucia, tra la Marina Portorož e le saline di Sicciole: case con giardino, qualche palazzina e il parco di sculture Forma viva. Tranquilla e a prezzo locale, ma senza servizi propri.

Mercato di privati e di passaparola, senza annunci per studenti verificati a settembre 2026.

15 min in bici sulla Parenzana o autobus fino a Lucia + cambio, a 4 km dal campus

Sicurezza8/10Servizi4/10Voto del quartiere5/10

residenzialetranquillabici

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Portorose .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Portorose

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Contratto «stagionale» che ti lascia in strada a giugno

È la trappola tipica della costa slovena, e non è illegale: il proprietario affitta agli studenti da ottobre a maggio o giugno e a luglio passa lo stesso appartamento ai turisti a 100-150€ a notte. La stampa slovena lo chiama «un rituale» e l'organizzazione studentesca ŠOS «disumano». Se il tuo Erasmus arriva fino a luglio, resterai senza casa proprio sotto esami.

Pretendi che il contratto scritto fissi la data di uscita che ti serve e diffida di qualsiasi annuncio che dica «od oktobra do junija» se la tua mobilità finisce dopo.

Appartamento turistico affittato «in nero», senza contratto scritto

A Portorose e Pirano molti appartamenti sono strutture turistiche registrate, e ad alcuni proprietari conviene affittarti senza carte. In Slovenia il contratto di affitto deve essere scritto per legge -- al proprietario tocca una multa da 500-1.200€ se non c'è -- e senza contratto o consenso del proprietario non puoi registrare la residenza (prijava prebivališča) all'unità amministrativa statale (Upravna enota) di Pirano.

Senza contratto scritto non c'è registrazione della residenza, né tutela legale, né modo di reclamare la cauzione. Chiedi il contratto e una ricevuta della cauzione prima di consegnare denaro.

Proprietario «all'estero» che chiede la cauzione con bonifico

Schema documentato dalla stampa slovena (Delo, 2026): cauzioni da 2.000-3.000€ versate con bonifico per appartamenti inesistenti, soprattutto a studenti stranieri che cercano da lontano. Su una costa dove gli annunci stagionali finiscono in fretta, la pressione a pagare senza vedere funziona.

Non pagare mai una cauzione senza aver visitato l'appartamento, di persona o in videochiamata con il proprietario dentro, e verifica che chi firma sia chi risulta nel registro immobiliare (zemljiška knjiga).

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

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Dove cercare casa o stanza a Portorose

Piattaforma consigliata

Alojamiento universitario

Via ufficiale: residenza universitaria + guida al mercato privato

Cerca su Alojamiento universitario

Nessuna piattaforma affiliata ha una copertura reale a Portorose: Spotahome non ha una pagina di città (nemmeno per Capodistria), Flatio elenca tre appartamenti turistici a 85-152€ a notte e HousingAnywhere riempie la sua pagina con case di Trieste e Isola. Quello che esiste davvero è la residenza pubblica della Univerza na Primorskem in Obala 11, muro a muro con la Turistica: 130 posti, circa 160€/mese spese incluse per gli internazionali, e un bando dedicato agli studenti stranieri ogni giugno.

Copertura a Portorose

Copre Fizine, il quartiere delle due facoltà. Fuori dalla residenza, il mercato privato di Portorose, Lucia e Pirano passa da Mojcimer.si (la bacheca gratuita di stanze della costa), nepremicnine.net e gruppi locali, con stanze a 180-250€ e monolocali a 400-600€.

Perché la consigliamo

+Muro a muro con la Turistica e a 100 m dalla FPP
+Circa 160€/mese spese incluse, gestita dall'università e senza commissioni
+Bagno e cucina propri in ogni camera, WiFi e lavanderia
+Bando dedicato agli studenti internazionali ogni giugno

Cosa devi sapere

−Il bando internazionale si chiude a fine luglio e i posti sono limitati
−Solo studenti della Univerza na Primorskem: un Erasmus della FPP (Univerza v Ljubljani) non entra per questa via
−A luglio e agosto la residenza funziona come ostello turistico

Vedi annunci su Alojamiento universitario per Portorose

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Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Portorose.

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LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Slovenia essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

1
Registrazione della residenza UE (prijava prebivališča)
Da cittadino italiano non ti serve né visto né permesso: basta la carta d'identità. Dopo 3 mesi devi registrare la residenza all'unità amministrativa statale (Upravna enota) e ti chiederanno il contratto di affitto o il consenso scritto del proprietario -- ecco perché a Portorose il contratto scritto conta così tanto. Lo sportello lavora anche in italiano.
Upravna enota Piran, Obala 114A, Lucija, 6320 Portorož (chiusa il giovedì)Prima di compiere 3 mesi nel Paese
2
Assicurazione sanitaria (TEAM / EHIC)
La Tessera Europea di Assicurazione Malattia, cioè il retro della tua tessera sanitaria, basta per la sanità pubblica slovena; la Turistica la chiede già nella domanda di scambio. L'ente sanitario sloveno (ZZZS) riceve anche in italiano a Capodistria, Isola e Pirano.
ZZZS Območna enota Koper, Izpostava Piran, Obala 114, Lucija, 6320 PortorožPrima di partire (la tessera); a Lucia solo se devi sbrigare qualcosa
3
Codice fiscale sloveno (davčna številka)
Necessario per un contratto di affitto formale, un conto bancario sloveno o qualsiasi pagamento ufficiale; si richiede con il modulo DR-02 e la carta d'identità. L'ufficio delle imposte competente (Finančni urad) per Pirano non è sulla costa ma a Capodistria.
Finančni urad Koper (FURS), Piranska cesta 2, 6000 KoperPrime settimane

DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Portorose

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una stanza in appartamento condiviso costa 180-250€/mese a Portorose e Lucia e un monolocale o bilocale 400-600€ (annunci di Mojcimer.si di settembre 2026). La residenza Korotan della Univerza na Primorskem viene circa 160€/mese spese incluse per gli studenti internazionali, e il Dijaški dom Portorož 173-207€ secondo il suo listino 2025/26.

La vera residenza pubblica è lo UP Študentski dom Korotan (Obala 11), 130 posti muro a muro con la Turistica; ammette solo studenti della Univerza na Primorskem. Se la tua facoltà è la FPP della Univerza v Ljubljani, la facoltà stessa ti indirizza al Dijaški dom Portorož (Sončna pot 20), a Korotan se c'è posto e a Mojcimer.si per l'appartamento privato. EMUNI non ha residenza e tratta ostelli intorno ai 400€/mese.

Il bando internazionale di Korotan esce ogni giugno e nel 2026 si è chiuso il 27 luglio: chiedilo appena hai la nomina. Per l'appartamento privato, gli annunci stagionali (ottobre-giugno) compaiono su Mojcimer.si tra agosto e settembre; arrivare a ottobre senza niente è arrivare tardi.

Fizine, se ottieni la residenza o una stanza accanto alle facoltà. Lucia, se vai in appartamento: prezzi da quartiere vero, stazione degli autobus e tutti i servizi, a 25 minuti a piedi dal campus. Il centro di Portorose e Pirano hanno l'atmosfera e la vista, ma anche i prezzi di stagione e i contratti che finiscono a giugno.

No, è il contrario: il contratto scritto (o il consenso del proprietario) è quello che ti chiederanno per registrare la residenza dopo 3 mesi all'unità amministrativa statale (Upravna enota) di Pirano, a Lucia (Obala 114A). Senza contratto niente registrazione.

Non con una copertura reale per studenti: Spotahome non ha una pagina di Portorose né di Capodistria, Flatio elenca tre appartamenti turistici a 85-152€ a notte e HousingAnywhere riempie la sua pagina di Portorose con case di Trieste e Isola. Il mercato studentesco vero sta su Mojcimer.si, nepremicnine.net e nei gruppi locali.

Una o due mensilità è la prassi. Chiedi sempre una ricevuta: l'organizzazione studentesca ŠOS ricorda che senza prova del pagamento reclamare la cauzione davanti a un giudice è molto più difficile.

Sì, ed è quello che fanno molti studenti della Univerza na Primorskem: Capodistria ha altre tre residenze pubbliche, ESN Primorska e il treno, e l'autobus per Portorose impiega 30-40 minuti ed è incluso nell'abbonamento IJPP da 25€/mese. Se la tua destinazione è EMUNI, che oggi ha sede a Capodistria (Pristaniška ulica 14), vivere a Capodistria è direttamente la scelta logica.

Chiude per gli studenti e funziona come ostello turistico (Prenočišča Korotan): l'anno di residenza va da ottobre a giugno più settembre. Se la tua mobilità finisce a luglio, tienine conto quando pianifichi il ritorno.

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