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alloggio erasmus Liegi

Liegi, Belgio

Alloggio per studenti a Liegi: residenze, appartamenti e quartieri

Di MaríaRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
4 residenzeResidenze: 1 pubblica e 3 private
Quanto costa?
280–480 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Outremeuse e Hyper-centreUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

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Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblicaResidenza privata

Residenze universitarie a Liegi per Erasmus

Pubbliche e private, controllate da noi.

4

Residenze pubbliche a Liegi

1
Pubblica

Résidences Universitaires Sart-Tilman (B13)

ULiège — gestione QUARES-UKOT (pubblico)

Sart-Tilman

260 – 380 € / mese

Tutto incluso

Università: 5 min a piedi da ULiège Campus Sart-Tilman · 25-30 min in autobus al centre-ville

Capacità: ~360 camere (3 edifici)

  • Caffetteria
  • Sala giochi
  • Sala lettura
  • Lavanderia
  • Parcheggio

Chemin du Trèfle 4, Bât. B13, 4000

Più informazioni

Il complesso universitario per eccellenza di Liegi: tre edifici di camere singole più un quarto edificio comune con caffetteria, sala giochi e sala lettura. Si trova in pieno campus di Sart-Tilman, a pochi metri dalle facoltà di Scienze, Medicina e Gembloux Agro-Bio Tech. Collegamento bus diretto al centro (fermata Sart Tilman Village). L'opzione più economica per gli studenti dei programmi di scienze o medicina. Ristrutturazioni programmate da febbraio 2026 — confermare la disponibilità con QUARES-UKOT prima di fare domanda.

Vedi su campus.uliege.be

Residenze private a Liegi

3
Privata

Génération Campus — Meuse Campus

Génération Campus / Eckelmans Immobilier (privado)

Hyper-centre

247,50 – 369 € / mese (spese escluse)

Senza spese extra

Università: 0 min: di fronte a ULiège Place du XX Août · 5 min a piedi da HEC Liège

Capacità: 235 monolocali privati

  • Sauna
  • Palestra
  • Sale studio
  • Lavanderia
  • Parcheggio bici

Place du XX Août 34, 4000

Più informazioni

La residenza privata meglio situata per gli studenti ULiège centre-ville: proprio di fronte alla Place du XX Août, dove si trovano Lettere, Giurisprudenza e la Bibliothèque générale. Camere singole (single, twin, double, PMR) in formato monolocale privato da 247,50 € a persona in camera twin e 369 €/mese in singola, senza spese incluse. Edificio ristrutturato con sauna, palestra, sale studio, lavanderia, parcheggio per biciclette e rooftop con terrazza. Profilo più urbano e rifinito rispetto alle residenze pubbliche.

Vedi su generation-campus.be
Privata

L'Uni (Hello Kot)

Hello Kot (privado)

Hyper-centre

675 – 970 € / mese (spese escluse)

Senza spese extra

Università: 2 min a piedi da ULiège Place du XX Août · 8 min a piedi da HEC Liège

Capacità: 126 camere (incluse PMR)

  • Bagno privato
  • Frigo privato
  • Cucina attrezzata per piano
  • Coworking
  • Lavanderia

Place du XX Août, 4000

Più informazioni

A 150 metri dalla Place du XX Août, questa residenza ristrutturata nel 2022 punta sul formato premium con soffitti di quattro metri, bagno e frigorifero privati in ogni camera, cucine attrezzate per piano, lavanderia e zona coworking. È l'opzione più cara del centro ma anche la più rapida da chiudere online in italiano: contratto di 12 mesi, profilo di internazionali che privilegia la qualità rispetto al budget. Ci sono camere da 21 m² (Cosy Corner) fino a 56 m² (Sleep in Style).

Vedi su kotaliege.be
Privata

Avroy Student House

Xior Student Housing (privado)

Avroy / Hyper-centre

415 – 475 € / mese (+ 85-95 € di spese fisse)

Senza spese extra

Università: 15 min a piedi da ULiège Place du XX Août · bus diretto a Sart-Tilman · 12 min a piedi da Liège-Guillemins

Capacità: 146 camere

  • Bagno privato
  • Sala studio
  • Soggiorno
  • Lavanderia
  • Pulizia comuni 2x/sett

Boulevard d'Avroy 67, 4000

Più informazioni

Sul Boulevard d'Avroy, asse verde che collega l'hyper-centre con la stazione TGV di Guillemins, questa residenza Xior offre quattro categorie (Budget, Standard, Standard Plus, Comfort) con prezzi da 415 €/mese più 85-95 €/mese di spese fisse. Vantaggio chiave: bus diretto al campus di Sart-Tilman, il che la rende la migliore opzione privata per gli studenti che combinano facoltà del centro e della collina. Pulizia delle zone comuni due volte a settimana inclusa.

Vedi su xior.be
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Liegi

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Outremeuse

280 – 400 € / mese (kot condiviso, spese incluse o a parte)

Il quartiere con più carattere di Liegi, dall'altro lato della Mosa. Culla della festa del 15 août (la più grande festa popolare vallona) e di Georges Simenon. Vita notturna intensa, bar wallons, musica dal vivo e un'atmosfera chiaramente studentesca. L'offerta di kot è alta, i prezzi restano tra i più bassi del Belgio e gli annunci si muovono principalmente su Kotaliege.be e per passaparola. A 5-10 minuti a piedi dal centro e 25 minuti in autobus dal Sart-Tilman.

Maggiore concentrazione studentesca · Kotaliege dominante · autentico
5-10 min a piedi da ULiège Place du XX Août · 25 min in autobus al Sart-Tilman
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
AutenticoConvenienteNightlifeStorico

Hyper-centre / Le Carré

450 – 700 € / mese (kot moderno o monolocale)

Place du Marché, Cathédrale Saint-Paul e Le Carré (i vicoli dei bar). La massima vicinanza a ULiège centre-ville al prezzo più alto. Qui si trovano le residenze private premium (Génération Campus, L'Uni) e una manciata di kot tradizionali in edifici antichi. L'offerta è scarsa sulle piattaforme, meglio combinare Kotaliege.be con annunci fisici sulle bacheche della facoltà. Consigliato per budget un po' più ampi che privilegiano la vita urbana.

Caro e scarso · residenze private dominanti · vita urbana
0-10 min a piedi da ULiège Place du XX Août · 8 min a piedi da HEC
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
CentraleAnimatoPremiumULiège centro

Guillemins / Fragnée / Avroy

415 – 650 € / mese (include Avroy Student House)

Zona moderna intorno alla stazione TGV progettata da Calatrava. Collegamenti rapidi a Bruxelles (1h), Parigi (2h) e Colonia (1h). Avroy è l'asse verde con il miglior rapporto qualità-prezzo tra il centro e Guillemins; Fragnée è residenziale di classe media; Guillemins concentra ostelli nuovi e kot ristrutturati. Profilo di studente che viaggia molto nei fine settimana o di internazionali di doppia laurea tra due città europee.

Moderno e collegato · Xior + Kotaliege · budget medio-alto
15 min a piedi dal centre-ville · bus diretto Sart-Tilman · 12 min da Guillemins
Sicurezza8/10Servizi10/10Voto del quartiere10/10
ModernoTGVCollegatoAvroy Student House

Saint-Léonard / Sainte-Marguerite

280 – 400 € / mese (kot condiviso)

Quartieri popolari a nord e nord-ovest del centro, multiculturali e in graduale trasformazione. I più convenienti dell'asse urbano: kot da 280 €/mese con permis de location in vigore. Stock ragionevole su Spotahome e Kotaliege. Il collegamento al centro si fa a piedi (15-20 min) o in autobus 4/9. Consigliato per studenti con budget limitato che privilegiano il prezzo rispetto al prestigio del quartiere.

Più economico dell'asse urbano · Spotahome + Kotaliege · multiculturale
15-20 min a piedi da Place du XX Août · 30 min in autobus al Sart-Tilman
Sicurezza6/10Servizi8/10Voto del quartiere10/10
ConvenienteMulticulturaleIn trasformazioneBus 4/9

Sart-Tilman

260 – 380 € / mese (residenza B13, tutto incluso)

Non è un quartiere, è un campus universitario sulla collina sud di Liegi, circondato dal bosco. Qui si trovano le residenze B13 di ULiège, le facoltà di Scienze, Medicina, Gembloux e Veterinaria. Vita residenziale verde, atmosfera concentrata sugli studenti di percorsi scientifici. Consigliabile solo se il tuo programma accademico si svolge interamente qui: il bus al centro impiega 25-30 minuti ed è il maggior collo di bottiglia dell'esperienza sociale.

Solo residenze universitarie · QUARES-UKOT · isolato
0 min al campus Sart-Tilman · 25-30 min in autobus al centre-ville
CampusVerdeScienzeIsolato

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Liegi .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Liegi

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

KotàKot: garanzie locative non restituite (RTBF Investigation, sett 2025)

RTBF Investigation ha pubblicato a settembre 2025 un'inchiesta su KotàKot, un operatore con circa 150 studenti a Liegi: nello stato di uscita del kot, l'azienda tratteneva sistematicamente tra 600 e 700 € della caparra adducendo "limpieza, desratización y pintura de zonas comunes" (pulizia, derattizzazione e tinteggiatura delle zone comuni). Le deduzioni si applicavano anche quando lo studente aveva lasciato la camera impeccabile e consegnava foto. La lamentela ricorrente: nessuna ricevuta, nessuna fattura esterna, criteri opachi.

Come proteggerti a Liegi: esigi sempre un état des lieux d'entrée firmato per iscritto, idealmente con foto datate. La caparra deve essere depositata su un conto bloccato della banca belga (non in mano al proprietario), e per legge vallona si restituisce per intero salvo danni documentati con perizia. Se ti trattengono senza giustificazione, fai denuncia al Service Logement de la Ville de Liège e al Juge de Paix del cantone corrispondente.

Kot senza permis de location — multa 1.500 € per unità

In Vallonia, ogni logement collectif (più di 2 persone non familiari) e ogni kot piccolo (<28 m²) richiede per legge un permis de location emesso dal bourgmestre dopo l'ispezione di un enquêteur agréé. Il proprietario deve consegnare anche il certificato elettrico e del gas (validità 5 anni) e i rilevatori di fumo obbligatori.

Alcuni proprietari a Outremeuse, Saint-Léonard e Cointe affittano senza permis per risparmiarsi l'ispezione. La multa amministrativa è di 1.500 € per unità affittata e il contratto dello studente resta giuridicamente vulnerabile —può segnalarlo al Service Logement de la Ville de Liège ed esigere riparazioni o risoluzione del bail.

Prima di firmare: chiedi copia del permis de location in vigore. Se il proprietario evita la domanda o non ce l'ha, sta affittando illegalmente. La pagina ufficiale della Ville de Liège elenca i kot con permis valido: liege.be/fr/vie-communale/services-communaux/logement.

Truffe online a Liegi — 30% degli studenti belgi colpiti

RTBF documenta che circa il 30% degli studenti belgi che cercano kot online ha ricevuto o è caduto in qualche truffa, e Liegi figura tra le città più colpite insieme a Bruxelles e Lovanio. Lo schema: annunci falsi nei gruppi Facebook ("Erasmus Liège", "Kots Liège") con foto rubate, proprietario che dice di essere fuori dal paese, caparra richiesta tramite bonifico internazionale prima della visita e della firma. Perdite tipiche da 500 a 1.500 €.

La regola a Liegi: non pagare nulla prima di firmare il bail per iscritto, registrato alla commune (registrazione obbligatoria in Vallonia) e con copia del permis de location. Qualsiasi IBAN non belga (specialmente PL, RO, LT) è un segnale di stop. Per verificare la legittimità di un annuncio, confronta indirizzo e foto su Google Reverse Image e controlla l'elenco dei proprietari verificati su kotaliege.be.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari a Liegi

Sto cercando a Liegi chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce a Liegi per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti a Liegi e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Liegi?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Liegi.

Leggi la guida completa di Liegi
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Belgio essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Iscrizione al Comune (Inscription à la commune)

    I cittadini UE con soggiorno superiore a 3 mesi devono iscriversi alla commune di Liège (presso l'administration communale) dopo l'arrivo. La sede principale è la Cité administrative, riaperta a maggio 2023 dopo la ristrutturazione, in Féronstrée 86 / Quai de la Batte. Appuntamento obbligatorio via web o telefono. Porta passaporto o carta d'identità, contratto di affitto firmato e certificato di iscrizione di ULiège. Ricevi una ricevuta provvisoria; un agente di quartiere visita poi il tuo domicilio prima di consegnare l'attestato d'iscrizione UE (annexe 8) definitivo, valido 5 anni. Non è un titolo di soggiorno: vige la libera circolazione UE. Il numero di registro nazionale risultante è necessario per la mutuelle e il conto bancario belga.

    Cité administrative Liège: Féronstrée 86, 4000 Liège — tel +32 4 221 81 11 — appuntamento obbligatorioEntro 3 mesi dall'arrivo per i cittadini UE con soggiorno superiore a 90 giorni
  2. 2

    Assicurazione sanitaria belga (Mutuelle)

    La TEAM/EHIC (Tessera Europea di Assicurazione Malattia) italiana copre le emergenze in Belgio, ma per un semestre completo conviene iscriversi a una mutuelle belga. Non serve un'assicurazione privata obbligatoria. A Liegi, Solidaris (Mutualité socialiste) ha una presenza storica forte per la tradizione operaia della città e processi in inglese per gli internazionali. La Mutualité chrétienne (MC) è l'alternativa con una rete di uffici in tutto il centro. La quota annuale studentesca è di 80-120 €. Copre il 75% di visite, specialisti e farmaci con ricetta.

    Solidaris Liège: Place Saint-Étienne · Mutualité chrétienne (MC) Liège: Place du XX Août — iscrizione online su mc.be o solidaris.beDopo aver ottenuto il numero di registro nazionale; consigliabile nel primo mese
  3. 3

    Conto bancario belga + garantie locative

    In Vallonia, la garantie locative (caparra) deve essere depositata su un **compte bloqué** a nome dell'inquilino in una banca belga, equivalente a 2-3 mesi di affitto. È illegale che il proprietario la chieda tramite bonifico diretto o in contanti. Le banche più usate a Liegi sono BNP Paribas Fortis e Belfius, entrambe con filiali in centro e processo per studenti internazionali. KBC ha meno presenza in Vallonia che nelle Fiandre. Il conto è necessario anche per ricevere la borsa di mobilità senza commissioni.

    BNP Paribas Fortis: Rue Léopold 1, 4000 Liège · Belfius: Place Saint-Lambert · Hello Bank (BNP Paribas Fortis online): hellobank.beDopo l'iscrizione al Comune; necessario per ricevere la borsa di mobilità e firmare il bail
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Liegi

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Liegi è la città universitaria più conveniente del Belgio. Una camera in kot condiviso costa tra 280 e 480 €/mese. Le zone più economiche sono Saint-Léonard e Outremeuse (280-400 €/mese); le più care sono l'hyper-centre e le residenze premium (450-700 €/mese). Le residenze B13 di ULiège al Sart-Tilman sono tra 260 e 380 €/mese con spese incluse. Monolocali ristrutturati a Guillemins o Avroy vanno da 415 a 650 €/mese.

Le residenze B13 di Sart-Tilman sono gestite tramite QUARES-UKOT e il servizio Logement di ULiège (campus.uliege.be). La domanda si fa online con la tua lettera d'invito di scambio non appena la ricevi. I posti sono limitati (~360 camere) e si assegnano per priorità accademica. Consigliabile fare domanda tra febbraio e aprile per settembre. Nel 2026, parte del complesso è in ristrutturazione — confermare la disponibilità prima di accettare.

Il permis de location è un certificato obbligatorio in Vallonia dal 2004 per ogni logement collectif (>2 persone non familiari) e per i kot piccoli (<28 m²). Il bourgmestre lo emette dopo l'ispezione. Se il proprietario non ce l'ha, sta affittando illegalmente e la multa è di 1.500 €/unità. Prima di firmare il bail a Liegi, esigi sempre copia del permis in vigore. Se il proprietario evita la domanda, è un segnale di stop.

Idealmente tra febbraio e maggio. Le residenze B13 di Sart-Tilman si assegnano in primavera. I kot privati su Kotaliege.be iniziano a essere pubblicati per settembre da marzo. L'offerta resta ragionevole fino a giugno perché Liegi è meno tesa di Lovanio o Gand, ma arrivare ad agosto senza nulla di confermato costringe ad accettare ciò che resta e a prezzi del 10-15% sopra il mercato.

Outremeuse e Saint-Léonard sono le opzioni più economiche dell'asse urbano (280-400 €/mese), con buona vita notturna e collegamento a piedi al centro. Sart-Tilman è competitivo nel prezzo (260-380 €/mese con spese) ma solo se la tua facoltà è lì. Avroy e Guillemins sono più cari (415-650 €/mese) ma offrono residenze moderne e collegamento TGV diretto a Bruxelles e Parigi.

Sì — Liegi ha la migliore copertura Spotahome del Belgio fuori Bruxelles: circa 61 annunci attivi a maggio 2026, con presenza a Outremeuse, Saint-Léonard, hyper-centre, Guillemins e comuni adiacenti. È una buona fonte principale per gli studenti che chiudono l'affitto dall'Italia. La tendenza è verso monolocali completi e prezzi del 15-20% sopra il mercato locale; per i kot tradizionali più economici, integrare con Kotaliege.be e Skot.be.

In Vallonia, la garantie locative (caparra) massima è di 2-3 mesi di affitto a seconda del tipo di bail. Per legge deve essere depositata su un **compte bloqué** (conto bloccato) a nome dell'inquilino in una banca belga (BNP Paribas Fortis, Belfius, ING). È illegale che il proprietario la chieda tramite bonifico diretto o in contanti. Se ti rifiutano di firmare il contratto senza pagamento in mano, fai denuncia al Service Logement de la Ville de Liège.

Tre passi: (1) Iscrizione al Comune (inscription à la commune) presso la Cité administrative di Féronstrée 86, entro 3 mesi dall'arrivo se ti fermi più di 90 giorni. Porta passaporto, contratto e certificato di iscrizione. Il numero di registro nazionale sblocca le altre pratiche. (2) Mutuelle: iscrizione a Solidaris o MC (cassa malattia belga). (3) Conto bancario belga: BNP Paribas Fortis o Belfius per depositare la garantie locative su compte bloqué e ricevere la borsa di mobilità.

Tre regole: (1) esigi copia del permis de location prima di firmare — se il proprietario non ce l'ha, è illegale; (2) la caparra si deposita solo su compte bloqué di banca belga, mai tramite bonifico al proprietario; (3) allo stato di uscita, esigi un état des lieux per iscritto con foto — il caso KotàKot (RTBF, sett 2025) ha documentato trattenute abusive di 600-700 € senza giustificazione. Se hai dubbi, fai denuncia al Service Logement de la Ville de Liège.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori dell'UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere o Flatio) per avere un appartamento o una camera confermati prima di atterrare, e cercare l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi in anticipo a privati senza verificare e informati sull'iscrizione al Comune se il tuo soggiorno supera i 90 giorni.

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