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alloggio erasmus Arnhem

Arnhem, Paesi Bassi

Alloggio per studenti ad Arnhem: residenze, appartamenti e quartieri

Di NikiRevisione:

Prima di cercare

Quali opzioni ci sono?
3 residenzeResidenze: 3 pubbliche
Quanto costa?
450–700 €al mese per una stanza in appartamento condiviso
In quale quartiere?
Presikhaaf e CentrumUsa la nostra mappa per vedere dove si trova il tuo campus
Quando iniziare a cercare?
2-3 mesi primadella data di arrivo

Cosa cerchi ad Arnhem?

Dove hai lezione?

Ordiniamo tutto in base alla distanza dalla tua facoltà.

Residenza pubblica

Residenze universitarie a Arnhem per Erasmus

Pubbliche, controllate da noi.

3

Residenze pubbliche ad Arnhem

3
Pubblica

Helix — IJssellaan

SSH& Nijmegen-Arnhem (pubblico)

Presikhaaf — accanto alla HAN

450 – 600 € / mese (spese incluse)

Tutto incluso

Università: 3 min in bici dalla HAN University · 10 min in bici dal centro

Capacità: ~150 monolocali (riservati agli internazionali HAN)

  • Monolocale indipendente
  • Terrazza panoramica
  • Parcheggio bici
  • Internet ad alta velocità
  • Lavanderia

Gildemeestersplein 1, 6826 Arnhem (Presikhaaf-Oost), 6826 DW

Più informazioni

~150 monolocali completi a Presikhaaf, alternativa a Rijn IJssel con bagno e cucina privati. Edificio recente, parcheggio bici, terrazza panoramica, Wi-Fi ad alta velocità e lavanderia. Tre minuti in bici dall'edificio principale di HAN e pista ciclabile diretta al centro. Assegnazione tramite SSH& e Housing Office HAN, stessa scadenza di Rijn IJssel ma prezzo un po' più alto perché include il monolocale indipendente. Buona scelta se vuoi l'indipendenza di cucina e bagno restando nella fascia pubblica.

Vedi su sshn.nl
Pubblica

SSH& Gildemeestersplein

SSH&

Spijkerkwartier

450 - 600 € / mese

Tutto incluso

Università: HAN University of Applied Sciences

Capacità: 256 monolocali indipendenti

  • Cucina propria
  • Bagno proprio
  • Connessione internet
  • Ascensore
  • Vicino alla stazione

Gildemeestersplein 1, 6814 DS

Più informazioni

Complesso di SSH& situato nell'ex torre per uffici di Rijkswaterstaat, trasformata in residenza studentesca nel Gildemeestersplein di Arnhem. Offre camere indipendenti (monolocali) tra i 22 e i 28 m², distribuite dal piano 3 al piano 20. È pensato per gli studenti della HAN University of Applied Sciences e di altre istituzioni della città, a breve distanza dal centro e dalla stazione di Arnhem Centraal. Lo gestisce SSH&, il più grande fornitore di alloggi studenteschi di Arnhem e Nijmegen.

Vedi su mijn.sshn.nl
Pubblica

SSH& De Kroon

SSH&

Kronenburg

400 - 550 € / mese

Tutto incluso

Università: HAN University of Applied Sciences

Capacità: 75 unità (78 studenti)

  • Spazi comuni
  • Cucina condivisa
  • Parcheggio bici
  • Posti auto
  • Mentori residenti

Slochterenweg, 6835 CE

Più informazioni

Complesso studentesco temporaneo di SSH& chiamato De Kroon, sulla Slochterenweg nel quartiere Kronenburg, a sud di Arnhem. Conta 75 unità abitative per 78 studenti, un misto di monolocali indipendenti e camere con zone condivise. Dispone di ampi spazi comuni per cucinare, studiare e socializzare, oltre a parcheggio bici e posti auto. È un alloggio accessibile gestito da SSH& in collaborazione con Pleyade e il Comune di Arnhem.

Vedi su sshn.nl
MIGLIORI QUARTIERI

Migliori quartieri per vivere l'Erasmus a Arnhem

Quanto costa una stanza nel 2026, quanto dista l'università e dove c'è più offerta, quartiere per quartiere.

Presikhaaf — accanto alla HAN

450 – 600 € / mese (camera in appartamento condiviso)

Il quartiere universitario per eccellenza: la HAN University ha qui il suo edificio principale e SSH& concentra il suo stock a Middachtensingel e IJssellaan. Ambiente giovane, supermercati, ristoranti e vita studentesca. A 12 minuti in bici dal centro lungo una pista diretta. Domanda alta — le camere SSH& vengono assegnate agli internazionali con convenzione HAN; il mercato privato completa l'offerta con Kamernet e Pararius.

Domanda alta · SSH& + Kamernet · chiusure tra maggio e giugno
0-5 min a piedi dalla HAN · 12 min in bici dal centro · 10 min in bici da ArtEZ
CampusHANSSH&Studentesco

Centrum — Korenmarkt / Jansplein

550 – 750 € / mese (camera in appartamento condiviso)

Il centro storico di Arnhem, in gran parte pedonale, con ArtEZ a 5 minuti a piedi e la stazione centrale a 10. La vita di bar e ristoranti si concentra a Korenmarkt, Ketelstraat e Jansplein. Mix di appartamenti d'epoca in condivisione, monolocali privati e la residenza Xior Bergstraat. È il quartiere più caro ma anche il più vivo, ideale se la tua università è ArtEZ o se preferisci uscire di casa a piedi verso lezione e festa.

Domanda alta · Kamernet + Pararius + Xior · vita notturna studentesca
5 min a piedi da ArtEZ · 10-12 min in autobus dalla HAN · 15 min in bici dalla HAN
CentroArtEZVita notturnaXior

Spijkerkwartier — a est del centro

500 – 650 € / mese (camera in appartamento condiviso)

Quartiere bohémien adiacente al centro, con case ottocentesche, caffè alternativi e gallerie. Mix di giovani professionisti, artisti e studenti. Buona offerta di appartamenti condivisi ampi e prezzi un po' più bassi del centro vero e proprio. Collegamento diretto in bici al centro e alla HAN. Buona opzione se apprezzi l'atmosfera culturale senza pagare il sovrapprezzo del centro.

Mercato equilibrato · Kamernet + Pararius · atmosfera bohémien
5 min in bici dal centro · 10 min in bici dalla HAN · 7 min in bici da ArtEZ
BohémienCulturaleAppartamenti ampiEquilibrato

Klarendal — a nord del centro

480 – 620 € / mese (camera in appartamento condiviso)

Antico quartiere operaio riconvertito in zona creativa "Mode Kwartier Arnhem" con negozi di design, laboratori e ristoranti. Appartamenti d'epoca in condivisione, prezzi moderati e collegamento rapido al centro e alla HAN. Domanda crescente tra gli studenti di ArtEZ. Offerta varia su Kamernet e Pararius.

Mercato in crescita · Kamernet + Pararius · quartiere creativo
7 min in bici dal centro · 8 min in bici dalla HAN · 5 min in bici da ArtEZ
CreativoDesignArtEZEconomico

Per vita culturale e atmosfera di ogni zona, consulta la guida completa di Arnhem .

PRIMA DI TUTTO

Truffe comuni nell'affitto casa a Arnhem

Le truffe più frequenti per chi cerca casa dall'estero. Se le riconosci in tempo, non perdi la caparra.

Annunci fantasma su Marktplaats e Facebook "Erasmus Arnhem"

La frode più documentata ad Arnhem ogni agosto: un annuncio su Marktplaats, Kamernet o gruppi Facebook tipo "Erasmus Arnhem Housing" con foto di un monolocale in centro o a Presikhaaf, prezzo del 25-30% sotto mercato, padrone di casa che dice di essere "al lavoro in Germania" (per la frontiera vicina). Chiede la cauzione più il primo mese tramite bonifico bancario internazionale con la promessa di spedire le chiavi via corriere dopo il pagamento.

Specifico di Arnhem: i truffatori sfruttano la frontiera con la Germania ("sono al lavoro a Düsseldorf, non posso mostrare l'appartamento") e duplicano foto di annunci reali di Funda o Pararius nelle zone vicine alla HAN (Middachtensingel) e in centro (Korenmarkt). De Gelderlander documenta casi ogni anno con vittime internazionali che hanno pagato prima di partire.

Regola pratica: non trasferire nulla senza una videochiamata in diretta in cui il padrone di casa ti mostri l'appartamento (non foto, non video pre-registrati), e verifica la proprietà su kadaster.nl (ricerca per indirizzo, 3,70 €) prima di pagare qualsiasi deposito. Se il padrone di casa dice di essere fuori dai Paesi Bassi, diffida sempre.

Subaffitto illegale di camere SSH&

Schema classico olandese frequente a Presikhaaf: un inquilino con contratto firmato con SSH& subaffitta la sua camera di Middachtensingel o IJssellaan a uno studente in arrivo senza il permesso della corporazione. Funziona per qualche settimana o mese, ma quando SSH& lo scopre, rescinde il contratto principale e lo studente non ha alcun diritto legale sulla camera: perde la cauzione pagata all'inquilino uscente e si ritrova in strada senza preavviso.

Problema aggiuntivo: l'iscrizione anagrafica BRP si può fare solo con il contratto diretto tra SSH& e l'inquilino reale. Senza BRP non ottieni il BSN, e senza BSN non puoi aprire un conto bancario olandese convenzionale né stipulare un'assicurazione sanitaria.

Come verificarlo: chiedi sempre "Posso registrarmi a questo domicilio nel Gemeente Arnhem?" Un "non è necessario" o "lo facciamo più tardi" è segnale di subaffitto illegale. Chiedi di vedere il contratto originale SSH&-inquilino e controlla se include una clausola di subaffitto consentito (raramente la include).

Bemiddelingskosten illegale — commissione di intermediazione agli studenti

Alcuni intermediari indipendenti ad Arnhem fanno pagare agli studenti una bemiddelingskosten di 150-400 € per mostrare l'appartamento o "gestire il contratto". La legge olandese lo vieta espressamente dal 2015 (Wet van 24 juni 2015): quando un intermediario agisce su incarico del padrone di casa, è lui a pagare, non l'inquilino. Chiederla a uno studente è illegale e si può reclamare alla Huurcommissie e a !WOON.

Come evitarlo: se ti chiedono un qualsiasi importo etichettato come bemiddelingskosten, contactkosten o "tassa amministrativa" prima di firmare il contratto, rifiuta e chiedi di vedere il dettaglio legale. !WOON (wooninfo.nl/english) fornisce consulenza gratuita in questi casi.

Per minimizzare il rischio: scegli una residenza della nostra selezione.

Niki di ErasmusGuru

Niki di ErasmusGuru

Per residenze e proprietari ad Arnhem

Sto cercando ad Arnhem chi renda facile l'arrivo agli studenti internazionali di tutta Europa

Questa guida è per chi si trasferisce ad Arnhem per studiare. Quasi sempre affitta senza aver visto la casa, firma in un'altra lingua e deve sbrigare le pratiche appena arrivato. Se hai una residenza o appartamenti ad Arnhem e vuoi rendergli tutto più semplice, ecco cosa cerco:

  • Contratto, deposito e spese chiari fin dal primo messaggio.
  • Prenotazione a distanza, con foto vere o una videochiamata.
  • Una mano con il documento di domicilio per la registrazione.

Se sei uno di loro, scrivimi e ne parliamo.

oppure scrivi a infoempresas@erasmusguru.com

Sei uno studente? Quando un alloggio si unisce, verifichiamo l'azienda e ogni annuncio prima di pubblicarlo. Ecco come →

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Vuoi saperne di più sulla vita a Arnhem?

Vita notturna, trasporti, università, budget ed errori più comuni: trovi tutto nella guida completa di Arnhem.

Leggi la guida completa di Arnhem
LA BUROCRAZIA

Come affittare casa in Paesi Bassi essendo Erasmus

Quello che devi avere pronto per firmare un contratto legale e non perdere la caparra al ritorno.

  1. 1

    Iscrizione BRP e BSN (Burgerservicenummer)

    Obbligatoria se il tuo soggiorno supera i 4 mesi: ti iscrivi all'anagrafe comunale olandese (BRP) nel Gemeente Arnhem e ottieni automaticamente il BSN, il codice fiscale olandese indispensabile. Senza BSN non puoi aprire un conto bancario olandese convenzionale, stipulare un'assicurazione sanitaria né gestire nulla online. HAN e ArtEZ organizzano sessioni collettive per gli internazionali a inizio semestre — sono molto più rapide degli appuntamenti individuali, che si fanno attendere settimane. Da cittadino UE godi della libera circolazione nello spazio Schengen: nessuna pratica di ingresso, solo l'iscrizione anagrafica al gemeente.

    Sessioni collettive HAN/ArtEZ a inizio semestre · Gemeente Arnhem, Stadhuis, Koningstraat 38, 6811 DG Arnhem (appuntamento obbligatorio su arnhem.nl)Entro i primi 5 giorni dall'arrivo al domicilio
  2. 2

    Assicurazione sanitaria (TEAM-EHIC / zorgverzekering)

    Studenti UE in mobilità per meno di 12 mesi: la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM/EHIC) è sufficiente e copre la sanità pubblica olandese alla pari dei residenti. Attenzione però: se il soggiorno supera i 12 mesi oppure inizi a lavorare part-time o a fare uno stage retribuito, scatta l'obbligo della zorgverzekering, l'assicurazione privata olandese — le opzioni più economiche sono CZdirect, ONVZ e Zilveren Kruis (da ~136 €/mese). Per il rimpatrio in caso di emergenza, integra con un'assicurazione privata (~20-40 €/mese).

    TEAM/EHIC: ASL/sito della tua sanità prima di partire · zorgverzekering: cz.nl, onvz.nl, zilverenkruis.nlTEAM/EHIC: richiederla 3 settimane prima di partire · zorgverzekering: nel primo mese se applicabile
  3. 3

    Conto bancario olandese

    Nei Paesi Bassi i pagamenti quotidiani si fanno con iDEAL, non con la carta di credito: molti negozi e quasi tutti i siti accettano solo iDEAL, che richiede un IBAN olandese. bunq è l'opzione migliore prima di avere il BSN: conto online gratuito con IBAN olandese (NL...) in 10 minuti, compatibile con iDEAL e Tikkie fin dal primo giorno. ING e ABN AMRO funzionano anche, ma richiedono un appuntamento in filiale. Revolut serve come complemento, ma non dà un IBAN olandese.

    bunq: online nell'app (bunq.com) · ING: ing.nl + filiale Jansplein · ABN AMRO: abnamro.nl + appuntamentoIl prima possibile all'arrivo · bunq: immediato senza BSN
DOMANDE CHE FANNO TUTTI

Domande frequenti sull'alloggio Erasmus a Arnhem

Con i prezzi e le scadenze del 2026.

Una camera in appartamento condiviso ad Arnhem costa tra 450 e 700 €/mese. Presikhaaf (accanto alla HAN) offre la fascia più bassa (450-600 €/mese); Klarendal e Spijkerkwartier 480-650 €/mese; il centro storico sale a 550-750 €/mese. I posti SSH& a Presikhaaf partono da 380 €/mese spese incluse per gli internazionali HAN. I monolocali completi alla Xior Bergstraat (centro) costano 700-950 €/mese tutto incluso. Budget mensile totale (affitto + cibo + trasporti + tempo libero): 800-1.150 €.

SSH& Nijmegen-Arnhem riserva posti a Presikhaaf (Middachtensingel, IJssellaan, Helix) specificamente per gli internazionali con convenzione HAN University. La domanda si fa tramite l'Housing Office HAN, non direttamente su SSH&. Scadenze: per il semestre autunnale (settembre), tra marzo e maggio; per la primavera (febbraio), tra ottobre e novembre. I posti si assegnano per ordine di arrivo e si pagano con un deposito alla conferma. Senza convenzione HAN, SSH& non è direttamente accessibile.

Minimo 3-4 mesi prima dell'arrivo. La HAN avverte esplicitamente che non garantisce l'alloggio oltre la quota SSH& riservata agli internazionali con convenzione. Fai domanda per un posto SSH& tramite l'Housing Office HAN appena ricevi l'ammissione, e apri canali paralleli su Kamernet, Spotahome e HousingAnywhere da aprile (autunno) o novembre (primavera). Xior Bergstraat (~80 monolocali) si riempie tra maggio e giugno.

In ordine di prezzo crescente: Presikhaaf (450-600 €/mese, accanto alla HAN, dominio SSH&), Klarendal (480-620 €/mese, creativo, vicino ad ArtEZ), Spijkerkwartier (500-650 €/mese, bohémien, a est del centro) e Centro storico (550-750 €/mese, il più caro ma pedonale). Per la HAN, Presikhaaf è l'opzione naturale; per ArtEZ, centro o Klarendal.

Tre passi essenziali: (1) Iscrizione BRP allo Stadhuis del Gemeente Arnhem (Koningstraat 38) per ottenere il BSN — HAN e ArtEZ organizzano sessioni collettive a inizio semestre che accelerano moltissimo il processo; (2) Conto bancario olandese — bunq funziona online senza BSN, ING e ABN AMRO richiedono un appuntamento; (3) Assicurazione sanitaria — per soggiorni <12 mesi la TEAM/EHIC è sufficiente; >12 mesi o se lavori, stipulare la zorgverzekering. Da cittadino UE non hai pratiche d'ingresso: basta l'iscrizione anagrafica al gemeente.

Sì, soprattutto per la fascia della camera in appartamento condiviso e per gli internazionali senza convenzione HAN. Copertura solida in centro, Spijkerkwartier, Klarendal e Presikhaaf. Il suo valore reale è la verifica preventiva: in un mercato dove Marktplaats genera truffe agli studenti ogni agosto, secondo De Gelderlander, una piattaforma che controlla gli immobili prima di pubblicarli riduce il rischio. La commissione (~25% del primo mese) va aggiunta al budget iniziale.

Dipende totalmente dalla tua disciplina. La HAN University of Applied Sciences (Presikhaaf) offre lauree applicate in Ingegneria, Economia, Educazione e Salute — un profilo pratico con ~36.000 studenti e stock SSH& riservato agli internazionali. ArtEZ University of the Arts (centro) è una delle scuole d'arte più prestigiose dei Paesi Bassi (Fashion Design, Belle Arti, Musica, Teatro) — profilo molto più piccolo e selettivo. Se il tuo scambio è d'arte, ArtEZ è un riferimento europeo; se è di gestione, ingegneria o educazione, la HAN.

La legge olandese consente fino a 2 mensilità di cauzione. Ad Arnhem l'abituale è 1-2 mesi nel mercato privato e l'importo fisso stabilito da SSH& e Xior. La restituzione deve essere integrale alla fine del contratto salvo danni documentati, con termine legale di 14 giorni. Fai foto con timestamp all'ingresso e all'uscita, e conserva una copia dell'inventario firmato. Se la cauzione non viene restituita, la Huurcommissie (huurcommissie.nl) gestisce i reclami gratuitamente.

Gli studenti stranieri che arrivano da fuori UE —molti dall'America Latina— di solito prenotano prima su piattaforme internazionali in inglese (Spotahome, HousingAnywhere, Flatio o Uniplaces) per avere un appartamento o una camera confermati prima di atterrare, e cercano l'opzione definitiva già sul posto. Controlla sempre il contratto, evita di pagare depositi anticipati a privati senza verifica e informati sull'iscrizione di residenza se il soggiorno supera i 90 giorni.

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