Palma di Maiorca · Spagna

Alloggio e migliori quartieri Erasmus a Palma di Maiorca

Residenze verificate, piattaforma che funziona a Palma di Maiorca e i quartieri dove vale la pena cercare. Senza promesse, con prezzi reali 2026.

Niki· Fondatore ed editore Instagram·Ultima revisione 11 giugno 2026·Pubblicato 9 maggio 2026

Stanza / mese

420–650 €

Budget totale mensile

850 – 1.200 € / mes

Residenze verificate

3 residenze consigliate

CERCA SECONDO IL TUO PIANO

Mesi migliori per cercare in base alla data di arrivo

Tipo di alloggio

Appartamento condiviso Residenza Monolocale

MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Palma di Maiorca

Guida ai quartieri per l'Erasmus: prezzi reali 2026, distanza dall'università e dove c'è più offerta. Senza le fantasie degli annunci.

ORIENTAMENTO

Dove vale la pena cercare a Palma di Maiorca

Residenze, università e i quartieri che consigliamo — tutto in una mappa per vedere le distanze reali prima di filtrare i prezzi.

Qual è la facoltà a cui devi presentarti?

Caricamento mappa…

Centre / La Llonja / Sa Calatrava

500 – 700 €/mese

Il nucleo storico-commerciale di Palma, tra la Cattedrale, la Plaça Major, il Passeig del Born e il centro antico (La Llonja, Sa Calatrava). Vita urbana intensissima, terrazze, negozi, musei e collegamento immediato con la Plaça d'Espanya (stazione della Metro M1 verso il campus UIB). Appartamenti antichi (secoli XVIII-XX) con soffitti alti e stanze ampie, contratti formali e offerta densa su Idealista e Spotahome — ma prezzi molto alti per la pressione turistica. È il quartiere più caro dell'area metropolitana balearica. Collegamento al Campus UIB in 20-25 min in Metro M1 (Plaça d'Espanya → Universitat). Adatto se la tua vita sociale conta più del budget e della vicinanza al campus.

Il più caro · pressione turistica enorme · vita urbana intensa · offerta densa ma cara

Campus UIB a 20-25 min (Metro M1 da Plaça d'Espanya) · Sa Riera a 5-10 min a piedi

CondivisoCentroPremium

Pere Garau / Son Cotoner

420 – 580 €/mese

Quartieri a est e nord-est del Centre, prevalentemente residenziali con profilo multiculturale e vita di quartiere palmense classica. Edifici degli anni '50-'90, mercato tradizionale (Mercat de Pere Garau) e offerta densa di appartamenti condivisi su Idealista e Spotahome. Miglior rapporto prezzo/collegamento con il Centre rispetto al centro storico — 10-15 min a piedi fino a Plaça d'Espanya — e prezzi sensibilmente più accessibili. È dove buona parte degli studenti della UIB finiscono dopo aver scartato il Centre per budget. Collegamento al Campus UIB in 25 min (10 min a piedi + Metro M1 15 min).

Nucleo studentesco · offerta densa · rapporto prezzo/collegamento ragionevole · vita di quartiere

Campus UIB a 25 min (a piedi+Metro M1) · Centre a 10-15 min a piedi

CondivisoNucleo studentescoEquilibrato

Son Espanyolet / Santa Catalina

450 – 620 €/mese

Quartieri a ovest del Centre, tra la Plaça d'Espanya e il Paseo Marítimo. Santa Catalina è la zona più "trendy" di Palma (mercati, gastrobar, vita notturna giovane), Son Espanyolet più residenziale-popolare. Edifici degli anni '50-2000, offerta moderata su Idealista e Spotahome, contratti formali. Collegamento al Campus UIB in 25-30 min (bus 19 diretto o Metro M1 da Plaça d'Espanya). Buona opzione se vuoi un equilibrio tra vita notturna giovane e vicinanza al Centre, e accetti il sovrapprezzo di Santa Catalina.

Vita notturna giovane · Santa Catalina trendy · offerta moderata · contratti formali

Campus UIB a 25-30 min (bus 19 o Metro M1) · Centre a 10-15 min a piedi

CondivisoTrendyVita notturna

Es Rafal Nou / Camí dels Reis (asse Metro M1)

400 – 560 €/mese

Quartieri a nord-est e nord di Palma, serviti direttamente dalla Metro M1 che collega con il Campus UIB. Miglior rapporto tempo-tragitto/prezzo per gli studenti della UIB che vivono fuori dal campus — la linea della metro fa 5 fermate fino a Universitat (15 min). Edifici prevalentemente degli anni '80-2010, vita residenziale comoda, grandi supermercati e centri commerciali (Centro Comercial Carrefour Es Rafal). È dove si trova micampus Palma. Offerta moderata su Idealista, contratti formali e prezzi più accessibili rispetto al Centre.

Asse Metro M1 al campus · offerta moderata · buon rapporto prezzo/collegamento · vita residenziale

Campus UIB a 15-20 min in Metro M1 · Centre a 15 min in Metro M1

CondivisoMetro M1Accessibile

Son Roca / Sa Indioteria / Son Cladera

380 – 520 €/mese

Quartieri periferici a nord e nord-ovest di Palma, tra i più accessibili dell'area metropolitana per appartamento condiviso. Edifici degli anni '60-'90, mercato prevalentemente residenziale locale con presenza studentesca discreta. Collegamento al Campus UIB in 20-30 min in bus 19 o Metro M1 + a piedi. Ha senso se la tua priorità è un budget basso e accetti un tragitto un po' più lungo. Offerta densa su Idealista, praticamente nulla su Spotahome — il mercato funziona localmente. Adatto se vieni per Medicina (Son Espases) — il collegamento all'ospedale è diretto.

Il più accessibile · profilo residenziale locale · Idealista leader · Son Espases vicino

Campus UIB a 20-30 min in bus 19 o Metro M1 · Son Espases (Medicina) a 10-15 min in autobus · Centre a 20 min in autobus

CondivisoAccessibileMedicina

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Palma di Maiorca .

OPZIONE PIÙ SICURA

Residenze universitarie a Palma di Maiorca per Erasmus

Selezione editoriale di residenze studentesche — pubbliche e private. Più care di un appartamento condiviso, ma ti risparmiano settimane di stress e burocrazia.

Mista

Residència Universitària Bartomeu Rosselló-Pòrcel

UIB / Universitat de les Illes Balears (mista)

500 – 850 € / meseTutto incluso

La residenza universitaria ufficiale della UIB, situata letteralmente dentro al Campus Universitari (Carretera de Valldemossa km 7,5). ~220 posti in camera singola o monolocale con formula flessibile (con o senza pensione completa a seconda della modalità). Il grande vantaggio: vivi a 1-3 minuti a piedi da qualsiasi facoltà — Lettere, Educazione, Giurisprudenza, Economia, Scienze, Infermieristica, Ingegneria, Psicologia, Turismo e Medicina si trovano tutte nello stesso terreno. Strutture sopra la media regionale: palestra, piscina esterna, sala studio aperta 24h e ampie zone comuni. L'assegnazione avviene tramite prenotazione online su residenciauib.es, con posti riservati agli studenti UIB attraverso il Servei d'Allotjament. Domanda forte per settembre — prenota tra marzo e maggio per assicurarti il posto. Collegamento al centro di Palma in 15 min con la Metro M1 (fermata Universitat proprio accanto).

Quartiere: Campus UIB (Cra. Valldemossa)
Università: 1-3 min a piedi da tutte le facoltà del Campus UIB · 15 min con la Metro M1 fino al centro di Palma
Capacità: ~220 posti

Palestra
Piscina
Pensione completa opzionale
Sala studio 24h
Wi-Fi

Carretera de Valldemossa km 7,5, 07122

Vedi su residenciauib.es

Privata

Residencia Universitaria Pureza de María

Congregación Pureza de María

da richiedereTutto incluso

Residenza universitaria femminile gestita dalla Congregación Pureza de María, in calle Pureza, nel cuore del centro storico di Palma, vicino alla Cattedrale e a Plaza de Cort. Dispone di 20 camere singole con bagno completo e internet. Offre servizio mensa, sale studio, zone comuni con televisione, lavanderia e terrazze, in un ambiente familiare e accogliente. È inserita nel servizio ufficiale di alloggio giovanile del Comune di Palma (PalmaJove).

Quartiere: Centro storico
Università: Universitat de les Illes Balears (UIB)
Capacità: 20 camere singole

Camere singole con bagno
Mensa
Sale studio
Wi-Fi
Zone comuni con TV

Calle Pureza, 12, 07001

Vedi su pmaria-casamadre.es

Privata

Residència d'Estudiants Mayol

Residencia Mayol

da richiedereSenza spese extra

Residenza per studenti in calle Molí del Garrover, nella zona dell'Escorxador (quartiere Camp Redó) di Palma. È inserita nel servizio ufficiale di alloggio giovanile del Comune di Palma (PalmaJove). Dispone di 19 camere, con opzioni singole, doppie e con terrazza, dotate di bagno privato, armadio, scrivania, Wi-Fi, presa TV e climatizzatore. L'edificio di quattro piani con ascensore offre zone comuni, angolo cottura e giardino.

Quartiere: Camp Redó (Escorxador)
Università: Universitat de les Illes Balears (UIB)
Capacità: 19 camere

Bagno privato
Scrivania
Wi-Fi
Climatizzatore
Presa TV

Carrer Molí del Garrover, 5, 07010

Vedi su residenciamayol.com

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Palma di Maiorca

Schemi reali segnalati da studenti Erasmus. Riconoscere una red flag ti evita di perdere la caparra.

L'affitto turistico camuffato da lunga durata — Centre, La Llonja, Pere Garau

Schema sistemico documentato a Palma: nonostante la restrizione delle licenze di affitto turistico imposta dal Govern Balear nel 2017, una parte del patrimonio abitativo a Centre, La Llonja, Santa Catalina e Pere Garau funziona come affitto turistico concatenato. Un annuncio su Idealista o su piattaforme temporanee descrive un appartamento "per studenti" con un prezzo mensile allettante (450-550 €). Quello che firmi non è un contratto di locazione di abitazione abituale ma un affitto turistico o "soggiorno mensile" senza la protezione della LAU. Senza un contratto LAU formale non puoi iscriverti alla residenza anagrafica (empadronamiento) a quell'indirizzo, il che blocca il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario IBSalut e la giustificazione delle spese per la borsa di mobilità. E a luglio-agosto alcuni proprietari ti obbligano a uscire per 4-8 settimane per riaprire come turistico di alta stagione.

Come riconoscerlo: chiedi esplicitamente per iscritto se si firma un "contracte d'arrendament d'habitatge habitual amb dipòsit de fiança a IBAVI". Se la risposta è vaga o il proprietario parla di "contracte turístic", "estada mensual" o "es renova mensualment", non firmare. Verifica che l'immobile non abbia licenza ETV (Estada Turística de Vivenda) o ETVPL nel Registro del Govern Balear.

La clausola "dal 30 giugno al 15 settembre" — alta stagione

Specifico del litorale balearico e molto frequente a Palma: molti proprietari offrono appartamenti "per anno accademico" ma con clausola di uscita obbligatoria tra il 30 giugno e il 15 settembre "perché entra l'alta stagione turistica" e hanno bisogno dell'appartamento per l'affitto turistico di luglio-agosto-prima metà di settembre. Il problema non è la durata corta — uno studente da settembre a giugno ci sta a malapena — ma che il contratto non è di locazione di abitazione abituale bensì di locazione stagionale (LAU art. 3): la cauzione non viene depositata obbligatoriamente all'IBAVI, le proroghe non sono automatiche, e se il tuo scambio si prolunga all'estate (tesi, tirocinio, esame straordinario) il proprietario può mandarti via senza scelta.

Prima di firmare: leggi se c'è scritto "habitatge habitual" o "temporada"; controlla la data di fine (scappa da quelli che terminano il 30 giugno o il 1° luglio); chiedi per iscritto cosa succede se hai bisogno di prolungare di 4-6 settimane a luglio-agosto. Se il proprietario è inflessibile, cerca un altro appartamento — l'offerta a Pere Garau, Son Espanyolet e nella zona Metro M1 ha più ricambio.

Il "proprietario peninsulare o tedesco" che non vive sull'isola — annuncio fantasma

Schema classico documentato su Idealista, Milanuncios e Fotocasa per Palma — particolarmente diffuso per la quantità di proprietari tedeschi/britannici non residenti che hanno casa a Maiorca come investimento: annuncio con foto reali di un appartamento a Centre, Santa Catalina o Pere Garau a un prezzo chiaramente sotto il mercato del quartiere (350-420 €/mese in una zona dove la media è 500-650 €). Il "proprietario" risponde in fretta via email, dice di vivere a Madrid, ad Amburgo, a Monaco o nel Regno Unito, e chiede la cauzione tramite bonifico internazionale o Bizum/Verse per "riservare" prima del tuo arrivo. Le chiavi non arrivano mai e i soldi finiscono su un conto opaco.

Come riconoscerlo: nessun proprietario serio a Palma chiede il pagamento prima della visita o di una videochiamata con l'appartamento in vista. Se il prezzo è chiaramente sotto la media del quartiere (Idealista pubblica il prezzo medio mensile per quartiere palmense), se il contatto è solo email/WhatsApp senza possibilità di visita e se chiede bonifico internazionale o Bizum — è una truffa. Denuncia al Grupo de Delitos Telemáticos (GDT) della Guardia Civil.

L'addebito extra inventato alla fine per lo studente — "danni" sulla cauzione

Truffa comune alla fine dell'anno accademico: il proprietario scopre "danni" che coincidono esattamente con l'importo della cauzione. Pittura del soffitto ingiallita dall'umidità mediterranea (che è reale ma strutturale in molti appartamenti balearici — non responsabilità dell'inquilino), una macchia dell'anno scorso sul divano, una cerniera allentata. La cauzione svanisce.

Mitigazione specifica per Palma: documenta con foto datate lo stato di pareti, soffitti e cucina all'ingresso (l'umidità e la salsedine sono endemiche in molti appartamenti vicini al Paseo Marítimo e a La Llonja — non devono essere attribuite a te); inventario firmato da entrambe le parti con ora e data; cauzione depositata formalmente all'IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge) — esigi la ricevuta quando firmi. Se vai tramite Spotahome, loro fanno da mediatori nella disputa sulla cauzione con tempi più brevi rispetto alla via amministrativa.

Per minimizzare il rischio: prenota su una piattaforma verificata · scegli una residenza della nostra selezione.

INIZIA DA QUI

Dove cercare casa o stanza a Palma di Maiorca

Piattaforma consigliata

Spotahome

Prenotazione online senza visita, caparra protetta

Cerca su Spotahome

Palma è uno dei mercati spagnoli più sotto pressione a causa del turismo — dal 2017 il Govern Balear ha limitato le licenze di affitto turistico, ma l'inventario di lunga durata resta scarso e caro. Spotahome offre due cose concrete a uno studente che arriva da fuori: verifica fisica dell'appartamento (fondamentale in una città dove il camuffamento turistico-lunga durata è quasi la norma) e prenotazione con cauzione protetta senza dover viaggiare prima a Maiorca — un viaggio preliminare dalla penisola non è banale. La copertura utile si concentra a Centre, La Llonja, Pere Garau, Son Espanyolet e nei quartieri serviti dalla Metro M1 (Es Rafal Nou, Camí dels Reis); più limitata in quartieri periferici come Son Cladera o l'area di Son Espases (Medicina). Se la tua priorità è ridurre al minimo il tragitto verso il campus, valuta direttamente la Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel.

Copertura a Palma di Maiorca

Copertura attiva a Centre, La Llonja, Pere Garau, Son Espanyolet e nelle zone servite dalla Metro M1 (Es Rafal Nou). Più limitata a Son Cladera, Son Roca e nell'area di Son Espases (Medicina) — per quelle zone Idealista e Fotocasa hanno più inventario.

Perché la consigliamo

+Verifica di persona — fondamentale in una città dove il camuffamento turistico/lunga durata è enorme
+Prenotazione prima di arrivare con cauzione protetta — utile se vieni dalla penisola e non puoi fare un viaggio preliminare sull'isola
+Buona copertura a Centre, La Llonja, Pere Garau e sull'asse Metro M1 (dove si concentra la domanda studentesca)
+Supporto in spagnolo incluso

Cosa devi sapere

−Commissione di servizio sul primo mese (~25%) — da aggiungere al budget quando confronti con Idealista. A Palma si nota in modo particolare perché i prezzi di base sono già alti.
−Copertura limitata nei quartieri periferici (Son Cladera, Son Roca) e nell'area di Son Espases (Medicina)
−Inventario sotto pressione tutto l'anno — la pressione turistica riduce l'offerta di lunga durata anche fuori stagione

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CONTINUA A ESPLORARE

Vuoi saperne di più sulla vita a Palma di Maiorca?

Questa guida copre solo aspetti relativi all'alloggio. Se vuoi sapere tutto il resto sulla città —vita notturna, trasporti, università, budget, errori che la gente commette— ti consigliamo di visitare la nostra guida editoriale di Palma di Maiorca.

Leggi la guida completa di Palma di Maiorca

LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Spagna essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

1
Residenza anagrafica (empadronamiento, Padró Municipal) — Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC)
Pratica gratuita che ti iscrive nel registro anagrafico dell'Ajuntament de Palma. È la base per il Certificato di registrazione UE, l'assegnazione del centro sanitario dell'IBSalut (Servei de Salut de les Illes Balears) e la tessera di trasporto giovani Intermodal. Si richiede con appuntamento su palma.cat presentando carta d'identità o passaporto UE, contratto di locazione (non vale quello turistico temporaneo) o autorizzazione del titolare della residenza anagrafica se convivi, e modulo di iscrizione firmato.
Ajuntament de Palma — Plaça de Cort 1, 07001 Palma. Appuntamento: palma.cat/cita-previa o tel. 010 (971 225 900 da cellulare).Nei primi giorni dopo l'arrivo — necessario per tutte le altre pratiche
2
Certificato di registrazione UE (Certificat de Registre de Ciutadà de la UE)
Obbligatorio per i cittadini UE/SEE/Svizzera con soggiorno superiore a 3 mesi (la norma per uno studente). Assegna il NIE (numero di identità per stranieri) permanente. Si richiede con appuntamento su sede.administracionespublicas.gob.es presso la Comissaria de Policia Nacional di Palma (Brigada Provincial de Extranjería). Documentazione: carta d'identità/passaporto, modulo EX-18, ricevuta di pagamento della tassa Modelo 790-012 (~12 €), prova di iscrizione alla UIB e di assicurazione sanitaria (TEAM / Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC).
Brigada Provincial d'Estrangeria de Palma — Carrer de Simó Ballester 2, 07004 Palma. Appuntamento: sede.administracionespublicas.gob.es. Informazioni: 060.Nei 3 mesi successivi all'ingresso in Spagna
3
Tessera sanitaria IBSalut e conto bancario
Per la sanità pubblica: la TEAM (Tessera Europea di Assicurazione Malattia / EHIC) emessa nel tuo paese d'origine copre l'assistenza necessaria in tutta la rete IBSalut senza ulteriori pratiche. Per accedere a un medico di famiglia assegnato, rivolgiti al centro sanitario che ti spetta in base alla residenza anagrafica con carta d'identità e certificato di empadronamiento (Palma ha CAP a Centre, Pere Garau, Santa Catalina, Es Rafal, Son Cladera). Per il conto bancario: le opzioni più comuni per studenti sono N26 (100% online), Caixabank, BBVA, Banca March (banca regionale balearica con sede a Palma) e Banco Santander.
CAP IBSalut assegnato in base alla residenza anagrafica (consulta su ibsalut.es). Conti: N26, Caixabank, Banca March, BBVA.

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DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Palma di Maiorca

Risolte con dati reali del mercato 2026.

Una stanza in appartamento condiviso a Palma costa tra 380 e 700 €/mese a seconda del quartiere — Palma è tra le città più care della Spagna escluse Madrid e Barcellona, per via della pressione turistica. Son Roca, Sa Indioteria e Son Cladera sono i più accessibili (380-520 €). L'asse Metro M1 (Es Rafal Nou, Camí dels Reis) sui 400-560 €. Pere Garau e Son Cotoner sui 420-580 €. Son Espanyolet e Santa Catalina sui 450-620 €. Centre e La Llonja sono i più cari (500-700 €). La Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel (UIB, nel campus) costa 500-850 €/mese con o senza pensione completa. micampus Palma (privata) tra 650 e 950 €/mese in formula all-inclusive.

Tramite il sito ufficiale residenciauib.es o il Servei d'Allotjament della UIB. La prenotazione si fa online con posti riservati agli studenti della UIB attraverso l'Ufficio Relazioni Internazionali (Servei de Relacions Internacionals i Mobilitat). È l'opzione più ovvia se la tua priorità è ridurre al minimo il tragitto verso il campus — vivi a 1-3 minuti a piedi da qualsiasi facoltà e a 15 min in Metro M1 dal centro di Palma. Domanda forte per settembre — prenota tra marzo e maggio per assicurarti il posto.

È l'opzione privata della catena micampus, a Es Rafal Nou (asse Metro M1). ~150 posti in formato stanza o monolocale singolo con servizi inclusi (manutenzione, pulizie, lavanderia, climatizzazione) in formula all-inclusive. Prenotazione diretta su micampusresidencias.com — modello tipico di micampus: confermi il posto da casa con cauzione trattenuta. Differenza rispetto alla residenza UIB: vivi in zona urbana (con vita di quartiere palmense) invece che nel campus isolato, collegamento al Campus UIB in 15 min in Metro M1.

Per la pressione turistica enorme: Palma riceve 4-5 milioni di turisti l'anno (navi da crociera quasi quotidiane, festival di musica elettronica, Maiorca come destinazione di Germania, Regno Unito e paesi nordici). Fino al 2017 una parte enorme del patrimonio funzionava come affitto turistico senza licenza, il che ha tolto migliaia di appartamenti dal mercato di lunga durata. Anche se il Govern Balear ha limitato le licenze nel 2017, il mercato resta sotto pressione e i prezzi si mantengono tra i più alti della Spagna escluse Madrid e Barcellona. La domanda di lunga durata (studenti, residenti, professionisti) compete con la domanda turistica anche fuori stagione.

Son Roca, Sa Indioteria e Son Cladera (380-520 €) sono i più accessibili, nella periferia nord e nord-ovest. L'asse Metro M1 — Es Rafal Nou e Camí dels Reis (400-560 €) — è la scommessa migliore se la tua priorità è ridurre al minimo il tragitto verso il Campus UIB senza pagare il prezzo del Centre. Pere Garau e Son Cotoner (420-580 €) offrono una vita di quartiere palmense classica. Santa Catalina (450-620 €) è l'opzione "trendy" con vita notturna giovane. Centre e La Llonja (500-700 €) sono i più cari — hanno senso solo se la vita urbana nel patrimonio storico compensa il costo.

Minimo 3-4 mesi prima — Palma è tra le città spagnole con più pressione per la combinazione campus + turismo enorme + clausola del 30 giugno. Per il semestre autunnale, comincia a maggio-giugno. L'offerta reale per studenti arriva a luglio-settembre — e gli appartamenti condivisi a Pere Garau, sull'asse Metro M1 e a Santa Catalina volano in una settimana. I posti alla Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel e a micampus Palma accettano prenotazioni tutto l'anno ma la domanda a settembre è fortissima — prenota tra marzo e maggio per assicurarti.

La Metro M1 (gestita da SFM, Serveis Ferroviaris de Mallorca) è la spina dorsale: collega Plaça d'Espanya (centro di Palma) con la fermata Universitat (accanto alla Residència Bartomeu Rosselló-Pòrcel e a tutte le facoltà) in 15 minuti, con fermate intermedie a Jacint Verdaguer, Son Costa-Son Fortesa, Son Fuster, Camí dels Reis e Gran Via Asima. Frequenza ~12 min nelle ore di punta, meno di notte. Con l'abbonamento Intermodal con sconto universitario, il viaggio costa ~1-1,50 €. Esiste anche la linea di autobus 19 (EMT Palma) diretta Plaça d'Espanya - Universitat in 25-30 min, utile quando la Metro non è in servizio.

Sì a Centre, La Llonja, Pere Garau, Son Espanyolet, Santa Catalina e sull'asse Metro M1. La verifica di persona è molto preziosa a Palma per il problema endemico dell'affitto turistico camuffato da lunga durata (problema sistemico documentato a Centre, La Llonja e Pere Garau nonostante il decreto restrittivo del Govern Balear del 2017). Copertura più limitata a Son Cladera, Son Roca e nell'area di Son Espases (Medicina) — per quelle zone Idealista e Fotocasa sono leader. Commissione ~25% del primo mese — si nota in modo particolare perché i prezzi di base a Palma sono già alti.

La LAU limita la cauzione a 1 mensilità di affitto per l'abitazione abituale e 2 mensilità per l'affitto stagionale. Alle Baleari, il proprietario deve depositare la cauzione all'IBAVI (Institut Balear de l'Habitatge) nei termini di legge — esigi la ricevuta al momento della firma. Con una stanza da 500 €/mese a Palma, prepara tra 500 e 1.000 € di cauzione più il primo mese anticipato.

Stima mensile nel 2026: alloggio 380-700 € (appartamento condiviso), cibo 170-240 €, trasporti (abbonamento Intermodal con sconto universitario, ~30-40 €/mese), svago e varie 110-200 €. Totale: 850-1.200 €/mese in appartamento condiviso — una delle città spagnole più care. In cambio: clima mediterraneo (15-30 °C tutto l'anno), spiagge urbane e della Serra de Tramuntana a 30 min in autobus (Cala Major, Illetes, Magaluf, Sóller-Port de Sóller), vita notturna giovane a Santa Catalina e La Llonja, e collegamento economico con Germania, Regno Unito e Italia (voli low-cost da Son Sant Joan). La borsa di mobilità base per la Spagna (Gruppo 1) copre solo parzialmente l'alloggio — se il tuo budget è limitato, dai priorità a Son Roca, Sa Indioteria o all'asse Metro M1.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dall'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una stanza confermati prima di atterrare, e cercare l'opzione definitiva una volta sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare cauzioni in anticipo a privati senza verificare e informati sulla registrazione di residenza se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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