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alloggio erasmus Palma di Maiorca
Palma di Maiorca · Spagna

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Palma di Maiorca

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Palma di Maiorca e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

NikiInstagram·Ultima revisione ·Pubblicato
Stanza / mese
420–650 €
Budget totale mensile
850 – 1.200 € / mes
Residenze verificate
3 residenze consigliate
CERCA SECONDO IL TUO PIANO
Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Palma di Maiorca

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Palma di Maiorca

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Cargando mapa…

Centre / La Llonja / Sa Calatrava

500 – 700 €/mese

Il nucleo storico-commerciale di Palma, tra la Cattedrale, la Plaça Major, il Passeig del Born e il centro antico (La Llonja, Sa Calatrava). Vita urbana intensissima, terrazze, negozi, musei e collegamento immediato con la Plaça d'Espanya (stazione della Metro M1 verso il campus UIB). Appartamenti antichi (secoli XVIII-XX) con soffitti alti e stanze ampie, contratti formali e offerta densa su Idealista e Spotahome — ma prezzi molto alti per la pressione turistica. È il quartiere più caro dell'area metropolitana balearica. Collegamento al Campus UIB in 20-25 min in Metro M1 (Plaça d'Espanya → Universitat). Adatto se la tua vita sociale conta più del budget e della vicinanza al campus.

Il più caro · pressione turistica enorme · vita urbana intensa · offerta densa ma cara
Campus UIB a 20-25 min (Metro M1 da Plaça d'Espanya) · Sa Riera a 5-10 min a piedi
CondivisoCentroPremium

Pere Garau / Son Cotoner

420 – 580 €/mese

Quartieri a est e nord-est del Centre, prevalentemente residenziali con profilo multiculturale e vita di quartiere palmense classica. Edifici degli anni '50-'90, mercato tradizionale (Mercat de Pere Garau) e offerta densa di appartamenti condivisi su Idealista e Spotahome. Miglior rapporto prezzo/collegamento con il Centre rispetto al centro storico — 10-15 min a piedi fino a Plaça d'Espanya — e prezzi sensibilmente più accessibili. È dove buona parte degli studenti della UIB finiscono dopo aver scartato il Centre per budget. Collegamento al Campus UIB in 25 min (10 min a piedi + Metro M1 15 min).

Nucleo studentesco · offerta densa · rapporto prezzo/collegamento ragionevole · vita di quartiere
Campus UIB a 25 min (a piedi+Metro M1) · Centre a 10-15 min a piedi
CondivisoNucleo studentescoEquilibrato

Son Espanyolet / Santa Catalina

450 – 620 €/mese

Quartieri a ovest del Centre, tra la Plaça d'Espanya e il Paseo Marítimo. Santa Catalina è la zona più "trendy" di Palma (mercati, gastrobar, vita notturna giovane), Son Espanyolet più residenziale-popolare. Edifici degli anni '50-2000, offerta moderata su Idealista e Spotahome, contratti formali. Collegamento al Campus UIB in 25-30 min (bus 19 diretto o Metro M1 da Plaça d'Espanya). Buona opzione se vuoi un equilibrio tra vita notturna giovane e vicinanza al Centre, e accetti il sovrapprezzo di Santa Catalina.

Vita notturna giovane · Santa Catalina trendy · offerta moderata · contratti formali
Campus UIB a 25-30 min (bus 19 o Metro M1) · Centre a 10-15 min a piedi
CondivisoTrendyVita notturna

Es Rafal Nou / Camí dels Reis (asse Metro M1)

400 – 560 €/mese

Quartieri a nord-est e nord di Palma, serviti direttamente dalla Metro M1 che collega con il Campus UIB. Miglior rapporto tempo-tragitto/prezzo per gli studenti della UIB che vivono fuori dal campus — la linea della metro fa 5 fermate fino a Universitat (15 min). Edifici prevalentemente degli anni '80-2010, vita residenziale comoda, grandi supermercati e centri commerciali (Centro Comercial Carrefour Es Rafal). È dove si trova micampus Palma. Offerta moderata su Idealista, contratti formali e prezzi più accessibili rispetto al Centre.

Asse Metro M1 al campus · offerta moderata · buon rapporto prezzo/collegamento · vita residenziale
Campus UIB a 15-20 min in Metro M1 · Centre a 15 min in Metro M1
CondivisoMetro M1Accessibile

Son Roca / Sa Indioteria / Son Cladera

380 – 520 €/mese

Quartieri periferici a nord e nord-ovest di Palma, tra i più accessibili dell'area metropolitana per appartamento condiviso. Edifici degli anni '60-'90, mercato prevalentemente residenziale locale con presenza studentesca discreta. Collegamento al Campus UIB in 20-30 min in bus 19 o Metro M1 + a piedi. Ha senso se la tua priorità è un budget basso e accetti un tragitto un po' più lungo. Offerta densa su Idealista, praticamente nulla su Spotahome — il mercato funziona localmente. Adatto se vieni per Medicina (Son Espases) — il collegamento all'ospedale è diretto.

Il più accessibile · profilo residenziale locale · Idealista leader · Son Espases vicino
Campus UIB a 20-30 min in bus 19 o Metro M1 · Son Espases (Medicina) a 10-15 min in autobus · Centre a 20 min in autobus
CondivisoAccessibileMedicina

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Palma di Maiorca .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Palma di Maiorca per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Mista

Residència Universitària Bartomeu Rosselló-Pòrcel

UIB / Universitat de les Illes Balears (mista)

500 – 850 € / meseTutto incluso

La residenza universitaria ufficiale della UIB, situata letteralmente dentro al Campus Universitari (Carretera de Valldemossa km 7,5). ~220 posti in camera singola o monolocale con formula flessibile (con o senza pensione completa a seconda della modalità). Il grande vantaggio: vivi a 1-3 minuti a piedi da qualsiasi facoltà — Lettere, Educazione, Giurisprudenza, Economia, Scienze, Infermieristica, Ingegneria, Psicologia, Turismo e Medicina si trovano tutte nello stesso terreno. Strutture sopra la media regionale: palestra, piscina esterna, sala studio aperta 24h e ampie zone comuni. L'assegnazione avviene tramite prenotazione online su residenciauib.es, con posti riservati agli studenti UIB attraverso il Servei d'Allotjament. Domanda forte per settembre — prenota tra marzo e maggio per assicurarti il posto. Collegamento al centro di Palma in 15 min con la Metro M1 (fermata Universitat proprio accanto).

Barrio
Campus UIB (Cra. Valldemossa)
Universidad
1-3 min a piedi da tutte le facoltà del Campus UIB · 15 min con la Metro M1 fino al centro di Palma
Capacidad
~220 posti
  • Palestra
  • Piscina
  • Pensione completa opzionale
  • Sala studio 24h
  • Wi-Fi

Carretera de Valldemossa km 7,5, 07122

Vedi su residenciauib.es
Privata

Residencia Universitaria Pureza de María

Congregación Pureza de María

da richiedereTutto incluso

Residenza universitaria femminile gestita dalla Congregación Pureza de María, in calle Pureza, nel cuore del centro storico di Palma, vicino alla Cattedrale e a Plaza de Cort. Dispone di 20 camere singole con bagno completo e internet. Offre servizio mensa, sale studio, zone comuni con televisione, lavanderia e terrazze, in un ambiente familiare e accogliente. È inserita nel servizio ufficiale di alloggio giovanile del Comune di Palma (PalmaJove).

Barrio
Centro storico
Universidad
Universitat de les Illes Balears (UIB)
Capacidad
20 camere singole
  • Camere singole con bagno
  • Mensa
  • Sale studio
  • Wi-Fi
  • Zone comuni con TV

Calle Pureza, 12, 07001

Vedi su pmaria-casamadre.es
Privata

Residència d'Estudiants Mayol

Residencia Mayol

da richiedereSenza spese extra

Residenza per studenti in calle Molí del Garrover, nella zona dell'Escorxador (quartiere Camp Redó) di Palma. È inserita nel servizio ufficiale di alloggio giovanile del Comune di Palma (PalmaJove). Dispone di 19 camere, con opzioni singole, doppie e con terrazza, dotate di bagno privato, armadio, scrivania, Wi-Fi, presa TV e climatizzatore. L'edificio di quattro piani con ascensore offre zone comuni, angolo cottura e giardino.

Barrio
Camp Redó (Escorxador)
Universidad
Universitat de les Illes Balears (UIB)
Capacidad
19 camere
  • Bagno privato
  • Scrivania
  • Wi-Fi
  • Climatizzatore
  • Presa TV

Carrer Molí del Garrover, 5, 07010

Vedi su residenciamayol.com
PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Palma di Maiorca

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

L'affitto turistico camuffato da lunga durata — Centre, La Llonja, Pere Garau

Schema sistemico documentato a Palma: nonostante la restrizione delle licenze di affitto turistico imposta dal Govern Balear nel 2017, una parte del patrimonio abitativo a Centre, La Llonja, Santa Catalina e Pere Garau funziona come affitto turistico concatenato. Un annuncio su Idealista o su piattaforme temporanee descrive un appartamento "per studenti" con un prezzo mensile allettante (450-550 €). Quello che firmi non è un contratto di locazione di abitazione abituale ma un affitto turistico o "soggiorno mensile" senza la protezione della LAU. Senza un contratto LAU formale non puoi iscriverti alla residenza anagrafica (empadronamiento) a quell'indirizzo, il che blocca il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario IBSalut e la giustificazione delle spese per la borsa di mobilità. E a luglio-agosto alcuni proprietari ti obbligano a uscire per 4-8 settimane per riaprire come turistico di alta stagione.

Come riconoscerlo: chiedi esplicitamente per iscritto se si firma un "contracte d'arrendament d'habitatge habitual amb dipòsit de fiança a IBAVI". Se la risposta è vaga o il proprietario parla di "contracte turístic", "estada mensual" o "es renova mensualment", non firmare. Verifica che l'immobile non abbia licenza ETV (Estada Turística de Vivenda) o ETVPL nel Registro del Govern Balear.

La clausola "dal 30 giugno al 15 settembre" — alta stagione

Specifico del litorale balearico e molto frequente a Palma: molti proprietari offrono appartamenti "per anno accademico" ma con clausola di uscita obbligatoria tra il 30 giugno e il 15 settembre "perché entra l'alta stagione turistica" e hanno bisogno dell'appartamento per l'affitto turistico di luglio-agosto-prima metà di settembre. Il problema non è la durata corta — uno studente da settembre a giugno ci sta a malapena — ma che il contratto non è di locazione di abitazione abituale bensì di locazione stagionale (LAU art. 3): la cauzione non viene depositata obbligatoriamente all'IBAVI, le proroghe non sono automatiche, e se il tuo scambio si prolunga all'estate (tesi, tirocinio, esame straordinario) il proprietario può mandarti via senza scelta.

Prima di firmare: leggi se c'è scritto "habitatge habitual" o "temporada"; controlla la data di fine (scappa da quelli che terminano il 30 giugno o il 1° luglio); chiedi per iscritto cosa succede se hai bisogno di prolungare di 4-6 settimane a luglio-agosto. Se il proprietario è inflessibile, cerca un altro appartamento — l'offerta a Pere Garau, Son Espanyolet e nella zona Metro M1 ha più ricambio.

Il "proprietario peninsulare o tedesco" che non vive sull'isola — annuncio fantasma

Schema classico documentato su Idealista, Milanuncios e Fotocasa per Palma — particolarmente diffuso per la quantità di proprietari tedeschi/britannici non residenti che hanno casa a Maiorca come investimento: annuncio con foto reali di un appartamento a Centre, Santa Catalina o Pere Garau a un prezzo chiaramente sotto il mercato del quartiere (350-420 €/mese in una zona dove la media è 500-650 €). Il "proprietario" risponde in fretta via email, dice di vivere a Madrid, ad Amburgo, a Monaco o nel Regno Unito, e chiede la cauzione tramite bonifico internazionale o Bizum/Verse per "riservare" prima del tuo arrivo. Le chiavi non arrivano mai e i soldi finiscono su un conto opaco.

Come riconoscerlo: nessun proprietario serio a Palma chiede il pagamento prima della visita o di una videochiamata con l'appartamento in vista. Se il prezzo è chiaramente sotto la media del quartiere (Idealista pubblica il prezzo medio mensile per quartiere palmense), se il contatto è solo email/WhatsApp senza possibilità di visita e se chiede bonifico internazionale o Bizum — è una truffa. Denuncia al Grupo de Delitos Telemáticos (GDT) della Guardia Civil.

L'addebito extra inventato alla fine per lo studente — "danni" sulla cauzione

Truffa comune alla fine dell'anno accademico: il proprietario scopre "danni" che coincidono esattamente con l'importo della cauzione. Pittura del soffitto ingiallita dall'umidità mediterranea (che è reale ma strutturale in molti appartamenti balearici — non responsabilità dell'inquilino), una macchia dell'anno scorso sul divano, una cerniera allentata. La cauzione svanisce.

Mitigazione specifica per Palma: documenta con foto datate lo stato di pareti, soffitti e cucina all'ingresso (l'umidità e la salsedine sono endemiche in molti appartamenti vicini al Paseo Marítimo e a La Llonja — non devono essere attribuite a te); inventario firmato da entrambe le parti con ora e data; cauzione depositata formalmente all'IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge) — esigi la ricevuta quando firmi. Se vai tramite Spotahome, loro fanno da mediatori nella disputa sulla cauzione con tempi più brevi rispetto alla via amministrativa.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Palma di Maiorca

Piattaforma consigliata

Spotahome

Reserva online sin visita, fianza protegida

Cerca su Spotahome

Palma è uno dei mercati spagnoli più sotto pressione a causa del turismo — dal 2017 il Govern Balear ha limitato le licenze di affitto turistico, ma l'inventario di lunga durata resta scarso e caro. Spotahome offre due cose concrete a uno studente che arriva da fuori: verifica fisica dell'appartamento (fondamentale in una città dove il camuffamento turistico-lunga durata è quasi la norma) e prenotazione con cauzione protetta senza dover viaggiare prima a Maiorca — un viaggio preliminare dalla penisola non è banale. La copertura utile si concentra a Centre, La Llonja, Pere Garau, Son Espanyolet e nei quartieri serviti dalla Metro M1 (Es Rafal Nou, Camí dels Reis); più limitata in quartieri periferici come Son Cladera o l'area di Son Espases (Medicina). Se la tua priorità è ridurre al minimo il tragitto verso il campus, valuta direttamente la Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel.

Copertura a Palma di Maiorca
Copertura attiva a Centre, La Llonja, Pere Garau, Son Espanyolet e nelle zone servite dalla Metro M1 (Es Rafal Nou). Più limitata a Son Cladera, Son Roca e nell'area di Son Espases (Medicina) — per quelle zone Idealista e Fotocasa hanno più inventario.

Perché la consigliamo

  • +Verifica di persona — fondamentale in una città dove il camuffamento turistico/lunga durata è enorme
  • +Prenotazione prima di arrivare con cauzione protetta — utile se vieni dalla penisola e non puoi fare un viaggio preliminare sull'isola
  • +Buona copertura a Centre, La Llonja, Pere Garau e sull'asse Metro M1 (dove si concentra la domanda studentesca)
  • +Supporto in spagnolo incluso

Cosa devi sapere

  • −Commissione di servizio sul primo mese (~25%) — da aggiungere al budget quando confronti con Idealista. A Palma si nota in modo particolare perché i prezzi di base sono già alti.
  • −Copertura limitata nei quartieri periferici (Son Cladera, Son Roca) e nell'area di Son Espases (Medicina)
  • −Inventario sotto pressione tutto l'anno — la pressione turistica riduce l'offerta di lunga durata anche fuori stagione
Vedi annunci su Spotahome per Palma di Maiorca

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CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Palma di Maiorca?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Palma di Maiorca.

Leggi la guida completa di Palma di Maiorca
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Spagna essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Residenza anagrafica (empadronamiento, Padró Municipal) — Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC)

    Pratica gratuita che ti iscrive nel registro anagrafico dell'Ajuntament de Palma. È la base per il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario dell'IBSalut (Servei de Salut de les Illes Balears) e la tessera di trasporto giovani Intermodal. Si richiede con appuntamento su palma.cat presentando carta d'identità o passaporto UE, contratto di locazione (non vale quello turistico temporaneo) o autorizzazione del titolare della residenza anagrafica se convivi, e modulo di iscrizione firmato.

    Ajuntament de Palma — Plaça de Cort 1, 07001 Palma. Appuntamento: palma.cat/cita-previa o tel. 010 (971 225 900 da cellulare).Nei primi giorni dopo l'arrivo — necessario per tutte le altre pratiche
  2. 2

    Certificato di registrazione UE (Certificat de Registre de Ciutadà de la UE)

    Obbligatorio per i cittadini UE/SEE/Svizzera con soggiorno superiore a 3 mesi (la norma per uno studente). Assegna il NIE (numero di identità per stranieri) permanente. Si richiede con appuntamento su sede.administracionespublicas.gob.es presso la Comissaria de Policia Nacional di Palma (Brigada Provincial de Extranjería). Documentazione: carta d'identità/passaporto, modulo EX-18, ricevuta di pagamento della tassa Modelo 790-012 (~12 €), prova di iscrizione alla UIB e di assicurazione sanitaria (TEAM / Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC).

    Brigada Provincial d'Estrangeria de Palma — Carrer de Simó Ballester 2, 07004 Palma. Appuntamento: sede.administracionespublicas.gob.es. Informazioni: 060.Nei 3 mesi successivi all'ingresso in Spagna
  3. 3

    Tessera sanitaria IBSalut e conto bancario

    Per la sanità pubblica: la TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) emessa nel tuo paese d'origine copre l'assistenza necessaria in tutta la rete IBSalut senza ulteriori pratiche. Per accedere a un medico di famiglia assegnato, rivolgiti al centro sanitario che ti spetta in base alla residenza anagrafica con carta d'identità e certificato di empadronamiento (Palma ha CAP a Centre, Pere Garau, Santa Catalina, Es Rafal, Son Cladera). Per il conto bancario: le opzioni più comuni per studenti sono N26 (100% online), Caixabank, BBVA, Banca March (banca regionale balearica con sede a Palma) e Banco Santander.

    CAP IBSalut assegnato in base alla residenza anagrafica (consulta su ibsalut.es). Conti: N26, Caixabank, Banca March, BBVA.
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Palma di Maiorca

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Palma costa tra 380 e 700 €/mese a seconda del quartiere — Palma è tra le città più care della Spagna escluse Madrid e Barcellona, per via della pressione turistica. Son Roca, Sa Indioteria e Son Cladera sono i più accessibili (380-520 €). L'asse Metro M1 (Es Rafal Nou, Camí dels Reis) sui 400-560 €. Pere Garau e Son Cotoner sui 420-580 €. Son Espanyolet e Santa Catalina sui 450-620 €. Centre e La Llonja sono i più cari (500-700 €). La Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel (UIB, nel campus) costa 500-850 €/mese con o senza pensione completa. micampus Palma (privata) tra 650 e 950 €/mese in formula all-inclusive.

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Dove alloggiare a Palma di Maiorca: quartieri e prezzi